ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[1141: 匿名さん]

>>1139 マンション掲示板さん
その根拠は？

売れる根拠についてはこの掲示板内で既に書かれておりましたので、遡って頂ければと思います。
それを覆せる根拠がお有りなら、ご教示下さい。

[1142: 通りがかりさん]

ねぇ、お願い。
荒らしに一々反応しないで。
もう一緒になって荒らしてるんじゃないかと思えてくる。
私たちのマンションを陥れるのにあなたも片棒かついでるよ。

[1143: 名無しさん]

>>1141 匿名さん
もういいじゃん。放っておきなよ。
売れようが売れまいが、欲しい人がいれば買うんだろうし。

[1144: マンション掲示板さん]

>>1139 マンション掲示板さん
オレもそう思う。ちょっと考えが甘いよね。
永住覚悟なら購入もあり。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1144 マンション掲示板さん
近隣の中古取引事例として
築15年のティアラマークスが3080万
築19年のコスモザパークが3060万
です。

この物件が15年後に3000万オーバーで売れるとは思ってませんが2,000万後半で売れれば良いつもりで買ってますので問題ないと思ってます。

[1147: マンション掲示板さん]

>>1145 さん

どちらも駐車場が自走式なんですよね。車必須のエリアで機械式って、かなりのデメリットなんですよ。

[1149: 名無しさん]

アンチバさんの荒らし投稿なんて反応せずに即削除依頼でいいのに。。。

[1150: 評判気になるさん]

>>1142 通りがかりさん
実は荒らしてる方も対応してる方も同一人物なんじゃないか？自作自演的な。

[1151: 通りがかりさん]

最近船橋市の不動産を探し始め、当該物件も永住するなら住みやすそうだなと思い検討しています。
小さい子どもがいる3人家族です。
今まで船橋市と縁がなかったので詳しくないのですが、行田アドレスってどうですか？
ちなみにアドレスの人気順ってあったりしますか？
初めて投稿してみました。色々間違ってたらすみません。

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1151 さん

>>1151 通りがかりさん
行田は昔からある団地が有名。この先、この古い団地がどうなっていくのか。高齢化が進むエリアで発展は見込めないのではと思いますが、落ち着いた雰囲気のエリアですので、現地を確認してみて下さい。
ただ、小さいお子さんがいらっしゃるということで、まだお若いのでしょうから、ここに永住することを考えずリセールに困らなそうな中古でも購入して、子供の成長とともに住み替えていくのもアリだとは思いますよ。

[1153: 通りがかりさん]

今年の2月頃にこのマンションを検討しました。売れ行き/人気等々は、営業の方が夏までには売り切りたいとおっしゃっていたので、最後に少し苦戦しているのかなと感じます。

西船橋駅までは、歩いたら25-30分程度。バス停までは5-6分、自転車なら10分程度でしょうか。戸建てならよくある距離ですので、マンションにはもっと利便性を求める人が多いのも理解できます。

個人的には公園や小学校が近いなどのメリットは感じたものの

・最寄りのスーパーがやや遠い
・機械式の駐車場しかなかった（自走式は2台のみで既に成約済み）
・ピアキッチンだと廊下の導線上にイスを2脚置かなければいけない造りが気になった
・修繕積立金と管理費が月々のローン返済に含まれるので、戸建てのローンに比べて元金の減りが少なく感じた（戸建ては外壁費用などを別に貯金しておく必要があるので感じ方次第）

辺りを考慮した結果、我が家では戸建を購入しましたが、上記が気にならない人には良い買い物になると思います。もう一つくらい近隣にマンションが立って、バス停が新設されたら熱いですね！

最後に西船橋駅のいかがわしい店は特に気にしないで良いかなと思います（笑）大きな駅にはそれなりにありますからね。それより居酒屋も多くてたまに寄ったら楽しそう位の認識で良いかなと思います。

[1154: 名無しさん]

>>1153 さん
戸建買ったんだ。
マンション見学行った後で、戸建買うって凄いなぁ
もちろん建売じゃないですよね。
戸建なんて築20年もすれば建物価値は無くなるし、その頃には毎年何処かしら調子悪くて数十万円単位の金出ていくから大変なのに……
今の時期なんかエアコン止めたら直ぐ暑くなるし、気密性低いから冷房効率悪いから電気代馬鹿高くなる。冬の暖房も同じ。
マンションと戸建なら、修繕・光熱費等の30年トータルの支払い計算したら断然マンションの方が支払い少ないのに……
数百万単位で差が出ると思う。

それでお子さん居るなら、ここも気密性低いから戸建は泣いたり、叱ったりしてる声は外に丸聞こえ、しかも分譲建売なんて買ったらお隣さんとの間隔狭いから尚更

あとはセキュリティだね。
ガラス一枚割って侵入したら、中で何が起ころうが分からないから、やっぱり戸建は怖い。

[1155: 検討板ユーザーさん]

本当に煽り耐性ないな。
戸建もマンションもそれぞれのライフスタイルで選んでるだけ。
メリット、デメリットもそれによって変わるだろ。
自分の主張だけ早口でまくしたてて、また荒らしのネタを作ってる。
あんたのせいでウチのマンションの評判ガタ落ちですよ。

[1156: eマンションさん]

>>1155 検討板ユーザーさん
別にこのマンションの評判どうこうの話ではなく
戸建についての意見を書いただけですよ。
コストの話してたので、認識が違うので書いたのですが、そういう話もダメなのか……

もう書き込みしないで見てるだけにします

[1157: 通りがかりさん]

それがいいよ。
自分の選択に自信があるなら黙ってな。

[1158: 名無しさん]

>>1155 検討板ユーザーさん
落ち着けよ