【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[241: 住民さん6]

>>240 住民さん
私のところもキッチン横窓、洋室1.2のサッシに結露がすごいです、、

[242: 住民さん6]

>>240 住民さん
みなさんとは逆にほぼ結露はしてないです。
数回寝室が少し結露してたかなという感じです。
もしかして、吸気口を閉めっぱなしにしてたりしませんか？
内覧会の時に言われたので、全ての部屋で吸気口を開けてます。関係ないかもしれませんが...

[243: 住民さん01]

結露は絶対湿度のコントロールが重要です。
一般に「湿度〇〇%」と言うのは相対湿度です。絶対湿度は計算するサイトや表がありますのでそれを見て算出します。

一般的に、絶対湿度は8g/m3から11g/m3位あると良いのですが、11g/m3前後から結露しやすくなると言われています。

私の部屋の場合、洋室の窓は就寝時に加湿器をつけた時に盛大に結露しました。
今は加湿器の設定を調節したので結露はほとんど無くなりました。
室温22℃湿度55%位ならギリギリ結露しません。絶対湿度は10.7g/m3になります。

ボトボトになるほど結露するのは、可能性として、
・加湿のし過ぎ
（例えば、相対湿度だけを気にして室温に関係なく湿度50%キープを心がけると、室温26℃時の絶対湿度は12.2g/m3になるので、今の季節では冷えたサッシ周りの水分が飽和して結露する）
・サッシに隙間がある等で、サッシ周りの温度が著しく低い
（サッシ周りの温度が5℃まで下がったら、絶対湿度6.8g/m3で飽和して結露します）
のどちらかが原因な気がします。

すみません、説明が上手く出来ず解りにくいかと思われますが、何かの参考になれば…

[244: 住民さん8]

吸気口開けてますが加湿してるので
毎朝、結露がスゴイ！
洗剤塗ったり、撥水塗ったりしましたが無理でした

今は毎朝拭くのが面倒になって
ハンドタオルを細く畳んで窓の下に挟んで
朝、洗濯機に濡れたタオルをポイっと入れて
新しいタオルと入れ替えてます。

隙間が減るのとタオルの吸水で
結露減った気もします。

[245: ご近所さん]

質問ですが、皆さんはお隣さんや下の方等へ挨拶に行かれましたでしょうか？
まだ住んでおられない方もおられるようで、その方達には、どのタイミングでいっていいのか。。と悩んでおります。

[246: 住民さん01]

>>245 ご近所さん
挨拶しましたよー。良い方ばかりで安心しました。
タイミングは常識的な時間ならいつでも良いのではと個人的には思います。
まだ管理組合も結成されてませんから、それまでの間でも良いのかなと。

[247: ご近所さん]

>>245 ご近所さん
挨拶に何度か伺って不在のだったので、お菓子の賞味期限もあるので自分で食べちゃいました…
なんかタイミング逃してしまって行けなくなりました。

[248: ご近所さん]

>>246.247 ご近所さん

ご返信、ありがとうございます。
そうなんです！私も何度か伺ったのですが、不在なのか、まだ住まれてないようで、タイミングを逃してしまい( ＞＜；)
私もお菓子を用意していたのですが、同じように期限がきそうで食べてしまいました。
引っ越しされた後とかに、逆に挨拶に来られたときように、何か物を買っとくべきなのか…と悩んでおりましてm(_ _)m

[249: 住民さん6]

>>248 ご近所さん
バタバタし続け、年末年始も挟み、さらに仕事でもバタバタで、タイミング逃してしまった感を持ったままここを拝見しました。
私やっちゃったなと……(*_*;)

[250: ご近所さん]

>>249 住民さん6さん

うちはまだ、引っ越ししていないのですが、同じ様にまわりの方にご迷惑をおかけしているかもしれません…
引っ越しした際には、ご挨拶に行かせていただこうと思います！

[251: 住民さん8]

