パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[961: マンション掲示板さん]

>>960 マンション掲示板さん
延伸を見込んで購入しようと考える人のほうが少ない物件だと思うので、暗雲もなにも、だから何?って感じで特に心配はないと思います。

[962: 検討板ユーザーさん]

>>960 マンション掲示板さん
最終的にどの案も採算性取れなくて県内延伸は頓挫する気がする。

[963: 匿名さん]

>>956 マンコミュファンさん
なにをいまさら。
そんなもんですよ。

[964: 匿名さん]

ここの好調さが気に食わない人が必死になってネガ記事を探して貼り付けてますね。
とくにカネーとかいう輩のブログなんざ読むに値しない代物。

[965: 匿名さん]

ここ数年の駅前再開発は、市役所の移転、アルカス土浦(市立図書館)、駅ビル整備・星野リゾートの進出で、けっこううまくいってる。
このマンションの入居も始まり定住人口も増えるので今後も期待できるだろう。

[966: 評判気になるさん]

読んでみるとカネーさんの記事もあながち間違ってもない。一部、頑なにネガの部分を一切認めず反論してくる人いるけど見苦しい。
悪い部分もあるけど良い部分もあるで良いじゃない。

[967: 匿名さん]

あながち間違ってはいないけど、やっぱり土浦のことを知らない人の記事だなあ、とは思うね。
彼は今の売れ行きを予見できなかったんだろうな、と思う。

[968: マンコミュファンさん]

>>967 さん

アネージュ土浦の記事と併せて読むと、マンションマニアさんの記事は参考になった。
ここの売れ行き予想できた人が、逆にどれだけ居たのかって思う。

[969: 通りがかりさん]

つくばも西武があった頃とくらべると駅周辺は寂しくなりましたね。今の土浦駅周辺も嫌いじゃないかも。

[970: 検討板ユーザーさん]

>>969 通りがかりさん
確かにおじさん世代にとっては閑散としてる方が居心地いいですよね。

[971: 匿名さん]

リハウスのホームページ見てたら、徒歩50分築30年建物65、土地85坪で2300万で売っているね。車庫も屋根あり2台で室内も豪勢、引退した人なら駅近マンションよりこっちかもね。

[972: 名無しさん]

>>971 匿名さん
まさにそんな感じの物件を手放して、こちらを契約した引退組です。先々を考えると、コンパクトで駅近の方が安心かと。駅遠は周りもどんどん空き家になっていて、あまり選ばれる方は少ない印象です。

[973: マンコミュファンさん]

>>971 匿名さん

わたしもそんな感じの親から引き継いだ古い戸建を売って駅前マンションを検討してるところです。
戸建の庭や雑草の管理は本当面倒で、管理修繕費用に相当する貯金して定期的にメンテナンスしないと古ぼけてしまいます。
あと町内会とか祭りとかで諸々の諸経費嵩んで時間もとられ、住民も引っ越したりして人数減って負担増えてくるので厳しくなって出ていくことに決めました。

街の中心地から離れたエリアは行政サービスのコンパクト化に伴う集中化の影響で、これから行政サービスの施設がなくなったりしていくのでかなり不便ですよ。

[974: 検討板ユーザーさん]

>>971 匿名さん
正気で言ってる？
駅遠、築30年で2300万とか、引退した人が買う物件じゃないでしょうw

[975: 匿名さん]

6期6次が6戸、6期7次が2戸で今月もう8戸ですか。順調ですね。
あと2か月で完売かな。

[976: 匿名さん]

順調順調おじさんが
定期的に現れますねココ

[977: 匿名さん]

順調だから仕方ない。

[978: 匿名さん]

ネガおじさん（だかおばさんだか知らんが）も定期的に現れる。

[979: 匿名さん]

北関東で1000スレ近いマンションはほとんどないよ。人気物件はポジネガいて当たり前。

[980: 匿名さん]

>>979 匿名さん
ネガというか6両編成の電車しか走らない地域から定期的に監視に来てるだけだろ