【契約者専用】プレミストタワー白金高輪

[匿名]

プレミストタワー白金高輪の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[251: 購入経験者さん]

来週引っ越しですが、ちょっとづつ別働隊で運び入れてます。

[252: 住民さん2]

>>250 契約者さん7さん
引っ越ししますた

[253: 契約者さん3]

引っ越しの時期だからかもしれないがエレベーター前で5分待ち。
4基ありますが、点灯するエレベーター(待機待)が2度変更。そして下に降りるまで2分。
高層階、低層階の利用が分けれてるわけではないので、朝の通勤、通学時間大丈夫なのでしょうか。

[254: 住民さん4]

>>253 契約者さん3さん
大丈夫ですよ。今の時期は引っ越しだけでなくその他配送業者も沢山いるため午後から夕方の時間帯だけ混雑しています。それよりも入居者が少なすぎてマンションが寒すぎるので早く皆さんが来るのを待っています。

[255: 匿名さん]

>>254 住民さん4さん
住民がそんなにいないのに、引越業者や配送業者が沢山いるのかね

[256: 住民さん8]

>>255 匿名さん
それはその通りだけど、個人的にはこんなに注文するのも珍しいくらいAmazonや家具を買ってしまったから、他の人も同じくらい買ってるのかなと。実際自身の引っ越し日以外もアート以外の業者がたくさんいたよ。引っ越し落ち着くまでこれが続くのはストレスだけど一時的なものと飲み込んで我慢してる。

[257: 匿名さん]

>>256 住民さん8さん
エレベーター問題は以前から言われてた話だからな。
朝の待ち時間は解消されないよ

[258: 住民さん3]

>>257 匿名さん
結果そうだったとしたら諦めるよ。今の時期は引っ越し業者だけでなく宅配業者や、内見の不動産屋とその客も含めてカオスなので早く落ち着いてほしい。

[259: 匿名さん]

引越し業者、荷台とかちょっとした物の移動とか一般のエレベーターまで使うんだな。
タイミングによっては、業者が下から乗ってくるから一階から行き過ごさざるを得ない。

[260: 評判気になるさん]

内装業者と引越し業者の方たちが多い印象ですね。
４月くらいまでは、騒がしそうですねー

[261: 住民さん2]

すれ違った人たち年齢層高めで金持ち多そう

[262: 住民さん3]

35階の廊下だけおしゃれで萎えた

[263: 購入経験者さん]

ゴミ置き場各階にあるけど、だいぶ狭い、ちょっと出すとすぐパンパン。
あと、ペンシルタワマン仕様上、収納は工夫が必要すね。

[264: 住民さん6]

>>263 購入経験者さん
今の時期はゴミ大量だからね。これからゴミ出すやついないよ。

[265: 契約者さん8]

>>257 匿名さん
購入者ですが、以前`パークコート赤坂518戸エレベーター6基で満員になる事はまずなかったので、全然問題ないと思いますよ。

[266: 入居しました]

入居直後の感想、ホテルのような高級感＆高仕様の設備でとても快適です。
せっかくの生活感のなさを活かしたいのですが、いくつか困っていることが。全部でなくて良いので、お知恵のある方教えていただけると幸いです。

①床の大理石が冷たい。が、ラグは敷きたくない。皆さん大理石部分はそのまま使ってますか？
②お風呂のシャンプーの置き場所。棚がないのでとりあえず蛇口の上の台に置いてますがヌメリが気にならないうちに良い方法見つけたいです。
③バスタブと風呂蓋に隙間ができる。きっちりカバーできないのは正常ですか？
④ラクセスキーで(ハンズフリーで)入れるのは共用部分だけですか？
⑤食洗機はミーレと記憶していたのですが、説明書を見ると違っていました。ミーレはオプションか一部の部屋だったのでしょうか？
⑥店舗が入ると思うのですが、何が入るか決まりましたかね？特にお知らせなどもないように思うので気になってます！

[267: 住民]

大理石そのままにしてます。冷たいのでスリッパ履いてます。

[268: 住民さん1]

とりあえず1Fにトモズが3月上旬オープンするのは確かなようですね
https://en-gage.net/sumidrug_saiyo1/work_4151028/

[269: 住民さん1]

プレミストタワー白金高輪内とあるのでこちらのクリニック(内科・小児科・糖尿病内科・美容皮膚科)も。5月オープンのようです
https://toranet.jp/t/sp/T903040s.jsp?rqmtId=Y00FFHT0&scrtco=6&...