だんだん春に向かっていきますね。
住み始めてもう2か月が経過しつつある今日この頃です。
一つ気になる事が…
粗大ゴミ、きちんと出されておらずにずっと放置されていますよね。あれってずっとあのままの状態になるのでしょうかね？
なぜ出した方は引き取らないのでしょう…
今日もゴミの回収の方が管理人さんにめちゃくちゃな出し方されてる事に対して怒ってました。
何かゴミの出し方全般について良い解決策はないものでしょうかね…

[252: 住民さん01]

>>251 さん

現状では管理組合がまだ結成されていないですし、各々のマナーに委ねるしかないですかね。
管理組合が結成されない事には管理人さんが勝手にルールを作る事も出来ませんし。

大勢の人が集まるマンションではたいがいゴミを含めて様々なマナー問題が出ます。ここは規模の割にはマシな方だとは思いますが、管理人さんに迷惑ばかりかける訳にもいきませんよね。

良い管理組合が出来るように皆さんで協力してやっていきましょう。

[253: 住民さん1]

以前、こちらで観葉植物のプレゼントがあると拝見したのですが、受け取った方はおられますでしょうか？

[254: 住民さん6]

>>253 住民さん1さん
1月位に住居前に箱に入って置いてましたよ。
がじゅまるの鉢植えでした。

[255: 住民さん6]

>>253 住民さん1さん

うちのところにも玄関前に段ボールに入って置いてありましたよー！がじゅまるでした

[256: 住民さん1]

>>254 255 住民さん6さん

ありがとうございます！待ってみようと思います(^^)

[257: 住民さん00]

なんだかんだでやっと入居できました。
みなさんよろしくお願いいたします。
新居というだけで毎日が楽しいです。
がじゅまるは言わないと届かないのでしょうか？

[258: 住民さん01]

>>257 住民さん00さん
よろしくお願いします！私は昨年末引っ越しですが、今でも毎日楽しいです。
がじゅまるは1月くらいに無言で突然玄関前に置いていた為、住民さん00さん宅の前に置かれたものは一旦回収されていると思われます。
エスコンさんが引っ越しに気付けば良いですが、多分気付かないと思うので言わないと届かない可能性大です。
隣の人に聞いたんだけど、みたいな言い方で電話してもよろしいかと思います。

[259: 住民さん1]

>>258 住民さん01さん

うちもまだ、がじゅまるが届いておらずで、、どれくらいの大きさのものが届くのでしょうか？
教えていただけたら、嬉しいですm(_ _)m

[260: 住民さん01]

訂正、無言ではなく住居前のピンポンは鳴らされていたと思います（確かアイルスに履歴が残ってました）
留守だったのでそのまま玄関前に置かれたと思います。

>>259 住民さん1さん
大きさは4号の植木鉢の中に、がじゅまるが植わった3号の植木鉢が入っている感じです。

[261: 住民さん2]

>>256さん
>>257さん
>>258さん
>>259さん
だいぶコンパクトサイズのガジュマルさんだったので、インテリアの配置などは全く気にしなくても大丈夫だと思いますよー(*^^*)

[262: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で念入りに確認したと思ったのですが、床がギシギシと音が鳴ります(特に廊下部分)。いろいろ調べたところ家具を入れると鳴ることがあると書いてありました。自分でも気にしすぎかなっとは思っていますが、こんなものなのでしょうか？

[263: 住民さん8]

>>262 住民板ユーザーさん5さん
我が家もです。歩くとあちこちギシギシ鳴り気になるので施工主に問い合わせたところ、半年点検で見させてもらいますとの返答でした。仕方ないのでそれまでは気になりますが待つしかないなと思っていたところです。我が家だけではないんですね。

[264: 住民さん1]

>>263 住民さん8さん

うちもです。
あちこちがギシギシ鳴っており、これが普通なのか、、？と思っておりました。
やっぱりおかしいですよね(^^;)
半年点検で伝えようと思います。

[265: 住民板ユーザーさん5]

