クレアホームズ上田中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ上田中央についての情報を希望しています。
海野町商店街通りに新しいマンションができるようです。
商店街が近いとなにかと便利で生活しやすそうですよね。
公式URL：https://ueda.clare.jp/

所在地：長野県上田市中央2丁目4770番1（地番）
交通：JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.14㎡～93.90㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

>>18
思ったよりも高かったので今回は見送ろうと思います。

[22: マンション検討中さん]

価格確定までは様子見ですが上限行かれると流石にむずかしいかも、、、

[23: 匿名さん]

此処に限らずですが、相場感を大きく超えてきたら、注文戸建てに切替える予定です。
　
コスパ・快適性・管理上の諸問題を考えたら、やや郊外で60坪の土地取得出来れば、庭･平置きＰ・自身のライフスタイルにマッチした間取りや好眺望が実現可能です。

思いどうりにＢＢＱ・愛車の手洗いや、コロナ対策で玄関に手洗い場や土間空間等も配置可能。
上田及び周辺地域なら、広域に亘って好みの土地を探し予算内で取得可能のようです。

[24: ご近所さん]

レーベンよりクレアホームズの方が設備仕様等含めグレードが高い印象を持ちました。平置き駐車場も多いですし、お部屋の作りなどを見るとクレアホームズの方が生活しやすそうでした。価格としては大きな差はないと思います。実際同じ広さの部屋で比較すると価格は同じくらいか少し安いくらいかと思います。
私は平置き駐車場が絶対欲しいので、そこはクレアホームズの方がいいと思います。

[25: 匿名さん]

私も設備や間取り等でクレアホームズにしようと思っていたのですが、反対側の敷地にやはりマンションが建設するみたいで日当たりは確保されそうですが上層階も眺めが確保されなさそうでマンションじゃなくてもいいかなと思いはじめました。（営業の方は眺めは大丈夫ですとは言ってましたが不安で）
もし、建設予定地にマンションが出来るのであれば、そっちを検討しようかと思ってます。

[26: マンション検討中さん]

道挟んでいるとはいえ、
向かい側にマンション立つのはちょっと嫌だなあ。
まあ、どこのマンションでも目の前にマンション立たないという保障はないけど。
それにしても
上田のマンションは高くない？
長野や松本より
かなり安くて良い気がする。
あと、大型店とかあるから商店街近くがとてもメリットか？とも思う。
ツルヤのそばとか、
緑が丘のd2の近くとかのがメリット多い。

[27: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
陽当たりに問題なくても
窓からの眺めで
マンションがドーンと視界に入ると思うと嫌だ。

[28: 通りがかりさん]

>>26 マンション検討中さん

たとえ土地が安くても、建設費は何処に建ててもほぼ同じですから。
土地と建物を合わせた価格を土地の値段に比例させようとすると、建物を大胆にコストカットするしかなくなるよね。

[29: マンション検討中さん]

>>28 通りがかりさん
なるほど。
そう言われれば納得しちゃう。
住宅HMはここ数年値上げ傾向だけど、鉄筋マンションとかはあまり影響受けていないのかな？

[30: マンション検討中さん]

レーベンは残り少ないみたいだけど、
クレアはどうなんだろ？

クレアの向いの建設予定のマンションもレーベンなんだね。
クレアとしたら最大の嫌がらせをされてしまったね。
クレア購入の人は
向かい側にマンションできるのを知っていたのかな？

[31: マンション検討中さん]

向かいにマンションが建つことを承知の上で、クレア購入を検討しています。

眺望は期待薄となってしまいますが、設備仕様はレーベンと比べて総じて良いと感じたためです。特に、床暖の有無・平置駐車場は個人的に必須でした。

何を重視するかで、それぞれ一長一短がありますね。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん
もし営業さんとかの話が聞けるなら
どれ位売れているのか、
どのタイプが残っているのか、向かい側にマンションできる事で、今後価格に影響しないのか等情報聞ければ是非教えてください

[33: マンション検討中さん]

>>31 マンション検討中さん

>>31 マンション検討中さん
もし営業さんとかの話が聞けるなら
どれ位売れているのか、
どのタイプが残っているのか、向かい側にマンションできる事で、今後価格に影響しないのか等情報聞ければ是非教えてください

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

私の場合は、4LDKの間取りが希望でしたので、全体の売れ行き状況については特に営業さんに話を聞いていませんでした。少なくとも、4LDKについては、上層階はほぼ売れている様子です。

値引きはやんわりと断られましたので、私が商談をした時点では、対面にマンションができることによって価格を下げることはなさそうでした。

あまり参考にならずにすみません。

[35: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
ありがとうございます。
どちらにしても少し様子見しようと思います。
上田市でもコンスタントに
新築マンション建てて
競争してくれるといいんですけどね。

[36: 匿名さん]

自由な競争ある所にこそ、発展とＣＳ向上がある。この定説に例外は無い。

クレアホームズにレーベン、そしてまだ名も知らぬ新物件。
これから、上田のMUSICシーンに寄与したあの「琴光堂」他の跡地に建つ物件も超楽しみなのです。

[37: 匿名希望]

最近この辺は物騒のような感じを受けますよね

[38: とおりすがりさん]

富士アイスのじまんやき目当ての路駐がひどすぎるから、おまわりさんが立ってくれているというtwitterの投稿を見ました。

[39: 通りがかりさん]

90平米の広いお部屋まだあるみたいですね

[40: マンション検討中さん]

レーベンはすぐ売れたのにクレアはまだ売れ残っている理由はどこなのでしょうか。レーベン上田のIIと迷っています。