ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[1001: マンコミュファンさん]

>>998 匿名さん
そりゃあ新築にあこがれますよ。アンチバ様のように買い替え放題じゃないんだから

[1002: 匿名さん]

>>1001 マンコミュファンさん

新築に憧れるって何に？特に資産価値の低いこういうとこは、中古で買った方がいい気がする。

[1003: マンコミュファンさん]

>>1002 匿名さん
資産価値の件はコメントする知見はありませんが、中古も含めて検討すべきなのは同意です。ここの検討者もそうしてるとは思いますが。

[1004: マンション掲示板さん]

>>1003 マンコミュファンさん

ここの価格帯でも、さすがに西船橋エリアは中古でも厳しいだろうね。船橋法典とか、野田線とかで探せば、ここより条件のいい中古出てきそう。

[1005: 匿名さん]

ドキドキ。ここより条件のいい中古物件が貼られたら悔しくて泣いちゃうなー。そんなところを見つけられたらどうしよう。なんで自分で見つけることが出来なかったんだと悔しくて眠れなくなっちゃうなー。

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 匿名さん

見つけられなかった？んじゃ無いんじゃない？

[1007: 匿名さん]

ここより価格が高いのがダメなら無いね。条件のいい中古マンションは駅から近くて価格も高いから。

[1008: 検討板ユーザーさん]

それなら良かった。STEPN代わりに歩くことで ン千万安く家を買ったと思うことにします^^

[1009: 通りがかりさん]

>>1008 検討板ユーザーさん
それがいいよ。自慢することもないだろうし、静かにマンションライフを一人で楽しめばいい。

[1010: 匿名さん]

>>980 検討板ユーザーさん
徒歩10分ちょいってどこの駅ですか？

[1011: 検討板ユーザーさん]

日本語力のなさを指摘するのもかわいそうだからスルーしてたけど、これ以上何度も恥をさらし続けるのもかわいそうだから教えてあげるね。（例に挙げたような賃貸より）「駅徒歩10分ちょい長く歩くことと引き換えに～」と書いているのよ。このマンションが駅徒歩10分とは書いていないのよ（小声）

[1014: 通りがかりさん2]

ちょっと時間経ってみたら、めっちゃコメント増えてびっくりしましたｗ

>>960 匿名さん、はい、船橋法典駅使いますよ、だって近いですから。自転車で5分、今はくそ暑いですが、購入して住む頃には涼しくなってるでしょうし、風を切って自転車涼しいです。5分くらいならそんなに汗かかないですよ。塚田駅でも6-7分ならそっちでも良いかもなと思ってますが駐輪場が無さそう。
マンション側は西船橋駅推しなんでしょうね。

[1016: マンション掲示板さん]

>>1014 通りがかりさん2さん
近いなら歩けば？

[1018: 評判気になるさん]

>>1014 通りがかりさん2さん
西船橋で乗り換えするんですか？

[1020: 通りがかりさん2]

>>1108 評判気になるさん
はいー、西船乗り換えで後は一本です。
バスに乗ったらええやんって言われそうですが、雨の日とかはバス使うと思います。

[1021: 検討板ユーザーさん]

>>1020 通りがかりさん2さん

西船橋に自転車で行った方が早いのでは？

[1022: 通りがかりさん2]

>>1021 検討板ユーザーさん
確かに！Google mapで経路検索すると10分前後ですね。近い！

[1028: 通りがかりさん]

[No.1012～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[1029: マンション掲示板さん]

>>1022 通りがかりさん2さん
西船橋の自転車置き場は場所が悪いですけどね…

[1030: eマンションさん]

荒らしさんの国語力や淋しい生活を揶揄するレスが消されて良かったですね。どうせなら駅徒歩10分てどこの駅ですか？も消してもらって証拠隠滅すれば良かったのに（笑）

[1031: eマンションさん]

>>1030 eマンションさん
ついに力尽きた感じですね。寂しい！

[1032: 匿名さん]

荒らしに反応する方もあほ。

[1033: 検討板ユーザーさん]

相手にしないでスルーしてればもう沸かなくなるならいいんだけれどね。よそのスレを見る感じスルーされてもリポップしたり自演して騒ぎ続けたりしていたから二度と来たくないと思うくらいに退治しておきたいよね。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
反応してしまう人は、少なからずここの検討者としてコンプレックスを感じてるんだろう

[1035: 検討板ユーザーさん]

知的な指摘ならいいんだけどねー。貧相なイメージだけで中身ゼロだしねー。公立中学赤点レベルのレスを並べられても見苦しいしねー。また泣かないうちに帰ったらいいと思うなー^^

[1036: マンション検討中さん]

どうしてもここのような低価格のマンションは荒れるよね。仕方ないよ。

[1037: 検討板ユーザーさん]

お、いい感じに中身がないぞー^^
賃貸がいいと言えば支払い増える上にボロしかないこと提示されるし
中古マンションがいいと言って例示を求められると同価格帯ではここよりいい物件ないことを認めさせられるし
相手のレスを書き間違えかと喜び勇んで何度もつつけば「日本語力ないこと指摘するのを見逃してあげてたのに」とカウンター食らうし
やっぱ中身のない煽りが1番安心感ありますよね^^

[1038: マンション検討中さん]

流石に固定資産税考えると、賃貸の方が安いでしょ。。。

[1039: 匿名さん]

購入者はどのくらいの借入なんでしょうね。借入が3000万円超えてしまうと、管理費と修繕積立金、それと固定資産税があるから、更新費用あったとしても賃貸の方が安くなるかな。

