パークホームズ土浦

[匿名さん]

土浦駅前　財閥系デベロッパーの大規模マンション、いかがでしょうか。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1818/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・株式会社長谷工不動産・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

常磐線「土浦」駅　徒歩3分
総戸数　196戸（ゲストルーム1戸を含む）
入居時期　2023年3月下旬
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上20階建

間取:2LDK～４LDK
面積:64.66㎡～90.45㎡

[スムラボ 関連記事]
茨城県土浦を語る　「パークホームズ土浦」　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/32730/

【2021/02/15 物件情報を追加しました。管理担当】

[201: 匿名さん]

>>199 匿名さん

長谷工アーベストがそこまで調整するかな？
アネージュは1000万下げた部屋が2ヶ月経ってまだ売れないのに。

[202: 匿名さん]

あれは客寄せパンダさんですかね。。。

[203: 周辺住民さん]

想像ですけどアネージュは１０００万円引きでお客さんを集めて似たような価格で他の部屋を販売しているのでは？
アネージュの先着順の販売戸数がジワジワ減ってきています。

[204: 匿名さん]

良いマンションだと思いますが、アネージュは駅構内に近いため低層階は苦労してそうです。

[205: マンション検討中さん]

三井の潔い価格設定は、アネージュほどの値引きは考えられないですね。希望の部屋があれば早めに選んだほうが得策かと思います。

[206: 匿名さん]

築浅ウィザース3550万はともかく、築15年徒歩5分のポレスターが2180万で出てますし2200万円台くらいで出てたプレミアムレジデンスも消えたようなので、これ以上の値引きはさすがにないでしょうね。

マンマニさんの将来予測も

72.59㎡　13階　2950万円(新築時)　→　2580万円(築10年時)

と、10年住んであまり下がらないという評価です(低層ならさらに価格維持できそうですね）。

[207: 周辺住民さん]

通りを挟んで向かいにアネージュがあるので１３階以上の上層階。もしくは低層階を検討する価値はありますね！

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん
なんでより都心に近い取手の物件は安いのですか？

[209: 匿名さん]

県南エリアでは街の規模や人口ともに、つくば＞土浦＞取手。柏＞取手だからだと思います。

[210: 匿名さん]

今日の霞ヶ浦はいかがですか？

[211: 周辺住民さん]

いつの間にやらこんなに高くなっていました

[212: 匿名さん]

さすが20階は立派ですねえ。
CGみるとデザインもファサードが印象的で、長谷工にしてはいい感じ。

[213: 匿名さん]

両サイドの足場が撤去されるパークホームズ土浦が待ち遠しい…庇がデザインに軽快感をあたえモダンな雰囲気が漂いますね。

[214: 匿名さん]

この物件の広告は、何故、特快消えたのに、
今もなお特快の所要時間を載せ続けるのでしょう？

[215: 匿名さん]

>>214 実在しないものを広告に載せれば景品表示法違反？

[216: 周辺住民さん]

>>214 匿名さん
減便にはなりましたが、なくなってはいません。

[217: 匿名さん]

え？なくなってますよね？
ダイヤに載ってないんですけど…

[218: 周辺住民さん]

>>217 匿名さん
yahooで調べると特別快速の64分で表示されるので存在していると思います。
例えば9:00土浦発

[219: 匿名さん]

>ダイヤ改正後の特別快速は午前に上り2本、午後に下り2本の運転となる。

だそうです。

[220: 匿名さん]

第三期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2022年5月中旬販売予定
って何期の何次まであるんですかね？
あんま反響よくないのかな？