ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[21: マンション検討中さん]

バス停まで徒歩6分は辛い。法典まで徒歩16分も辛い。塚田買うだけの金も無いし、新築は諦めるか…。

[22: 匿名さん]

>>21 マンション検討中さん
総武線沿いは高いですね。塚田は駐車場の空きがなくなったので車必須の人はキツイですね。
今はどこも新築価格が異常です。狭いし設備も悪いし。

[23: マンション検討中さん]

内装設備は良いと感じてます。
外装はまだ分からないけど高級感のあるマンションになりますかね。

価格が安いのは立地の問題？
公園もウェルシアもあるし、自転車か車があれば不便しないと思うけどなー、、、

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
内装設備は良さそうな感じですね。駅までの距離さえ考えなければ行田公園も近いしいいと思います。

[25: 匿名さん]

船橋市は人口増加傾向と聞いているが、資産価値としてはどうだろうか。
塚田地区は再開発も進んでいて、そう離れては無いため行田も価格上昇傾向になる気がするけど

[26: マンション検討中さん]

ディスポーザーが無いのは残念ですが、内装は全体的には良さそうですね。
もう少しウォークインクローゼットが大きければ良かったですが、この価格なのでウォークインがあるだけでも満足出来ると思います。
備え付けの食器棚があるのは、私的には嬉しいです。
こちらのマンション基本的に申し込み順ではなく、抽選になるようです。
駐車場も抽選との事でした。
第1期の抽選は6/21に行うそうです。

[27: マンション検討中さん]

26ですが、追加情報で
元国家公務員社宅の跡地に中学校が出来るとの事でしたが、6/1時点で新設中学校が出来る話は、一旦白紙になったようです。
マンション売主のポラスさんが船橋市役所に問い合わせをして確認した内容です。
あくまで一旦白紙なので、新設中学校の話がまた上がる可能性もありますので、今現在の情報になります。

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
新設中学校の話はなくなんたんですね。期待していたのに残念。

[29: マンション検討中さん]

ストリートビューでの確認と、実際に現地を見た光景にかなりギャップがありました。

購入検討している方へは、現地へ足を運ぶことをお勧めします。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
車でよく通りますがマンション目の前の歩道は狭いし西船までの歩道も狭いです。
船橋法典までの道は線路沿いになるかと思いますが、車の抜け道として使うのでみんなビュンビュン飛ばします。

[31: 匿名さん]

ウエルシアいいですよね。

もともと、Tポイントはあまり貯めていなかったのですが、最近は貯めています。
PayPayを使うようになってから、Yahoo！ショッピングやLOHACOなども使うようになって貯まるようになりました。

20日に行き、ウエル活しています。
ポイ活でも、できるだけTポイントを貯めるようにしてお得に利用しています。

今月は花王のPayPayキャンペーンがありますよ。
ウエルシアで「最小限のPayPay」＋「残りはすべてTポイント」が最強です。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
ウェルシアが近くにあるのは非常に良いですね。羨ましい限りです。

[33: 評判気になるさん]

>>31 匿名さん

ウェルシア隣、イオンモールも自転車でいける
住むにはめっちゃ環境いいと思います。

[34: 匿名さん]

>>33 評判気になるさん
行田公園が近いのがかなりいいと思います！

[35: 匿名さん]

イオンモールまで自転車で行けちゃうなら人気が有るんじゃないの。
暇があればイオンまで足を運んじゃうから、ちょっと気になってしまいます。
ココじゃないけど、私の家の近所にもイオンがあるけど
毎週土日はイオン周辺の道路が渋滞です。

[36: 匿名さん]

ルピアグランデのシリーズ(浦和美園、柏)は今まで結構話題に出てましたが、この船橋行田公園はあんまり話題になってないのは何故？？まだ売り始めだから？

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん
話題になっていないのは立地の問題です。駅までが遠すぎます。そして駅までのルートも坂、狭いなどの懸念点があります。
駅を全く使わず在宅ワークの方はいいと思います。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん
やっぱり立地ですかね。確かに駅までは遠いい。
近隣に住んでいますが不便感じる事は無いですよ。
設備も良いし、もっと注目される物件だと思いました。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
私もこの周辺に賃貸アパートに住んでいる為、少し考えましたがやめました。

行田公園が近い以外の良さが感じられませんでした。
目の前の道が狭いし夜歩くのは怖いです。

設備は多少妥協やオプションなどでどうにかなりますが立地はどうにもなりません。

[40: 匿名さん]

第一期1次、2次でどれだけ売れたか分かりませんが完売の様ですね。
周辺中古マンションも少なく広い間取りの賃貸も無いので結構需要あるんじゃない？