[1040: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん
短期間しか住まない予定なら賃貸もありでしょうけど、ローン終われば資産になるし、諸事情で売却するなら現金が入る。住環境も違うし長く住むならさすがに賃貸と比較するのはどうかと。

[1041: 評判気になるさん]

>>1040 通りがかりさん
ローンが終わる頃にはここはいくらになってますかね。駅近でない限り、かなり下がることを考えないとです。内装や水回りのリフォームも数回入ってきますし、管理費と修繕積立金は確実に上がっていき、ローン返済後も続きます。それを考えると賃貸も捨て難いかと感じます。一番いいのは中古で駅近買うのがいいとは思います。

[1042: 検討板ユーザーさん]

>>1041 評判気になるさん
ご自分が満足する場所に住むことが一番でしょ。賃貸の方がお得という特殊ケースは専門家じゃないから分かりません。中古は良いのがあればいいですね。

[1043: 通りがかりさん2]

うーん、一般論は理解して検討してるんですよね。

確かに駅近物件魅力的ですが、子育て環境とか、日々の生活を喧騒から離れた場所でとか、今までの住んできた場所や理想との比較、戸建ての善し悪しマンションの善し悪し、物件比較検討して、でも足元の今の新築マンションの上がり相場、中古も築5～15年たってもこの物件と同価格やそれ以上だったり、自分の年収や今後の仕事の見通しなどなどなど。

何を取って何を妥協するか、人それぞれですね。

持論は述べませんが、私はここ第一候補ですよ。

[1044: 検討板ユーザーさん]

駅近中古でも賃貸でも具体例を出してくれたらシミュレーション出来るんですけどねー。suumoでもなんでもいいのがあったらURLを貼って物件例提示してくれないかなー。あ、こっちの方がいいじゃん！みたいな気付きを与えてくれるならアンチレスにも意味があるんだけどなー。

[1045: 名無しさん]

>>1043 通りがかりさん2さん
理想は駅からそこそこ近くて閑静な住宅街の戸建って人多いとは思うんです。けど価格など現実的にはそういうとこは厳しくて、色々理想を削っていくと思います。が、ここのマンションに行き着くには、理想を削りまくって、最終的に価格で妥協、という感じになってませんかね？

[1046: 通りがかりさん2]

>>1044 検討板ユーザーさん
面白いですね。そう言う相談板がもう少し前にあったら相談してたかもですね。こういった物件別じゃない率直な相談できる場所（板）が有ってもいいかも。

>>1045 名無しさん
戸建ても良いなって思ってましたよー。
今は子供入れて3人家族なんですが共働きなんで、子供が１人で留守番させる未来を考えたときに、やっぱマンションかなーっておもったんですよね。妻の友人は戸建てなんですが、不審者ピンポンとか有ったらしく、そういったセキュリティー面や、小さいことですが、日々家の掃除をするって考えたときにマンションなら楽だなーとかｗご近所づきあいなど想像したらマンションだなと
それだけじゃないですけどね(笑)

まあそれだけではないですが、決して妥協しまくりで考えて無いですよ。

[1047: マンション比較中さん]

駅近マンションは電車の音が懸念材料の一つだけど、ここは駅から20分歩いても線路脇と言うのがねぇ。

[1048: 名無しさん]

ホームページには西船橋駅がすぐそば、と記載されてるけど、実際歩くとどのくらい掛かるんですかね。

[1049: 口コミ知りたいさん]

>>1048 名無しさん
20分くらいかな

[1050: 匿名さん]

>>1049 口コミ知りたいさん
徒歩だと20分では西船橋駅には着かないよ。

[1051: eマンションさん]

>>1050 匿名さん
踏切待たなきゃ着きましたよ

[1052: 匿名さん]

小学校の前の道を通るんですよね？早歩きだと着くかもですが、普通に歩くと30分近く掛かりますよ。特に帰りは。というか、こんな暑い中で徒歩で西船橋から歩くとかあり得ないです。

[1053: 匿名さん]

バスだと10分＋バス停5分って感じでしょうか。渋滞だともう少しかかりそうですが。

[1054: マンコミュファンさん]

>>1044 検討板ユーザーさん

柏たなかの駅前物件はいかがでしょう？

[1055: 匿名さん]

柏たなかのマンションの方がいいでしょうね。

[1056: マンション検討中さん]

いろいろご意見あるようですが、私の希望条件に近いです。
最寄りのバス停ってある程度の人が入れるだけの屋根ありますか？

[1057: 匿名さん]

西船橋と無関係なのに、なんでここのマンションは西船橋ソレイユプロジェクトとか謳うんだろうか。まるで西船橋駅が徒歩圏内のマンションのような感じがする。

[1058: 検討板ユーザーさん]

マンション名に「西船橋」をつけられない距離だから、訳のわからんプロジェクト名つけて騙そうとしてるんだよね。

[1059: 口コミ知りたいさん]

>>1056 マンション検討中さん
最寄りのバス停は行田になります。
屋根は6名入れるくらいですね。新型コロナで間隔空けていますので。
ただ、歩道の幅が狭く屋根の幅も狭いので雨や陽射しは凌げていないと感じています。

Googleマップでもバス停の写真も投稿されているので、参考になるかと思います。
https://maps.google.com/?cid=4623194531300134275&entry=gps

[1060: 匿名さん]

バス停に屋根があるかないか、何で気にするの？

[1061: eマンションさん]

>>1056 マンション検討中さん
西船橋駅から載って降車する場合に使う行田のバス停側は屋根がありませんでした。
https://maps.app.goo.gl/WPwfSrdTeVyUV1Sy6

[1062: eマンションさん]

バス通勤にとってバス停で雨が凌げるかは大きな問題ですよ。
駅近の皆様にはわかってもらえないでしょうが。

[1063: 口コミ知りたいさん]

