ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[141: マンコミュファンさん]

>>139 マンション比較中さん
あれは牧場の匂いなんですね、競馬場関連だとずっと思ってました。
たまーに匂いしますね。まぁ良い匂いではない笑
あれが毎日だと住めないね笑

[142: 名無しさん]

>>141 マンコミュファンさん

近くの畑の匂いでしょう。肥料に牛のあれを使っているので、牧場のような匂いがするのだと思います。
風向きもあるでしょうが、新鮮なやつが撒かれたあとは、匂いがきつくなるでしょうね…。
まあ、私も嫌いじゃないですが…。近くの人は、うーんって感じでしょうね。

[143: 名無しさん]

確かに船橋法典の駅そばには、藤井牧場という牧場がありますね…。初めて知りました…。

[144: マンション検討中さん]

牧場気になったので散策しました。
牧場(牛)見つけましたが、物件からはかなり離れてましたね
確かに近くに行くと臭いしますが、本当に周辺だけでした

参考になれば

[145: マンション比較中さん]

北からの風が吹くこれからの季節は少し香ますよ

[146: マンション検討中さん]

>>145 マンション比較中さん

行田公園くらいまで臭いますかね
結構離れてましたが

[147: 評判気になるさん]

>>146 マンション検討中さん
ここまで気になる匂いがしたら、駅周辺のマンションや戸建ての人は、暴動を起こすでしょう。
気にしすぎかと。
牧場の前には、周辺の住民とのトラブルを匂わす立て看板がありましたけどね…。

[152: ハムハム]

ここのマンションの西側の眺めってどう思われます？
皆さんの率直な感想よろしくお願いします。

[154: マンション検討中さん]

>>152 ハムハムさん
あんまり想像つきませんね
武蔵野線で電車から見る景色だと部分的には開けてますが、マンションからだとまた違うと思うし

[155: ハムハム]

>>154 マンション検討中さん
コメントありがとうございます。
そうですよね。
見学行った時、ある程度の高さになれば富士山などもみられると言っていたので気になりました。
ディズニーの花火なども見られればいいんですけどね。

[156: マンション比較中さん]

競馬場・スカイツリーは見えるとおもいますが、都心の高層ビル群や東京湾、富士山は微妙。近所の高層階からは見えますけど。

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 マンション比較中さん

スカイツリーもぎりぎり見えるくらいなんですかね。
やはり高層階じゃないと厳しそうですね。。。
なにか見えれば特別感がありそうですが。

[161: マンション検討中さん]

西船橋に向かう県道と国道14号線の渋滞状況はどんな感じですか？

[162: 匿名さん]

鉄建住宅の跡地には何ができるかご存知の方いますか？かなり広い敷地なので気になります。

[164: eマンションさん]

西側の住まいからみられる花火大会はありますでしょうか。当マンション周辺に詳しい方がいらっしゃいましたらお教えいただきたいです。

[165: マンション比較中さん]

市川・江戸川の花火は見えるかも。他は競馬場のスタンドがあるので無理と思います。

[166: eマンションさん]

>>165 マンション比較中さん

ありがとうございます！！

[167: 名無しさん]

松戸の花火大会も見えそうじゃないですか？

[168: マンション比較中さん]

競馬場のスタンドがどの位被るかだと思います。

[169: 口コミ知りたいさん]

スタンドってそんなに高いんですか？
たとえ階層が高くても松戸の花火大会は見えそうにないですか？

[171: 通りがかりさん]

こちらはもう売り切れたんですかね？

[172: マンション検討中さん]

>>171 通りがかりさん
まだ残ってるのでは？

[173: 名無しさん]

>>171 通りがかりさん
半分くらい残ってるみたいですよ

[175: マンション検討中さん]

すでに南側の鉄道関係の社宅は売買済みでマンション計画あるとの情報ありです。6月あたりから解体も始まるそうです。だいぶ明るくなるかな。

[176: マンション比較中さん]

>>175マンション検討中さん
既に社宅敷地内でボーリング調査が始まってますね。
水面下で計画は進んでいるようです。

[177: 評判気になるさん]

>>175 マンション検討中さん
いい情報ありがとうございます

[180: 検討板ユーザーさん]

エクセレントシティ4が完売したので、西船橋周辺で、こことシャリエのみ。

どちらがいいかな？？

[181: 検討板ユーザーさん]

どなたかギャラリー見学の際に、
床材とか写真とられてる方いませんか…？
2、3種類あったとおもうのですが、写真に収めてなくて…

[182: 匿名さん]

>>180 検討板ユーザーさん
ここは西船橋周辺ではないよ

[183: 検討板ユーザーさん]

何か延々と西船橋は風俗の街だとdisっている人がいるね。駅近以外はまず関係ないわ。

[184: 検討板ユーザーさん]

エクセレントシティは駅近だし完売するだろうね
今は駅近信仰がすごいわ

[185: マンコミュファンさん]

こことシャリエならシャリエの方が駅近いのかな。最近はみんな駅からの距離を気にするよね
売るときのことを考えてるんだろうけど

[186: 名無しさん]

シャリエスレで西船橋は風俗のまちだから子供と住むことはできないという趣旨のことを延々と投稿し続けていている人がいるんだけれど（投稿を削除されても懲りずに投稿している）、駅前にちょっとだけある風俗が気になるもんだろうか。自分が風俗に行くのでもなければ、ほぼ関わり合いになることはないと思うのだけれど。

[187: 匿名さん]

>>186 名無しさん

ここは西船橋とは無関係です。
むしろ、低い資産価値のことを心配すべきかと。周辺の中古マンションの価格、やばいですよ。
マンションなのに、駅近じゃないなんて、いつの時代なんだか。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 匿名さん
そんなに固定資産税をいっぱい払いたいですか？永住するなら、資産価値とか関係ないと思いますが。
自宅不動産で儲けようなんて、考えない方がいいと思いますけどね。
まあ、人それぞれですけど。

[189: 匿名さん]

>>188 口コミ知りたいさん
永住すると思って購入しても、色々起こる可能性があるので、普通の方は売るときに維持あるいは微減で抑えたい、と思いますよ。別に儲けようと思ってる方は少なくとも千葉には居ないかと（笑）
それに固定資産税くらい、別に大した金額でも無いし、資産価値は高いに越したことはないですよ。

[190: 検討板ユーザーさん]

自分は老後は住むつもりはなく売る予定なのですが駅遠物件ってやはり売りにくいんですかね？