パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[1381: 匿名さん]

住民としては、別に発展しなくていい。
下手に発展するからマンション価格が上がるわけだし。
20年前ぐらいから土浦をみてるけど、駅前はずいぶん「発展」しましたよ。この状態を維持してもられば充分。

今でも上野東京に直通で全新幹線乗換簡単、さらに8年後(予定)には羽田空港にも直通ということで全国どこに行くにも便利になります。

[1382: 匿名さん]

宇都宮高崎水戸は対東京の交通利便とは関係ない
県の政策で発展した都市じゃないの？

県の政策という点においても、
茨城県はつくばと水戸を繋ぐことを重視してるけど
経由地の土浦がどうこうとは一切言ってないのが気になるよね。

[1383: 匿名さん]

>>1381 匿名さん
20年前は丸井とヨーカ堂がありましたね。

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん

あってもしょうがなかったよね。
今のほうがおしゃれです。

[1385: 評判気になるさん]

全盛期のような桜町キャバクラと風俗の発展。
そしたらたまに遊びに行くよw
呑み帰りの大元のチャーハンはうまかったなぁ

[1386: マンション掲示板さん]

>>1385 評判気になるさん
源助なwww

[1387: 口コミ知りたいさん]

>>1386 マンション掲示板さん
そそ。天久保と間違えた

[1388: 匿名さん]

>>1378 住民さん3さん

レジェイドの1.6億だっけ？あれは驚いたな。
スレに「自分なら白金ザスカイあたりを買う」と書き込んだ記憶がある。
まあ戸建ての豪邸を買う感覚なんだろうね。損得は度外視。

[1389: 匿名さん]

ここを拠点にして、いろんなところに
ネガキャンや買わない理由を書き込んでるのは皆わかってるけど、
活動報告はしなくていいよ。

[1390: 匿名さん]

>>1389 匿名さん

妄想しないでくれ（笑）
レジェイドは、一応マンション投資家の観点で書き込んだだけ。
実際都心が私のエリアだからね。
買わない理由とかわけわからんな。

で、きみはどこを拠点にして土浦ネガキャンに勤しんでるのかね？

[1391: 住民さん3]

>>1388 匿名さん

地方に坪330万以上というと高いけど、都心で100やら140平米やら買ったら２～4億。
あと広いのに駅近あんまり供給されないから希少でもある。これを高いかお買い得とするかは、ホント個人の感覚って感じですね。でも、土浦では売れなさそう。

[1392: マンコミュファンさん]

ここのマンション完売したら、荒らしが沸いてるね。
運営、対処してくれませんか？

[1393: eマンションさん]

>>1392 マンコミュファンさん
別に荒らされてはないでしょ。

[1394: 匿名さん]

ここがヤバイ奴らの注意を引いているお陰で
他のスレに荒らしが行くのを防げてるともいえる

[1395: 名無しさん]

もうこの板終了でいいでしょう。

[1396: ご近所さん]

つくばエクスプレス延伸について、県はパブリックコメントを集めるらしいね。その結果が発表される6月末まで、このスレッドは続くんじゃない？

[1397: 検討板ユーザーさん]

>>1396 ご近所さん
板違いでしょう

[1398: 匿名さん]

中古になったときの話とかするために検討スレは閉鎖せず継続となるそうな。
TX延伸とか羽田直結とかの話題はそういう意味ではスレ違いとはいえないのかな。

[1399: 検討板ユーザーさん]

中古のために！そしたら全部のスレもそうですねw
居続けたい欲ありありですね。
普通にそーゆースレ立ち上げればいいんじゃないですか？

[1400: eマンションさん]

別に迷惑してないんだからいいじゃない。
なにか困ってるの？

[1401: 名無しさん]

>>1400 eマンションさん
なんで必要以上に居座るの？マンション買わないんだろ？

[1402: 通りがかりさん]

買いたくても買えなかった人じゃないですか？住民板の幸せそうな感想を見てしまい、なんとか心を落ち着かせるためにネガキャン続けているように見えます。

[1403: eマンションさん]

どっちもどっち。
住人スレもあるんだし。

[1404: 評判気になるさん]

>>1402 通りがかりさん
そうね。可哀想な人たちね。まぁ、気持ちは分からないでもない。

[1405: 匿名さん]

住民は自己肯定すること傾向があるから、住民板が幸せオーラ漂うのはある意味当然。

[1406: eマンションさん]

逆に住人は何故今更このスレにくるのか…。
住人スレで情報交換できるからもう用はないと思うけど。

[1407: 匿名さん]

