【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[594: 契約者さん5]

>>592 住民さん1さん

ベビーカーは置いては駄目なのですか？
玄関前にベビーカーを置くことは可能となっている認識でしたが、、自転車は大きさ制限などはありますが

[595: 住民さん8]

>>594 契約者さん5さん

ベビーカーを置くことは可能だと思います。
ただ14階の方のように、広げたまま保管されて、そこが鳩の休憩場になるのは、問題あるのではないかと思います。
ベビーカーだけでなく、折り畳み自転車や、室外機等の下など、色んな所を鳩は狙ってくると思いますので、
各家庭、鳩ができるだけ寄ってこないよう対策することが大事なんじゃいでしょうか。

[596: 契約者さん2]

>>595 住民さん8さん

その通りで鳩が寄り付いているのであれば保管方法に工夫は必要ですが、ベビーカーを置くことは可能のはずです。
あと、車寄せは機械式駐車場契約者が特別に利用する権利がある専有施設ではありません。マンション住居者の共有附属施設になります。
ベビーカーにしても認識のズレがある方がいらっしゃるようですので、管理規約をご参照ください。

[597: 住民さん6]

>>596 契約者さん2さん
車寄せは規約上は通路と同じですね
だから駐車禁止、停車のみ可
（停車＝近くに運転手がいてすぐに車を移動する事が出来る状態）
それでは使い勝手が悪いので、荷物の積み下ろし等のちょっとした時間だけなら管理人に一声かけて停めても良いという運用を理事会がしていると思います。
勘違いして駐車してしまう人がいるのは問題ですね

[598: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[599: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[600: 住民さん1]

隣のパークアベニューさんと間違えて、
出前とAmazonの誤配が2回あったのですが、　
皆さまは今のところ問題ないですか？
今後も続くと不安だなと思いました。

[601: 住民]

>>600 住民さん1さん

うちも間違い2度ありました。
出前と配達です。

[602: 住民さん6]

>>600 住民さん1さん
うちも1回ありました。Amazon荷物の住所欄に2-8-28って書いてあるのにうちに届いてました。
逆にうちの荷物が隣のパークアベニューに届けられてそうな気がして嫌ですね…

[603: 住民さん2]

また長時間駐車が発生していますね
白いVWのコンパクトです
なぜルールを守れないのでしょうか
不愉快極まりないです

[604: 住民さん8]

また白いVWの車が長時間駐車しています。何故ルールを守らないのか不思議ですね。管理人さん、管理会社に連絡しました。対処して下さるでしょう。
皆ルールを守って暮らしているので不愉快な思いはなるべくしたくないです。

[605: 住民さん8]

うちは車まだ所有していませんので、直接被害はあまり無いので発言権は無いかもしれませんが…
ルール上違反ですし迷惑行為という事はわかりますが、今日AM中にあった事が逐一掲示板で吊し上げられているところを見ると、怖いです。
車に張り紙されていた様でしたし、ネチネチ言うの怖いです。純粋に。
以前あったハト問題もベビーカーうちは収納していますが、ハト困るからって外に置くのダメにしようとか、どうしても家の前に置かないと場所が無い、サイズが入らない方がいたらとか思わないのかなとか思います。
何か、、イラつくのは人それぞれでしょうけど、各所で対策してるでしょ？って思いましたし、対処されている事は車見たり、管理室前のメモ見たら確認出来るはずだし、管理側の対処待ちでしょ？って言いたい。

[606: 住民さん]

>>605 住民さん8さん

私は駐車場を借りておりますが、下に長時間、車を停められているのをみると、正直邪魔だけど、何かしら理由があるのかなぁ？と思うくらいです。

けど、鳩に関しては別です。
フンもですが、他にも実害がででおり、管理人さんにも何度も話しておりますが、実際個人スペースですので、マンション管理側にも限界があります。

少し前ですが、そのベビーカー近くに産んでいった鳩の卵が、廊下に転がっており、次の日には転がったのか、廊下で割れてました。

そのベビーカー付近に産みつけられる予兆がずっとあって、管理人さんも追い払うのやら、フンの掃除やら、すごく頑張ってくれてはったのに、
鳩がベビーカーを狙って、ずっときてる間だけでも、なぜ個人でベビーカーをたたむか、中に入れる等の対処してくれなかったの？って気持ちでいっぱいです。

管理側はこれ以上できないようですし、この掲示板を見ておられる方にだけでも、こんなんで困ってる人おるんやな、、って理解して、対応してもらえたらと正直思っています。

私も子供がおりますし、ベビーカー禁止！なんてことは、一切思いませんし、ベビーカーだけ禁止にしたところで、なんの意味もないと思います。
ただ各家庭で対応できることはして欲しい、、と切実に願っております。

