【契約者専用】プレミストタワー白金高輪

[匿名]

プレミストタワー白金高輪の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652840/

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[151: 契約者さん6]

今日のプレミストタワー白金高輪

[152: シメジ]

引越し日確定しましたね。第一希望でかなり早く引っ越せるので嬉しいです。

[153: 匿名]

>>152 シメジさん
書留で届きましたか？

[154: 契約者さん1]

本日のプレミスト
光井純さん　近田玲子さん　素晴らしい作品をありがとうございました！！！

[155: 契約者さん1]

>>154 契約者さん1さん

実物見ましたが、3階コリドーに変な柵がありますね。完成予想では柵じゃなくて透明な板になってる部分も。
これ最終形態ですか？誰も知らないかもしれませんが。

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん1さん
営業の方に聞いてみたらいかがですか？

[157: 契約者さん]

皆さんは引っ越し日どうなりました？

[158: 契約者さん2]

>>157 契約者さん
希望を何にしたか忘れましたが、おそらくほぼ希望通りでした。外注で内装を行なってもらい、その後引っ越しです。
ついでに本日の写真をあげます。

[159: 契約済みさん]

>>156 契約者さん8さん
内覧の時に聞いてみます。
この部分だけ仮設住居みたいになってる。作業員の方の転落防止用と思いたい。

[160: 契約者さん1]

本日説明会です。皆さまよろしくお願いします。

[161: 契約者さん2]

>>160 契約者さん1さん
その時間帯はもう最終ですよ。

[162: 契約者さん1]

本日のプレミスト

[163: 契約者さん1]

もう1まい

[164: 契約者さん6]

>>163 契約者さん1さん
素敵やん

[165: 契約者さん7]

>>162 契約者さん1さん
ありがとうございます！ライトがあると一層素敵です！

[166: 契約者さん1]

本日のプレミスト

[167: 契約者さん1]

本日のプレミスト

[168: 契約者さん1]

本日のプレミスト（何枚もすいません）

[169: 契約者さん5]

スカイよりこっち買って良かった。
リセール気にしないし、向こうのスレ見てても殺伐としてるし。

[170: 契約者さん8]

>>168 契約者さん1さん

お写真ありがとうございます！！綺麗です！

[171: 契約者さん3]

ネガが煽る幸福も霞むほどの存在感、素晴らしい

[172: 契約者さん]

かっこいい。買ってよかった。

[173: 入居済みさん]

>>169 契約者さん5さん
同じこと思いました。とてもいいですね！

[174: 契約者さん6]

>>173 入居済みさん
私も！

[175: 入居予定さん]

もう内覧ですね！
楽しみです。
内覧会にオプション工事の業者さんが来てくれるとのことなのですが、皆さんは呼ばれますか？
業者がたくさんありすぎて業者さん選びも大変で皆さんはどうされてますか？？

[176: 匿名さん]

>>169 契約者さん5さん
あちらを荒らしている張本人がここの契約者と思われるから、そういう書き込みは止めた方がいいですね。

[177: 匿名さん]

>>175 入居予定さん
むしろ、内覧会以外に事前採寸できないわけで、呼ばないと業者が困る。リフォーム時期遅くなってもいいなら引き渡し後採寸すればいいけど

[178: 契約者さん4]

>>176 匿名さん
推測で物事言うのはやめましょう。荒らさないでください。

[179: 契約者さん8]

>>175 入居予定さん

うちはエコカラットと造作家具をお願いしてる業者さんに採寸してもらいます。
業者選び大変ですよね。
色んなとこに見積り頼んで最終的には金額と営業さんとの相性で決めました。笑
安くても態度が悪い・返事が遅いは信用出来ないですからね。
入居予定さんはオプションは何される予定なんですか？

[180: 契約者さん2]

>>178 契約者さん4さん
同感です

[181: 契約者さん6]

今日のプレミスト
証明かっこいい

[182: 匿名さん]

久々にマンコミュみたけど、検討スレで延々と一人の人が書き込みしてる。なにあれ？契約者？

[183: 契約者さん1]

大和の営業でしょう。
他方白金台マンション今日内覧会でしたが、急遽説明会へ変更とのことで行きましたが、引渡が延びる様です。

[184: 契約者さん2]

>>179 契約者さん8さん

>>179 契約者さん8さん
造作家具の業者選び大変ですよね
私も今造作家具を頼もうとしているところのレスポンスが悪くて変えようか悩んでいます

もしよいところありましたらお教え頂けないでしょうか？

[185: 契約者さん8]

>>184 契約者さん2さん

値段も安くはないのに対応悪いと普通に不信感しかないですよね。笑
ちなみにうちはグッドライフという業者に頼みました。
参考までに。

[186: 契約者さん1]

私はカッシーナイクスシーに注文済です

[187: 契約者さん3]

