クレアホームズ上田中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアホームズ上田中央についての情報を希望しています。
海野町商店街通りに新しいマンションができるようです。
商店街が近いとなにかと便利で生活しやすそうですよね。
公式URL：https://ueda.clare.jp/

所在地：長野県上田市中央2丁目4770番1（地番）
交通：JR北陸新幹線、しなの鉄道しなの鉄道線、上田電鉄別所線「上田」駅徒歩8分
間取：3LDK、4LDK
面積：74.14㎡～93.90㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[39: 通りがかりさん]

90平米の広いお部屋まだあるみたいですね

[40: マンション検討中さん]

レーベンはすぐ売れたのにクレアはまだ売れ残っている理由はどこなのでしょうか。レーベン上田のIIと迷っています。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション検討中さん

レーベンの方が地方都市や関東郊外での売り方が上手いというのはある。
それとデベロッパーの格付けというか、会社の規模や販売実績の違いもある。タカラレーベンも三流デベロッパーではあるけど、それでもデベロッパーの比較記事などで名前が挙がる程度の知名度はある。セントラル総合開発の名前が挙がってるのは寡聞にして見たことがない。
もしかしたら、そういう格付けの違いが売り方にも現れているのかもしれない。

いずれにしても、売れ行きとか過度に気にせずに、ご自身で比較検討して良いと判断した方を買うのが後々の納得感も高いと思いますよ。

[42: マンション検討中さん]

平置駐車場は先着順だしもう残ってないですよね？
どなたかご存知の方がいたら教えてください。

[43: マンション検討中さん]

>>42 マンション検討中さん

総戸数と駐車場台数が同じなら、普通は各戸に1台保証なのでは？ 売れ残り住戸の分は売主が確保しているはず。あるいは、空いていれば2台目を契約してもよいけど、後から買った人が使いたい場合は強制解約になるという条件でとか。

[44: 名無さん]

>>42 マンション検討中さん
ほとんど機械式じゃないかな？

[45: マンション検討中さん]

>>43さん
>>44さん

ありがとうございます。
2500円の場所が機械式ってことのようですね。
安いのは魅力ですけど、車高が入らない気がします。
今度確認しに行ってみようと思います。

[46: 匿名さん]

先日、実際のお部屋を見学に行ってきました。実物が見れると生活のイメージがしやすかったです。74㎡の部屋でもかなり広く感じました。収納も多く生活はしやすそうでした。
平置き駐車場はまだあるみたいでしたが、先着順のようです。
うちは平置きがいいので、早めに決めようと思っています。

[47: 名無しさん]

>>46 匿名さん
行かれたのですね。あと何戸くらい残っていましたか？

[49: 周辺住民さん]

新幹線通勤されている方教えてください。上田から東京で朝、座れないことってありそうですか？

[50: マンション検討中さん]

>>47 名無しさん

46さんではありません。
私は実際に6部屋見れましたが、残っている部屋はもっとありました。
同じタイプの階数が違う部屋がたくさん残っていた感じですね。
新築なので中は綺麗でした。

[51: マンション検討中さん]

ここってバルコニー側にレーベンが建ってしまうっていう認識で宜しいのでしょうか？

[52: 検討板ユーザーさん]

>>51 マンション検討中さん
そうですよ、なので眺望重視であればレーベンが良いですね。日当たりには冬は影響してしまうみたいです。

[53: マンション検討中さん]

ここって窪地だよね？

[54: 検討板ユーザーさん]

クレアの目の前に建つレーベンの方が高いと昔言われていたのに、結局クレアと変わらない価格帯ですね。クレアは値下げ前提で挑むしかないね。

[55: eマンションさん]

竣工から半年たっているんですね

[56: マンション検討中さん]

ようやく最終1戸ですね。
3750万は既に申込入ってるとのことでした。
早く完売してほしいです。

[57: マンション検討中さん]

大決算商談会てw

[58: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん
やっと完売したようです??

[59: 匿名さん]

完売御礼。