[607: 住民さん]

>>606 住民さん

ちなみにですが、管理人さんはわざわざ何度も、個人宅に出向き、ベビーカーの中に鳩が居座っていることを、伝えにいってくれております。

[608: 住民さん5]

世の中、探せば腹立たしいことはいくらでもあります。知らない人にいちいちその全てを教える必要はないと思います。この掲示板がやっていることは「〇〇君があなたの悪口を言っていたよ」とわざわざ報告して来る人と同じです。そして、その報告に対して「何！あいつそんなこと言っていたのか！？」とブチギレても何の得もありません。

正義感で書き込んでいるのも理解できますが、問題があったら管理人さんや管理会社に報告したらそれで良いと思います。
ネットの世界で弾劾しても何の解決にもなりませんし。

[609: 住民さん1]

>>608 住民さん5さん

ここは自分達が住んでいる、マンションの情報交換の場ですよね？
問題があれば書き込むことは良いことでは？
別に個人名を出しているわけではないでしょう。
ここに書かれてる皆さん、管理会社等で解決できていないから困っているのでは？
自分もですが、ここの掲示板に書かれているようなことには、気をつけようと思っております。

[610: 住民さん6]

問題があればここで周知したり、解決に向けた前向きな話し合いをするのはいいと思うのですが、
困っているというよりは、強い言葉でイライラをそのままぶつけるような書き方をするところが怖いと言われているのだと思います。

不愉快極まりないと書かれてますが、直接何か決定的な被害を受けられたのでしょうか？（邪魔なのは理解できます）
そうではなくてただルール違反している人が許せないという気持ちで、ここに書き込むことで憂さ晴らしをしているのでしたらそれこそやめていただきたいです。
ルール違反をしている人がここを見ているとは限りませんし、正直見ていていい気持ちはしません。

然るべきところに対処をお願いしたのでしたら、こちらでは淡々とその報告＋今後も改善されなければどうしたらいいと思うか意見を募るぐらいでいいと思うのですが。
それでも気が収まらないのなら、車を見張って本人に直接苦情を言うしかないのでは。

[611: 住民さん1]

不愉快と書かれた方の気持ちは、すごくわかりますけどね。そして、その投稿を不愉快に思ってる方の気持ちも。
車止めについては、入居当初から、ここでも色々な案もでて、各所対応もしていると思うんですが、下に長時間とまっている車は、ほぼ決まっていますからね。
それを注意したせいで、管理人さんもやめさせられたりもありましたし。
住民同士が直接ってなると、よけいややこしくなるから、ここに不満を書きたくなるんでしょ。それくらいは、あなたもわかりますよね？

正直、それをみて不愉快だと思うなら、ここを見にこなければ済む話ですし。私自身も、そこまで書かなくても、、と思うときもありますが、あえてそこに噛みつく必要性はないのかなと。

掲示板って、良いことだけをのせる場所じゃないですし。少しでもマンション内の暮らしが良くなればいいなと思って、私はここを見させてもらっています。

[612: 住民さん1]

その、過去に車寄せ問題でこの掲示板が荒れた時にどうなったか、結果

・ネット上で住民同士の不安感と怒りが増大した（現実は何も変わらず平和でしたが）
・現実の解決にはここの書き込みは役に立たなかった（結局、管理会社や管理組合任せだったのでは）
・隣のマンション購入希望者に怖い住民のいるマンションだと思われた（隣のマンションの掲示板にも書かれてました）

…この結果を見て、ここに問題点を書き込んでもそんなにメリットがない気がしました。

[613: 住民さん1]

>>612 住民さん1さん

なぜ役に立たなかったと言えるのですか？
あなたの知らないところで、管理会社や、管理組合の方が動いてくれて、下の無断駐車の車がだいぶ減ったんですよ？
そしてここの掲示板、ちゃんとみてはりますからね。

何もしなければ何も動きません。文句を書くのはどうかと思いますが、自分達のマンションのことを知りたいし、良くしようと思う方々が問題点を書くのの何がいけないのですか？

メリットがないと思われるなら、あなたの方こそ、わざわざここに書き込まれなくてもよろしいのではないでしょうか？

[614: 住民さん6]

>>613 住民さん1さん
無断駐車の車がだいぶ減ったのは、管理会社に苦情を言ってくれた人がいて、管理会社や管理組合が動いてくださったからであって、ここに文句まがいの書き込みが溢れたおかげではないということだと思いますよ。

