【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[161: 入居前10さん]

>>158 契約者さん2さん

近くに行く用事があったため、せっかくなので、歩いて3/4周してみました！
だいぶ出来てきてますね。
機械式駐車場や駐輪場、型押ししたタイルも見えました！
外観の植樹や壁などは最後だろうけど、ほぼほぼ出来てますね。内装を一戸一戸仕上げるのが時間がかかりそう。。。

6枚までしか上げれないので、ここは、北側(長居公園通)から歩いて、西側の写真です。
型押しのタイルもほんのり見えます(^O^)

写真

[162: 入居前10さん]

南側です。車の出入りする側ですね！
機械式駐車場も見えます。

>>154 契約者さん8さん
からのご報告の、公益社も…(^_^;)
建物は気にならないけど、看板が目立ちますね。
でも確かにそうでないと、参列される方が見つけれないですもんね。笑
いつの日かお世話になる日が来る訳だし、暖かな気持ちで！ということにするのがいいかもしれないですね。

一人で次次と厚かましく投稿させていただきました。
すみません。
もう本当に目前ですね！
片付けも始めないとと、気持ちだけ焦ってます！笑

[163: 契約者さん2]

>>160 入居前10さん
決算で買うのが1番良いですよね！私たちは出遅れてしまいましたが、今からボーナス時期を目処に購入します。

[164: 契約者さん2]

>>161 入居前10さん
写真ありがとうございます。いよいよ感が伝わり感動です！
私たちも9月に現地へ行った時は何周も歩きましたよ。楽しみですね！

[165: ご近所さん]

>>158 契約者さん2さん
引っ越しの時に家電の量でそれ程費用が変わる訳でも有りませんし、先に購入するのも有りと思います。
私も先行して家電は新しいのを探したり購入したりしています。
買い替え前提の古い家電を新居に持ち込むのも気分的に何ですしね。
ただ図面をよく見て大き過ぎる家電や家具を買わないように気をつけないと大変な事になりそうですけどね。

[166: ご近所さん]

>>161 入居前10さん
お写真ありがとうございます！
エントランス、何だかテンション上がりますね！
あと少しですが入居が待ち遠しいですね。

[167: ご近所さん]

>>161 入居前10さん
よく見たら、隔て板が天井までちゃんとあるタイプですね！
私はバルコニーに隔て板がある間取りなので、
カタログに「通常よりも背の高いものを使用してプライバシーに配慮」みたいな書き方をしてたので
どんな高さなのか気になってました。

[168: 契約者さん2]

引っ越しの日程応募が先週に締め切りされましたが、いつ頃確定するかご存知の方いますか？
と言うのも、様々な提出書類に入居予定日を記入する欄があるけど書けないので出せないなと思ってます。
入居が近くなって、気だけが先走りしてます...

[169: 入居前3]

>>168 契約者さん2さん
いろいろきちんと進めてくれているんだとは思うんですが、これどうしたらいいんだろ、とか、どうなってるんだろ、とか、あれこれ不安が多い気もしますよね。
内覧会で、ようやくいろんなことが明確になるとか、そんな気もしてます。とはいえ、ギリギリで結構困ること多々ありますよね。。。

[170: 入居前3]

たくさんのお写真ありがとうございます！！！

よくよく見ると、ベランダの天井がブラックのお部屋もあります？よね？初めて知りました。
ベランダの柵？もブラックなので、暗くならないか心配です。

[171: 契約者さん2]

>>169 入居前3さん
コロナが無ければ、説明会とかで色々聞けたのにと思うこの頃です。
今更ですが、コロナ憎しです！とは言え、粛々と忘れないように申請しないといけないですね。

[172: 入居前3]

>>171 契約者さん2さん
やっぱり普通だったら、説明会ってありますよね?!
ネットが当たり前の時代だから、ご自分でどうぞー！の時代に変化してるのか、、、と思ってました。
電気会社はだいぶ悩んでます。他も推奨業者とは別のところに依頼してるのも多くありますが、月々の電気代は大きいし、かなり慎重に悩んでます。笑

[173: 契約者さん5]

はじめまして(^^)初めて投稿します。駐車場の抽選会案内がきてましたね、、駐車場の倍率ってどのくらいなんでしょうか？当選するか今からソワソワしてます。。

[174: 契約者さん6]

>>173 契約者さん5さん

初めまして！自分は1900mm以下のところにしましたがどれくらいの方が車をお持ちなんでしょうね、、

[175: 契約者さん8]

遠方で抽選に行けないため、電話で代理抽選のお願いをさせていただきました。詳細までは聞いてませんがハイルーフの方が倍率が高いそうです。最近ですとミニバン、SUVなどの背が高めの車多いですもんね。ドキドキですね。代理の方のヒキにかけます！

[176: 契約者さん2]