[270: 匿名さん]

赤いポップなロゴのパネルが装飾されると今のシックな雰囲気が変わってしまいますね。

[271: 契約者さん8]

あと、不動産やさんみたいです！

[272: 入居しました]

ご回答ありがとうございました！

大理石は冬はやはりスリッパ必須ですね。

店舗もこんなに情報が出ていたとは！
クリニック、トモズ、不動産屋なんですね。

[273: 購入経験者さん]

南高層引っ越しました。冬でも晴れた日中はだいぶ暑い。暖房いらずですが、、

[274: 購入経験者さん]

流石に今日は寒いですw、床暖点けました。

[275: 住民さん1]

結構、隣か上の多分子供かな？バタバタと走る音が聞こえます。
思ったより聞こえるので少しびっくりです。
前のマンションも隣、上に子供がいましたが、隣は聞こえず、上が少し気になる程度でした。今はバタバタとはっきり聞こえます。

飛行機の音は気になりません。
皆様は、いかがですか？

[276: 住民さん7]

>>275 住民さん1さん
角部屋ですが、音はほとんど聞こえないですね。

[277: 住民さん5]

>>276 住民さん7さん

ご回答ありがとうございます。
隣や上にお子さんがいないか、まだ引っ越しして来てないとかでしょうか。
上のお宅はわかりませんが、お隣はご挨拶にいきましたが、小さいお子さんがいました。
まぁ、仕方ないですがマンションでも差があるなと率直な感想です。

[278: 匿名さん]

>>277 住民さん5さん
こればっかりは運不運はある。
気になるのならば、管理を通して一言だけ言っておいた方がいいよ。先方は気づいてないだけだから。
ただ執拗なのはただのモンスタークレーマ

[279: 購入経験者さん]

>>275
もしやうちと関係あるかも？

うちは小さい子供2人いて、普通の子より声が大きかったり走り回ったりと元気が良いので、隣近所、特に下の方がうるさいのではと気にしてます。隣にも赤ちゃんがいそうなのですが全く聞こえないのですが、下の階の人がどう聞こえてるのが気になてました。うちの上はほとんど物音しないです。

また夕方は飛行機が増えますが、音はほとんど聞こえないですね。

[280: 住民さん5]

引っ越してまもないので、もう少し様子を見てから管理会社に伝えてみます。
トラブルは避けたいので、伝えるのも悩みますが…
確かに、運不運ありますし、小さいお子さんが元気なのは仕方ないと思ってます。

[281: 匿名さん]

>>280 住民さん5さん
伝えるべきものは伝えた方がいい。
問題なのは執拗な行動

[282: 購入経験者さん]

ここはお互い様なので、しっかり、小さい子の躾をしとかないかんね。

[283: 住民さん1]

子供の声は聞こえないですが、救急車の音がこんなに聞こえるとは思いませんでした。音も大きいですし頻度も高くて驚いています。

[284: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: 住民さん4]

>>284 匿名さん

なりすましバレバレで、陥れたいだけの投稿はやめて欲しいですよね。

T3サッシで防音最高クラスなので、全く気になりませんね。

[286: 購入経験者さん]

高層南ですが、本日めちゃくちゃ暑い。
でも外出ると寒いんですよ。風邪ひきそう

[287: 匿名さん]

>>286 購入経験者さん
夏はもっとヤバいよ

[288: 契約者さん1]

>>286 購入経験者さん
断熱フィルム貼ると結構変わりますよ。紫外線もカットしてくれるから、日差しによるDWでも家具や床焼けも防いでくれます。良い値段しますが南や西側で長く住むならおススメです。

[289: 購入経験者さん]

>>288　契約者さん1

ありがとうございます。
はいフィルムは貼っておりますが、やはり直日はヤバいです。
カーテンをこれからつけるので直射は緩和できるとおもってます。
外が５度なのに冷房付けるとは思いませんでしたよ

[290: 匿名さん]

エントランスの解錠時に、ラクセスポップアップキーの反応が悪い時ありませんか。
鍵をポケットに入れているのですが、手に持っていないとだめなのでしょうか。

[291: 住民さん5]