>>1062 eマンションさん
雨を凌げるバス停なんてあんまりないでしょ。それ分かってて、バス便必須のマンション買うのではないの？

[1064: マンション掲示板さん]

>>1060 匿名さん
アンチーバ？

[1065: eマンションさん]

だから雨が降る凌げるかは確かめてるんじゃないですか？
それが叶わないところもあることを承知で。
本当に読解力不足ですね。

[1066: 口コミ知りたいさん]

バス停の屋根では雨を完全に凌ぐのは無理。

[1068: 管理担当]

[No.1067と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1069: 口コミ知りたいさん]

>>1065 eマンションさん
屋根で雨を凌げないバス停なら、マンションは検討から外すってこと？

[1070: マンション掲示板さん]

マンション選びの中のポイントのひとつ。
そのポイントがいくつあって、その重要度がどのけらいかは知らんが、情報を少しでも集めることのなにが気に入らないのかね?
特にバス停みたいな、（言葉は悪いが）どうでもいいような情報こそ、こういったところで聞けばいいと思うよ。

[1071: 名無しさん]

>>1070 マンション掲示板さん

自分で現地に行けば確かめられることを掲示板で聞く意味がある？
むしろ毎日とか、時間帯でないと分からないような雰囲気や交通量などを聞くべきかと思うな。

[1072: eマンションさん]

>>1070 マンション掲示板さん
気に入らないことなんか何も無いですよ。ただ、バス停の屋根ある無しが分かったところで、そのバス停から毎日バスに乗って通勤する辛さは変わらないよなぁ。というか、バスを待つ時間、虚しくなるんだろうなぁと思っただけです。

[1073: 名無しさん]

>>1072 eマンションさん
ここのバス停から西船橋駅までまっすぐの道なんですが、朝の通勤時間帯はめちゃくちゃ混みます。踏切があるのと、最後の１４号線と交差する交差点の信号待ちがすごいので、結果朝の通勤時間帯はかなりバスでも時間掛かります。
船橋法典駅まではバスは無いので、徒歩か自転車になりますが、自転車置き場は駅前は大混雑、歩くとアップダウンがあるので時間もそこそこ掛かります。ここはプチ陸の孤島状態です。

[1074: マンション掲示板さん]

>>1072 eマンションさん
バスの運行情報はWebから確認できるので、到着予定や発車までの時間を確認することで、多少はバスを待つ時間は短くなるかもしれません。

https://transfer.navitime.biz/keiseibus/smart/location/BusLocationResu...

平日通勤時間帯は1073さんが書いている通りだと思います。実際どれ位掛かるか、雨の日はどうなのかなどもバスの運行情報が参考になると思います。

[1075: 匿名さん]

>>1073 1074様、ありがとうございます。
大変参考になりました。
混んでる時は京成の踏切手前からなかなか動かないイメージでして。やはり、大変ですよね。

[1076: 匿名さん]

雨の日とか、雪の日とか、時間が読めないんですよね。なので、時間的に制約の少ない緩い会社の社員なは問題ないかと思いますが、きっちりした会社や時間管理をしっかりしている人には、このマンションは無理でしょうね。まあ、そういう人は買わないかと思いますが。

[1077: 口コミ知りたいさん]

先日、見に言ってきました。
他の新築マンションを見学していて、そこが建築中なので、完成マンションの参考として見学でした。
正直、ここの書き込み見ていたので期待はしていませんでしたが、裏切られましたね。

駅遠いですけど、書き込みだと陸の孤島みたいな事書かれてますが、自転車使えば良いですし、天気悪ければバス使えば良いですし、バスが遅れたとしても別に20分や30分遅れるわけでもない。
買物にしても毎日スーパー行くわけでもないですし、ネットスーパー使えば良いだけの話なので普通に価格抑えて不便なく暮らせるマンションかと思います。
見学した後で書き込み見ると一生懸命粗探ししてクローズアップして騒いでるだけに思えますね。
少しの工夫で解決出来る事で価格抑えて購入出来るなら有りだと思うけどなぁ……

[1078: 匿名さん]

>>1077 口コミ知りたいさん
それなら、どこの駅遠マンションでも同じですよ。あなたは別にエリア関係なく、安いマンションを探せばいいので、たくさんありますよ。

[1079: 匿名さん]

>>1077 口コミ知りたいさん

雨の日のバスは20分以上遅れることなんてザラです。雨の日の通勤時間帯にバス乗ってみましたか？
自転車は西船橋駅北側の「ラブホ街」の目の前の駐輪場に置きます。
あなたのように食べれたら何でもいい、という人はネットスーパーを多用すればいいかと思いますが、食材を実際に見たり触って選びたい人はたくさんいます。特に料理にこだわる人は。
少しの工夫、ではなく、たくさんの妥協と我慢ができれば、購入すればいいかと。

[1080: マンション比較中さん]

そもそも西船行方面のバス停には屋根はあるし、反対車線（降車側）に屋根がなくても特に問題ないような？

[1081: 評判気になるさん]

>>1077 口コミ知りたいさん
別に、駅から遠くて不便ですね以外の粗なんか探してないよ。駅から遠くて不便なことは工夫で解決できるレベルではないと思いますよ。もちろん、購入される方にとやかく言うことではないですが。

[1082: 匿名さん]

せっかく駅前物件購入したのに、健康のため毎朝二つ先の駅まで歩かされてる身からしたら、否応なく身体動かさざるを得ない環境が羨ましい。

[1083: マンション掲示板さん]

