パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[1421: 評判気になるさん]

>>1420 匿名さん

定期券が安くなる可能性が高い

[1422: 評判気になるさん]

>>1420 匿名さん
語らせんなよw
あんたこそパークホームズ土浦について語ってみ。

[1423: 匿名さん]

土浦延伸構想を萎ませないためには、
現TX沿線の成長を止めてはいけないし、
それどころかさらなる発展を願うしかない。
これが今の土浦市民の立ち位置。

[1424: 匿名さん]

別に何も願いませんよ。
土浦延伸が実現すれば多少プラスかなくらいだけど30年後だし、一市民としてはどうでもいいです。

[1425: 匿名さん]

>>1424 さん
ということは、そのようなスレがあっても、
どうでもいいと考えるあなたのような方たちは
そこには来ないということですね？

[1426: 匿名さん]

出ましたね、最終期４次１戸。
105号室なのでやはりモデルルーム住戸ですね。

[1427: マンコミュファンさん]

>>1426 匿名さん
モデルルームではなく、三井が事務所として使っていた部屋と聞きました。(モデルルームは5Fか6Fだったようです)

[1428: 匿名さん]

>>1427 マンコミュファンさん

HPのマップに
現地販売センター（建物内モデルルーム）
と記載されているので、同じ部屋(105)なのかと思いました。
いずれにしろ、現地販売センターを売り出すということは最終販売住戸かと。

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1428 匿名さん
竣工から5カ月で完売とは、なかなかですね。

[1430: 匿名さん]

また言ってる（笑）
竣工予定は23年3月だったから、それに合わせた販売スケジュールだったんでしょう。
大手というのはそういうもんですよ。

[1431: 匿名さん]

どうせ売れない、土浦にこんな需要ない、さらに値下げせざるを得ない、というのを鵜呑みにして買い時を逃しました。悔しいです。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1431 匿名さん
そういう
なりすましコメントとかはやめた方がいいよ。
バレるって

[1433: 匿名さん]

地元需要だけじゃなかったんだろうね。
コロナも後押ししたかな。

[1434: マンコミュファンさん]

>>1432 マンション掲示板さん

バレてしまって、余計に悔しいです。買えばよかった。

[1435: 名無しさん]

>>1428 匿名さん

105が建物内モデルルームで案内される住戸で合ってますよ。
元々3月入居が建設が上手くいって早まっただけですしね。
大手は竣工予定ギリギリの土壇場で雑な施工しないように余裕持った計画してるので、結果的に早かったんでしょうね。
>>1429
元々の竣工予定は2月末から3月頭くらいでしたよ。

[1436: 匿名さん]

（土浦の都市開発についてもうそろそろ話しても良いかな？）

[1437: 口コミ知りたいさん]

>>1436 匿名さん

もちろんOK
でも土浦の開発ある？
つくばは、研究学園の日本自動車研究所の跡地、、７０街区あたりが盛り上がり中・・・

[1439: マンション検討中さん]

このマンションの中古ってまだ取引実績ないですよね？いくらくらいで出るんだろう。

[1440: 匿名さん]

即転売目的で買うような物件ではないですからね。
数年以内に若干出る可能性はあるけど、多分購入価格と同じくらいで売り出すんじゃないかな。築浅、大手、周囲新築なしということで。
築15年超のプレミアムレジデンスの2割増しぐらいにはなりそう。