三井デザインテックに頼んでます

[188: 匿名さん]

これからは住宅ローンが大変なので家具類はIKEYAかニトリで買います。

[189: 住民板ユーザーさん8]

当方ダイレクトウィンドウのお部屋が初めてなのですが、皆さまフィルム貼られますか？
UVカットや遮熱のために必要なのか分からず。。

[190: 契約者さん1]

メゾンカイザーがすぐ近くに12/2オープンのようですね。うれしいです！

[191: 契約者さん]

>>190 契約者さん1さん
ハッピーサイエンスの隣のビルの1階ね。
このビル、信者の宿舎かと思ってたよ

[192: 契約者さん4]

>>189 住民板ユーザーさん8さん
南や西なら貼った方がいいですよ！夏は灼熱、冬でも窓際は暑いです

[193: 匿名さん]

皆さん、内覧してみて、「思ったより～だった」「ここは意外とこうなんだ」ということはありませんでしたか？

[194: 匿名さん]

一度閉店して再オープンする白金高輪本店ですね。楽しみです。

[195: 契約者さん2]

>>194 匿名さん
前より更に近くなりましたね！

[196: 契約者さん8]

>>192 契約者さん4さん
ご教示ありがとうございます！
貼る方向で業者探そうと思います。

[197: 契約者さん7]

>>191 契約者さん
色眼鏡で見過ぎ。眼科紹介するよ。

[198: 通りがかりさん]

エレベーターホール、内廊下はどう感じましたか？

[199: 契約者さん1]

>>198 通りがかりさん
意外と明るい感じですね

[200: 契約者さん1]

>>198 通りがかりさん
内廊下、天井が低いと思いました。

[201: 通りがかりさん]

高級感はありますか？

[202: 契約者さん3]

>>201 通りがかりさん
それなりって感じです。

[203: 契約者さん5]

>>193 匿名さん
北西向きの部屋から東京タワーとスカイツリーが見えましたよ

[204: 契約者さん2]

>>193 匿名さん
壁紙の汚れとか目地が荒かったりと、気になる点は多くて指摘しときました。

[205: 契約者さん7]

>>204 契約者さん2さん
うちもそうでした。

[206: 契約者さん8]

>>205 契約者さん7さん
同じ方がいて安心しました。自分がクレーマー気質かと思ってしまいました(笑) 綺麗に直してもらえれば幸いですね。ただ大きな問題点がなかったのは良かったです。

[207: 匿名さん]

>>204 契約者さん2さん
西松施工の別物件所有してますが、目地が荒くて差年位してからタイル浮いてきた事あります。

[208: 契約者さん5]

内覧会いってきました。ここに書いてある通り内廊下の天井は低い、壁紙の汚れあり等は気になりました。それ以外は素晴らしい出来だったので大満足です。タイルや照明のカスタムもして良かったと思います。早く引っ越したいです。

[209: 契約者さん5]

>>206 契約者さん8さん

私も安心しました。
本当、綺麗に直してもらえると問題ないのですが、正直少し不安です。

[210: 契約者さん6]

ドアあけていきなりタイルなので靴をどこで脱ぐか迷っています。皆さんはどうしますか？

[211: 契約者さん6]

>>209 契約者さん5さん
大丈夫ですよ

[212: 匿名さん]

>>210 契約者さん6さん
玄関扉外でいいのでは・・・

[213: 契約者さん2]

>>211 契約者さん6さん

ありがとうございます

[214: 契約者さん5]

>>212 匿名さん
ありがとうございます。
本音は外にマットおきたいですね。

[215: 契約者さん5]

内覧会行ってきました！
落ち着いて高級感のあるロビーや、内装の仕上がりなど全体的には大変満足です。

うちも壁紙のちょっとした汚れは何箇所か修正お願いしてます。大きな問題はなさそうで良かったです。
イメージとのギャップでいうとエレベーターは幅が狭く感じた、内廊下の天井高(エレベーターホールくらいあればより良かった)ですかね。

ここに決める前に他の物件も見ており記憶違いだったら申し訳ないのですが、有料のジムありませんでしたっけ？あと、地下のオーナーズラウンジも早く見たいと思いました！

[216: 匿名さん]

>>215 契約者さん5さん
ジムなんか無いです

[217: 契約者さん5]

>>216 匿名さん
回答ありがとうございます。
それでは記憶違いでしたね、失礼しました。

[218: 契約者さん4]

>>215 契約者さん5さん
ここは共有施設はほぼないよ。維持費高いけど、全熱交換だしまぁいいかと気にしない人が住むマンション。

[219: 契約者さん5]

>>218 契約者さん4さん
そうですね！共有施設あったらあったで個人的には嬉しいですが、あまり使わなくなる気もします。

[220: 匿名さん]

エレベータホールと廊下は少し残念、手を抜いたのかなと思いました。
エントランスと室内は良いと思います。

[221: 契約者さん4]

