【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[523: 住民さん5]

>>522 住民さん
そうなんですね！ありがとうございます！

[524: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[526: 管理担当]

[NO.525と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[527: 住民さん00]

引き渡しから1年経ちました。はやいですねー。
みなさん2023年もよろしくお願いいたします。

[528: 住民さん01]

>>527 住民さん00さん
あけましておめでとうございます。
本当に一年が早かったですね。
ここに住んで良かったと思います。
今年もよろしくお願いします。

[529: 住民さん3]

今年もよろしくお願い致します！
このマンションでよかったです。
隣のレジェイドももう完売で人気はすごいですね！

[530: 住民さん1]

1階の郵便受けについて質問です。
手ぶらキーを所持している場合、郵便受けを開ける時は鍵をかざすのではなく手をかざせば開けることが可能なのでしょうか？

[531: 住民さん2]

>>530 住民さん1さん
可能ですよ！とても便利です。
手ぶらキー、最初にもう一本作っておけば良かった。
作成に業者立ち会いが何回か必要なのが面倒なんですよね。

[532: 住民さん1]

先程、警察がきていましたが、何があったか知ってる方いますか？

[533: 住民さん2]

>>532 住民さん1さん

気になったのであればその場で警察に尋ねてみては

[534: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[535: 住民さん1]

なんとなく気が向いたので周辺のグルメ紹介☆
手打ちうどん処　不二家
マンションから歩いて徒歩5分ぐらいのところにあるうどん屋さん♪
かすカレーうどんと親子丼が絶品♪

らーめんみなみや3738
長居商店街内にある和歌山系の中華そば店♪
ですが色々な種類のらーめんがあり、おすすめは味噌チェダーらーめん♪

クレープごりら
長居商店街付近にあるクレープ屋さん♪
500円あれば大抵の商品が購入でき、ボリュームも満点♪
地域の学生、子どもに愛されてます♪

蕎麦切り　大城
少し離れますがJR鶴ヶ丘駅付近の蕎麦屋さん♪
店の雰囲気もよく、盛りそばが絶品♪
締めの蕎麦湯も最高です♪

アジアンバー　ラマイ
これも少し離れますが大阪メトロあびこ駅周辺のスープカレー屋さん♪
札幌発祥の店が大阪に出店♪
ボリューム満点で辛さも選べてとても美味しいです♪

またいい店があれば投稿しますー

[536: 住民さん8]

共有部分のところにハト最近多くないですか？
玄関前に買いたてのバギーを置いて今日巣作りされていてビックリしてしまって…

[537: 住民さん7]

>>536 住民さん8さん
それは災難ですね…
いつも仕事で7時30分に家を出るのですが、その時間帯に鳩は見かけないので、そんなことになってるとは思いませんでした。
何時ごろに出没するんですか？

[538: 住民さん1]

>>536 住民さん8さん
もう済んでいるかも知れませんが、お手数ですが巣の撤去をお願いします。管理人に撤去をお願いしても良いかと思います。
ここに巣を作ってもすぐ壊されると鳩に認識させる事が大切ですので。
>>537 住民さん7さん
見晴らしの良い高層階に出没しやすい様です。
発見次第サッサと追い払って、この場所は居心地が悪いと鳩に認識させる事が大切かと思います。

[539: 住民さん2]

>>536 住民さん8さん
管理人さんに言って協力してもらう方がいいですね。完成当初に現れた鳩は最初に勤めていた管理人さんが必死に追い払ってくれてましたが、今は管理人さんが変わってしまいましたからね…
鳩が寄り付くと共用部が糞まみれになるので早めの対処がいいかと思います。

[541: 住民さん4]

掲示板に、鳩を見かけたら管理室まで報告して下さいとありますね。
管理会社も鳩問題を把握しているようですし、
この前変わった今の管理人さんは対処してくれると思いますよ。

[542: 住民さん8]

>>538 住民さん1さん
>>539 住民さん2さん
発見した時に即座に壊して3匹位いた鳩すぐ追い払いました！追い払った際1匹部屋に入ってしまってかなりパニックでした…管理人さんにはすぐ報告しました！
>>537 住民さん7さん
時間帯的には私達が外に出るタイミングが10時頃が多いからなのか、何度か10時頃見かけることが多かったです。あれから1度また鳩がいる所を見ましたが、最近は見なくなりました。

管理人さんにお伝えしたところ多々被害に遭われている部屋の方達がいるみたいなので、皆さん注意して下さい。

[543: 住民さん2]