>>263 住民さん8さん
>>264 住民さん1さん

皆さんも同じなのですね。
子供がギシギシ音で遊ぶので余計気になっていました(^◇^;)
うちも半年点検で伝えてみます。
ありがとうございました。

[266: 住民さん8]

お風呂場のシャワーのたわんだホースの下部にいつも水溜りが出来ます。
何回か水分を拭いてもまた見に行くと水溜りが…
ホースに小さな穴が空いているのでしょうか？
皆さんのお宅はいかがですか？

[267: 住民さん00]

がじゅまるの件は忘れてしまっていてまだ問い合わせてません…
入居してまだ1ヶ月くらいですが、うちの床も廊下とリビングの境目のところがギシギシ鳴ってます。
半年点検の時に言うのを忘れないように気になったことは全部メモしとかないとですね。
新居が楽しすぎて、そのこともすぐに忘れてしまってますがw

[268: 住民さん8]

木曜日からマンション敷地に無断駐車している白い乗用車、まだ止まってましたが一体どんな状況でああなっているのでしょう？？マンションの方ではないのでしょうか？？不思議です…

[269: 住民さん1]

>>268 住民さん8さん

車いなくなりましたね(^_^;)

困ったのが鳩です。。
今日はＡタイプの玄関前で、優雅に居座っていました(*_*)どうしたらいいんでしょうか。。（泣）

[270: 住民さん8]

>>269 住民さん1さん
はい(^-^)
車居なくなっていました（笑）

やはり鳩…来てますか??
我が家の玄関前にもフンと共に鳩が来てます(＞＜)
前に住んでいたマンションでは外廊下にワイヤーを何本か張ってもらって鳩は来なくなりました。

でもマンション全体の問題になりますので簡単には話しは進まないかもしれません…

[271: 住民さん5]

>>269 住民さん1さん
私もAタイプで結構前から洋室1のハーフバルコニーに早朝から2羽の鳩が仲良く鳴いていたのを見つけました^_^;
窓叩いたりして飛ばしたらその後来なくなったのですがフン落とされていて掃除の仕方に困ってます(･_･;

すぐ近くの賃貸マンションも借りているのですがそこは全室バルコニーに網のネット貼られています(^^;;笑
そんなことレジェンドでしたら景観台無しなので絶対嫌ですけどね(;_;)笑
長居公園近いから鳥は多いのは仕方ないですね(･･;)

[272: 住民さん7]

>>269 住民さん1
>>270 住民さん8さん
>>271 住民さん5さん

以前に、共用の階段に鳩がやって来ているの見ました。
鳩が来出すとヤバいな･･･と思っていたら、やはり結構出現しているんですね(；＿；)

対策を調べても、ネット張るのが最適みたいだけど、絶対嫌ですよね。
ハッカ油とかラベンダーとかも対策になるとか書いていたけれど、知れてるだろうし･･･

前の自宅が10階より高かったのに、一度だけベランダに鳩がやって来て、とにかく掃除をし続けたら来なくなりました。
鳩の臭いとか、フンとかを掃除しておけば、鳩界隈で自分たちの戯れる場所ではないと認識してくれるのでは？と考えたりしているのですが、、、ただの素人意見です(^^ゝ

エレベーター前にも、管理人さんが鳩に関するお知らせも書いてくれていたので、対策練ってくれそうですね！
最初が肝心だと思うので、協力し合って撃退したいですね！

[273: 住民さん1]

トイレよく詰まりませんか？

[274: 住民さん1]

>>270 住民さん8さん
>>271 住民さん5さん
>>272 住民さん7さん

ほんと、最初が肝心ですよね！
上の階や、下の階くらいで見かけたら、追いかけ回して追い出すようにはしているんですが、、（変な人になりかけてますね(-_-;)）

前の家でも、ベランダに巣を作られかけたのですが、追いかけまわしたり、叩くフリ？みたいなのしてたら、この家はヤバいと思われたのか、こなくなってくれたのですが、今回は玄関側なので、ずっとはっとくわけにもいかずで、本当に皆さんそれぞれで協力して、頑張るしかなさそうですねm(_ _)m

