パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[61: 匿名さん]

>>60 評判気になるさん

2300万円台～4000万円台（100万円単位）
間取り　2LDK～4LDK
専有面積　64.66㎡～90.45㎡

公式のトップに「4LDK2800万円台～」とあるので上下階で価格差が大きそう。この2800万円台の4LDKはエントランスホールの真上かな。音が響くから。それとも中部屋の80㎡か。どっちにしても安い。賃貸でも採算合うんじゃないか。

[62: 名無しさん]

>>61 匿名さん
価格は、アベノミクスが始まって不動産価格が上昇する前の単価とあまり変わらないのでは。都心の不動産価格上昇の波及効果がつくばだけでなく、土浦にも来ることを期待しています。

[63: 周辺住民さん]

三井にこの価格にされるとアネージュもつらいね。
強気な価格で出てるウィザースの中古はもっとつらそうね。

[64: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
アネージュもたくさん残ってるからね。ちょうど築1年だ。
同じ長谷工物件だからブランド力で勝るこっちが有利だね。しかも安い。

[65: マンコミュファンさん]

>>64 匿名さん

アネージュは、モデルルーム住戸を売りに出しましたね。他の売れ残ってる住戸はどうするんでしょうか。

[66: 周辺住民さん]

>>64 匿名さん
アネージュたくさん残ってるんですか？
勝手に残り２，３戸くらいかと思っていました。

いずれにしても、早く売れてもらいたいものです。

[67: 匿名さん]

>>66 周辺住民さん

先着順　12戸
第4期　25戸

まだ半分くらい残ってるんじゃない？

[68: 匿名さん]

パークホームズかアネージュで迷っています
価格はパークホームズが安いのと部屋のデザインが良いのでそちらに傾いています
アネージュは写真のみなので、近々内覧行ってきます
嫁はアネージュの方が良いと思っています

[69: 周辺住民さん]

>>67 匿名さん
確かに物件概要にそう書いてありました。
ん－

[70: 周辺住民さん]

>>68 匿名さん
アネージュは実物を見て買えるのがいいですね。
うちはつくばも含めて検討しているのですが三井になりそうです。

[71: 匿名さん]

>>70 周辺住民さん
床と洗面台で悩んでいます

床は三井が白でアネージュが茶色で
洗面台は三井が両方に物を置くスペースがあって
アネージュは片方だけ

[72: 周辺住民さん]

>>71 匿名さん
うちは価格ですねｗ
それと三井のブランドで三井に傾いています。

同じ長谷工なので設備等を見ても変わりないように見えましたが洗面台とかよく見られていますね。

[73: 匿名さん]

今のこのご時世で坪単価１２５万円はかなり安いです。三井さんは原価でもいいんで早めに売り切りたいんでしょうね。

[74: 匿名さん]

>>73 匿名さん

本当にそうですね。
長谷工とはいえおそらく建築費だけの値段に近いでしょう。
損切り的な意味でさっさと売ってしまいたいのかも知れませんね。
そうであれば土浦で探してる人には朗報ですよ。三井ブランドにこの値段で住めるんですから。

[75: 匿名さん]

低層階か高層階で迷ってます。低層階は、植栽が楽しめそうですし価格が安いです。一方、高層階は眺望が良いので資産価値が維持され易いと思ってます。
値段がそこまで変わるわけではないので、高層階のほうが無難かなと気持ちが傾いてます。

[76: 匿名さん]

マンマニさんのブログが取り上げています。
検討している方はチェックしてみてください。

[77: 周辺住民さん]

>>76 匿名さん
youtubeの方が内容濃いですね。
お時間がある方はご参考までに

[78: 匿名さん]

土浦市はゴミ捨てなどどうなっているのでしょうか？また固定資産税はいくらくらいですか？

[79: 周辺住民さん]

>>78 匿名さん
回答してあげたいのですが何と答えていいやら。
あなたのお住いの地域を例に回答例を示してください

[80: 匿名さん]

>>78 匿名さん

まだ建物が完成してないのに税額なんて算出できないよ。