ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[772: 周辺住民さん]

近隣マンションは確かに余り値段落ちて無いですよね。
設備は多少時代遅れかもしれないですが、公園隣接、3LDKで８０平米以上あるのも魅力かもしれません。

[773: 通りがかりさん]

>>771 eマンションさん
人気あったら、とっくに売り切れてるよ。

[774: マンション掲示板さん]

>>770 通りがかりさん

成約価格をちゃんと見ようね。

[775: 名無しさん]

>>773 通りがかりさん
150世帯超のマンションが１年やそこらで完売する訳ないじゃん。
こんな話、この掲示板で過去に出てたな……
書き込むなら、ちゃんと読んでから書き込んでください。

[776: マンション掲示板さん]

>>774 マンション掲示板さん
もちろん成約価格。
ってか、これも過去に書き込みに書いてあったよね。
過去の書き込みもちゃんと見ようね。

[777: 匿名さん]

>>772 周辺住民さん
このマンションは全体的に狭いからね

[778: 口コミ知りたいさん]

>>777 匿名さん
どの位有れば良いものなのですか？

[779: 通りがかりさん]

>>771 eマンションさん

マンションの人気の基準って引越しトラックがたくさん来ることなの？初めて聞いたよ。

[780: 口コミ知りたいさん]

>>775 名無しさん
人気があれば完売するんじゃないですかね（笑）

[781: 匿名さん]

この辺りだと中古は3千万下回らないと売れないよ。よっぽど広くてルーフバルコニーある、とかプレミアム住戸なら別ですけど。

[782: 匿名さん]

それより、郊外マンションなのに、自走式でも平置きでもなく、機械式駐車場ってのが痛いな。駅から遠いのに、全戸分なぜか無いし。。。

[783: 名無しさん]

>>775 名無しさん

需要があれば、竣工前に完売するよ。ここはそうでないってこと。それでもここは人気があるって言えるの？

[784: 名無しさん]

>>783 名無しさん
わざわざ人気のある無しをここで論ずる必要はなかろう。

[785: 検討板ユーザーさん]

>>779 通りがかりさん
では、あの引っ越しトラックの搬入は何処にされてるのですか？
反論が苦しいよ。俯瞰で自分の発言見てみろよ。

品切れ自動販売機にメーカーのトラックが来て自販機空けてカタカタ作業してたら補充されてると分かるだろう？

ここまで物事を噛み砕いて説明しなければ分からないのなら、人並みの意見を書き込むべきてはない。

また、敢えて書き込んでいるのなら逆ネジが過ぎる。

[786: マンション掲示板さん]

でもそれって別に人気のバロメータじゃないわな。
こんなことで顔真っ赤にすんなよ、おばはん。

[787: 匿名さん]

>>785 検討板ユーザーさん
新築マンションなら、引越しトラックの搬入なんてあって当たり前でしょ。そんなことで人気があるなんて乱暴な意見やめた方がいいよ。頭悪すぎ。

[788: 通りがかりさん]

>>786 マンション掲示板さん
あなたの言葉遣い、すげえ顔真っ赤にしてそうだけどねw

[789: マンション検討中さん]

>>786さんと>>787さんは顔を真っ赤にして書き込んでいるのかな。言葉遣いに余裕がなさ過ぎるw

[790: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん

うーん、この書き方で余裕がないと読み取れる？余裕がないのはあなたですよ。
マンションあんまり見に行ってないからや分からないんだろうけど、人気のマンションって引越し業者がデベロッパーと提携して、入居開始時期から1ヶ月以内程度で一気に引越しが終わるんですよね。
竣工前完売が人気の指標としてマストだと思いますけどね。

[791: eマンションさん]

>>790 匿名さん
「頭悪すぎ」とか「おばはん」という言葉遣いはなかなか凄いと思いますよ。

[792: マンション掲示板さん]

至って普通のマンションで行われてることを、さも「人気」であるかの如く書いてるところ見ると、一次取得なんだろうね。
これからのことを考えて、一次がここじゃ完全に詰んでる状態なんだけどな。

[793: 口コミ知りたいさん]

お、話をそらした笑

[794: 匿名さん]

お前とか言う方がやばいと思う。

[795: 検討板ユーザーさん]

>>794 匿名さん
そんなひといないと思うのだが、アンチバさん。

[796: マンション掲示板さん]

ホント、うるさい奴が住みついちゃったね。
私ら貧乏でもここで楽しく暮してるんだから、ほっといてくださいな！

[797: 通りがかりさん]

