【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[566: 住民さん8]

>>565 住人2さん

どうしたら良いかを管理会社、理事会で検討してもらうように申し入れしましょう。
よく停まっている車をピックアップして
注意を促すしかないのでしょうか？

[567: 住民さん6]

>>563 住民さん8さん
場所とか階数によるのでしょうか
南棟の底層階ですが、カメムシは全然見かけません。
対策というか、ベランダにほぼ物を置いていないので、それが良いのでしょうか。

[568: 住民さん1]

>>563 住民さん8さん

私もカメムシに困っています。
常に３匹くらいはベランダにいる感じです(-_-;)
洗濯ものにこっそり潜んでいたら…と思うと、洗濯を取り込むときが一番神経つかってしんどいです(;;)
対策があれば、私もぜひ知りたいです!!

[569: 住人3]

車まだ止まっているんですね。
なぜご自分の駐車場に止めないで規律違反なさるのでしょうかね。

[570: 住民さん7]

カメムシ対策として正しいのかはわかりませんが…

照明の色をオレンジに変えて、光の強さを半分くらいに弱めたら、カメムシ来なくなりました。
たまたまかも知れませんが

[571: 住民さん2]

>>566 住民さん8さん
理事会によって
管理人室横の掲示板に車種とナンバーを記載した注意書きを貼る
または持ち主へ警告文をポスティングとかをして、
注意喚起して、マークされていることを認識させたらいかがでしょうか？

[579: 管理担当]

[NO.572～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[580: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[581: 住民さん6]

>>580 住民の人に質問したいさん
こんばんは。
もう間も無く完成ですね。

あくまで、我が家に関してですが…

夏はリビングに日差しは入ってきません。
夏至付近ではベランダにも日差しが入らないほどです。
反対に冬はリビングにとても日差しが入ってきます。
東壁面に置いているテレビに日差しがそそいで、画面が見えなくなる程です。

夏は日差しが入らないですが、気温が高いため冷房をかけます。日差しによる影響はないです。
冬は日差しがよく入り、どんなに寒くても床暖房をつけるだけで部屋が十分暖かいです。

ドレープとレースカーテンの両方を付けています。
カーテンを束ねた時の見た目はあまり重く感じません。
窓の大きさとの対比で、あまり重く感じないのかもしれません。

階数にもよると思いますが、
ベランダの手すりが高いのと、南側近隣の建物があまり高くないため、視線は気にしなくなり、夜もカーテンは閉めずに過ごしています。

あくまでも参考までにどうぞ。

[582: 住民の人に質問したいさん]

>>581 住民さん6さん
早速ありがとうございます。
夏も冬もちょうどいい日差し加減のようで安心しました。

夜も視線が気にならず、カーテンを閉めずに生活できるのいいですね^^
私達の方のマンションは北側に下がっている分 ベランダ側の開放感がこちらと少し違うかもしれませんが、
お話を聞いて、レースカーテンだけでも良いかもと思えました。

ご親切に、いろいろと詳しく教えてくださりありがとうございました！
とっても参考になりました^^

[583: 住民さん4]

>>582 住民の人に質問したいさん
横からすみません
私も日差しや目線対策ではドレープは要らないと思ってましたが、
冬の夜間はサッシからの冷気が多少あるのでその対策にドレープを付けています
あと、非常に心苦しいのですが、冬の夕方の日差しはこのマンションの陰になってしまう部分が多そうです…

[584: 住民の人に質問したいさん]

>>583 住民さん4さん
レスありがとうございます。
最近現地を見に行ったとき、夕方はこちらのマンションの陰になってしまうことは確認していました。
ドレープカーテンには冷気をカットする役割もありましたね！盲点でした。
最初はレースカーテンだけで様子を見て、必要そうなら後からドレープを買い足そうかなと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます^^

[585: 住民さん1]

先程エレベーターの中でおしっこもらしてしまった男の子と、そのお母さんがいらっしゃいましたが
お母さん何もせずそのまま降りていかれました...
かなり広範囲におしっこがたれてしまっており、エレベーターの入り口付近までべちゃべちゃでした。
三階で降りていかれましたが、綺麗にしてください...ありえないです

[586: 住民さん6]

>>585 さん

>>585 さん
ありえないですね。
その後どなたかお掃除されたのでしょうか？
管理会社と理事会に報告した方が良いのではないでしょうか？

[587: 住民さん9]