ここに書き込んだところで「管理会社や管理人さんにお願いする」以上の案が出ないのであれば、問題点に気づいた人が管理会社に連絡をして、ここにはその報告ぐらいでいいのではと思います。

自分が住むマンションの掲示板が荒れたり雰囲気悪くなり、ここを見た人から民度や人間性を疑う目で見られるのは皆さん本意ではないと思いますから、節度を持った書き込みを心がけたいですよね。

[615: 住民さん2]

>>614 住民さん6さん

自分はここの書き込みをみて、管理会社に電話したものです。
管理会社も、ここで炎上しているため、早急に動かないとと、なったようです。

節度を持った書き込みは当然のことだと思いますが、「管理会社や管理人さんにお願いする」で解決せず困っておられる人が、ここで他の案を模索するのは、自分的には良いのではないかと思っております。

[616: 住民さん5]

>>615 住民さん2さん

三人寄れば文殊の知恵と言いますしねw

[617: 住民さん3]

不愉快という表現はどうか、掲示板に書かれ吊し上げられること、結果メリットがない、正義感を振りかざすなどなど
どうこう書かれていますが
論点や問題はそこなのでしょうか？

なぜこのような書き込みが発生したのか？
「決まりを守れない人」が発端じゃないでしょうか？
決まりを守れない人がいることが原因で書き込みが始まったのです。
長時間駐車さえしなければ、
こんなに荒れたり、何もなくて済みますよね？

[618: 住民さん4]

>>617 住民さん3さん

同感です。
遠くに駐車場をかりて、決まりをしっかり守っておられる方のことを思うと、ここで不愉快と書かれても仕方ないのではと、思いますね。

誰かが節度と言われておりましたが、さほどひどい言葉？と思います。別に罵倒しておられるわけじゃないですし。

[619: 住民さん9]

根本の原因はルールを守れない方がいるからです。
そこは変わりません。
私が発言させて頂いたのは「○階の共用部に、ベビーカーを常に置かれているのは、一軒だけだ」とか特定が出来そうだったり、おそらく朝の2、3時間の間の出来事が掲示板にかかれていたりしていて、自分の事ではありませんが常に見張られている様な感覚になり怖くなりました。
住人としてやるべき事、対処したり同じマンションに住むにあたって配慮しなければいけない事はおそらく規定も読まれていたり、倫理的に考えたりこの掲示板を見たりされて把握されていると思うのです。逐一不快だと言われても…とも正直思ってしまいました。
各ご家庭で対処しきれない事は管理会社の方にお伝えするしか無い様に思いますし、伝え続けるしか今は出来ないのでは？と思います。それでも改善されない事はもどかしいですが、住人同士見ありあってルールを守って普通に生活している方々まで不快になったり、気持ちを害する必要は無いのかなと思います。対処法は無いのかと言う話をここでするのは当然だと思いますが、気分が悪いなら見るなとの事だったので離れていましたが、私は最近は気持ちが良いものではなく思い発言してしまいました。これからは発言は控えさせて頂きます。
住人同士快適に過ごせる環境になる事を願っています。

[620: 住民さん1]

>>619 さん
常にと仰ったとおり、度重なる目撃の上で改善されていない為に、違反していることの投稿がされているのだと思います。
確かに特定されそうな表現はどうかと思いますが、
ルールを守ることさえすれば、まず投稿されることはないです。

他者に対して「気持ちを害する必要はない」、
ご自身は「気持ちが良いものではなく」と仰っているとおりで、
思案することに対して、一通りではなく多種多様です。
人は理屈だけではなく感情を兼ね揃えているものです。

このような投稿が無くなるようにするためには、ルールを守ればいいのです。
それに尽きると思います。

[621: 住民さん3]

>>620 住民さん1さん
同意見です。
火のないところに煙りは立たぬですね。

[622: 住民さん4]

見張られてるようで嫌との意見もありますが、ルールと常識さえあれば、書かれる心配もないと思います。
というか、今までおかしな投稿はされたことありませんし。
逆にそう思う方がいるということは、抑止力になって良いのではないですか？
たくさん色んな方が住んでいるわけですし、お互いできるだけストレスなく生活したいです。

[623: 住民さん6]

なんだかギスギスしていて嫌な雰囲気ですね。
ここの雰囲気を悪くして、住民同士で密かに見張り合って、それが違反駐車にどれだけ効果があるかですよね。
ここでこれだけ書かれていてもルール違反が後を絶たないということは、ルールを守れない人はここを見ていないからだとは思いませんか？
抑止力と言いますが、人目も気にしてないから堂々とルール違反ができるのだと思います。

