【契約者専用】プレミストタワー白金高輪

[匿名]

プレミストタワー白金高輪の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[21: 中古マンション検討中さん]

はじめまして
白金高輪の周辺の新築を検討しているユウと申します。
今日スカイの見学に行ってきました。
正直に同価格帯ではプレミストと比べると
設備仕様や間取りが非常に微妙だと思います。
ですが、山手線内側最大規模とか派手な共用施設とか
いろいろ並べられてわからなくなりました。
ご契約の皆様はこういう迷いはありましたか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 中古マンション検討中さん
検討スレに行けば?
住民じゃないじゃん?

[23: 中古マンション検討中さん]

申し訳ありません。承知いたしました。

[24: 匿名さん]

ラグジュアリーヒーリングを選択したのですが、キッチンの色を迷ってます。
キラキラした黒の天然石は素敵ですが、黒だと存在感がありすぎるななとも思います。全て白で統一したほうが良いのでしょうか。

また、天然石と人工石の違いを知っている方いたら教えていただきたいです。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>24 匿名さん
私もラグジュアリーヒーリングにする予定です　石は悩みましたが、やはりあのMRのキッチンに魅せられたので黒にしようと思ってます
インテリアのかたもモデルルームのパターンが一番人気といってましたよ

天然石と人工石の違いは良く分からないですが、営業さんからは、自分が好きな色を選ぶのが一番満足度が高くなると仰ってました　
どちらもクオリティは良さそうですよね

[26: 匿名さん]

>>25 住民板ユーザーさん1さん

コメントありがとうございます！やっぱり天然石綺麗ですよね?！最初MR見た時にとても素敵だと思いました。ありがとうございます。

[27: 住民板ユーザーさん5]

>>26 匿名さん
まさに私も同じ理由で悩んでました。ラグジュアリーヒーリングで黒の御影石だと、黒が目立ちすぎかなぁと。でも確かにキラキラした天然石はステキなんですよね。無償での選択肢に御影石が入っているってなかなかないですし。
人工石の白にしようと思ってましたが、また悩みます。。

[28: 職人さん]

商業施設がとにかく日常使える便利な施設が入ることを切望しています。

[29: 匿名さん]

>>28 職人さん

成城石井が来て欲しいなと思います！！

[30: 匿名さん]

トモズが戻ってくるのかな？
以前あったトモズは日本一売上のある店舗だったって聞いたことあります。

[31: 住民板ユーザーさん3]

>>30 匿名さん
えー、日本一だったんですか??
今はマツキヨあるし、他のお店がいいなぁ。

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>30 匿名さん
トモズは店舗もそんなに大きくなかったし、売上日本一ってほどではなかったですよ　むしろ大型マツキヨが近くに出来て最後の方は大変そうなイメージでしたが

[33: 住民板ユーザーさん1]

収納が少ないのですが、皆さんは、どう対応されるのでしょうか？

[34: 住民板ユーザーさん3]

>>33 住民板ユーザーさん1さん
確かに収納少ないですよね。洋室2を物置き兼書斎にする予定です。本棚かクローゼットも造作で付けようかと検討中です。

[35: 職人さん]

>>34 住民板ユーザーさん3さん
うちは子供2人なので洋室2も子供部屋です。リビングを工夫して収納するしかないですかね。　

[36: 匿名さん]

南東の畳屋さんがあったところ、9階建てのトランクルームが新築されるみたいですね。

[37: マンション比較中さん]

>>36 匿名さん
どこですか？もう少し詳しく教えてください

[38: 匿名さん]

>>37 マンション比較中さん
南東（東？）側の隣の敷地です。
解体工事をやっててお知らせ看板出てました。
google Mapでは清水ビル表記の敷地です。

[39: 契約済みさん]

>>38 匿名さん
収納少なくて困ってました。トランクルームならめっちゃ助かります。情報ありがとうございました。

[40: 匿名さん]