きっと子どもを家に連れ帰って着替えさせた後で、お母さんだけ戻ってきて掃除されたんじゃないかと思いたいですが…
おもらしするような年齢の子を連れたまま、また掃除用具も持たない状態では一旦家に帰るしかなかったんじゃないですかね。

我が家にもまだオムツの子がいるので、この先自分が同じ状況になったときどうしたらいいんだろうと考えてしまいました。
ティッシュで拭う程度はできるかもしれませんが、漏らした量にもよりますよね…

[588: 住民さん1]

現在、エレベーター二基とも臭いなし
換気扇が付いているとは言え、エレベーターのような密閉空間では簡単に拭くくらいだと臭いが残ります

因みに、その書き込みの後で手前のエレベーターに乗りましたが異常ありませんでした
奥のエレベーターの話ですかね？

[589: 住民さん3]

>>587 住民さん9さん
同じ状況になった場合
・管理会社に連絡（管理人不在の時間なら緊急連絡先でも良いと思う）
・状況が悪化しないように自分でできる範囲で掃除する
この二点に気を付ければ良いかと
このケースならバケツと雑巾を持ってくればどうにかなるのかな

忘年会シーズン、内廊下のマンション共有部で惨事が発生する話も聞きますし、気をつけたいですね

[590: 住民さん1]

以前にも投稿があったとは思いますが14階で鳩の鳴き声がよく聞こえるので確認しに行くとベビーカーの上や中で鳩がつがいでいてました。
2軒ほど共用部でベビーカーを保管しておられるみたいですがどちらもベビーカーが開いた状態で保管していたため居心地が良かったのか寄りついてきたのだと思います。
鳩はさまざまな菌を持っており、鳩のフンからは感染症を引き起こす可能性もあるのでお子さまの使用するベビーカー等は畳んだ状態で保管したり何か被せたりと工夫が必要かもしれませんね。

[591: 住民さん8]

>>590 住民さん1さん
鳩は本当に厄介ですよね。

そもそも共用部分に何かを置く事は許可されていないのでこれを機にベビーカーや未許可自転車等は屋内保管を徹底してもらいたいです。

何も無ければ鳩が居着く事もなくなるのではと思いたいですね。

[592: 住民さん1]

>>591 住民さん8さん

ベビーカーや違反自転車は室内保管か自転車置き場に移動してもらうべきではないでしょうか。

[593: 住民さん8]

>>590 住民さん1さん

14階の共用部に、ベビーカーを常に置かれているのは、一軒だけだと思います。
一年程前にも、どこからか鳴き声がするので調べに行ったら、鳩が気持ちよさそうにベビーカーの中にいて、逆に持ち主さんは、気持ち悪くならないのかな？と、正直驚きました。。

とにかく、鳩が居心地悪くなるようなマンションにしていかないと、長居公園も近いですし、次から次に新しい鳩がやってきそうで、とても心配です。

もうすでに何軒か、巣&卵の被害にもあっておられるようですし、糞はしょっちゅうしに来られるしで、本当にもう毎日ストレスです。。

[594: 契約者さん5]

>>592 住民さん1さん

ベビーカーは置いては駄目なのですか？
玄関前にベビーカーを置くことは可能となっている認識でしたが、、自転車は大きさ制限などはありますが

[595: 住民さん8]

>>594 契約者さん5さん

ベビーカーを置くことは可能だと思います。
ただ14階の方のように、広げたまま保管されて、そこが鳩の休憩場になるのは、問題あるのではないかと思います。
ベビーカーだけでなく、折り畳み自転車や、室外機等の下など、色んな所を鳩は狙ってくると思いますので、
各家庭、鳩ができるだけ寄ってこないよう対策することが大事なんじゃいでしょうか。

[596: 契約者さん2]

>>595 住民さん8さん

その通りで鳩が寄り付いているのであれば保管方法に工夫は必要ですが、ベビーカーを置くことは可能のはずです。
あと、車寄せは機械式駐車場契約者が特別に利用する権利がある専有施設ではありません。マンション住居者の共有附属施設になります。
ベビーカーにしても認識のズレがある方がいらっしゃるようですので、管理規約をご参照ください。

[597: 住民さん6]