私がこちらでの書き込みを不快に感じたり怖いと感じたりするのは、相手が特定されていないにしろ学生の裏サイトのような「あいつムカツクよねー！」というノリに近いなと感じたからです。
そもそも一番悪いのはルールを守れない人で、ルール違反をする人がいなくなればそのような書き込みをする必要がないというのは同意ですが、本人がここを見ていないとしたら、怒りが怒りの連鎖を生むだけで、生産的な方向にはあまりいい影響はない気がします。

ストレスなく生活したいのは皆さん同じだと思います。
でも、たとえ自分が悪いことをしていなくても、常に誰かに見張られているというのはそれ自体がかなりのストレスだと思いますよ。
いつもにこやかに挨拶してくださる顔見知りの方が、もしかしたらここで怒りにまかせた書き込みをする人なのかもと思うと正直怖いです。

現状管理会社に対処してもらう他は術がないのですから、ルール違反を見つけたら速やかに管理会社に連絡をしてこちらにもその旨報告をし、あとの対応は管理会社に任せて、ルールを守っている住民同士はできるだけ穏やかに生活していきたいです。

[624: 住民さん8]

>>623 住民さん6さん

どの方もムカツクとかは、かかれていないのではないでしょうか？そのような学生ノリの非常識に書かれておられる方は、今までいなかったです。

見張られてると思われても、そこはマンションの共用部だけでのことです。共用部には、カメラの設置場所もありますし、見張られてるのは当然じゃないですか？

共用部なのですし、好き勝手なことはやめてもらいたいですし、逆に見張られてるかもとくらい思って、行動してもらいたいです。

[625: 住民さん3]

>>623 さん

自分の家を一歩でたら人の目があるのは当然のことでしょう。
笑顔で挨拶されていてもルールを守れない人に困っていたらここに書いたら駄目なのですか？
そのようなルールがあるのですか？
ただ単なる悪口は一切書かれていないです。
ここは自分の所有するマンションの掲示板です。
ギスギスとはあなたの感情です。
マンション内の雰囲気も悪くなっていないです。
全てあなたの中での感情です。

[626: 住民さん1]

私は、他のマンション内の方の意見も聞けて、一度冷静に話し合えるこのような緩衝場があるおかげで、住民同士の直接的なぶつかり合いが回避できるのかなと思います。
この物騒な世の中、変な事件が起きたら困ります。そちらの方が、マンションの評価を下げてしまいますし。

[627: 住民さん7]

>>623 住民さん6さん

624 住民さん8さんに同意です。

違反者本人が見ていなくても、管理人さんや管理会社さんに報告して下さる方もいます。私も掲示板で書かれていることを直接目撃したら報告しています。
掲示板に載ってることで、この車はいつも駐車してるんだという情報が分かります。
別に効果の有無に関係なく、情報を書き込むのは問題ないと思います。

学生の裏サイトのノリっていうのは、陰口やイジメで書いているのではないですか？
ここに書かれていることって陰口でもイジメでもないですよね？村八分でもないですし。
当人を陥れるために書かれているものではないです。
周知、情報共有の為に皆さん書いて下さっています。
違反する人がいなければ、にこやかな顔見知りの人も掲示板に怒り任せで書かないので、恐怖に怯える事はなくなります。怒りが怒りの連鎖を生まなくなります。御安心を。

共同住宅に住んでいる以上、身近に他人の目はあります。
普通に規則を遵守して住んでいるなら、他人の目は気になりませんし、気にしなくて大丈夫です。

[628: 住民さん1]

>>627 住民さん7さん

自分も同感です。
いい大人ですし、マンション内外関係なく、ルール、規則、常識ある行動を意識するのは当然で、一度もそのように他人の目を気にしたことはありません。
見張られて嫌だと感じるということは、何かご自身で気にされる行動をとられているのか？と、むしろ勘ぐってしまいます。

[629: 住民400]

みなさんビン、缶、ペットボトルって分別されてますか？
ゴミ捨て場みても疎らなようなので気になりました。

[630: 住民さん7]

>>629 住民400さん

分けなくても大丈夫だと思います！
自分も何度か不安になったことがあり、前に大阪市のホームページで確かめました。

[631: 住民さん2]

>>629 住民400さん
大阪市のHP見て、プラ、缶は分けて、ペットボトルと瓶は同じ袋に入れています！できればめんどくさいのでわけたくないですが決まりがよく分からないのでとりあえずわけてます笑
一応ペットボトルのラベルはプラなのでそれも外してます。

