大阪の新築分譲マンション掲示板「ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-05-17 22:56:15
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ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか?
公式URL:https://miragepalace.jp/yuhigaoka/

所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK、3LDK+F
面積:62.48㎡~73.71㎡
売主:株式会社 ミラージュパレス
施工会社:株式会社 金山工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-11 21:41:31

現在の物件
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
 
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
交通:Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK、3LDK+F
専有面積:62.48㎡~73.71㎡
販売戸数/総戸数: / 36戸

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか?

No.151  
by マンション検討中さん 2021-06-20 09:57:38
>>149 名無しさん

駅に数分近いとか、ちょっと広いとかに2000万円も出せません。2000万円あったら、何回海外旅行に行けるのか、子供にどんな教育受けさせれるのか。人それぞれですよ。

No.152  
by 名無しさん 2021-06-21 11:03:28
どう見ても裏手側のマンション2つの方が
高級感が漂っているような
中古で出てないのかしら
No.153  
by 口コミ知りたいさん 2021-06-21 17:31:15
>>150 マンション検討中さん
販売が9戸なだけで、実際9戸契約しているかどうかは別じゃないですか?
第一期で9戸売り出してるってだけかと思います。
まあ何戸かは売れてるんでしょうけど。
完売してるならよく不動産屋がやる『第一期完売御礼』みたいな広告あると思いますけどね。
No.154  
by 通りがかりさん 2021-06-22 02:17:11
>>151 マンション検討中さん
成る程。枠の中で考える発想が無かったので勉強になりました。ありがとうございます。
No.155  
by マンション検討中さん 2021-07-05 01:39:28
営業の人としての
レベルが低い
No.156  
by 匿名さん 2021-07-15 13:13:53
最近のマンションでは、設備のグレードもかなり高いですし、中廊下の高級仕様ですし、かなりコスパいいのでは?
No.157  
by 口コミ知りたいさん 2021-07-15 16:27:27
設備のグレードが高い?
ディスポーザーもないし風呂も狭いし何をもってそれを言っていますか??
No.158  
by マンション掲示板さん 2021-07-15 17:18:00
>>157 口コミ知りたいさん

ディスポーザーはたしかに無いみたいやね
でも風呂サイズはブランズ、プラウドとかと同じじゃね?
No.159  
by 匿名さん 2021-07-15 20:19:40
>>158 マンション掲示板さん

とりわけ広いわけではないため、設備のグレード高いと言えない
ということでは?
No.160  
by マンション検討中さん 2021-07-15 22:23:50
BとCは風呂サイズ1317ですね。分譲買うなら1418くらいは欲しいところです
No.161  
by マンコミュファンさん 2021-07-16 21:31:08
コメント増えないね、、、
No.162  
by ホタルイカ 2021-07-16 22:36:15
>>161 マンコミュファンさん
でも、見てますよ??
No.163  
by 買い替え検討中さん 2021-07-17 14:15:46
第一期完売ってチラシ入ってました。売れてるんでしょうか。
Bの2LDKはいい間取りですね
No.164  
by マンコミュファンさん 2021-07-18 06:31:07
>>163 買い替え検討中さん
販社が入っている物件はいつもですよ
事前に要望がある住戸だけ売り出して
戸数合わせて完売と謳います

駅前物件以外は心理操作をしますので
ご注意を
No.165  
by マンション検討中さん 2021-07-18 10:24:20
>>164 マンコミュファンさん

どこもそうでしょうね。
ここはたしか一期が9戸、二期販売予定数も9戸となっていたので、半数は売れた(二期は売れる予定)ということですかね。
No.166  
by 匿名さん 2021-07-18 15:04:58
>>165 マンション検討中さん
心理調整をする必要もない売れ行きですね。色々な意見の中これが現実なのですね。
No.167  
by マンコミュファンさん 2021-07-19 07:18:39
>>166 匿名さん
すぐに手付がどうのこうのや、結構強引な接客で気分的にドンびいて冷めてしまいましたけど。
売れてるのですか?
売れてるのであれば構えてくれてた方が…。
全く逆なイメージでしたよ。
No.168  
by マンコミュファンさん 2021-07-19 19:41:05
>>167 マンコミュファンさん
わかります。
同じ印象をうけ、候補順位が下がりました。
No.169  
by マンション検討中さん 2021-07-19 22:33:30
>>168 マンコミュファンさん

近隣の他のマンションスレでもありましたが、
営業マンの印象で左右されますよね。高い買い物ですし。
そこも巡り合わせかもしれませんね。
マンション自体の売れ行きよりも、営業マンの営業成績が厳しかったのかしら。
No.170  
by マンコミュファンさん 2021-07-20 10:09:42
>>169 マンション検討中さん
途中の何気ない時に席を外されてからが、やけに長い時間待たされて、急に頑張り出された感じでした。ちょっとだけでは無く、帰りには夫婦で引いてしまいました。後から気付いたのですが、レジェイドの会社と同じなのですね。
間取りはよかったのですが…何となく残念な印象です。
No.171  
by マンコミュファンさん 2021-07-20 10:14:10
>>169 マンション検討中さん
営業マンのパネル指名とチェンジ制度を導入しましょう。きっとうまくいくのでは。
No.172  
by マンコミュファンさん 2021-07-20 22:13:46
>>170 マンコミュファンさん