マンションの工事進捗が更新されてますね。

[177: ご近所さん]

>>176 契約者さん2さん
エントランスもいい感じですね。
内覧までもう少し、楽しみです。

[178: 匿名]

皆さん、浄水カートリッジの定期交換は申し込まれましたか？？申し込まれた方はどのタイプにしたか教えていただきたいです(^_^;)

[179: ご近所さん]

>>178 匿名さん
私はとりあえず様子見です。
大阪市は高度浄水なので単純な不純物さえ取れればそれでいいと考えてますので、
汚れてきたら一番安いのに交換するつもりです。
今も大阪市内に住んでますが、浄水器を通した水と水道水を飲み比べして正解する自信は無いです…

[180: ご近所さん]

>>178 匿名さん

私も悩んでいます( ＞＜；)提出、19日までですよね？
私も水の味の違いがわからないのですが、子供がよく買ってきた水を飲むので、一番レベルの低いものを４ヶ月に一回にしようか、真ん中のレベルのものにしようか。。と決めきれずにいます。
水道の蛇口？を何年かで交換してもらえるようなので、どちらかではお願いしようかと思っています。

[181: 匿名]

ご返信ありがとうございます！
色々後回しにして今になって焦ってます、、笑
うちは1番安いので登録しておいて後で変更しようかなと思います！

[182: ご近所さん]

>>181 匿名さん
そーなんですね！正直一番安いものでも、十分な気がしますよね(^^;
私も色々と後回しにしすぎて、最近ようやく内覧会を意識しだしましたm(_ _)m内覧会でチェックするとこも調べなやし、書類もあるしで、今月は忙しそうです…お互いがんばりましょうねp(^^)q

[183: 入居前さん]

私は現在もtakagiを利用してて、一番高濃度のものを4か月スパンにしています。
毎日体に入るものなので、気持ちの問題かもしれませんが、次も同様の高濃度で選びました。
途中変更はいつでも可能なので、最初は標準のものでも大丈夫かと思います。

もろもろ申込みはすぐ送ったのですが、J:comから何か連絡などありましたか？
送ってそのままで大丈夫なのかな？？

[184: 住民板ユーザーさん7]

>>174 契約者さん6さん、契約者さん8さん

お返事ありがとうございます(>_<)
もうここまできたら神頼みですよね！
良い結果となりますように…！！

[185: 契約者さん2]

皆さん各種申し込み書類は送られましたか？
私は入居日を記入する物以外は送ったのですが、入居日を記入するものはまだ手元にあります。
送られた方は入居日はどのように記入したのですか？

[186: 契約者さん5]

>>168 契約者さん2さん
初投稿失礼します。
書き方が間違っていたらすいません。

引越社のアンケートを送った後に連絡が来たので確認したのですが、入居者全員の引越日程は現在アンケート結果の集計により調整中みたいで、11月半ばに連絡が来るとのことでした。今更ですが参考になれば幸いです。

[187: 契約者さん2]

>>186 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
11月半ばならそろそろですね。提出書類もギリギリまで待ってみます。

[188: 住民板ユーザーさん4]

はじめまして。いつも参考にさせて頂いています！

駐車場抽選会に予定があって行けなかったのですが、欠席者の結果報告についてご存知の方はいらっしゃいますか？外れたなら他を探さないといけないので少し焦っております…

[189: ご近所さん]

>>188 住民板ユーザーさん4さん
あらら、すぐ結果がわかるタイプの抽選だったので欠席者の分の抽選も終わっていると思います。
ワールドさんに電話して聞いた方がいいかも。

[190: 住民板ユーザーさん4]

>>189 ご近所さん
ご回答ありがとうございます！そうですね…明日電話してみようと思います！

[191: 契約者さん8]

私が電話で抽選をお願いしたときには、結果はすぐに連絡いただけるような感じだったんですが。。。
契約書と一緒に連絡があるのかなと思うことにしました。

[192: 契約者さん8]

そろそろ内覧会なので準備を進めています。Webで調べてみると、チェックするところがとっても多いですね。緊張していますが、中に入るのが楽しみです。

[193: ご近所さん]

>>192 契約者さん8さん

私もYouTubeで、内覧会時にチェックするところを、ようやく調べだしました。
ちゃんと気づけるのか不安なのと、とうとう家の中を見れるというワクワク感とで、毎日ソワソワしております。あと数日…本当に楽しみですね！

[194: 契約者さん8]

内覧会行ってきました。
エントランスのあたりはとってもいい感じでした！
全体的にもっと時間が欲しかったなーという印象です。
これから行かれる方は、見るポイントを予習しておくと手際良くチェックできると思います。

[195: ご近所さん]

>>194 契約者さん8さん
エントランス、いい感じでしたよね！
ブースの机とかが無くなって広くなったらどうなるのか楽しみです。

[196: 内覧前さん]