>>290 匿名さん

スマホと同じポケットに入れてると反応しないことがあるかも？別の方に入れるようにしてますが特に問題ないです

[292: 住民さん6]

>>291 住民さん5さん

そーゆーことなんですね？言われてみればスマホと同じポケットの時に反応がとくに悪い気もします！！

[293: 住民さん4]

南側は冬でも暑いだなんて少しうらやましいです。北東向きですが、寒い朝などは床暖の効きが悪くてマックスにしたりしていました。給気口からもピューピュー冷気が入ってきて、、床暖プラスエアコンの日もあったくらいです！！

[294: 住民さん1]

全熱交換なので快適です。仕様がいいといいですね。

[295: 契約者さん1]

みなさんDWにフィルムつけられてますか？
三井デザインテックの人にガラスの性能良いから特につけなくて良いと言われてつけなかったのですが、いざ入居してみて熱と日差しが気になり始めました。(西向きにすんでます)
ガラスの性能調べようとしたのですが、入居時の書類にガラスの品番が書いておらず、問い合わせしようかなと思っています

[296: 中古マンション検討中さん]

もうすぐ引っ越し予定なのですが、wifiの性能はいかがですか？今使用しているルーターを解約するか迷っています。

[297: 住民さん4]

>>296 中古マンション検討中さん
私も解約しました。昔、安価で買った、有線を飛ばすルーターだけつけてます。テレビやアラジンなどで動画見ますが、問題なく動いています。

[298: 購入経験者さん]

wifi自体は、問題ないと思います。奥の方の主寝室にもしっかり届きます。各部屋にLAN口があり、無線ルータ設置可能です。

[299: 匿名さん]

>>298 購入経験者さん
そこはルーターじゃなくてアクセスポイントでいいのでは？

[300: 住民さん1]

wifiはいいんですが、携帯が…高層階だと楽天モバイルの電波繋がらないです。みなさんどうですか？

[301: 住民さん7]

高層ですが、ソフトバンクーは5g問題なく入ってます。

[302: 住民さん4]

部屋の中は、Wi-Fiルータ繋いで、快適に我が家もアラジンや動画見ていますが問題ないのですが、、廊下に出た途端、、電波が?
ドコモです。。

[303: 契約者さん7]

>>275 住民さん1さん
床天井が薄いのかな、、、

[304: 住民さん1]

>>289 購入経験者さん
夏はヤバいですよ。灼熱地獄。それで引っ越しました。

[305: 購入経験者さん]

お向かいのパークハウスの最上階４部屋、楽天モバイルの資材部長が不正流用金で買い占めてたぽい
https://news.yahoo.co.jp/articles/9e7dd155efe569cfa1d41dbdfbd1c5f35b63...

[306: 匿名さん]

>>302 住民さん4さん
アラジンって何ですか？

[307: 匿名さん]

>>305 購入経験者さん
今更？
結構前からわかってた話だよ

[308: 匿名さん]

>>306 匿名さん
天井灯と一緒になってるプロジェクター

[309: 住民でない人さん]

296です。ありがとうございます。とても参考になりました！

[310: 住民さん8]

>>303 契約者さん7さん

外ではない上か隣の音が聞こえますか？

[311: 住民さん7]

引越しをしている音は微かに聞こえましたよ。
最近は静かですねえ

[312: 住民さん8]

今は静かなら良いですね。

[313: 住民さん8]

>>306 匿名さん
302です！
308さんもお答えくださっていますが、照明兼プロジェクターです！ロールカーテンスクリーンにYou Tubeなど投影しています。

[314: 購入経験者さん]

エレベーターもセキュリティ仕様になり引越しシーズンもそろそろ終わりですね。

[315: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの手のひら認証通すの微妙に屈まないと通せないのて、なんとかならないのかなあ。

[316: 住民さん3]

引越しシーズンも終盤となり、落ち着いていて過ごしやすいマンションだと感じています。ほぼ交流はありませんが住民の方も良い人そうで安心。
ところで地下のラウンジや3階のキッチンなどの共有スペースはどんな感じで使っていくのでしょうか？(うちはまだ使ったことがありません)
せっかくスペースもさかれているので活用されるといいなと思いまして！

[317: 購入経験者さん]

>>316さん

居住者向けのサイトから予約出来ますよ。初期初期設定は説明会で配られたものにあります。ラウンジのピアノはいい音なってました。

[318: 住民さん3]

