ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか?
公式URL:https://miragepalace.jp/yuhigaoka/
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取:2LDK、3LDK、3LDK+F
面積:62.48㎡~73.71㎡
売主:株式会社 ミラージュパレス
施工会社:株式会社 金山工務店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-11 21:41:31
- 所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215-3(地番)
- 交通:Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
- 間取:2LDK、3LDK、3LDK+F
- 専有面積:62.48㎡~73.71㎡
- 販売戸数/総戸数: / 36戸
ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか?
No.151 |
by マンション検討中さん 2021-06-20 09:57:38
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削除依頼
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No.152 |
どう見ても裏手側のマンション2つの方が
高級感が漂っているような 中古で出てないのかしら |
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No.153 |
>>150 マンション検討中さん
販売が9戸なだけで、実際9戸契約しているかどうかは別じゃないですか? 第一期で9戸売り出してるってだけかと思います。 まあ何戸かは売れてるんでしょうけど。 完売してるならよく不動産屋がやる『第一期完売御礼』みたいな広告あると思いますけどね。 |
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No.154 |
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No.155 |
営業の人としての
レベルが低い |
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No.156 |
最近のマンションでは、設備のグレードもかなり高いですし、中廊下の高級仕様ですし、かなりコスパいいのでは?
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No.157 |
設備のグレードが高い?
ディスポーザーもないし風呂も狭いし何をもってそれを言っていますか?? |
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No.158 |
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No.159 |
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No.160 |
BとCは風呂サイズ1317ですね。分譲買うなら1418くらいは欲しいところです
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No.161 |
コメント増えないね、、、
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No.162 |
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No.163 |
第一期完売ってチラシ入ってました。売れてるんでしょうか。
Bの2LDKはいい間取りですね |
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No.164 |
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No.165 |
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No.166 |
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No.167 |
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No.168 |
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No.169 |
>>168 マンコミュファンさん
近隣の他のマンションスレでもありましたが、 営業マンの印象で左右されますよね。高い買い物ですし。 そこも巡り合わせかもしれませんね。 マンション自体の売れ行きよりも、営業マンの営業成績が厳しかったのかしら。 |
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No.170 |
>>169 マンション検討中さん
途中の何気ない時に席を外されてからが、やけに長い時間待たされて、急に頑張り出された感じでした。ちょっとだけでは無く、帰りには夫婦で引いてしまいました。後から気付いたのですが、レジェイドの会社と同じなのですね。 間取りはよかったのですが…何となく残念な印象です。 |
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No.171 |
>>169 マンション検討中さん
営業マンのパネル指名とチェンジ制度を導入しましょう。きっとうまくいくのでは。 |
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No.172 |
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No.173 |
どうして自社で販売しないんですかね?販売員を抱えるのはそんなにコストになり、外注した方が安いんでしょうか?
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No.174 |
>>173 マンション検討中さん
マンション業界に関係なく販社に委託するケースは多いですね。営業スキル・ノウハウを自社で醸成・担うよりも、委託で成果報酬型など柔軟に扱える方がコスト効率と成果に結びつきやすいことも多いからではないでしょうか。 |
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No.175 |
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No.176 |
>>174 マンション検討中さん
この規模の売主では、対銀行の問題もあるのでしょう。期間は関係なく、手数料なので販売コストが決定し、事業計画が立て易いからだとは思いますが。 余りに評判が悪いとその印象で物件評価が下がる。 良い傾向では無いですね。 |
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No.177 |
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No.178 |
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No.179 |
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No.180 | ||
No.181 |
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No.182 |
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No.183 | ||
No.184 |
残念ながら、15階ですか?
これでジオももれなく直床フローリングですね。 天王寺区も舐められたものです。 |
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No.185 |
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No.186 |
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No.187 |
何処買うの?
ジオでしょ! |
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No.188 |
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No.189 |
ジオは結局ジオグランデのブランドで出すんでしょうか。タワマンじゃなければ直床で全然問題ないと思いますけどね。
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No.190 |
ジオグランデを勝山1程度でするわけない。
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No.191 |
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No.192 |
>>189 マンション検討中さん
ジオグランデは地理的にも、15階建であることからも無いと思います。 いってもジオブランドですから、それなりの値段になると思いますけど、土地の広さ的にもミラージュと同じような間取り帯になるんでしょうか。 |
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No.193 |
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No.194 |
ミラージュの内装、わけのわからんかん
メーカーお使いになられて コストカットなされてます |
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No.195 |
[個人を特定する投稿のため、削除しました。管理担当]
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No.196 |
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No.197 |
聞いたこともないような
韓国、中国のメーカーです |
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No.198 |
あとどれくらい残ってるかなあ?
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No.199 |
そんな売れ残ってるんですか?
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No.200 |
残ってるよ!
建つまでに売れないと 建ったら日当たりの悪さやら 様々なことが浮き彫りになるから 厳しいかもね |