>>194 契約者さん8さん
>>195 ご近所さん

明日行ってまいります！
今頃になって焦って準備しております^^;
チェック項目、自ら印刷してみたものの、すべて確認できるか心配です。
何より、ここの皆さん親切な方ばかりなので、安心です！

[197: ご近所さん]

私も明日、内覧会です。
時間がないとのことで、とても参考になりました！ありがとうございますm(_ _)m
今からチェック項目を、玄関から順番にまとめていこうと思います！
本当に皆さん、親切な方ばかりで入居がすごく楽しみです(^^)

[198: ご近所さん]

本当にシリアスな瑕疵は占有部よりも共有部の問題が多いですし、2年アフターもありますので、
あまり肩肘を張らなくても良いかも知れません。
キズとか破損は住んでしまうと自分でつけたキズでしょと言われてしまうので内覧で指摘しないとダメでしょうけど。
結構時間が有りませんので、私もチェックリストとかを作りましたがほとんどチェック出来ずに終わりました。でもキズ等は確認出来たので後悔はありません。
（住んでから瑕疵を見つけたらアフターだと吠えますがw）
内覧して本当に良いマンションだなーと思いました。楽しくやっていきましょう。

[199: 入居者]

電気ガスはみなさんどちらで契約されるのでしょうか。。今の家は関電ガスにしていますが次は床暖房もありますしガスがメインになってくるかと思うのですがどこの会社がどう良いのか全くわからずです(＞＜)

[200: 契約者さん1]

>>199 入居者さん
現在の家でもそうしているのですが、10年は大阪ガスでのサービスがもろもろついているので、大阪ガスにして、ついでにセットで大阪ガスの電気を申し込んでいます。
安い電力会社も考えたのですが、切り替えは可能だけど、新築マンションでの契約は出来ない、というところもあったので、とりあえずは、大阪ガス+大阪ガス電気 というところです。
選択肢あり過ぎるのも、悩むばかりですよね。。。

[201: ご近所さん]

>>199 入居者さん

私も、現在大阪ガスでまとめているのですが、次もそうするつもりです。
床暖のある家に住んでいると、電気でまとめるよりかは、ガスでまとめた方が少しお得だと、１年～２年前くらいに、電気会社に言われたことがあります。
ご参考になれば幸いです。

[202: 入居者]

200さん、201さん、とても為になる情報ありがとうございます！！
やはり次の家だととりあえず大阪ガスにしていた方が無難そうなので私もそうしようと思います！！本当にもう1ヶ月きりましたね！！これから荷造り大変ですが楽しみですね^ ^ありがとうございました。

[203: 名無しさん]

皆さまカーテンの長さはいくつで購入されましたか？
床に擦れると格好悪いですし、浮き過ぎてもおかしいのかなとは思いますが参考程度に教えていただけると嬉しいです^ ^

[204: ご近所さん]

>>203 名無しさん
カーテン屋さんに測ってもらったので何センチかわかりませんが、
このリビングの感じなら床から1センチ位が良いですね。と言われました。
ただ今の季節は隙間があると隙間風が心配なので、保温力重視の人は床ギリギリを狙った方が良いかもしれません。

[205: 入居前さん]

>>203 名無しさん
カーテンレールの右端・左端、高さに誤差が出ることも少なくないので、両端測ってみて、いざ誤差が出てしまったら、その誤差分も念頭に、204さんの測り方で計算してみるのもいいかもしれないですね。

[206: 契約者さん8]

>>203 名無しさん
私もお店に依頼して各部屋の窓を採寸してもらい、おすすめしてくれた長さにしました。こういう場合は長めにとかアドバイスしていただけたのでよかったと思っています。
デザインだけでなくて防炎、耐熱とか機能性もいろいろあって選ぶの悩みました。

[207: 契約者さん4]

もーすぐ引き渡しですね！
J:COMから何か連絡とかきましたかー？
自分にはまだ何も連絡が来てなくて、、、

[208: 契約者さん8]

>>207 契約者さん4さん
もうすぐですね！
私も連絡きてないですー。
たしか連絡が来るようなことは書いてあった気がしますが…
入居してすぐ使いたいですし気になりますよね。
引き渡しの時に説明があるのかな？

[209: ご近所さん]

>>207 契約者さん4さん
私の所には先週の金曜日に連絡があったのでそろそろだと思います。

[210: 契約者さん111]

>>207 契約者さん4さん
私も昨日だったかな？電話ありましたよー
とりあえずの確認だけだったので、細かい設定などは恐らく、引渡しの時か、入居時に資料でもらえるのではないかなと。

もうほんすぐですね。
手続きや買い物や何だかんだで、荷造りが進まない現状で焦っています。。。