一千万円安いマンションなら、差額で一万回タクシーに乗れるんだぞ。
それなら駅徒歩0分に近いんだぞ。
そう考えよう。

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 マンション掲示板さん
素晴らしい発想ですね。地域経済にも貢献できるし、ぜひタクシーを毎日ご活用下さい。

[1085: マンション検討中さん]

シェアサイクルなんかはありますか？
行きは（下りなので）自転車で。
帰りは船橋法典からゆっくり歩きで。

[1086: 名無しさん]

>>1082 匿名さん
高掴みされたのですね。
可哀想……

[1087: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
そうですね。
ただ、電車利用する際に西船橋駅の5路線と京成線。
それと空港行きのバスが駅前から出てるのは便利は◎
意外に野田線も使える距離だから3駅7路線使える

イオンモールも近い
船橋駅も近い
ディズニー行きやすい
通勤も便利
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
高台で災害心配無い
地震にも強そうな場所

それで、この価格なら良いと思います。

[1088: 名無しさん]

>>1079 匿名さん
別にネットスーパーだから品質落ちる訳では有りませんよ。
納得いかない食材が送られて来たら、そこでは2度と購入しなければ良いだけですし、むしろ、スーパーの店舗まで行って陳列されてる中から選定作業する手間を掛ける事自体が妥協と我慢と言えませんかね？
スーパーで剥き出しで積み上がってて
何を触って来たか分からない人が手に取って捏ねくり回して、やっぱり買わずに戻されたかもしれないキャベツや大根の方が気持ち悪くて嫌ですけどね。

それと別にラブホ前の所が大きな駐輪場があるだけで、そこ以外にも公営の駐輪場結構有りますので、問題無いですよ。
バスの件につきましては……えっ？どうしても動かなければ手前のバス停で降りれば良いと思うのですが、乗ったら駅まで降りてはいけないローカルルールでも有るのなら別ですがね。

[1089: マンション検討中さん]

ラブホくらいみんなも使ったろ？

[1090: マンコミュファンさん]

>>1087 通りがかりさん

私はこうだと思います。
イオンモール遠い
⇒ららぽーと船橋やイオンモール幕張新都心などとは異なり地域型モールであり、食品メインプラスアルファで活用するには遠い。近いというのは、プラウド船橋、ルネアクシアム辺りでしょう。
船橋駅も近い
⇒遠い。近いと言えるのは一般的に徒歩10分まで。
ディズニー行きやすい
⇒行きやすい立地に入るでしょう。
通勤も便利
⇒不便。駅から遠くバス便物件は不便が一般的。
子育て環境は最高。進学するにもやっぱり便利。
⇒全く最高ではない。子供が小学生や中、高生になり電車利用が必要になることも多い。子供がいない家庭や子供が小さい家庭は夫婦の通勤我慢位しか頭が回らない。
高台で災害心配無い
⇒間違い。心配が他よりは少ない。災害はいつどのようにふってくるか分からないので。常に用心しなければならない。過ちは安きところにありて。
地震にも強そうな場所
⇒比較的強そうなので、同意。

[1091: 評判気になるさん]

>>1088 名無しさん
そんなローカルルールなどありませんね笑
雨で渋滞している時に、頑張って3個くらい手前の停留所からずぶ濡れになって歩いて下さい。ローカルルールなど無いので。
これを妥協と我慢と言わずに何と言うのかしら？

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1087 通りがかりさん
電車が利用できる以前に、そこまで徒歩圏内ではないっていうのが問題。
空港行きのバスが出てるのは、西船橋。野田線？歩いて行くの？
イオンモールは歩いて行くのは無理でしょ？船橋駅は何が近いの？
ディズニーに行くには船橋法典駅利用だけど、そこまで何分掛かって歩くの？通勤便利ってことは職場は行田？
などなど、価格なりなんですよね。ここ。

[1093: マンション掲示板さん]

>>1088 名無しさん
情報弱者（笑）あなたの家庭のように料理適当な人には何でもいいですよ。商品に手を触れられてるのが嫌なら、何も買えないですよ、食品以外も。こんなこと言う人はじめて聞いたよ（笑）そもそも、農産物などの商品は農家や小売の人が触ってると思うけど？あほか？
え？バス停一つてまえで降りて、大雨の中ずぶ濡れで西船橋駅まで歩くの？電車の乗客に迷惑かけるからやめて？

[1094: 通りがかりさん]

>>1090 マンコミュファンさん
その通り。

[1095: マンコミュファンさん]

>>1085 マンション検討中さん
無いよ。

[1096: 名無しさん]

アンチバさん、今日は何か面白くないことでもあったのだろうか。

[1097: 名無しさん]

>>1087 通りがかりさん
安さありきのマンションしか検討できないマンション探しって、虚しくないですか？子供も不幸だし、何かいいことあるのかな？そう言う立場の人の意見教えて欲しい。

[1098: eマンションさん]

はじめは面白がって見てたけど、さすがに見苦しくなってきたね。
いい加減、貧乏人叩きはやめなよ。
彼等だって一生懸命生きてるんだから。

[1099: 名無しさん]

>>1093 マンション掲示板さん
何で急に情報弱者という言葉が出て来たのか不明ですが、農家の方や小売業こ方が触るのは言わずもがな話しですよね。白痴ですか？日常生活大丈夫ですか？
大雨の中ずぶ濡れでって傘って知ってます？
レインコートって知ってます？
それを駅に入る前に専用ケースに収納すれば、あら不思議。雨の中来たなんて信じられない。ってな訳で他の方にもご迷惑はおかけしません。
これも誰にでも出来る簡単な事で、遅延もせず生活出来るわけです。

[1100: マンコミュファンさん]

