ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか？
公式URL：https://miragepalace.jp/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
面積：62.48㎡～73.71㎡
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[182: マンション検討中さん]

>>180 マンション検討中さん
ジオの情報早く出てきてここと比較検討したいです

[183: 通りがかりさん]

この掲示板に掲載するものでは無いかもしれませんが、
お隣ということで。１フロア２邸もしくはコンパクトに３邸かな。。

[184: マンション検討中さん]

残念ながら、15階ですか？
これでジオももれなく直床フローリングですね。
天王寺区も舐められたものです。

[185: マンション検討中さん]

>>184 マンション検討中さん
近年に建った天王寺区のマンションで直床フローリングでなさそうな建物わかりますか？

[186: マンコミュファンさん]

>>185 マンション検討中さん
このコスト高の時代では無いでしょう。
戸数が少なければ尚更請けるゼネコンはおらん。

[187: マンコミュファンさん]

何処買うの？
ジオでしょ！

[188: eマンションさん]

>>184 マンション検討中さん
いまや直床が普通だし、天王寺区がそこまで特別ではない

[189: マンション検討中さん]

ジオは結局ジオグランデのブランドで出すんでしょうか。タワマンじゃなければ直床で全然問題ないと思いますけどね。

[190: マンション検討中さん]

ジオグランデを勝山1程度でするわけない。

[191: eマンションさん]

>>190 マンション検討中さん
どこ住んでんの？

[192: 通りがかりさん]

>>189 マンション検討中さん
ジオグランデは地理的にも、15階建であることからも無いと思います。
いってもジオブランドですから、それなりの値段になると思いますけど、土地の広さ的にもミラージュと同じような間取り帯になるんでしょうか。

[193: マンション検討中さん]

>>192 通りがかりさん

建築面積だけで言うと(めちゃ単純比較ですが)
ミラージュが360m2でワンフロア３邸なので
ジオはワンフロア2邸角部屋ですかね。

[194: マンション検討中さん]

ミラージュの内装、わけのわからんかん
メーカーお使いになられて
コストカットなされてます

[195: マンション検討中さん]

[個人を特定する投稿のため、削除しました。管理担当]

[196: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん

どこ使ってるんですか？

[197: マンション掲示板さん]

聞いたこともないような
韓国、中国のメーカーです

[198: マンション検討中さん]

あとどれくらい残ってるかなあ？

[199: マンション検討中さん]

そんな売れ残ってるんですか？

[200: 検討板ユーザーさん]

残ってるよ！

建つまでに売れないと
建ったら日当たりの悪さやら
様々なことが浮き彫りになるから
厳しいかもね

[201: 評判きになるさん]

>>197 マンション掲示板さん
今の時代、日本製よりも高くて良かったりしますけど、内容は確認したいところですね。

[202: 通りがかりさん]

五条校区では一番安い新築だと思うけど、そのニーズあるかどうかやね。

[203: マンション検討中さん]

ここらへんを検討する人は五条小学校とかそれなりにインテリジェンス高め高収入の人がおおいが故にどうなるかですね。間取りはそんなにわるくないので、ジオが田の字とかで出してきたらこっちもアリとなりそう。

[204: マンション検討中さん]

ここを購入すると今までの住宅ローン減税の恩恵を受けれなくなるので迷ってます｡購入された方は気にされてないですか

[205: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん

分譲住宅は今年の11月末までに売買契約締結、来年2022年12月末までに入居すれば対象になるはずです。

[206: マンション検討中さん]

そうなんですね｡ありがとうございます｡
じゃあここは間に合いますね。
検討してみます

[207: マンション検討中さん]

4590万からとSUUMOにでてますが何階部分か教えてほしいです

[208: マンション検討中さん]

>>207 マンション検討中さん

広さ的にはBタイプ二階ではないでしょうか。

[209: マンション検討中さん]

