パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[301: マンション検討中さん]

MR行ってきました。角部屋は両サイド7F以上が成約、2LDKもほぼ成約ですね。3LDKの低層、中層はまだ余裕がありそうです。しかし、安いですね。

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

投稿ありがとうございます。
角部屋や高層階。２ＬＤＫも人気があるんですね。お花マーク６割ぐらいは埋まりましたかね。気になるところです。

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん
もらった価格表ですと半分くらいでしょうかね。
最上階全部と両サイドほとんど、2LDKほとんどと、売れ行きに偏りがありますね。

[304: 匿名さん]

意外と売れてるような。
ウィザース70戸、アネージュ90戸ときてパークホームズの195戸だからね。
土浦にそんなにマンション需要があったとは。

[305: マンション検討中さん]

販売が昨年末１１月中旬からはじまり、今日現在で５割ほど埋まったか。
竣工前の完売は難しいかもしれませんが、順調に売れている様子ですね。

[306: 匿名さん]

三連休、モデルルームはすごい盛況ですか？

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん
昨日行きましたが3組ほどいましたね。

[308: 匿名さん]

売れ行きが気になって仕方ない人が約1名いるようですね。
買う気もないのに面白い。

[309: 評判気になるさん]

なぜ第四期2次は、 3050万円
3LDK
72.59m2
だけでているのでしょうか？

[310: 匿名さん]

4期２次が１戸で４期３次が3戸か。
まとめて売ってもよかったとは思うけど、なんか事情があるんでしょう。
要望が出ると4-5戸ぐらいづつちょこちょこ売るという販売法のようですね。
しかし、72㎡で2400、2500万とは(おそらく低層階とはいえ)ほんとに安いですなあ。

[311: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

先日、高層階を契約したよ。
両サイドの足場がなくなりモダンな雰囲気がたまりません。

[312: マンコミュファンさん]

完成が楽しみです
近くに散歩コースや桜の季節は最高でしょ
花火大会会場まで徒歩でいけるし今からワクワクです
サイクリングコースも直ぐ近く

[313: 通りがかりさん]

完成が楽しみです
近くに散歩コースや桜の季節は最高でしょ
花火大会会場まで徒歩でいけるし今からワクワクです
サイクリングコースも直ぐ近く

[314: 評判気になるさん]

スーモに残り戸数が出ていました。5割は売れたみたいですね。第四期4次以降の全販売対象住戸は、94戸のようです。

[315: 契約済みさんA]

>>314 評判気になるさん
情報ありがとうございます。

[316: 匿名さん]

さすが三井、早速「不動産の表示に関する公正競争規約」改正に対応したようですね。
駅徒歩3分は変わらないようでよかった。

[317: 匿名さん]

向かいのアネージュは完売になった模様です。最終期は抽選になったようなので、外れた人が三井を検討する流れでしょう。
　お盆明けは、この物件も賑わうでしょうか。

[318: マンション検討中さん]

今日の折込チラシで第四期第四次以降94戸に適用との表記でした。全196戸ですから半分強埋まった感じですかね。上層階と両サイド、2LDKはほとんど埋まってるみたいですけども、中層、下層の3LDK中心ですかね。

[319: 匿名さん]

土浦駅徒歩4分になってしまいましたねえ。もともとギリギリ3分(240m)以内だったのかな。
9月に向けて多くの物件で徒歩分数に変更がありそうですね。

[320: 匿名さん]

９月からの第四期第四次の販売。マンション全貌が見渡せるので、残り９４戸の販売も順調に売れて行きそう。