>>220 匿名さん
好みの問題もありますよ。
暗い廊下って毎日だと意外と私は疲れます。

[222: 契約者さん7]

私は各階のゴミ置場が非常に狭いと思いました。

[223: 契約者さん1]

>>222 契約者さん7さん
大きくなかったですね。
ただ1フロアに8-10世帯って考えるとあの広さなんですかね？
今まで住んでたマンションは1フロアに20世帯以上で3倍以上の広さでした

[224: 契約者さん7]

>>223 契約者さん1さん

今はワンフロア9～10規模ですが、ゴミ置場はこちらの３倍以上の広さです。燃えるゴミ、不燃ゴミ、瓶、缶、段ボールや古紙と分別されています。
それでも結構なゴミで、１日2回は回収されています。

ここまでに狭いと、捨てる場所がなく部屋へ持ち帰る事になるような事になりかねないように思いました。

[225: 匿名さん]

>>224 契約者さん7さん
流石に持ち帰る事は無いと思うけど、共用部分が狭いのはペンシルの宿命だから

[226: 匿名さん]

もう遅いけどスカイを買っとけば良かったのに。

[227: 契約者さん3]

>>226 匿名さん

スカイで廊下の低グレードが話題になってるが、君の理屈なら次はどこへ行けばいいの？

あと君、どう見てもプレミストの契約者ではないね。
スカイの契約者ですらないだろうが　笑

[228: 契約者さん1]

財閥と違いハウスメーカーらしく対応してくれる方のトーク力や仕様は考えられてるなと関心してます。
来週、確認会ですがまた見れるのが楽しみです
同じ大和ハウス施工の白金マンションも所有予定だがやや不信感しかないですが。ここは安心かなと感じてます。

[229: 契約者さん]

>>228 契約者さん1さん
施工はダイワハウスではなく、西松建設です。
内覧会の主体も西松建設

[230: 匿名さん]

大和ハウスはプレハブメーカーで西松建設は中堅ゼネコンですよ。

[231: 住民さん5]

>>228 契約者さん1さん
両方の地権者さんでしょうか。

[232: 契約者さん1]

トランクルールが広くてびっくりしました。
我が家は違いますが、広い所は10畳以上？

[233: 契約者さん6]

>>227 契約者さん3さん
スカイの写真見たけどここより共用部は数段豪華だったよ。ここもスカイにつられて価値上がるといいね

[234: 匿名さん]

>>233 契約者さん6さん
共用部が豪華、とは何を指して言っているのか分からない。
私はスカイは写真だけでなく実物も見ているが、スケールや施設のことを言っているならあまりにも自明。
使っている資材の質感はむしろこちらの方が良いと思った。スカイの値段が上がるのは勿論購入者にとっては良いことだが、デベの想定顧客層＝物件グレードとのズレは大きいと思うね。

[235: 契約者さん7]

>>211 契約者さん6さん
内覧確認で、綺麗に直ってました。
安心しました！
不安材料がなくなって、楽しく家具や電化製品選びが出来ます。引っ越しが楽しみです。

[236: 契約者さん1]

ここは省エネ対象ですか？

[237: 契約者さん8]

>>235 契約者さん7さん
よかったですね！

[238: 契約者さん8]

先週末気合い入れて家電買ってきました。
初めての分譲なのでテレビ75型やドラム式洗濯機など100万円ほど使ってきました。

[239: 購入経験者さん]

引越し準備もそろそろですね。
引越し業者は決めたけども、今戸建てで物が多いのでかなり断捨離しないとです。
駐車場ハイルーフが確保できてないのでこれをなんとかせんと

[240: 契約者さん1]

ニトリに行ったら、オリジナルのマットもシモンズも納期が1ヵ月でした?

[241: 契約者さん1]

ニトリに行ったら、オリジナルのマットもシモンズも納期が1ヵ月でした?

[242: 契約者さん5]

ニトリに限らずこの時期はどこも混み合うのかもしれませんね。

[243: 契約者さん5]

結構いい感じです！

[244: 購入経験者さん]

>>243
私も昨日行きました。ドローンで竣工外観撮影してましたよ。引越しまじからしく、ロビーはビニールカバーされてました。

[245: 匿名さん]

あまり気にしていなかったけど、玄関ノブがハンドル式なのってどういう狙いなのでしょう？
最近あまり見かけないような。

[246: 契約者さん8]

>>245 匿名さん
私も同じこと思っていました。

[247: 匿名さん]

賃貸が多いね。

[248: 匿名さん9]

>>245 匿名さん
最近また流行りなんですかね、虎ノ門ヒルズレジデンシャルもハンドル式でしたね。

[249: 契約者さん1]

約2年待ったマンションの引き渡しが今日ですね。

[250: 契約者さん7]

今日引っ越しです。楽しみ。