買えなくって愚痴ってる書き込みを見て、霞ヶ浦眺めながら優雅に楽しんでるんじゃない？

[1408: 匿名さん]

（マンション以外の話しがしたくてウズウズ）

[1409: マンコミュファンさん]

（マンションは買う金ないけど暇だからマンション以外の土浦の話ししたい）

[1410: 匿名さん]

1398だけど、単純に皆さんルール変更を知らないみたいだから告知のつもり↓
ちなみに私はマンション買いましたよ。

■これまで
完売、入居が開始された頃を見計らって閉鎖。また、住民の方同士のコミュニケーションは、住民板へ移行

■今後
スレッドの閉鎖は行わず、中古物件の購入希望者の方の情報収集、そういった方への情報提供の場として継続。住民の方同士のコミュニケーションは、今後も住民板にスレッドを作成後、移行

検討スレッドの閉鎖方針に変更がある旨、どうぞご確認ください。

[1411: 職人さん]

>>1410 匿名さん
このリンクを貼ればいいだけじゃね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

[1412: 匿名さん]

>>1411 職人さん

いやいや、だから、1398がその告知だったということ。
だから　>>1399　みたいに絡まれてもね、ということ。

[1413: マンコミュファンさん]

まー、中古物件の話はほぼしなくてほとんどTXや実現しない街開発の話しになるんですけどね。

[1414: 評判気になるさん]

>>1413 マンコミュファンさん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618816/
このスレがそんな感じになってますね。
このスレをつくばでなく、茨城県の都市計画スレにすれば解決しそうです。

[1415: 匿名さん]

>>1414 評判気になるさん
土浦延伸が本決まりになったら「TX茨城区間と土浦延伸について語るスレ」でも立てましょ。
とりあえずこのスレではマンションの話題でヨロ。
こないだの2戸が即完したからあと1戸でファイナル？

[1416: 匿名さん]

2戸の契約が完了すれば、最終1戸の販売となるんでしょう。
早ければ今週末ですかね。

[1417: 通りがかりさん]

>>1416 匿名さん

公式の物件概要見てみたら、2戸の契約終わったみたいなので残すところモデルルームに利用しているラストの１戸の販売で終わりですね。

[1418: 検討板ユーザーさん]

>>1415 匿名さん
それはTX茨城区間延伸の方達に土浦延伸で受ける不利益を語って
土浦延伸反対派勢力を育てて計画自体を潰す方向へ持ってくためのスレ？
それとも土浦延伸は全体にとって好影響があるということを語って計画推進ムードを醸成していくためのスレ？

[1419: 検討板ユーザーさん]

>>1418 検討板ユーザーさん
もちろん好影響を語って計画推進でしょ！

[1420: 匿名さん]

じゃあ試しに
現TX沿線民にとっての土浦延伸のメリットを語ってみ

[1421: 評判気になるさん]

>>1420 匿名さん

定期券が安くなる可能性が高い

[1422: 評判気になるさん]

>>1420 匿名さん
語らせんなよw
あんたこそパークホームズ土浦について語ってみ。

[1423: 匿名さん]

土浦延伸構想を萎ませないためには、
現TX沿線の成長を止めてはいけないし、
それどころかさらなる発展を願うしかない。
これが今の土浦市民の立ち位置。

[1424: 匿名さん]

別に何も願いませんよ。
土浦延伸が実現すれば多少プラスかなくらいだけど30年後だし、一市民としてはどうでもいいです。

[1425: 匿名さん]

>>1424 さん
ということは、そのようなスレがあっても、
どうでもいいと考えるあなたのような方たちは
そこには来ないということですね？

[1426: 匿名さん]

出ましたね、最終期４次１戸。
105号室なのでやはりモデルルーム住戸ですね。

[1427: マンコミュファンさん]

>>1426 匿名さん
モデルルームではなく、三井が事務所として使っていた部屋と聞きました。(モデルルームは5Fか6Fだったようです)

[1428: 匿名さん]

>>1427 マンコミュファンさん

HPのマップに
現地販売センター（建物内モデルルーム）
と記載されているので、同じ部屋(105)なのかと思いました。
いずれにしろ、現地販売センターを売り出すということは最終販売住戸かと。

[1429: 検討板ユーザーさん]

>>1428 匿名さん
竣工から5カ月で完売とは、なかなかですね。

[1430: 匿名さん]

また言ってる（笑）
竣工予定は23年3月だったから、それに合わせた販売スケジュールだったんでしょう。
大手というのはそういうもんですよ。