レジェイドと同じ会社なら非常に礼儀も悪いんでしょう。久しぶりに営業のせいで買わない選択をしたレベル会社でした。

No.173  
by マンション検討中さん 2021-07-20 22:23:40
どうして自社で販売しないんですかね?販売員を抱えるのはそんなにコストになり、外注した方が安いんでしょうか?
No.174  
by マンション検討中さん 2021-07-20 22:43:13
>>173 マンション検討中さん

マンション業界に関係なく販社に委託するケースは多いですね。営業スキル・ノウハウを自社で醸成・担うよりも、委託で成果報酬型など柔軟に扱える方がコスト効率と成果に結びつきやすいことも多いからではないでしょうか。
No.175  
by マンコミュファンさん 2021-07-21 06:47:42
>>174 マンション検討中さん
それにしても評判が悪いですね。
良い人材不足なのでしょうか?
No.176  
by マンコミュファンさん 2021-07-21 06:59:44
>>174 マンション検討中さん
この規模の売主では、対銀行の問題もあるのでしょう。期間は関係なく、手数料なので販売コストが決定し、事業計画が立て易いからだとは思いますが。
余りに評判が悪いとその印象で物件評価が下がる。
良い傾向では無いですね。
No.177  
by マンコミュファンさん 2021-07-22 03:43:58
>>175 マンコミュファンさん
良い人材を投入出来てないのでしょう。
良い人材は数多く建てる業者に配属され、他は人数を合わせて凌ぎ経験の場に。
No.178  
by マンコミュファンさん 2021-07-22 22:33:22
>>177 マンコミュファンさん
いっぱい請負すぎなのでは?
No.179  
by マンコミュファンさん 2021-07-23 07:17:49
>>178 マンコミュファンさん
ウッドショックと
ヒューマンショックですな
No.180  
by マンション検討中さん 2021-07-24 00:06:06
隣のジオも動き出していますね。
No.181  
by マンコミュファンさん 2021-07-24 08:14:14
>>180 マンション検討中さん
遺跡調査終了したんですね
No.182  
by マンション検討中さん 2021-07-24 11:07:36
>>180 マンション検討中さん
ジオの情報早く出てきてここと比較検討したいです

No.183  
by 通りがかりさん 2021-07-24 11:41:19
この掲示板に掲載するものでは無いかもしれませんが、
お隣ということで。1フロア2邸もしくはコンパクトに3邸かな。。
No.184  
by マンション検討中さん 2021-07-24 12:11:16
残念ながら、15階ですか?
これでジオももれなく直床フローリングですね。
天王寺区も舐められたものです。
No.185  
by マンション検討中さん 2021-07-24 12:23:54
>>184 マンション検討中さん
近年に建った天王寺区のマンションで直床フローリングでなさそうな建物わかりますか?
No.186  
by マンコミュファンさん 2021-07-24 12:37:34
>>185 マンション検討中さん
このコスト高の時代では無いでしょう。
戸数が少なければ尚更請けるゼネコンはおらん。
No.187  
by マンコミュファンさん 2021-07-25 06:30:35
何処買うの?
ジオでしょ!
No.188  
by eマンションさん 2021-07-25 20:12:16
>>184 マンション検討中さん
いまや直床が普通だし、天王寺区がそこまで特別ではない
No.189  
by マンション検討中さん 2021-07-25 20:18:16
ジオは結局ジオグランデのブランドで出すんでしょうか。タワマンじゃなければ直床で全然問題ないと思いますけどね。
No.190  
by マンション検討中さん 2021-07-25 21:41:00
ジオグランデを勝山1程度でするわけない。
No.191  
by eマンションさん 2021-07-26 19:58:00
>>190 マンション検討中さん
どこ住んでんの?
No.192  
by 通りがかりさん 2021-07-29 11:38:21
>>189 マンション検討中さん
ジオグランデは地理的にも、15階建であることからも無いと思います。
いってもジオブランドですから、それなりの値段になると思いますけど、土地の広さ的にもミラージュと同じような間取り帯になるんでしょうか。

No.193  
by マンション検討中さん 2021-07-29 14:44:11
>>192 通りがかりさん

建築面積だけで言うと(めちゃ単純比較ですが)
ミラージュが360m2でワンフロア3邸なので
ジオはワンフロア2邸角部屋ですかね。
No.194  
by マンション検討中さん 2021-08-06 08:30:48
ミラージュの内装、わけのわからんかん
メーカーお使いになられて
コストカットなされてます

No.195  
by マンション検討中さん 2021-08-06 17:48:49
[個人を特定する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.196  
by マンション検討中さん 2021-08-07 14:58:46
>>194 マンション検討中さん

どこ使ってるんですか?
No.197  
by マンション掲示板さん 2021-08-07 16:06:59
聞いたこともないような
韓国、中国のメーカーです
No.198  
by マンション検討中さん 2021-08-07 22:25:12
あとどれくらい残ってるかなあ?
No.199  
by マンション検討中さん 2021-08-07 22:56:38
そんな売れ残ってるんですか?
No.200  
by 検討板ユーザーさん 2021-08-08 21:19:40
残ってるよ!

建つまでに売れないと
建ったら日当たりの悪さやら
様々なことが浮き彫りになるから
厳しいかもね

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