>>1099 名無しさん
めんどくせぇ
そこまでして住みたくねぇな。
こんな講釈たれのめんどくせぇ住人もいるみたいだしな。お疲れ様でした。

[1101: 名無しさん]

>>1097 名無しさん
高いお金を使ったからといって、必ず幸せになれるとは限らない。

自分が幸せになる為に、家族が幸せになる為に、
どのタイミングで？何に？いくら使うか？
それって人それぞれですので、他人が口出しすべきではないし、幸不幸を決めるべきでない。
そして、幸せな人は他人を見下すような事を言わない。
私は、自分が買える価格のマンションを買って家族仲良く暮らせれば幸せです。

[1102: マンション検討中さん]

>>1099 名無しさん
雨降ってる時に歩いてるとズボンの裾が濡れることとかご存知？道が混んでるなぁ、手前の停留所から歩こう。その時、あなたがおっしゃるレインコートは混雑したバスの中で着るの？迷惑だなぁ。自分のことしか考えてない人間だね。そういうのはあまり気にならない人なのかな。

[1103: マンコミュファンさん]

>>1100 マンコミュファンさん
えっ？
そこまでしてって
車が動かなされば目的地まで歩く
雨が降れば、傘をさす
他人に迷惑かけない様に傘はケースに入れる
凄く簡単な事ですよね。出来ないのですか？

あと講釈たれっと申しますが、上から目線でダラダラとモノをを申す事をさす言葉ですが……
上から目線に感じられましたか？それは自分を卑下しすぎですよ。
どちらかというとアナタが私を【情報弱者、料理適当……】など上からモノ言われてましたけれど……

あと、お疲れ様でした。ということは、アナタはここに書き込まないという事で宜しいのですね。

[1104: 名無しさん]

>>1101 名無しさん
それって、そもそもあなたが人生頑張って収入多かったら、全部何も考えずに解決できた話ではないですか？
あなたが頑張らなかったせいで、家族が不幸になってます。表情には出しませんよ、あなたのプライドを傷つけたく無いから。

[1105: 匿名さん]

>>1099 名無しさん
サラリーマンが雨の日にレインコート着るの？（笑）そんな人いるかな？

[1106: マンコミュファンさん]

>>1102 マンション検討中さん
初めからレインコート着て傘差してバス停行けばよくない？
あと防雨ズボンとレインコートに長靴装備で自転車で駅まで行けば、何も問題無いかと……

駅近くのマンション住んでる人も傘差して駅までくれば裾濡れてるので同じ事かと

[1107: eマンションさん]

>>1105 匿名さん
いないよね。
世間知らずすぎですよね笑笑

[1108: 通りがかりさん]

>>1103 マンコミュファンさん
とりあえず、混んでるバス乗ってて、レインコートをどこで着るのですか？教えて頂けます？
ハズの中？バス降りた大雨の中？
着終わった後の収納方法はご丁寧に教えて頂いたのですが、着る方が分からないもので。

[1109: 名無しさん]

>>1106 マンコミュファンさん
レインコート着てバスに乗るサラリーマン、見たことあります？

[1110: マンション検討中さん]

あれ？おれ着てるわ。

[1111: マンコミュファンさん]

>>1097 名無しさん
子供が不幸とか言ってくれるな

[1112: 名無しさん]

>>1104 名無しさん
まず収入低いって何？
別に自分で言うのも恥ずかしいけど、結構有る方です。
ざんねーん！！

あとウチの家族は幸せかどうかは分からないけど、とりあえず仲は超良いです。
いつもニコニコケタケタしてます。
そして、確実に言えることは私は超幸せです。

[1113: 通りがかりさん]

>>1110 マンション検討中さん
アナタだったのですね……
素敵です。

[1114: マンション検討中さん]

>>1112 名無しさん
ご家族の皆様も幸せだと良いですね。

[1115: 通りがかりさん]

>>1108 通りがかりさん
レインコート着て
傘差してバス停行って
傘仕舞って、レインコートは大して濡れてないから軽く拭く
バス乗って
バス動かなくなれば途中で降りる
バス動くならそのまま駅まで行く

雨具は畳んで専用ケースに入れる。
嵩張るようならコインロッカー入れれば良い。

以上

誰か迷惑かけますか？

[1116: 匿名さん]

多分12M\くらいで「高い方」とか思っちゃってるんだろうな。
悲しいね。

[1117: マンション検討中さん]

なんか、何が何でもこのマンションの評価を落としたい勢力がいますね。

売れない仲介営業と他のマンションの営業かな……
それとマンション買えないから意地悪してる人って感じですね。

[1118: 評判気になるさん]

>>1116 匿名さん
それの上か下かで言うと上です。
なんかゴメンね……想像より上で
あと表記の仕方、なんか………………アレだね
何の仕事してる方？

[1119: マンコミュファンさん]

>>1117 マンション検討中さん
勢力というか、お馴染みの人が複数役をこなしてるように見えますが…

[1120: マンション検討中さん]

このマンションのターゲットは5～600万円くらいの年収ラインでしょ？
よかったね。高給取りグループだ。
ここでは。

[1121: 匿名さん]

稼ぎで虚勢を張ればはるほど、ではなんでこんな安さだけのマンションに？となるね。
あー、レイコートをいっぱい買えるからか。

[1122: 匿名さん]

年収高い人は他買うよ。高くても利便性よくて、自然もそこそこあるとこにするでしょう。

[1123: eマンションさん]

なんでココだけ叩くの？
同じようなところ他にもあるじゃない、、、

[1124: マンション比較中さん]

大きな公園もあって学校も近くて、みなさん充分子供の事を考えて購入されてると思いますよ。多少駅まで遠くても自分が我慢すればいいだけだしね。

[1125: マンコミュファンさん]