>>542 住民さん8さん

３匹ですか？！親と子ですかね？
部屋に入られるなんて、想像しただけでめちゃくちゃパニックです(><)

しばらく見てなかったのですが、数日前、また二羽の鳩がやってきて、巣を作ろうとしているのか、私の家もかなり狙われています。。
物陰が好きなようなので、自転車やベビーカー等を外に置いてる家は、注意した方が良さそうです。

[545: 管理担当]

[NO.544と本レスは、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[546: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[547: 住民の人に質問したいさん]

こんにちは。隣のパークアベニューを購入した者です。
フロアコーティングをするかどうか迷っているのですが、皆さん１年半ほど住まれてみていかがですか？
コーティング施工せずに後悔しているという方いらっしゃいますか？
また逆に、コーティングしたことによる困り事などももしあれば教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

[548: 住民さん4]

>>547 住民の人に質問したいさん
こんにちは、色々考えるのが楽しい時期ですね。

フローリングの色によって違うかもしれません。
私はナチュラル色（白っぽい色）のフローリングを選択し、コーティングはしませんでしたが何の不満もありません。
濃い茶色のフローリングなら、コーティングした方が見た目が良いと個人的に思います。

あと、一年半で目立った傷や汚れは出来ていませんので、コーティング無しでも耐久性に不満はありません。
フローリングの日焼け防止を考えるのならコーティングをする意味は有ると思います。

[549: 住民の人に質問したいさん]

>>548 住民さん4さん
ありがとうございます！
我が家もフローリングは白っぽい色なので、コーティングしなくても大丈夫かもしれないと思えてきました^^

フローリングの日焼け防止は窓にUVフィルムを貼ろうかと検討中です。
コーティングと窓フィルムと、どちらの方が効果的か悩ましいところではあるのですが…。

[550: 住民さん4]

>>549 住民の人に質問したいさん
家具等の日焼け防止にもなりますし、UVフィルムで良いかも知れません。
カーテン派で普段それほどカーテンを開けっぱなしにしないのなら、カーテンだけでも大丈夫だと思います。
人がよく歩く場所とか、ダイニングの椅子などで傷をつけてしまった部分のコーティング剥がれが余計に気になる事もあるなど、コーティングしたが故のトラブルも有りますし、個人的にシートフローリングにはコーティングしなくて良いかなと思ってます。

コーティングせず、良さを体験していない人の意見ですのであくまでご参考まで。

[551: 住民の人に質問したいさん]

>>550 住民さん4さん
ありがとうございます！とても参考になりました。
コーティングは一部剥がれなどの可能性もあること、全く知りませんでした。

我が家もコーティングはせず、窓フィルムにしようと思います。
ご親切に本当にどうもありがとうございました^^

[552: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[553: 住民さん2]

リビングのエアコンから水が落ちたことある人いますか？こちらに引っ越した際にエアコン購入して、まだ新しいエアコンなのですが、2ヶ月前からエアコンから水がポタポタ落ち始め、購入したエアコンの業者にも来てもらった結果何の異常もなかったそうですが、一応中の部品全部交換してもらいました。
なのに昨日また水が落ちてきてしまいました。

通気口は開けていて、ポコポコ言わないようにする部品もつけてもらっていますが、ポコポコ言うときがあるので機密が高すぎるからなのかなと思ってきて、、

もし同じような体験された方いましたらどのように対処したか聞けるかなと思い投稿させていただきました！

[554: 住民さん5]

>>553 住民さん2さん
あらら、大変ですね…
エアコンから水が出るのはドレン関係なので、
・エアコン取り付け時に水平が取れてなくてドレンパンの水が排出側に流れていない
・ドレンホースの途中で傾斜があったり、何かが詰まってる
これくらいしか思いつきません

あと、うちもポコポコ言うので逆流防止弁を付けましたが、うちの場合はそれでポコポコ音は止まったので、
ポコポコ言うときがあるというのも気になります。
逆に付けていたら水の排出の抵抗になりますし、
モノによっては管の先に付けるのはダメで、管の途中に垂直に割り込ませないとダメな物もあるので、キチンと説明書通りに付けられているか確認した方が良いかもしれません。

[555: 住民さん2]