ネットはできるだけ避けたいところですが、巣を作られだすと、選択肢として考えていかないといけないのですかね。。（泣）

[275: 住民さん00]

ハトはちょくちょく見かけますね。
今日たまたま階段の壁のところに止まってましたが、私がいても無反応でした。人に慣れているんでしょうね。

そういえば定期点検の案内が来てましたね。
床ギシは依頼しようと思ってます。

>>273
詰まっているわけではないですが、トイレのレバーの回しがあまいとうまく流れてくれませんね。点検で見てもらえるといいですね。

[276: 住民さん7]

>>274 住民さん1さん

私達のマンションだし、追い出すためには変な動きをしようが、そんなことどうでもいいじゃないですか^^*
というより「ありがとう！」です。私もお構い無しに鳩に威嚇します^^ゝ

戸建てではない分、全員の顔を知らなくても協力は必要な事だと思います！
いいマンションを保てるようにしたいですね。

[277: 住民さん1]

>>276 住民さん7さん

ありがとうございます(;_;)
そう言ってもらえると嬉しいです!!!
引き続き、頑張って威嚇していきます(*^^*)

今朝気づいたのですが、どうやら玄関の新聞受けあたりにもとまったりしているようで（下に糞がおちてました。。）、みなさん気をつけて下さいね(><)

[278: 住民さん4]

6ヶ月点検について。
案内とどきましたね。皆さん気にされている箇所はそれぞれだと承知の上で、質問させて下さい。
「ここ確認しましたか??」「ここは大丈夫ですか??」など、特に確認したほうが良い事（箇所）があれば教えて頂きたいです。
私の性格的に不具合あっても、「こんなものかな～」位に思い違いしながら生活していて、後々それは不具合でした！になりかねないので…もちろん、自分で確認したいとこは書きだしていますが、教えて頂きたいです。宜しくお願いします。

[279: 入居済みさん]

隣りに建つ、新レ・ジェイドのHPができていました。
https://sumai.es-conjapan.co.jp/nagai52/
長居公園通Ⅱとかになるのかと思いきや、公園通りを英語版となってました。笑
「パークアベニュー」

敷地狭いのに14階って・・・と思っていたら、駐車場の数にビックリ。
またまた駐車場難民続出するのかなと。

モデルルームできたら、見に行ってみたいです^^;
でも、どこにできるんだろ。グランアッシュのモデルルームの場所かな？

[280: 住民さん01]

>>278 住民さん4さん

アフターは、自分で不具合だと思った所だけで充分だと思いますよ。
強いて言えば、水回りに漏れがないかのチェックですかね。
あと、バルコニー周りは長尺シートに浮きがないか、傾斜はきちんと取られていて水が流れるか、再確認した方が良いですかね。
バルコニーは共有部分なので、基本的には管理組合マターなのですが、まだ組合の結成前なので指摘しておいたほうが良いです。バルコニーは共有部分なのに第三者が入れないので、チェックは自分でするしかありません。
2年アフターが終わった後にバルコニーの修繕案件が発生すると、修繕積立金の無駄遣いになってしまいますので。

[281: 検討中]

パークアベニューの購入を検討している者です。
あくまでも参考までにお伺いしたいのですが、こちらの物件は騒音などどんなものでしょうか？
現在RC造築30年ほどのUR(いわゆる団地ではなく1棟のマンション)に住んでいますが、階下から子どもの足音(4歳女児)について苦情が来たことがあり、マンションの購入に慎重になっております。(トランポリンやプロレスごっこのようなものはやりません。ソファからカーペットを敷いた床に飛び降りることは日に1回くらいはあります。あとは廊下をペタペタ走る音だと思います。)
こちらの物件が大丈夫そうならぜひ検討したいと思っています。

