パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[1445: マンション検討中さん]

ウィザーズの3500万円って、2階の物件ですか。夏場のムクドリが目の前の部屋ですね。1500万円でも買わない方がいいかも。めちゃ煩いと思いますよ。重要事項にも記載要だと思います。

[1446: マンション検討中さん]

ウィザーズの3500万円って、2階の物件ですか。夏場のムクドリが目の前の部屋ですね。1500万円でも買わない方がいいかも。めちゃ煩いと思いますよ。重要事項にも記載要だと思います。

[1447: マンション検討中さん]

TX延伸決まって開発が進むとしたら何処から取り掛かると思いますか？

[1448: 通りがかりさん]

>>1447 マンション検討中さん
市役所の移転

[1449: 匿名さん]

東口だろうね。あちらにTX駅ができる予定のようだし。
ウララの建て替えはあるかも。やはりタワマン・市庁舎一体で、ノウハウのある東京建物にお願いしたい。

[1450: 通りがかりさん]

>>1449 匿名さん
タワマン来るかもですね！さすがTXの始発

[1451: 評判気になるさん]

ここも一応タワマンなんだよなぁ…。

[1452: ご近所さん]

>>1451 評判気になるさん

20階でタワマンはちょっと…38階はほしい。

[1453: ご近所さん]

直ぐに売れなくてもよいけど、とりあえず高めに売りに出して経過をみる場合もあるから、中古は約定価格で語らないと何ともです。

[1454: 匿名さん]

ここ２年の成約事例では築浅（ウィザースレジデンス、アネージュ）はないようです。
築26年のソリッドタワーで2100万円台、築15年のプレミアムレジデンスで2400万円台といったところのようです。
築30年超、駅徒歩13分のマンションが2000万円台で成約してるのはちょっと驚き。

[1455: 口コミ知りたいさん]

え！ちょい待って、土浦市の街開発板が新しく立ち上がってますね！需要あるかな...

[1456: 通りがかりさん]

>>1455 さん
これですよね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688130/

ここでいつまでもこのマンションの話ではなく、スレ違いの話をされても困るからそれ対策じゃないですか？
あのスレ立ったらパタリと止まりましたし

[1457: マンコミュファンさん]

>>1454 匿名さん

それを考えると、ここも買値の1.2-1.3倍で出してもあっという間に決まりそうですね。

[1458: 口コミ知りたいさん]

>>1456 通りがかりさん
板がぶれなくなってよかったんじゃないですかね。
引き続きココはココですね。

[1459: 評判気になるさん]

パッタリ止まってわかりやす過ぎるw

[1460: マンコミュファンさん]

エントランスにも完売御礼が出ているとのこと、残念です。こんなチャンスはもうなかなか無いでしょう。

[1461: 匿名さん]

>>1460 マンコミュファンさん
物件概要からも「〇期〇次」の記載が消えましたね。
近々完売御礼の表示が出るでしょう。
勤務地や勤務形態など郊外立地を呑める方にとっては二度と出ない優良物件でしたね。

[1462: 買いたかったさん]

>>1461 匿名さん
そうですね。アネージュの最後大幅値下げがあったので、こちらも同じような展開を期待していましたが、甘かったです。自分の判断能力の低さを痛感しています。

[1463: 匿名さん]

HPも終了しましたね。

[1464: 検討板ユーザーさん]

HPも全戸申込御礼となって、あっさり完売しましたね。
去年の夏頃から毎月10戸以上コンスタンスに売り続けて止まりませんでしたね。
完売、おめでとうございます。