>>1121 >>1122匿名さん
立地が気に入ったから
仕様設備も通勤も金をかければ何とでもなる。
でも環境立地はどうにも出来ない
以上

[1126: マンション検討中さん]

安いだけのマンションって言うほど安くない。
それなりの設備と環境が整っている。

[1127: マンコミュファンさん]

立地環境は千葉ではここが最高です

以上

[1128: eマンションさん]

この価格で設備良く
駅から離れますが歩けない距離ではなく
悪くないですね。

[1129: マンコミュファンさん]

>>1123 eマンションさん
相手にしてくれるからだろうね。しばらく放っておけば良いのにね。

[1130: 通りがかりさん]

>>1124 マンション比較中さん

子供もいずれ通学で駅を使うかもしれないのに…

[1131: 通りがかりさん]

>>1126 マンション検討中さん

激安だよ。設備は並以下でしょ。二重床じゃないしね。

[1132: 検討板ユーザーさん]

エクセレントザタワーでも返り討ちにあってこっちで暴れてるのか。「リアルで居場所なく歳下にも侮られて誰からも尊敬されず匿名掲示板でストレス発散くらいしかできないのに最近その掲示板ですら日本語力の低さを馬鹿にされているカワイソウなコ」なので皆さん生暖かく見守ってあげてくださいね^^

[1133: 匿名さん]

>>1128 eマンションさん
駅まで、暑い中、16分も歩くの？

[1134: 通りがかりさん]

>>1125 マンコミュファンさん
ここの立地のどこが気に入ったの？

[1135: 検討板ユーザーさん]

>>1130 通りがかりさん
その時に合わせて買い換えれば良い。
買い替えも視野に入れて買いましたので大丈夫。

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1131 通りがかりさん
二重床だから何がダメなんですか？

[1137: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
歩きますよ、貴方は歩けないの？笑

[1138: 匿名さん]

>>1133 匿名さん
歩くの嫌なら、自転車ってモノがあるんですけど凄く便利ですよ。
最近では電動アシスト付きのモノも有り歩くのが苦手な人にはオススメです。
駅周りには駐輪場というモノが有ります。
自転車の置き場にも困りません。

[1139: マンション掲示板さん]

>>1135
売れないって笑

[1140: 評判気になるさん]

>>1134 通りがかりさん
小中学校至近
公園至近
地震に強い下総台地
津波に負けない下総台地
高台の日当たり、眺望
落ち着いた住環境
あとは、この立地ならではの窓開けておけばイイ風が抜けていく所
自転車で駅まで行ってるけど、バスも使える点も良い

[1141: 匿名さん]

>>1139 マンション掲示板さん
その根拠は？

売れる根拠についてはこの掲示板内で既に書かれておりましたので、遡って頂ければと思います。
それを覆せる根拠がお有りなら、ご教示下さい。

[1142: 通りがかりさん]

ねぇ、お願い。
荒らしに一々反応しないで。
もう一緒になって荒らしてるんじゃないかと思えてくる。
私たちのマンションを陥れるのにあなたも片棒かついでるよ。

[1143: 名無しさん]

>>1141 匿名さん
もういいじゃん。放っておきなよ。
売れようが売れまいが、欲しい人がいれば買うんだろうし。

[1144: マンション掲示板さん]

>>1139 マンション掲示板さん
オレもそう思う。ちょっと考えが甘いよね。
永住覚悟なら購入もあり。

[1145: マンション掲示板さん]

>>1144 マンション掲示板さん
近隣の中古取引事例として
築15年のティアラマークスが3080万
築19年のコスモザパークが3060万
です。

この物件が15年後に3000万オーバーで売れるとは思ってませんが2,000万後半で売れれば良いつもりで買ってますので問題ないと思ってます。

[1147: マンション掲示板さん]

>>1145 さん

どちらも駐車場が自走式なんですよね。車必須のエリアで機械式って、かなりのデメリットなんですよ。

[1149: 名無しさん]

アンチバさんの荒らし投稿なんて反応せずに即削除依頼でいいのに。。。

[1150: 評判気になるさん]

>>1142 通りがかりさん
実は荒らしてる方も対応してる方も同一人物なんじゃないか？自作自演的な。

[1151: 通りがかりさん]

最近船橋市の不動産を探し始め、当該物件も永住するなら住みやすそうだなと思い検討しています。
小さい子どもがいる3人家族です。
今まで船橋市と縁がなかったので詳しくないのですが、行田アドレスってどうですか？
ちなみにアドレスの人気順ってあったりしますか？
初めて投稿してみました。色々間違ってたらすみません。

[1152: 検討板ユーザーさん]

>>1151 さん

>>1151 通りがかりさん
行田は昔からある団地が有名。この先、この古い団地がどうなっていくのか。高齢化が進むエリアで発展は見込めないのではと思いますが、落ち着いた雰囲気のエリアですので、現地を確認してみて下さい。
ただ、小さいお子さんがいらっしゃるということで、まだお若いのでしょうから、ここに永住することを考えずリセールに困らなそうな中古でも購入して、子供の成長とともに住み替えていくのもアリだとは思いますよ。

[1153: 通りがかりさん]

今年の2月頃にこのマンションを検討しました。売れ行き/人気等々は、営業の方が夏までには売り切りたいとおっしゃっていたので、最後に少し苦戦しているのかなと感じます。

西船橋駅までは、歩いたら25-30分程度。バス停までは5-6分、自転車なら10分程度でしょうか。戸建てならよくある距離ですので、マンションにはもっと利便性を求める人が多いのも理解できます。