>>792 マンション掲示板さん
マンションは売らない前提で永住するつもりなんでしょうね。リスクのこと考える余裕がないんだと思います。

[798: 口コミ知りたいさん]

>>794 匿名さん
話そらすなよー

[799: 匿名さん]

>>797 通りがかりさん
お金に余裕がない人は時間と心の余裕もないので、未来のことより今がいっぱいいっぱい。

[800: 検討板ユーザーさん]

アンチバさん荒らしに精が出ておる

[801: 評判気になるさん]

>>800 検討板ユーザーさん
他のマンションでめちゃくちゃ荒れてたとこがあったんだけど、撃退されてたからこっちにターゲットを替えたのかも。

[802: 検討板ユーザーさん]

しばらくやられてたのが
八千代緑が丘とCNT総合、柏たなか

[803: 匿名さん]

誰かが言ってた、引越しトラックがたくさんマンションに来てたら人気マンションって定義は、みなさん賛成ってことでいいですか？

[804: 通りがかりさん]

>>802 検討板ユーザーさん
しかし削除されるほど活躍するので証拠が残りません(笑)

[805: 匿名さん]

>>787 さん
それって、あなたの意見ですよね
何かデータでも有るんですか？

[806: 匿名さん]

データなどありませんよ。引越しトラックは人気なくても搬入で普通に来ますから。引越しトラックが頻繁にくるマンションが人気の理由ってなんですか？

[807: マンション掲示板さん]

自分も何一つ根拠のない話しをしておきながら、反対意見が出ると「証拠を出せ、データを出せ！」って…。
学生時代や社会生活でまともな議論したことありますか？
あ、データに基づいてなかったわ。
ごめんなさい笑

[808: マンコミュファンさん]

>>807 マンション掲示板さん
引越しトラックが来てるという実情をお伝えした事に対しての反論をされてるので、データを出すべきは貴方と思うのですが？
学生時代や社会生活でまともな議論したことありますか？
あっ、現実社会にご無沙汰されてる方でしたかね。
ごめんあそばせ笑

[809: 匿名さん]

別に引越しトラックが来ていることは否定してませんよ。
ただあなたの仰る「引越しトラックが来る＝人気マンション」という理屈がおかしいということ。
それに対して何の根拠も出してないでしょ？

[810: マンション検討中さん]

貧乏は悪なんだなぁ…

[811: 通りがかりさん]

>>806 匿名さん
搬入がある→入居される方がいる→このマンションを購入された方がいる→売れてる→人気がない訳ではない

あとバカの一つ覚えみたいに完成前完売してないから人気がない。って言ってますけど、このエリアでこの規模のマンションが完成前完売してたら「もっと高くて売れた」と判断され、責任者は左遷されますよ。

社会経験ないから分からないかな？

[812: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売できずにダラダラと引越しが続いているようなマンションは、決して「人気マンション」ではございません。

安さ“だけ”につられて買った退け目や後ろめたさを、無理に正当化するようなトンデモ理論を繰り出すのはやめましょうよ。

[813: 匿名さん]

>>807 マンション掲示板さん
誰がデータ出せって言ってます？私は言っておりませんが。

[814: 検討板ユーザーさん]

アンチバさんが荒ぶっているのか、別のあらしさんなのか笑

[815: 検討板ユーザーさん]

自分としては風俗大好きアンチバさんが荒ぶっているに1票

[816: eマンションさん]

アンチバさんとは別の荒らしな気がするな。アンチバさんの書き込みはもっと強い怨念みたいなのを感じるし。

[817: 名無しさん]

>>811 通りがかりさん

マンションの入居で引越しトラックがたくさん来ないとこなんてありますか？（笑）

[818: 検討板ユーザーさん]

いや、この粘着質で話が通じない感じはアンチバさんだなw

[819: 評判気になるさん]

>>808 マンコミュファンさん
あなたのロジック、全く成立してないのですが…。
どうしたら、引越しトラックが多いことが人気のマンションに繋がるのか、全く理解できなんです。理由も根拠も無いから。少なくとも、ここは竣工まで完売できなかったわけで。ここまで安いのにも関わらず、ですよ？
安くても駅まで距離があるので、人気は出ていない、と評価されるのが一般的かと思いますが。

[820: 検討板ユーザーさん]

粘着質でヤバいな

[821: マンション検討中さん]