当方近県在住の購入者です。お近くで購入された方いましたら建設状況の写真のアップ、　たまにでいいのでしていただけると嬉しいです。お時間ある方いましたらよろしくお願いいたします。

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
今日行ってきました！ご参考まで。

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 匿名さん

ありがとうございます。感謝！です。少し高くなってるようです。

[43: 住民予定者1]

久々観に行ったら、成長してました。

[44: 匿名さん]

>>43 住民予定者1さん
ありがとうございます。近況わかって、嬉しいです。近県在住購入者。

[45: 住民予定者1]

外壁からようやく形が見えてきましたね！

[46: 住民予定者2]

写真ありがとうございます。

[47: 住民板ユーザーさん]

ツイッターに、完成形のイメージ写真掲載されてますね！めっちゃ参考になります^ ^ ありがとうございます！

[48: 住民板ユーザーさん1]

もう4-5階ぐらいですね

[49: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[50: 匿名さん]

壁紙などのインテリアオプションは皆さん何か考えていらっしゃいますか？
引き渡し後にご自身で手配されますか？

[51: 住民板ユーザーさん]

>>50 匿名さん

引渡し前に個別にオーダーし、11月の内覧会立ち会ってもらおうかと。そうすれば引渡し前（引越順番によるかもですが）には出来てるはず。
まだ確認してませんが、今住んでるマンションはそうしました。

[52: 住民板ユーザーさん8]

完売したそうですね。
皆さんあと一年半ありますが宜しくお願い致します。またご近所の方いらっしゃいましたら、写真などアップしてもらえると幸いです。

名古屋からの引越しになります。

[53: 匿名さん]

>>51 住民板ユーザーさん
50です。ありがとうございます！
参考になります。

[54: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[55: 住民板ユーザーさん1]

こちらのTwitterに不定期でアップしてます！

https://mobile.twitter.com/ist30232793

[56: 住民板ユーザーさん6]

>>53 匿名さん
壁紙は何か変更等を考えられているのですか？
(新築マンション購入するのが初めてなので皆さんの準備等の話がすごく勉強になります。)

[57: 匿名さん]

>>56 住民板ユーザーさん6さん
はい。アクセントクロスやエコカラット等かんがえています！

[58: 住民板ユーザーさん6]

>>57 匿名さん
なるほど。そういう事なんですね。勉強になります。
追加で質問になるのですが、カーテン等もその時期に注文されるんでしょうか？

[59: 匿名さん]

竣工してから入居まで相当日数見たほうがいいですよね。
280戸引っ越しとなると2か月くらいかかるのかな。
土日は混みそうだし、今の賃貸契約とのタイミングがきわどいです。

[60: 匿名さん]

今日のプレミスト

[61: 住民板ユーザーさん1]

>>60 匿名さん

ありがとうございます。もうすぐ10階行きそうですね。3階までの共用部分が高いですね。

[62: 住民板ユーザーさん6]

>>60 匿名さん
大きくなってきましたね。
あと一年半かあ

[63: 住民板ユーザーさん7]

進捗によると、年末には建物構造は完成なんですね
立ち上がり始めると早い！

[64: Bibist]

今日のプレミストです。他写真と動画はTwitterにアップしてます。

https://mobile.twitter.com/ist30232793

[65: 匿名さん]

大通りに面して35階ですから、スカイに負けず劣らず目立ちますね。

[66: 契約済みさん]

アトラスは全方位眺望厳しそうです（南は良いかと思ったけど、お墓ビューが想像以上にインパクト大きいので、敬遠する人は多そう）

隣マンションとお見合い＆低層　であれば、坪600台ありますが、
やはり、眺望まともな部屋は、坪700～800ですね

ここに住んで、もう1物件欲しいのですが、
とりあえずここは買っておいて良かった～と改めて思いました。

[67: 住民板ユーザーさん7]

>>66 契約済みさん

近隣ビルやタワマンあるとはいえ、それなりに広くてかつ眺望抜けている中高層の部屋が600前半からありましたものね。
私は後半でしたが、本当に買えてよかったです。
まだ1年超ありますが楽しみです。