>>554 住民さん5さん

ご丁寧にありがとうございます。
私もやはりエアコン取り付け時の設置の問題なんじゃないかと思ってきました、、
また業者が見に来てくれるのでそれも伝えてみます！

ポコポコもやっぱりおかしいですよね。。

ありがとうございました。

[556: 住民さん1]

宅配ボックスに荷物が入っているので（不在票あり）手順通りに鍵をかざしても開かないことってありますか？
鍵の電池も換えてみたのですがなぜか開かないことが多いんです。
毎回開かないことが多いのですがたまにすんなり開く時もあります。
宅配ボックスの不具合でしょうか。

[557: 住民さん7]

>>556 住民さん1さん

私もなかなか開かないときと、え?!っていうくらい早くスムーズに開くときがあります。
お返事が、解決になっていなくて申し訳ないのですが、同じような方がいて安心しました。

[558: 住民さん1]

>>557 住民さん7さん
ご回答ありがとうございます。
同じ方がいらっしゃって私こそ少しホッと致しました。管理会社に点検を含めて見てもらう様にお願いしてみようかと思います。
毎回すんなり開く様になると良いですよね！

[559: 住民さん7]

>>558 住民さん1さん

ありがとうございます!!
いつも若干ストレスだったので、点検してもらえたら助かります(^^)
手紙のポストのように、早く開いてくれる様になれば嬉しいですね！

[560: レジェイド長居パークアベニュー入居予定者]

こんばんは。
お隣の長居パークアベニュー入居予定の者です。
先日、入居案内のお知らせが届きました。
そこで、駐輪場に関する案内を見たところ、
3人乗りママチャリの区画割り当てが少なくて、焦っております。
レジェイド長居公園通りの場合は、3人乗りママチャリ区画は争奪戦でしたでしょうか？
教えて頂けたら幸いです。

[561: 住民さん1]

>>560 レジェイド長居パークアベニュー入居予定者さん
こちらは全108戸に対して平面駐輪場は69台分ですが、申し込み時に三人乗り自転車で申請してなくても、駐輪区画決めの抽選に参加出来る程度の競争率だったかと思います。
（普通の自転車の人は二段スライド式を選ぶ人が多かったのかと思います）
ただ、平面式はの申請は一家族一台限定だったと思います。

[562: 住民さん3]

返信ありがとうございます！
こちらは52戸に対し、18台分なので少ないですね…
殆ど二段スライド式なんですよ…

希望者が少ないことを祈っておきます！

[563: 住民さん8]

みなさんカメムシ対策なにかしていますか？
ベランダにカメムシが多くて困ってます。

[564: 住民さん1]

白いワゴンRがゴミ庫前にずっと止まってますね。
たまにフォルクスワーゲンの白SUVもみます。
またですか。って感じですね
ルールを守って欲しいです。

[565: 住人2]

>>564 住民さん1さん
本当せっかく平和な日常でしたのに一気にまた不穏な感じですよね…
なぜ簡単なルールなのに守れない、守らないのか。
管理人さんが不在なのを知った上で止めているのでしょうね。
管理会社も既知ですので本人さんに注意喚起してもらうべきですね。

[566: 住民さん8]

>>565 住人2さん

どうしたら良いかを管理会社、理事会で検討してもらうように申し入れしましょう。
よく停まっている車をピックアップして
注意を促すしかないのでしょうか？

[567: 住民さん6]

>>563 住民さん8さん
場所とか階数によるのでしょうか
南棟の底層階ですが、カメムシは全然見かけません。
対策というか、ベランダにほぼ物を置いていないので、それが良いのでしょうか。

[568: 住民さん1]

>>563 住民さん8さん

私もカメムシに困っています。
常に３匹くらいはベランダにいる感じです(-_-;)
洗濯ものにこっそり潜んでいたら…と思うと、洗濯を取り込むときが一番神経つかってしんどいです(;;)
対策があれば、私もぜひ知りたいです!!

[569: 住人3]

車まだ止まっているんですね。
なぜご自分の駐車場に止めないで規律違反なさるのでしょうかね。

[570: 住民さん7]

カメムシ対策として正しいのかはわかりませんが…

照明の色をオレンジに変えて、光の強さを半分くらいに弱めたら、カメムシ来なくなりました。
たまたまかも知れませんが

[571: 住民さん2]

>>566 住民さん8さん
理事会によって
管理人室横の掲示板に車種とナンバーを記載した注意書きを貼る
または持ち主へ警告文をポスティングとかをして、
注意喚起して、マークされていることを認識させたらいかがでしょうか？