ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[1351: 匿名さん]

年内で完売しそうですね。
150世帯にしては早い。
もう当分、この価格帯は出ないだろうな。

[1352: 匿名さん]

土地の取得が安かったのか、長谷工が絡む事で建設コストを安く抑えられたのか、ルピアグランデが低価格で売り出すマンションなのか定かではありませんが既に契約された方にとっても売れ行きが良くて何よりだと思います。

[1353: 口コミ知りたいさん]

ルピアグランデ船橋行田公園は、
長期優良住宅に該当しますか？

[1354: 匿名さん]

買う方としては、安いに越したことはないので、嬉しい限りですね。
他が高すぎるようにも思うのだけど…。
子供がいる人にとっては、本当に暮らしやすい場所

ここは検索したら、フラット35Sの金利Bらしいです。
いわゆる長期優良は３５Sの金利Aと維持保全型が当てはまるらしいので
違うのではないかなぁ。

[1355: マンコミュファンさん]

>>1354 さん

>>1354 匿名さん
なるほど！ありがとうございます。

[1356: マンコミュファンさん]

となりのメイツは136戸で建設看板建ってますね。土地の面積が同じ位で同じ7階建てなので、ルピアより開放感のある感じになりそうですよね。少し西船橋駅にも近いしその分高くなるのかどうか。

[1357: マンション掲示板さん]

>>1356 マンコミュファンさん
南向きは戸数少なそうです。部屋の向きによる価格差次第ではないでしょうか。
あとは、物価高がどこまで？といったところですかね。

[1358: 通りがかりさん]

>>1356 マンコミュファンさん
土地の形的に西向きか東向きになりそう。
価格は最後まで売らない抽選部屋以外は、最近か傾向として4000万から5000万位になるんじゃない。
ルピア見てからだと、たかだか2年入居違うだけで価格高くなって、尚且つその頃にはローン金利上がってるだろうから馬鹿らしくて買えないよね。きっと

[1359: eマンションさん]

>>1358 通りがかりさん
西だと西北西だから、東南東ですね。敷地が細すぎてＬ字に建てられなければ、パークホームズ流山おおたかの森みたいに、三棟構成の全棟南向きかもしれませんね。

[1360: 口コミ知りたいさん]

>>1359 eマンションさん
建築計画の標識からすると1棟の様ですね。
基礎工事の感じですと公園に沿って建てる感じにも見受けられます。
景観も西の方が良さそうなので西向きもあり得そうですよ。

[1361: 匿名さん]

>>1360 口コミ知りたいさん

東向きだと行田公園の木の背が高いから眺望抜けないから嫌だな。
西向きは抜けてるし、富士山も見えるから良いですね。
西日に関しては眩しければカーテン閉めれば良いだけだしね。

[1362: 検討板ユーザーさん]

遂に全部屋完売したみたいですね。