>>596 契約者さん2さん
車寄せは規約上は通路と同じですね
だから駐車禁止、停車のみ可
（停車＝近くに運転手がいてすぐに車を移動する事が出来る状態）
それでは使い勝手が悪いので、荷物の積み下ろし等のちょっとした時間だけなら管理人に一声かけて停めても良いという運用を理事会がしていると思います。
勘違いして駐車してしまう人がいるのは問題ですね

[598: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[599: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[600: 住民さん1]

隣のパークアベニューさんと間違えて、
出前とAmazonの誤配が2回あったのですが、　
皆さまは今のところ問題ないですか？
今後も続くと不安だなと思いました。

[601: 住民]

>>600 住民さん1さん

うちも間違い2度ありました。
出前と配達です。

[602: 住民さん6]

>>600 住民さん1さん
うちも1回ありました。Amazon荷物の住所欄に2-8-28って書いてあるのにうちに届いてました。
逆にうちの荷物が隣のパークアベニューに届けられてそうな気がして嫌ですね…

[603: 住民さん2]

また長時間駐車が発生していますね
白いVWのコンパクトです
なぜルールを守れないのでしょうか
不愉快極まりないです

[604: 住民さん8]

また白いVWの車が長時間駐車しています。何故ルールを守らないのか不思議ですね。管理人さん、管理会社に連絡しました。対処して下さるでしょう。
皆ルールを守って暮らしているので不愉快な思いはなるべくしたくないです。

[605: 住民さん8]

うちは車まだ所有していませんので、直接被害はあまり無いので発言権は無いかもしれませんが…
ルール上違反ですし迷惑行為という事はわかりますが、今日AM中にあった事が逐一掲示板で吊し上げられているところを見ると、怖いです。
車に張り紙されていた様でしたし、ネチネチ言うの怖いです。純粋に。
以前あったハト問題もベビーカーうちは収納していますが、ハト困るからって外に置くのダメにしようとか、どうしても家の前に置かないと場所が無い、サイズが入らない方がいたらとか思わないのかなとか思います。
何か、、イラつくのは人それぞれでしょうけど、各所で対策してるでしょ？って思いましたし、対処されている事は車見たり、管理室前のメモ見たら確認出来るはずだし、管理側の対処待ちでしょ？って言いたい。

[606: 住民さん]

>>605 住民さん8さん

私は駐車場を借りておりますが、下に長時間、車を停められているのをみると、正直邪魔だけど、何かしら理由があるのかなぁ？と思うくらいです。

けど、鳩に関しては別です。
フンもですが、他にも実害がででおり、管理人さんにも何度も話しておりますが、実際個人スペースですので、マンション管理側にも限界があります。

少し前ですが、そのベビーカー近くに産んでいった鳩の卵が、廊下に転がっており、次の日には転がったのか、廊下で割れてました。

そのベビーカー付近に産みつけられる予兆がずっとあって、管理人さんも追い払うのやら、フンの掃除やら、すごく頑張ってくれてはったのに、
鳩がベビーカーを狙って、ずっときてる間だけでも、なぜ個人でベビーカーをたたむか、中に入れる等の対処してくれなかったの？って気持ちでいっぱいです。

管理側はこれ以上できないようですし、この掲示板を見ておられる方にだけでも、こんなんで困ってる人おるんやな、、って理解して、対応してもらえたらと正直思っています。

私も子供がおりますし、ベビーカー禁止！なんてことは、一切思いませんし、ベビーカーだけ禁止にしたところで、なんの意味もないと思います。
ただ各家庭で対応できることはして欲しい、、と切実に願っております。

[607: 住民さん]

>>606 住民さん

ちなみにですが、管理人さんはわざわざ何度も、個人宅に出向き、ベビーカーの中に鳩が居座っていることを、伝えにいってくれております。

[608: 住民さん5]

世の中、探せば腹立たしいことはいくらでもあります。知らない人にいちいちその全てを教える必要はないと思います。この掲示板がやっていることは「〇〇君があなたの悪口を言っていたよ」とわざわざ報告して来る人と同じです。そして、その報告に対して「何！あいつそんなこと言っていたのか！？」とブチギレても何の得もありません。

正義感で書き込んでいるのも理解できますが、問題があったら管理人さんや管理会社に報告したらそれで良いと思います。
ネットの世界で弾劾しても何の解決にもなりませんし。

[609: 住民さん1]

