パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[623: 名無しさん]

ここを拠点に活動されている方は、
他のスレを荒らさないようにお願いしますね。

自分で荒らしておいて、
「このような人たちが住むマンションとなると先が思いやられますね」的なコメントを残すのもいい加減やめてください。

[624: 匿名さん]

>>623 名無しさん

少なくとも、このスレを荒らしてるのはあなたです。
こういうくだらないレスは自ら削除してくれ。
で、二度と来るな。

[625: 匿名さん]

>>623 名無しさん

それ、まんま貴方がやってることでしょ？ｗ

[626: 評判気になるさん]

来週、花火大会ですね。

[627: 匿名さん]

３年ぶりの開催、よかったですね。
なんといっても日本３大花火大会ですからね。

[628: 通りがかりさん]

自作＊＊＊

[629: 通りがかりさん]

最近マンマニが推してるのは柏たなかだよね。
～4000万円台で。
ここも取り上げられては無かったよ。

[630: 検討板ユーザーさん]

>>629 通りがかりさん
仕様も同等レベルだしこっちの方が価格も安い、とんでも田舎の柏たなか。ここが選ばれてもおかしくなかったのではと思いましたが、路線による差なんですかね。

[631: 検討板ユーザーさん]

生配信の視聴者層を考えれば、人を選ぶ土浦でなく、TXでベッドタウンの柏たなかになるのは確かにと思いますね。
柏たなかはマンマニさんがパークホームズ柏たなかの記事で言ってるように、人気の柏の葉とおおたかの森のマンション高騰から流れてきた層の受け皿になりますから。
推してたレ・ジェイドつくばが今あれば、5000万か6000万の物件のオススメに入れてたかもと思います。

[632: 匿名さん]

マンションマニアおすすめ新築マンションスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665650/

にはしっかりここが入っていて、その記事が下のスムログ出張所のやつなんですけどね。

[633: 検討板ユーザーさん]

このマンションはしっかりと造られてて土浦は良い街だと思いますが、良いマンションありませんか？と聞かれても通勤先や街の好みを知らなければ私もここでなく柏たなかの方を万人向けで無難ですから薦めます。
私は東京に近くになるメリットはあっても柏の葉のサテライト駅より、すぐ側に充実した図書館や市役所があってインフラ周りが揃って観光やレジャーもできる駅の方が好みですね。
この辺はライフスタイルの問題だと思います。

[634: マンション比較中さん]

>>629 通りがかりさん

柏たなかと比べるのは無理があると思う。
あっちは「都心からどれだけ離れれば買えるかな」的な、あくまで都内との繋がり重視の視点。

土浦やつくばは「東京脱出・地方移住」の選択肢のひとつ。大多数は茨城や千葉に何らかの地縁がある人で、都内からの移住組は少数派です。

[635: 匿名さん]

>>634 マンション比較中さん
管理組合も千葉閥と茨城閥が出来そうですか？

[636: 匿名さん]

>>634 マンション比較中さん
土浦とつくばを一緒にして語る人が
何を分析できるんだ？
土浦は市内移住組でしょ。

[637: 名無しさん]

モデルルームで都内から来てる人、結構いると聞きましたよ。
うちもパークホームズですから検討しに足を運びました。
駅前の図書館に学習室も完備してるのが素晴らしいですよね。子供が勉強する場所を徒歩数分の場所に確保できるのはありがたいです。
イメージで語らずに、実際に足を運んで聞いてみるといいですよ。

[638: マンコミュファンさん]

>>636 匿名さん

うーん、都内から見たら土浦もつくばも一緒ですよ？
まさかつくばが土浦より上とか思ってます？

[639: 通りがかりさん]

千葉県民からするとつくばと土浦の印象は違いますけど
人によるんでしょうね。

[640: 名無しさん]

正確ならデータ見たことはないからわからないけど
都内からの移住民はつくばの方が多い印象あるな。

[641: 名無しさん]

suumoのこのデータ見ると土浦は守谷やつくばと違って知名度が高くない割に、かなり健闘してると思います。
ttps://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20220303_housing_01.pdf

住みたい駅ランキングでも137位で、近くの駅名を見ると人気のある錚々たる駅名が並んでますね。
茨城県の地元の人より、他の首都圏の人の方が土浦駅を評価してるのかもしれません。

[642: 名無しさん]

データとかではなく価格差見ればわかるよ。