>>815 検討板ユーザーさん
西船の風俗で地雷踏んで、西船駅周辺に恨みを持ってるんだよ。もっと高い店行けよ、貧乏人笑笑

[822: 通りがかりさん]

千葉の別のスレにも粘着質なやつがいて、撃退されてたから、こっちに流れてたのかもしれない。

[823: マンション検討中さん]

>>817 名無しさん
契約されてないお部屋に入居される方がいることなんてありますか？（笑）

[824: 名無しさん]

>>819 評判気になるさん
竣工前に完売してない理由は>>811 で書いてありますよ。
引越しトラックの話にだけ執心して、何で理由はスルーして無かった事にしてるの？

[825: eマンションさん]

>>824 名無しさん

え？あのめちゃくちゃな意見が理由？？そんなわけないでしょ。。。
竣工前完売すると、責任者は左遷？ばかなの？
じゃあ、新船橋の野村不動産の責任者たちは全員左遷されたのか？？笑

[826: マンコミュファンさん]

>>823 マンション検討中さん
何言ってるのか分からない。

[827: 匿名さん]

このマンション、土地が安いのに、駐車場が機械式なんだ。

[828: 匿名さん]

>>821 マンション検討中さん
西船橋の風俗好きな人にはこのマンションはもってこいですよね

[829: マンション検討中さん]

>>825 eマンションさん
いつの話してるの？
時代は変わっているのだよ。

[830: 口コミ知りたいさん]

>>828 匿名さん
お前だよ、この荒らし野郎が

[831: 評判気になるさん]

>>826 マンコミュファンさん
入居者→契約者
契約→マンション売れてる
入居者多い→マンション売れてる
売れてるマンション→人気がある

人気がないマンション→入居する人少ない

このマンションはどちらかな？

[832: 匿名さん]

>>827 匿名さん
敷地面積はそこまで大きくないからね……
平置きで確保しようとしたら販売価格上がるんだろうな

[833: 匿名さん]

>>829 マンション検討中さん

時代は変わっても、ここの新築より新船橋の中古マンションの方が圧倒的に価値が高く、人気なのは変わらないんだよな。もう10年経つのにね。ここの10年後はどんな未来なんだろう…

[834: 口コミ知りたいさん]

>>828 匿名さん
西船橋で風俗に行ってバスで帰ってこれるからね。

[835: マンション掲示板さん]

荒れているなあ

[836: マンコミュファンさん]

>>833 匿名さん
あそこが完成前に完売してるのは
完成前に完売する為に値引きしてたからですよ……

[837: 名無しさん]

ルピアのブランド好きなんだよね。小さい子がいる家庭のことをよく考えられたつくりだと思う。

[838: 匿名さん]

>>830 口コミ知りたいさん
そんなに風俗お好きなら、西船橋のマンション買えばいいのでは？

[839: 東船橋命]

>>828 >>834 口コミ知りたいさん
いや、だから、荒らすなよ。

[840: マンコミュファンさん]

>>838 匿名さん
働いていたのか客だったのか知らないけど、なんで風俗にそんなに執着するの？普通の人は貴方ほど風俗に興味ないよ。

[841: 評判気になるさん]

>>836 マンコミュファンさん
新船橋駅前のマンションエリアは値引きなんてしてないよ。

[842: 匿名さん]

>>840 マンコミュファンさん
風俗のこと気にならないなら、反応しなければいいんじゃない？

[843: 匿名さん]

>>832 匿名さん

駅まで遠くて車必須のマンションなのに、駐車場が不便な機械式って、なんかあべこべだよね

[844: 評判気になるさん]

>>842 匿名さん
マンション検討掲示板にしつこく風俗ネタを書き込むなって言ってるんですよ。つまんなぇぞ。
荒らしの内容に品がない。

[845: 匿名さん]

>>844 評判気になるさん
通勤で西船橋までバス使う人が風俗気にしないうんぬん言ってきたから、周りが反応したんですよ。気にしないならほっとけばいいのに（笑）

[846: マンション掲示板さん]

金持ちが偉いなんて毛頭思わないけど、金銭的に貧しくなると心も貧しい人になってしまうのね。
不人気マンションだって気に入ってたらいいじゃない。
無理な理屈捏ねまわして他の普通のマンションと肩並べようとしなければいいだけ。
楽しく生きましょう。

[847: 通りがかりさん]