>>608 住民さん5さん

ここは自分達が住んでいる、マンションの情報交換の場ですよね？
問題があれば書き込むことは良いことでは？
別に個人名を出しているわけではないでしょう。
ここに書かれてる皆さん、管理会社等で解決できていないから困っているのでは？
自分もですが、ここの掲示板に書かれているようなことには、気をつけようと思っております。

[610: 住民さん6]

問題があればここで周知したり、解決に向けた前向きな話し合いをするのはいいと思うのですが、
困っているというよりは、強い言葉でイライラをそのままぶつけるような書き方をするところが怖いと言われているのだと思います。

不愉快極まりないと書かれてますが、直接何か決定的な被害を受けられたのでしょうか？（邪魔なのは理解できます）
そうではなくてただルール違反している人が許せないという気持ちで、ここに書き込むことで憂さ晴らしをしているのでしたらそれこそやめていただきたいです。
ルール違反をしている人がここを見ているとは限りませんし、正直見ていていい気持ちはしません。

然るべきところに対処をお願いしたのでしたら、こちらでは淡々とその報告＋今後も改善されなければどうしたらいいと思うか意見を募るぐらいでいいと思うのですが。
それでも気が収まらないのなら、車を見張って本人に直接苦情を言うしかないのでは。

[611: 住民さん1]

不愉快と書かれた方の気持ちは、すごくわかりますけどね。そして、その投稿を不愉快に思ってる方の気持ちも。
車止めについては、入居当初から、ここでも色々な案もでて、各所対応もしていると思うんですが、下に長時間とまっている車は、ほぼ決まっていますからね。
それを注意したせいで、管理人さんもやめさせられたりもありましたし。
住民同士が直接ってなると、よけいややこしくなるから、ここに不満を書きたくなるんでしょ。それくらいは、あなたもわかりますよね？

正直、それをみて不愉快だと思うなら、ここを見にこなければ済む話ですし。私自身も、そこまで書かなくても、、と思うときもありますが、あえてそこに噛みつく必要性はないのかなと。

掲示板って、良いことだけをのせる場所じゃないですし。少しでもマンション内の暮らしが良くなればいいなと思って、私はここを見させてもらっています。

[612: 住民さん1]

その、過去に車寄せ問題でこの掲示板が荒れた時にどうなったか、結果

・ネット上で住民同士の不安感と怒りが増大した（現実は何も変わらず平和でしたが）
・現実の解決にはここの書き込みは役に立たなかった（結局、管理会社や管理組合任せだったのでは）
・隣のマンション購入希望者に怖い住民のいるマンションだと思われた（隣のマンションの掲示板にも書かれてました）

…この結果を見て、ここに問題点を書き込んでもそんなにメリットがない気がしました。

[613: 住民さん1]

>>612 住民さん1さん

なぜ役に立たなかったと言えるのですか？
あなたの知らないところで、管理会社や、管理組合の方が動いてくれて、下の無断駐車の車がだいぶ減ったんですよ？
そしてここの掲示板、ちゃんとみてはりますからね。

何もしなければ何も動きません。文句を書くのはどうかと思いますが、自分達のマンションのことを知りたいし、良くしようと思う方々が問題点を書くのの何がいけないのですか？

メリットがないと思われるなら、あなたの方こそ、わざわざここに書き込まれなくてもよろしいのではないでしょうか？

[614: 住民さん6]

>>613 住民さん1さん
無断駐車の車がだいぶ減ったのは、管理会社に苦情を言ってくれた人がいて、管理会社や管理組合が動いてくださったからであって、ここに文句まがいの書き込みが溢れたおかげではないということだと思いますよ。

ここに書き込んだところで「管理会社や管理人さんにお願いする」以上の案が出ないのであれば、問題点に気づいた人が管理会社に連絡をして、ここにはその報告ぐらいでいいのではと思います。

自分が住むマンションの掲示板が荒れたり雰囲気悪くなり、ここを見た人から民度や人間性を疑う目で見られるのは皆さん本意ではないと思いますから、節度を持った書き込みを心がけたいですよね。

[615: 住民さん2]

>>614 住民さん6さん

自分はここの書き込みをみて、管理会社に電話したものです。
管理会社も、ここで炎上しているため、早急に動かないとと、なったようです。

節度を持った書き込みは当然のことだと思いますが、「管理会社や管理人さんにお願いする」で解決せず困っておられる人が、ここで他の案を模索するのは、自分的には良いのではないかと思っております。