[282: 住民さん01]

>>281 検討中さん
騒音については、出す側も受ける側も人それぞれで違うので何とも言えませんが…

あくまで個人的な感想です。
我が家にも同じ年頃の子供が居ますが、気を抜くとソファからジャンプしたり、走ったりしてしまっていますが苦情がきた事は有りません。
下の階の方には挨拶にお伺いした事が有りますが、良い方だったので我慢して頂いているだけかも知れませんが。

上の階からの物音ですが、足音などのドンドンした音は聞こえた事は有りません。ただ、軽いものを落としたような、コンって感じの軽い音は聞こえます。
二重壁なので、壁にモノを当てたりした音はコンコンって響きがちです。
個人的には許容範囲内で、リビングは戸建の実家よりも静かだと感じます。

廊下側の部屋は、24時間換気の吸気口の影響もあるのか、長居公園通りの車の音は少し聞こえます。
完全無音じゃないと寝れない人は、南向きに寝室が設定できる間取りにした方が良いかもしれません。
普通の人なら平気な音だと思います。我が家は家族全員が全然気にせずに寝てますし。

マンションなので完全無音はあり得ませんが、常識的に生活するのなら問題が起きるような建物では無いと思います。

私はRC造の賃貸マンションから引っ越して来ましたが、分譲マンションってこんなに快適なんだ！って満足してますよ。

[283: 検討中]

>>282 住民さん01さん

どうもありがとうございます。
大変参考になりました。うちでも畳の上に更にカーペットを敷いたり室内履きスリッパを履かせたりしていたのですが、直接言いに来られたことにより特に強く子どもに注意するようになり、子どもに自由にさせてあげられない思いと階下の方に申し訳ないという思いで家にいることがストレスに感じています。
この辺りだと駅近の戸建てはなかなか手が出ないし、マンションだとしても1階や下に住居がない2階限定かなと思っており、子連れの住まい探しの大変さを感じておりました。
どこに住んだとしても近隣へ気を配り続けることは必要だとは思いますが、建物の程度を知れて良かったです。
検討したいと思います。

[284: 住民さん5]

>>283 検討中さん
レジェイド長居公園住みの者です
私の上の階の方は挨拶したことがないので何人家族なのかわからないのですが夜中も子どもらしきバタバタ足音や男の人特有のどんどんスタスタ歩く足音やコツコツなどの物音が毎日聞こえています^_^;
声や洗濯機の音は全く聞こえた事がないです！
子どもの足音は仕方ないと思っていますが大人の足音は一人一人気遣いして歩けば少しでも防げる事だと思っているので私も気をつけています。
それでもうるさいと思われてないかなと不安にはなります。

例えばスリッパ履いていても逆に歩き方でパタパタうるさい時もあると思います(夫がよくやるので注意します^_^;)
あと、キッチンでザルなどをシンクで水切りする時にカンカンと言う音もよく上の方なのか隣なのかわからないけど響いているので、私もよくやってしまっていたので気をつけようと思いました

なんし、声やテレビ音は全く聞こえないけど、物音は響いてしまうんだなと広いマンションに住んで初めて思いました^_^;

[285: 検討中]

>>284 住民さん5さん
なるほど。ありがとうございます。
その程度であれば、特に響きやすい建物ではないという認識でよさそうですね。
金属音や振動が響きやすいのはどのマンションでもそうだと思いますし。
うちは出される音についてはそれほど気にならないので、出す側にならないようスリッパやザルなど気をつけないとと思います。
それにしても皆様良い方そうでいいマンションのようですね。
限定こちらの近郊に住んでいるので環境は知ってますし、ご縁があればいいなと思います。

[286: 住民さん3]