もちろん私も不人気マンションの方を差別する気なんてありませんよ。
みんな平等、偉いも偉くないもありません。
少～しだけ質の差があるくらい。

[848: 匿名さん]

10年前の新船橋のプラウドより安いなんて、激安新築マンションですね。なのに、何で人気ないんでしょうか。

[849: 通りがかりさん]

とうとうアンチバさんに歯止めがきかなくなっちゃったみたいね。

[850: 通りがかりさん]

名前をコロコロ変えて一人何役もやっている荒らしさんにマジレスするのも馬鹿馬鹿しいけど、新船橋のプラウドは船橋駅近辺では相当の優良物件で有名ですよ。あのマンションマニアさんもしばしば言及するぐらいには。いちいち名前をあげたところで、このマンションをサゲる材料にはならないよ。そもそも売られた時代も、最寄駅も、駅距離も、何から何まで違うでしょ。

似たようなコンセプトの似たようなエリアのマンションなら比較にも意味があるけどね。

[851: 評判気になるさん]

>>847 さん
貴方はそもそも買えない人ですもんね。

買える人が偉いとか偉くないもありませんが
こうやって人様に迷惑かける貴方とはだいぶ差がありますね。

[852: マンコミュファンさん]

アンチバさんらしくないダサい文章もあるような気がするがそれだけイライラしてるんだろうか。複数犯なのかそう見せてるのか

[853: 評判気になるさん]

>>845 匿名さん
放っておけないのよ。
かまってほしそうにしてるからさ。
けど、流石につまんねぇな。
荒らしの内容がとにかく面白くないのよ。

[854: 口コミ知りたいさん]

>>845 匿名さん

>>845 匿名さん
放っておけないのよ。
かまってほしそうにしてるからさ。
けど、流石につまんねぇな。
荒らしの内容がとにかく面白くないのよ。

[855: 通りがかりさん]

はい、私には買えません。

[856: 匿名さん]

>>850 通りがかりさん

近隣エリアなので、新船橋のプラウドは比較に値するんじゃ？
別にこのマンションを下げるつもりはないが、プラウドの良さがここのダメさで際立ちますよね。なのに、こっちの方が高掴みさせられるなんて。タイミングって大切ですよね。

[857: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[858: 通りがかりさん]

プラウド船橋は船橋市ではピカイチの（リセールバリュー的な意味での）優良物件だからなあ。リセールバリュー的な意味では船橋市のそのほかのマンションはほぼ勝てないよ、別にこのマンションに限らず。当時新築で買った人は羨ましいよね。

…で、あえてそんなことを伏せてここで騒ぎ立てているのは、プラウド船橋ぐらいしか物件を知らないニワカさんだからかな？そもそもルピアグランデを検討もしていないのなら、このスレに延々と書き込むのもおかしいよね。ここは検討スレなんだから。まあ、名前をコロコロ変えて一人何役もやっている時点で荒らし確定なわけですが。

[859: 評判気になるさん]

>>857 匿名さん
お得物件ということですね！

[860: 通りがかりさん]

アンチバさん（匿名さん）と新たなる荒らしさん（名前をコロコロ変えている人）がこのスレを荒らしているのかなあ。荒らしは一人じゃなさそう。

[861: 匿名さん]

>>858 通りがかりさん
だって、このマンションとエリアほぼ一緒でしょ？なの「、この価値の差？やばいよ。なさけない。

[862: 通りがかりさん]

>>859
名前をコロコロ変えて荒らしなさんな

[863: 通りがかりさん]

>>861 匿名さん
お母さんが悲しむよ

[864: 通りがかりさん]

アンチバさん、エクセレントシティ船橋東中山のスレも荒らし続けているんだよな

[865: 通りがかりさん]

>>861 匿名さん
何が情けないのー？

[866: 通りがかりさん]

このスレ、アンチバさんの独擅場になってしまったなあ

[867: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[868: 通りがかりさん]

>>867 通りがかりさん
名前をころころ変えて一人何役もやるの恥ずかしくないの？

[869: 通りがかりさん]

お手頃価格が取り柄の普通のマンションを「人気マンション」と言い放つことの方が恥ずかしい。

[870: マンション掲示板さん]

>>867 通りがかりさん
安いなら、お買い得やないの。
あと、検討してる方や住んでる方のいるマンションをゴミ扱いはさすがに人としてどうなんですかね？

[871: 通りがかりさん]

>>869 通りがかりさん
お手頃価格ってことは、良い買い物って事でしょ？