[68: 匿名さん]

お墓viewはイヤですね。改めてここを買って良かったと思います。

[69: 住民板ユーザーさん6]

ずっとここにいた常駐ネガさん、今度はアトラスの掲示板に移って、誇張しまくって、ここの誹謗中傷してますね。本当にどうしようもないやつだな
そろそろ本格的に問題視した方が良いかも。

[70: 住民板ユーザー]

どなたかモデルルームにあった70Cタイプのキッチンカウンター前にあったテーブルのメーカーご存知の方いらっしゃいますかね。もしくは営業の方にお伺いした方いれば、情報いただきたく^ ^ ちょっと気になっています。

[71: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民板ユーザーさん6さん

ネガさんの投稿を読んでも我々の時間の無駄になります。同じマンションに住んでないことを望みますね。

段々高くなって楽しみです！

[72: 住民板ユーザー８]

>>70 住民板ユーザーさん

私も少し気になってましたが、サイズがピッタリだったのでオーダーとかですかね？?

[73: 住民板ユーザーさん5]

>>70 住民板ユーザーさん

オーダーだそうです。
なかなか良いお値段でした。
営業さんに聞いて下さい^ ^

[74: 住民板ユーザー]

>>73 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます^ ^
やはりオーダーでしたか、、、

[75: 住民板ユーザーさん1]

景を選んだ方いらっしゃいますか？今は白系の内装ですがここのモデルルームを見て黒も素敵だなと思いました。ただし毎日の生活ではやっぱり暖色系の方が無難ですかね。迷います。

[76: 住民板ユーザーさん8]

景を選びました。少し暗いかなとは思っていますが、かっこいいと思ってますよ。

[77: 住民板ユーザーさん4]

私はもっと狭いタイプなのでラグジュアリーヒーリングで白系ですが、景はステキだと思います！

[78: 契約者さん1]

本日のプレミストです、14Fまできましたね

[79: 住民板ユーザーさん4]

>>78 契約者さん1さん
投稿ありがとうございます。だいぶ高くなりましたね。でもこの倍以上になるってことですよねー

[80: 住民板ユーザーさん5]

>>64 Bibistさん

Google Earthで作成された画像、素敵ですね！
大変参考になりました。
ありがとうございます！

[81: Bibist]

>>80 住民板ユーザーさん5さん

お返事遅くなり申し訳ありません。
ありがとうございます^ ^
また不定期にアップしていきますね♪

[82: 住民板ユーザーさん5]

>>81 Bibistさん

アカウントが存在しません…になっていて、もう見れないんですね(T-T)
あれは大和さんに見せたいくらいの素晴らしい出来上がりでした。保存しておけば良かったです…

[83: Bibist]

>>82 住民板ユーザーさん5さん

すみません、少し前に名前変更したからですね、、
こちらにアカウントあります。

https://mobile.twitter.com/shirokane_2023

[84: 住民板ユーザーさん5]

>>83 Bibistさん
ありがとうございます！
早速保存させていただきました^ ^

[85: 匿名さん]

隣のトランクルームの計画だった敷地、お知らせ看板なくなってますね。
計画無くなったのかな？

[86: 住民板ユーザーさん4]

>>85 匿名さん
そうなんですか。情報ありがとうございます。

[87: 住民板ユーザーさん5]

>>85 匿名さん
白紙になったらしいですよ。

[88: Bibist]

本日のプレミストです。
他の写真はTwitterにアップしてます。


https://mobile.twitter.com/shirokane_2023

[89: 匿名さん]

>>88 Bibistさん

いつもお写真ありがとうございます！かっこいいですね！

[90: Bibist]

本日の写真です。

[91: Bibist]

本日のプレミストです

[92: 匿名さん]

>>91 Bibistさん
いつもありがとうございます！
青空とのコントラストが素敵です！

[93: Bibist]

21階まで来ましたね。

[94: 住民板ユーザーさん4]