>>317 購入経験者さん

ありがとうございます。ラウンジ入られたんですね！
予約して使ってみようと思います。

[319: 匿名さん]

ここは賃貸物件が増えていますね。投資目的での購入したのかな？

[320: 住民さん6]

>>300 住民さん1さん
楽天はつながらないので大手キャリア乗り換えましょう。それくらいお金あるでしょ。

[321: 匿名さん]

ドラッグストアの入口って、どう取り繕ってもああなるよね

[322: 住民さん7]

>>321 匿名さん
は？

[324: 購入経験者さん]

トモズの入口に商品積み上がってることですかね？

[325: 匿名さん]

>>324 購入経験者さん
そう

[326: 住民さん7]

>>325 匿名さん
だからなに？

[327: 契約者さん4]

しかし、一階が処方せんの看板ってダサすぎだよね。

[328: 住民さん4]

>>327 契約者さん4さん
なら買うなよ

[329: 住民さん3]

>>328 住民さん4さん
こんなダサくなると思ってなかった。マンションの印象が処方せん。しかも目立つ。

[330: 匿名さん]

>>329 住民さん3さん
建て替え前のトモズを知っていれば、ある程度想定はできたはず

[331: 住民さん1]

マンションの防災センター及び警備の人たち全く挨拶しないね、おはようございますとかこんにちはとか以前住んでいたマンションは気持ちよく挨拶してました。皆さん感じませんか？

[332: 住民さん1]

ここのマンションの防災センター及び警備員の人たち、挨拶が全くないよね…びっくり。
以前住んでいた三井とかはおはようございます、こんにちはとかの挨拶はしっかりしてました。

[333: 住民さん1]

すみません投稿が反映させてなくてダブってしまいました。

[334: 住民さん4]

>>332 住民さん1さん
人によりだと思いますので不満はわかりますが気にしないようにしましょう

[335: 購入経験者さん]

まだいろんな業者が出入りしてるのか
誰がダイワなのか正直わからないところもあり
あまり気にしてもしょうがないかと

[336: 契約者さん2]

>>332 住民さん1さん
本社に要望いれたらどうでしょう

[337: 住民さん6]

夜のライティングは上半分だけなんですか？びんぼっちゃまみたいで嫌です、、

[338: 住民さん1]

>>337 住民さん6さん
細かいこと気にすんなって
部屋にいれば外なんてみないでしょ

[339: 購入経験者さん]

夜桜田通りを北上して白金１丁目の交差点で信号待ちしてるとカッコいいですよ

[340: 契約者さん4]

廊下のクオリティが低いのなんとかならないですかねー

[341: 匿名さん]

>>340 契約者さん4さん
例えばどうしろと？

[342: 契約者さん1]

>>341 匿名さん
ダサいものはダサいから仕方ないね、、、

[343: 住民さん4]

>>340 契約者さん4さん
廊下はまだしも、一階の処方せんの目立つ看板はなんとかしてほしい。かなり安っぽい

[344: 契約者さん5]

>>343 住民さん4さん
あれ目立たなくしてるのわからんかね

[345: 住民さん1]

トモズ関係者様がもし見てたら届け:
なるべく単価の高いもので固める方針が伝わってきますが、コスメ類を買おうにも同時に買いたいちょっとした食料品が揃わないので結局マツキヨに行ってしまいます。例えば2Lお茶や牛乳、スナック類などもあると嬉しいです。逆に、洗剤の量り売り？はいらないな～と思いました。(気に入ってる方いたらすみません)
外観に関してはかなり抑えていただいてると思いますし個人的には上で言われているほどは気にならないです。長文すみません、応援しています。

[346: 契約者さん]

>>345 住民さん1さん
店内の意見書に書いたらいいよ。

[347: 契約者さん1]

最近入居しましたが、部屋の中の湿度がとても高い様に感じます。
カビが心配です。

[348: 住民さん3]

なんかトモズに関する書き込みに必ず突っかかってる人がいるなぁ

[349: 住民さん5]

>>347 契約者さん1さん
どこ方角の何階あたりですか？当方南西高層階ですが、むしろちょっと乾燥してると感じます…

[350: 契約者さん1]

>>340 契約者さん4さん
もう少し暗めでシックな廊下をイメージしていましたが、内装に拘っているだけに、廊下の賃貸のようなクオリティが残念です。