個人的には公園や小学校が近いなどのメリットは感じたものの

・最寄りのスーパーがやや遠い
・機械式の駐車場しかなかった（自走式は2台のみで既に成約済み）
・ピアキッチンだと廊下の導線上にイスを2脚置かなければいけない造りが気になった
・修繕積立金と管理費が月々のローン返済に含まれるので、戸建てのローンに比べて元金の減りが少なく感じた（戸建ては外壁費用などを別に貯金しておく必要があるので感じ方次第）

辺りを考慮した結果、我が家では戸建を購入しましたが、上記が気にならない人には良い買い物になると思います。もう一つくらい近隣にマンションが立って、バス停が新設されたら熱いですね！

最後に西船橋駅のいかがわしい店は特に気にしないで良いかなと思います（笑）大きな駅にはそれなりにありますからね。それより居酒屋も多くてたまに寄ったら楽しそう位の認識で良いかなと思います。

[1154: 名無しさん]

>>1153 さん
戸建買ったんだ。
マンション見学行った後で、戸建買うって凄いなぁ
もちろん建売じゃないですよね。
戸建なんて築20年もすれば建物価値は無くなるし、その頃には毎年何処かしら調子悪くて数十万円単位の金出ていくから大変なのに……
今の時期なんかエアコン止めたら直ぐ暑くなるし、気密性低いから冷房効率悪いから電気代馬鹿高くなる。冬の暖房も同じ。
マンションと戸建なら、修繕・光熱費等の30年トータルの支払い計算したら断然マンションの方が支払い少ないのに……
数百万単位で差が出ると思う。

それでお子さん居るなら、ここも気密性低いから戸建は泣いたり、叱ったりしてる声は外に丸聞こえ、しかも分譲建売なんて買ったらお隣さんとの間隔狭いから尚更

あとはセキュリティだね。
ガラス一枚割って侵入したら、中で何が起ころうが分からないから、やっぱり戸建は怖い。

[1155: 検討板ユーザーさん]

本当に煽り耐性ないな。
戸建もマンションもそれぞれのライフスタイルで選んでるだけ。
メリット、デメリットもそれによって変わるだろ。
自分の主張だけ早口でまくしたてて、また荒らしのネタを作ってる。
あんたのせいでウチのマンションの評判ガタ落ちですよ。

[1156: eマンションさん]

>>1155 検討板ユーザーさん
別にこのマンションの評判どうこうの話ではなく
戸建についての意見を書いただけですよ。
コストの話してたので、認識が違うので書いたのですが、そういう話もダメなのか……

もう書き込みしないで見てるだけにします

[1157: 通りがかりさん]

それがいいよ。
自分の選択に自信があるなら黙ってな。

[1158: 名無しさん]

>>1155 検討板ユーザーさん
落ち着けよ

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 検討板ユーザーさん
最後に一言だけ言わせて、別にこのマンション購入者ではない。
ただ戸建とマンションなら、マンション派なだけです。
では、バイバーイ

[1163: マンション掲示板さん]

>>1161 マンション検討中さん
私もマンション派ですが、ここまで駅遠であれば戸建を考えたくなる気持ちは分かりますよね。

[1164: 評判気になるさん]

>>1163 マンション掲示板さん
私は戸建検討してましたが、ここ買いましたよ。
戸建は手間かかりそうで辞めました。家の周りの手入れとか大変

[1165: マンション比較中さん]

マンションはセキュリティーも安心だし、24時間いつでもゴミを捨てられるのもいいですよね。

[1173: 名無しさん]

>>1172 通りがかりさん
多くの人がこのマンションに注目してるんだね。

[1176: マンコミュファンさん]

これ以上の荒らしコメントは謹んでご遠慮頂きたい。
ウチのマンションの資産価値に悪影響を及ぼしかねないのではと、非常に懸念しております。

[1177: eマンションさん]

荒らしが蔓延るほど注目集めてるんだよ。
人気の裏返し。
いい選択したと思ってます。
みんなもいらっしゃい笑

[1178: マンション掲示板さん]

>>1176 マンコミュファンさん
このコメント自体が荒らし待ちだろ。

[1179: 通りがかりさん（1153）]

>>1154 名無しさん
戸建てのセキュリティーが怖いと思うのであれば、それが貴方の最優先事項の1つだと思うので、マンションで良いと思います。資産価値の話も貴方の計算上（なぜ唐突に30年なのかは疑問ですが）、マンションのコスパが良いと感じるなら、その判断で良いと思います。

総額や納得して支払うコストに対する感じ方は人それぞれなので、お話は当たらずも遠からずと感じました。貴方がとても気にしている点を私はさほど気にならない、逆もまたしかりだと思います。（私は自分の予算の中で判断しただけで、必ずしも"トータル支払い"が少ない方を優先した訳ではないので...）

戸建の冷暖房費は壁の素材や断熱材、太陽光バネルの有無、部屋数、吹き抜けにするかしないかによっても大きく変わるので一概には言えませんね。規格が均一的で、延床面積が戸建てに比べて一般的に小さいマンションの方が効率が良い（計算しやすい）のは勿論、同意です。

検討中の方に向けて、私がマンションor戸建ての資産価値（ランニングコスト）で考えた点は、

・駐車場代（例:5000円～10000円）と駐輪代（例:1000円～1500円）を毎月払い続けるなら、自分の土地に無料で停めたい願望が湧いた
・給湯器がリース代で月1980円くらい別途かかるのは嫌だなと感じた
・戸建ての建物の価値が無くなるのは十分承知だが、将来土地は売れると見込んだ（更地にするのに150-300万位かかります）
・マンションに長く住んだ際の修繕費・管理費の上昇コストが読めない点に強く不安を感じた（営業の人の説明も不明瞭）
・新船橋駅周辺の膨大なマンションの数を観て、将来マンション売却は飽和状態になり、自分の希望額で売れるか分からないので選択肢から外した