>>208 マンション検討中さん

ありがとうございます。
階があがるたびにどのくらい金額あがっていくんですかね。

[210: マンション検討中さん]

>>209 マンション検討中さん

30くらいずつ上がっていたと思いますが、
正確にはやはり直接問合せをしてもらった方が
いいと思います。

[211: マンション掲示板さん]

ここを検討されているかたは11月までの住宅ローン減税は気にされてないかたですか？
他にいいマンションがないから仕方ない気もしますが

[212: マンション検討中さん]

11月までに契約すれば大丈夫ですよ｡
立つ前なので購入迷いますが

[213: マンション検討中さん]

結構売れてますよね｡モデルルームって何タイプかわかる方いますか？

[214: マンション検討中さん]

>>213 マンション検討中さん

Aタイプ-5　でしたよー


https://miragepalace.jp/yuhigaoka/plan.html?plan=atype-s5#select-nav

[215: マンション検討中さん]

ありがとうございます｡買おうとしてる間取りなのでよかったです

[216: 販売関係者さん]

お隣のジオも基礎工事が進んできましたがまだ情報なにもないのでしょうか。比較したいのできになります

[217: 口コミ知りたいさん]

既に、Bタイプ売り切れ
Aものこり２つ？？？？、
Cも低層しか残ってないって、ききましたよ
売れ行きどうなんですかね？
環境は悪くないですし、五条エリア希望なら予算あるならシーンズ、ジオ、おさえたいならミラージュで良いんじゃないですかね？あくまで新築で時期も今なのであればですけど。
中古なら今タワーたくさん出てますね！

[218: 近隣住民]

>>217 口コミ知りたいさん

チラシもAとCの間取しか掲載されてませんでしたね。

[219: 匿名さん]

ここの掲示板では低評価な意見が多いですが、実際はもう入居前に完売する可能性が高いと聞き驚いております。やはり立地や治安のよさ、価格等を考えると人気なようですね。こちらのモデルルームに行かせて頂きましたが、もともと備わってる機能も素晴らしかったです。これから、近辺に建つマンションは価格が高いみたいなので、価格的にもミラージュ良いなと感じました。

[220: 周辺住民さん]

>>216 販売関係者さん
斜め前（ジオの隣）の建売物件はジオガーデンのようですね。
マンションにせず戸建てにしたんですね。
https://8984.jp/geogarden/katsuyama/
ジオの情報よりも早く出てました。

[221: マンション検討中さん]

>>220 周辺住民さん

阪急阪神が土地押さえていたんですね。。
日当たりの面からも、前が全てジオのマンションにならずに良かったです。

[222: 検討板ユーザーさん]

建築計画のお知らせ看板には15階建と書いてるので勝山通りに面している方はマンションのはずです。南側が戸建て

[223: マンション検討中さん]

ジオの看板たってますね。28戸で南向き内廊下設計。今わかってるのはこれくらいですかね

[224: マンション検討中さん]

駅近でないのに売れてますね。
玉造筋の東と西で価値が違うんでしょうね。

[225: マンション比較中さん]

五条小学校ってそんなアピールポイントになるんですねぇ。ジオが待てない人は買ってしまってそうです

[226: マンション検討中さん]

大江校区や生玉校区も新築マンションは売れてるので、天王寺区でも環状線駅近は魅力的と思われてないのでしょうね

[227: 名無しさん]

Aタイプ購入された方はいい買い物だと思います。
羨ましい！

[228: 検討板ユーザーさん]

もう最終期とのことですがここのスレッドもあまり進まずどういった層の方が購入してるんでしょうかねえ、

[229: マンション検討中さん]

竣工前に完売するようなマンションは盛り上がらず、
売れ残るとうれしがってわいてきますよ。
悲しいことですが。

[230: 名無しさん]

4590万の物件、
何階かご存知の方いらっしゃいませんか？

[231: マンション検討中さん]

>>230 名無しさん

Bタイプの2階か3階ですかね。