ミラージュパレス四天王寺夕陽丘ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ミラージュパレス四天王寺夕陽丘についての情報を希望しています。
四天王寺さんの近くに新しいマンションが建つようです。
このあたりは学区も良いと聞いたことがあるのですが、生活のしやすさはどうでしょうか？
公式URL：https://miragepalace.jp/yuhigaoka/

所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目215－3（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分
間取：2LDK、3LDK、3LDK+F
面積：62.48㎡～73.71㎡
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工会社：株式会社 金山工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[162: ホタルイカ]

>>161 マンコミュファンさん
でも、見てますよ??

[163: 買い替え検討中さん]

第一期完売ってチラシ入ってました。売れてるんでしょうか。
Bの2LDKはいい間取りですね

[164: マンコミュファンさん]

>>163 買い替え検討中さん
販社が入っている物件はいつもですよ
事前に要望がある住戸だけ売り出して
戸数合わせて完売と謳います

駅前物件以外は心理操作をしますので
ご注意を

[165: マンション検討中さん]

>>164 マンコミュファンさん

どこもそうでしょうね。
ここはたしか一期が9戸、二期販売予定数も9戸となっていたので、半数は売れた(二期は売れる予定)ということですかね。

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
心理調整をする必要もない売れ行きですね。色々な意見の中これが現実なのですね。

[167: マンコミュファンさん]

>>166 匿名さん
すぐに手付がどうのこうのや、結構強引な接客で気分的にドンびいて冷めてしまいましたけど。
売れてるのですか？
売れてるのであれば構えてくれてた方が…。
全く逆なイメージでしたよ。

[168: マンコミュファンさん]

>>167 マンコミュファンさん
わかります。
同じ印象をうけ、候補順位が下がりました。

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンコミュファンさん

近隣の他のマンションスレでもありましたが、
営業マンの印象で左右されますよね。高い買い物ですし。
そこも巡り合わせかもしれませんね。
マンション自体の売れ行きよりも、営業マンの営業成績が厳しかったのかしら。

[170: マンコミュファンさん]

>>169 マンション検討中さん
途中の何気ない時に席を外されてからが、やけに長い時間待たされて、急に頑張り出された感じでした。ちょっとだけでは無く、帰りには夫婦で引いてしまいました。後から気付いたのですが、レジェイドの会社と同じなのですね。
間取りはよかったのですが…何となく残念な印象です。

[171: マンコミュファンさん]

>>169 マンション検討中さん
営業マンのパネル指名とチェンジ制度を導入しましょう。きっとうまくいくのでは。

[172: マンコミュファンさん]

>>170 マンコミュファンさん

レジェイドと同じ会社なら非常に礼儀も悪いんでしょう。久しぶりに営業のせいで買わない選択をしたレベル会社でした。

[173: マンション検討中さん]

どうして自社で販売しないんですかね？販売員を抱えるのはそんなにコストになり、外注した方が安いんでしょうか？

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

マンション業界に関係なく販社に委託するケースは多いですね。営業スキル・ノウハウを自社で醸成・担うよりも、委託で成果報酬型など柔軟に扱える方がコスト効率と成果に結びつきやすいことも多いからではないでしょうか。

[175: マンコミュファンさん]

>>174 マンション検討中さん
それにしても評判が悪いですね。
良い人材不足なのでしょうか？

[176: マンコミュファンさん]

>>174 マンション検討中さん
この規模の売主では、対銀行の問題もあるのでしょう。期間は関係なく、手数料なので販売コストが決定し、事業計画が立て易いからだとは思いますが。
余りに評判が悪いとその印象で物件評価が下がる。
良い傾向では無いですね。

[177: マンコミュファンさん]

>>175 マンコミュファンさん
良い人材を投入出来てないのでしょう。
良い人材は数多く建てる業者に配属され、他は人数を合わせて凌ぎ経験の場に。

[178: マンコミュファンさん]

>>177 マンコミュファンさん
いっぱい請負すぎなのでは？

[179: マンコミュファンさん]

>>178 マンコミュファンさん
ウッドショックと
ヒューマンショックですな

[180: マンション検討中さん]

隣のジオも動き出していますね。

[181: マンコミュファンさん]

>>180 マンション検討中さん
遺跡調査終了したんですね