>>281 検討中さん
初めまして。昨年末に入居した者です。
以前は同じく、いわゆる団地ではないURに住んでいました。うちにはもう小さな子供はいませんが、参考になれば。
両隣とも小さなお子さんがいるようですが、物音や泣き声等全く聞こえなくてびっくりしています。
上の階のおうちにお子さんがいるかはわかりませんが、足音とかも聞こえません。極たまに、コツンと何か落としたかな？という音はありますが、特に気になりません。
それよりも最近暑くなってきてバルコニー の窓を開けっぱなしにすることが多くなって、結構道路の音うるさかったんだなと思いました。エアコンつけだしたらまた気にならなくなるかなと思ってますが。
あと、隣の工事が始まって、玄関のドアを開けて初めて、隣工事してるんや、と気付きました。
窓やドアの遮音性が優れているのを実感しています。逆に、室内にいると火災報知器等の警報音が聞こえにくいかも、とは思いますが。
全体的にはとても快適で、購入して本当に良かったと思っています^_^

[287: 住民さん5]

>>286 住民さん3さん

逆にみなさん足音聞こえないんですね^_^;
毎日夜中も朝方もリビングにいても寝室にいてもバタバタと走る音やどすんどすん歩く音がずっと聞こえているので(u_u)、、笑笑
みなさん聞こえてるなら構造上仕方ないなと思っていましたが聞こえない方もいるということはやっぱり気にして歩くか歩かないかなだけな気がしますね^ ^笑

子どもの足音だった場合は全然許容範囲なので仕方ないですけどね！！^ ^

でも本当に住みやすいところです^ ^
窓開けないと工事の音しないですよね！
夜中はバイクとかトラックが走っているので窓開けるとうるさいです^_^;
でも実家の一軒家の時も住宅街にも関わらず家の周りをバイクが走り回っていたのと爆竹や花火も夜中にされたりとうるさかったのでそれよりましです笑

[288: 住民さん7]

音の感じ方はそれぞれかなーと、感じている経験談です。

以前は、新築分譲大型マンションに10年住んでいましたが、音は一切気になったことはありませんでした。
今回も、全く気にもならないです。
窓開けると、工事の音や車の音が聞こえるのは、当たり前のことかなと……(^^;; どんな高級な家でも同じですよね。

自宅ではないのですが、以前に職場で、音問題で裁判沙汰になりました。確かに音は出してしまう職種なので、言われても仕方なかったのですが……
一方で、別のビルで同じように音を出してしまっていたのですが、そこでは｢お互い様ですし、元気でいいことですよ！｣と、心広いテナントさんに救われていたこともあります。

結論、人による！
と、音に関しては、許容範囲が違いすぎる気がしました(笑)
参考にならないかもしれないですが、余程ない限りは今の新築は問題ない･ストレスフリーではないかなと思います(^^ゝ
すみません！笑

[289: 住民さん1]

>>288 住民さん7さん

私もそう思います!!

戸建てではなく、やっぱりマンションですし、ある程度はお互い様なところありますもんね(^_^;)

昼間は、窓をあけていますが、さほど車の音や工事の音等も、気になりません。
住む前は、私も車の音等をすごく気にしていたのですが、
いざ住んでみると、こんなもんなんや！という感じです。もともと、大阪市内出身だから、音に慣れているのかもしれませんが、、

以前はＵＲに住んでおり、住みやすいなと思っていたのですが、こちらはさらに快適で、家からあまり出たくなくなりました（笑）

唯一、気になっているところは、バイク置き場をもう少し縮小して、自転車置き場が増えてくれたら、、くらいですかね(^^ゞ

[290: 住民さん4]

>>289 住民さん1さん

確かにバイク置き場、、、ガラガラですよね。もったいなく感じてしまったりします。
需要のある自転車置き場と、あと駐車場！機械式に入れれない幅広の駐車場！駐車場難民が結構いてるかと。。。
駐車場はどうにも難しいかもしれませんが、バイク置き場を駐輪場に変更はありですね。