パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[1024: 匿名さん]

>>1021 評判気になるさん

勘違いしてる人が多いようですが、三井や三菱地所が他のデべと違うところは何かというと、万が一何かあった時の対応、だけなんですね。他は特に差はない。
その一点の安心感、それだけで選ぶ価値があると思っています。

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
トイレ故障で呼んだ修理業者が修理費5万円を請求するご時世ですからね。

[1026: 評判気になるさん]

>>1024 匿名さん

売主の体質と管理会社の違いは大きいですよね。

長谷工はマンションの建築テンプレの標準様式を持っていて、それをベースにして売主の希望で追加仕様していく形ですね。
テンプレそのままなら長谷工そのもの。

そこに売主の希望でデフォルトでハンズフリー対応のエントランスが付いたり、突板フローリングに変わったり、戸境壁が200mmから220mmになったり、エレベーターホール確保したり等々と色々質が上がっていくわけです。
これらはパークホームズ土浦のアップグレード内容ですね。
あと高く売れる15階に共有施設を設置したのは三井の余裕の現れでしょうね。

[1027: 名無しさん]

>>1026 評判気になるさん
三井の余裕ww

単純に購入を検討する層が経済力がさほどないコスパ重視の層だから、高層階に差別化した高価格帯の部屋設定しても売れないっていう見切りだと思うが。
頭お花畑すぎないか？

[1028: マンション検討中さん]

>>1026 評判気になるさん
その割に細かい設備仕様はしょぼいかな。

[1029: 名無しさん]

ここのマンションは省エネ等住宅だけど、つくばの今の新築マンションはメイツしか省エネ等住宅でないというのを見て本当ならびっくり。

[1030: 検討板ユーザーさん]

>>1029 名無しさん
それでもつくばを選ぶ人が多いので土浦駅前と言えどもって感

[1031: 匿名さん]

つくばの新築マンションは意外とスペックが低いということですか。
まあ茨城県のド田舎だから当然なんですが。

[1032: マンション掲示板さん]

>>1030 検討板ユーザーさん

つくばのマンション完売しそうですか？

[1033: マンション掲示板さん]

>>1032 マンション掲示板さん
つくばの新築は、土浦の五倍ほど戸数ありますが、完売しそうですよ。

[1034: マンション掲示板さん]

>>1033 さん

つくばのマンションは先着順の戸数が多く出ていて、物件概要見てるとその半数くらいはまだ販売対象外で在庫として残ってそうですが完売しそうなんですね。

[1035: 名無しさん]

>>1031 匿名さん
田舎もんが必死だなw

[1036: 匿名さん]

なんでつくばから出張してきてネガしてるんだろう。。。？

[1037: 匿名さん]

完成在庫がある点はパークホームズ千葉と一緒ですね。1千万円差がありますが、ここより更に駅近で家具付きで販売中です。

[1038: 匿名さん]

>>1035 名無しさん

土浦民とつくば民の違いは、ド田舎に住んでるという自覚があるかないか、だと思っています。

[1039: 匿名さん]

7期1次3戸。残14ですかね。
建物内モデルルームもオープンし、実際の住戸がみられるのは眺望などの確認ができていいですね。

[1040: eマンションさん]

>>1039 匿名さん

1月末の残り28戸から残り14戸まで、一月で一気に半分売れましたね。
今月と同じペースで売れれば、3月には完売ですか。
春には完売御礼出そうですね。

この掲示板の写真も実物になって、CGより実物の方が見た目が良いのがびっくりです。

[1041: 匿名さん]

土浦ライフ楽しみですね。
オススメの場所あれば教えてくださいねー

[1042: 評判気になるさん]

建物内モデルルームに行かれた方おられますか？何階なんでしょう？

[1043: マンション検討中さん]

残り少なくなってきましたね
70平米くらいのプレミアムレジデンスが2400万で売れてるからやっぱ買うべきか。
資産性は手堅いですよねここまで安いと
今出てるプレミアムレジデンスは2990万で坪106万くらいだけどパークホームズが売り切れない限りは今あるならそれ以上ではだせないですもんね
パークホームズ土浦が売り切れれば中古の売り出しもあがりそうですね
あがるっていっても過度な期待はしてませんが新築の一応三井が坪125万で出されてたら中古は明らかに売り時ではないですもんね