これらを自分の人生設計に照らし合わせて決めました。また他の方もおっしゃっていますが、全てはそれぞれのおウチのライフスタイル、何を優先するかだと思います。

[1180: 通りがかりさん]

こうやって説明できる人は偉いね。
見習いな。

[1181: 名無しさん]

>>1179 通りがかりさん（1153）さん
悔しいのは分かるけど、ココはマンションの掲示板だから戸建の事長々と書いてなんなんだ。
しかも誇張気味だし……このマンションの事、調べたら分かる事だろうけど、自分も元々検討してた人なんだから書いてて虚しくならないのかな？

戸建買った自分に自信が無くて未だにマンションのクチコミサイトをフラフラし
そして、1154に言われた事が気になって夜も眠れ無くなって色んなサイト見て反論考えたんだなぁ……って感じだね。

色々、認識違いと歪曲、そして都合の良い所だけ抜粋してるが指摘すると長くなるので控えます。あと少しバカバカしい。
希望があればその箇所について書きますけど……
荒らし扱いされるからね。

あと1180……自作自演だろ？
ちょっと、その書き込んでる姿想像すると面白いからいいけど

[1182: eマンションさん]

>>1181
マジメにやめてください。
何度も指摘されているように、あなたこそが荒らしです。
あなたが私たちのマンションの価値を貶めています。
お願いですから少し黙っててください。

[1184: マンション掲示板さん]

>>1182 eマンションさん
1179にも言えよ。

マンションの掲示板に、このマンションに関係ない戸建の話を長々をしてるのはスルーして私の書き込みには反論って……

不思議な話ですね。

[1187: マンコミュファンさん]

>>1183 検討板ユーザーさん
別人ですけど……

書いていいなら書きます。

まず駐車場代は、このマンションは平均で3000円程です。安いところは900円
駐車場は100円から300円のところが殆どです。
自分の土地に無料でと言っても、駐車場・駐輪場分の土地を確保するにはその分土地代がかかります。
この辺りは土地平米単価20万くらいなので、間口3M×奥行6Mは18平米だから360万。もちろんこの土地にも固定資産税も発生します。
駐車場代月々3000円×12カ月×20年は72万円
40年でも144万円

給湯器リースに関しては、皆さん色んな見方あるので私なりの理由となりますが、月1980円は安いのか高いのか正直微妙だと思います。
だけど故障や壊れた場合はリースですので修理費も新品取り替えも基本実費ではない訳ですから給湯器の寿命は大体10年程、10年毎に数十万掛かるならリースとそんなに出て行くお金は変わらない。
むしろ、いきなり壊れて数十万必要になるなら月1980円で良いと思う。それに私は温度40度弱位で使うので給湯器の寿命は短くなる傾向があるのでお得かも……
嫌なら理事会で協議すれば良い

そして、資産価値については20年程済んだら戸建は基本の建物価値なくなるので土地値。前記したが土地価格平米20万位だから仮に土地100平米だったら2000万。そこに解体費用150万引いて1850万。
一方、マンションは築20年でも、この辺りは平米42万程ですが、切りの良い数字で40万×70平米で考えたら2800万となる。
仮にマンションは建物価値なくなっても実はちゃんと土地の持分あるから0ではない。

あと何故、新船橋駅を出したのか謎。
野田線沿線のマンションなら当てはまる話だろうが、ここはあくまで行田のマンションなので関係ない。目先の戸建売りたいだけの仲介営業の思いつき屁理屈を鵜呑みにしたのかもしれませんね。

まだまだ掛かるけど、とりあえずこの辺で

まだ書いて欲しい人がいたら言ってください。

[1192: マンション掲示板さん]

>>1187 マンコミュファンさん
ありがとうございます！参考になるボタン押しました！
要約すると、戸建ての方が優れてるってことですね！

[1193: 名無しさん]

>>1192 マンション掲示板さん
そそ戸建の方がメンテナンスも手間が掛かり、光熱費も掛かる。
寿命も短いから、同じ土地で壊して作ってを短期間で繰り返すから色んな業者が儲けられるから経済が循環するから優れてるね。
みんな戸建を買って、いっぱいお金を使って社会を良くしよう。

[1195: 口コミ知りたいさん]

>>1194 匿名さん
良いですよ。
頭は悪くない方で、いろいろ調べることも出来る。まぁ調べるタイミングについては置いといて、そんな方が戸建を購入したのは、世の中の経済的利潤を追求する為に世の中のカモになってくれてた訳でありますから、ありがとうございます。
マンション住んでる者としては、そういう方々が垂れ流した支出に掛かる税金でインフラが行われ平等に国が良くなり、垂れ流したお金が回り回ってマンションに住んでる人達の収入へとなり、マンションに住んでる人は支出が少ないから貯蓄は増え、戸建購入者さんは定期的に金を垂れ流してくれるから助かります。

生活音は通行人や隣近所に丸聞こえでプライバシーまで提供して噂好きの興味を引いて頂き、町内の掃除当番も行い町を綺麗に保ち、町内会で夏祭りも盛り上げてくれて頂き、マンションに住んでるモノとしては良いトコ取りばかりになっちゃいますね。
いや、その無私の精神お見事です。
無私道を極める為なら家族の幸せと安全は御構い無し、感服です。
これからも、そのままの貴方でいてください。
今後も内装工事とか屋根のメンテナンスなどあったら言ってくださいね。
マンション住民の職人さんご紹介しますから。