>>93 Bibistさん
写真ありがとうございます！
ここからデザインも少し変わりますし、楽しみですね。

[95: 匿名さん]

>>93 Bibistさん
ありがとうございます！早く住みたいです！

[96: Bibist]

いつもと違う角度から撮ってみました。
違う写真はTwitterにアップしてます。
スカイも高輪タワーも、外観ほぼ完成しててかっこよかったです。
https://mobile.twitter.com/shirokane_2023

[97: 匿名さん]

>>96 Bibistさん
この写真素敵です！いつもありがとうございます。

[98: 契約者さん5]

オーダーカーテンやテレビを壁掛けと考えているのですが、事前に打ち合わせはできるのでしょうか？

[99: 契約者さん1]

>>98 契約者さん5さん
オプションスタイル、マイスタイルデザインの打ち合わせは終わってますか？テレビ壁掛けにするなら、その時に壁にベニアいたみたいなのを入れるよう依頼すると確実ですよ！

[100: 契約者さん5]

>>99 契約者さん1さん
ありがとうございます。
契約時が最終期だったので何も打ち合わせはしてないです。
今の段階で出来ますか？

[101: 契約者さん1]

>>100 契約者さん5さん
そうだったんですね。打ち合わせすることも出来ないってのは困りますね。モデルルームは無くなりましたが、確認してみても良いと思います。答えになっていなくてすみません。。

[102: 契約者さん5]

>>101 契約者さん1さん

ありがとうございます。
確認してみます。

[103: 契約者さん1]

プレミストタワー白金高輪は、省エネ基準を満たしているかどうか、わかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。
新しい住宅ローン控除の条件が変わりそうなので、気になりました。

[104: 契約者さん1]

>>103 契約者さん1さん
いつも私が記載させていただいて、恐れ入ります(笑)多分省エネ住宅に入ると思います。設計住宅性能評価者をもらいましたが、耐熱等性能等級4以上、耐震等級1なので2以上に該当、高齢者等配慮等級3を満たしているので当てはまっているんじゃないかと思っています。ただし建築後に最終的に判断されるので多少変わることもあるとのことですが。。
よりお詳しい方いたら教えてもらえると幸いです。

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん1さん
ご丁寧なお返事を頂き、ありがとうございました。とても勉強になります！安心しました。
また自分でも調べてみて、新しいことが分かれば共有させていただきます！

[106: 契約者さん5]

皆様、明けましてありがとうございます。
いよいよ今年完成ですね。楽しみです。
内覧会などの通知も来ました。
今年も宜しくお願い致します。

[107: 契約者さん1]

本日のプレミスト
27階まできました！

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>106 契約者さん5さん
契約者なのですが内覧会の通知来ましたか？　カレンダーは送られてきたのですが、その他の具体的な通知は私はまだ届いてなく。。

[109: 匿名さん]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

106さんではないですが、わたしもカレンダーは届きましたが他の案内はまだです。これから具体的な通知が来るんですかね！

[110: 契約者さん4]

今日のプレミスト

[111: 契約者さん1]

三の橋のDHCのあたりからも、よく見えるようになってきました。
うちは、案内もカレンダーもまだ着てないです。。ちゃんと来るんですかね？(笑)

[112: 契約者さん1]

インテリア相談の案内来ましたね。皆さん参加されるのですか？

[113: 匿名さん]

>>112 契約者さん1さん

はい！参加しようと思います。

[114: 契約者さん1]

30階までよく見えます！

[115: 契約者さん1]

本日のプレミスト
最上階（35階）プラス塔屋部分（36階に見える。照明用の階）まで組み上がりましたね。
33階まで窓が入っています。

[116: 契約者さん1]

本日のプレミスト

[117: 匿名さん]

スカイは完売しましたので、掲示板に投稿をご遠慮下さい。

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
同じセリフを返そう

[119: 契約者さん7]

>>117 匿名さん

この人マジ勘弁して欲しい。

[120: 契約者さん1]

ついに、隠れていたところが全て外れましたね！