[632: 住民400]

>>630 住民さん7さん
>>631 住民さん2さん

ありがとうございます！教えていただいて大阪市のHP見てみました！分けなくて良さそうですね！
大変助かりました

[633: マンション住民さんY]

入居して2年2ヶ月になります。
これまで、役員の皆様方にはご尽力を頂きました。感謝申し上げます。
色々な案件（ゴミの出し方、自動車・自転車について・置き配等）に関して
適切な対応をして頂きありがとうございます。引き続きよろしくお願い致します。
管理人・清掃員さんも定着して、落ち着いた雰囲気を感じます
役員は輪番制と聞いております。いずれ担当する事に成るかと思います。
役員の方が見られていましたら、アドバイスをいただければと思います。

[634: 住民さん1]

また白VWが長時間放置していましたね。
何度も言いますが本当に不愉快です。
なぜルールを守るということが出来ないのでしょうか？
気分を害します。
長時間放置しなければ（ルールを守りさえすれば）この書き込みは致しませんので。

[635: 契約者さん1]

>>634 住民さん1さん
違法駐車なのであれば警察に通報しては？どのように停めて駐車されてたのかわかりませんが

[636: 住民さん1]

>>635 契約者さん1さん
私有地なので警察は介入出来ません。
車寄せスペースに停めてありました。

[637: 住民さん8]

>>636 住民さん1さん

昨日もですよ。警察が介入できないことをわかっているんでしょうね。

[638: 住民さん1]

>>637 住民さん8さん
なんでそんなこと繰り返しするのかな？
タチが悪いですよね。

[639: 住民さん3]

>>637 住民さん8さん
この方は前の管理人さんが長時間駐車を注意したら逆ギレして辞めさせるまでに至り、管理組合、管理会社からの再三に渡る注意喚起も聞く耳を持たないのでもうどうしようもないと思います。私自身前の管理人さんから当時話しも聞きましたし管理会社の担当さんにも長時間駐車の件で一住人として話しを伺いましたが皆さんやるべき事はし尽くす程にして下さったにも関わらずこの有様なので本当に警察でも出てきてくれない限りマンションルールを守ろうと言う気はさらさらないと思います。
マンション規約で罰金制にでもする等大きな改革を起こす以外解決策はないのでは。当人と何回も話し合いを繰り返していての今ですから。

[640: 住民さん4]

>>639 住民さん3さん

あの問題起こした方の車だったんですね。
けっこう頻繁にとまってますよ。

罰金制度か、車の写真等のはりだしか、部屋番号のはりだしか、何かしらしないと、このような方には対応できないですね。

[641: 住民さん8]

>>640 住民さん4さん
同じ方とは知りませんでした。
とても非常識な方なんですね。

掲示板に車の写真を掲載して晒してほしいですね。
個人情報に当たるナンバープレートや本人の写真などはモザイクをかけて頂いて。
車種やメーカーに関しては、同じ車が世の中溢れかえっているものなので個人情報の侵害には当たらないです。
そして監視カメラから割り出した駐車時間などの情報も加えて。

こんなルールを守らなく手段を選ばない人が同じ住民って、何されるかわからないので怖くないですか？
いつかなにかしらの被害者にはなりたくないですね。
なにか起きた物件に住み続けるのも嫌ですし。

[642: 住民さん5]

>>641 住民さん8さん
本当に恐ろしいですよね。
しかしそのような身勝手な人なら車の写真を掲示して注意喚起をしたら名誉毀損だの、管理組合が悪いだの、また自分を正当化して法的措置を取るだの悪態をつきまくると言う懸念もあります。（以前に管理人さんに精神的苦痛を与えられたからと辞めさせるまでに至ったから）また車を買い替えて知らん顔をし、迷惑駐車を繰り返すかもしれません。
根気強く管理組合と管理会社からマンションルールなのだから守ってもらう様言ってもらうしかないような気もします。管理人さんや管理会社の担当さんから再三言われてご自身で今後は気を付けようという気持ちにならないのが信じられません。

[643: 住民さん2]

下の掲示板にも同じ悩みを書かれていたのをみかけましたが、最近暑いのでずっと窓を開けていると、ベランダでタバコ吸っているのか、とてもタバコの匂いが入ってきて困ります。
敷地外の外の人が吸っている匂いが上がってきてる可能性もあるかもですが地上に近くはない階数なので、、

タバコの匂いアレルギーで頭も痛くなり喉も痒くなるので困ります。