ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[1303: 匿名さん]

数日前、ゴミ収集部屋にいくと、誰かが誤って1枚単位で捨ててしまったダンボール10枚くらいが、部屋中の壁に『ダンボールは一枚ずつすてずにまとめて捨てるように』と紙が貼られ、晒されていました。晒す必要ありますか？一枚ずつ捨てられるのを見つけたら、束ねればいいだけだと思いますが？

[1304: 名無しさん]

そういうのは晒すって言わないだろ。
なんでルールを守らない奴の尻拭いを管理人さんがしなきゃならないんだよ。
ホント常識知らずだな。

[1305: マンション検討中さん]

ほらね自作自演じゃないでしょ？
戸建て絶対許さないおばさんも、管理人晒しマンも同レベルのアレな人が住んでるマンションなんだよ。

[1306: eマンションさん]

歩いたって30分かからないんでしょ？
充分徒歩圏内だよ。

勾配がなくて、暑くなくて、寒くなくて、暗くなくて、風俗がなければ。

[1308: eマンションさん]

バス停まで徒歩3～5分
バスに乗ったら5～８分

こんなもんじゃないですかね？

[1310: 名無し]

[No.1291～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1311: 住人さん]

>>1308 eマンションさん

身長180cmのやや早歩きのオレでも下りのバス停まで頑張れば4分、普通は5分で上りからは頑張って5分、普通は6分から7分はかかるわ。

[1312: 住人さん]

>>1311 住人さん
雨の日だとそれぞれプラス2分ってとこかな？
下りのバス停まで3分って…あなた走ってます？

とある時間帯にほぼ走ってる方を見かけてますが、ご本人かな？

[1313: 通りがかりさん]

>>1312 住人さん

ぎくっ！見ていてくれたんですね！

[1314: 匿名さん]

>>1308 eマンションさん

3分は無理でしたね
5分はかかると思います。＋信号運悪ければ3分

西船までバス乗ればあっという間
まぁそんなに乗る事ないんですが、不自由してないです
涼しくなれば余裕で歩ける

[1315: eマンションさん]

>>1303 匿名さん
確かに管理人さんが束ねてくれればいいけど、ルールなので守らなければいけませんよね。そういうのを許すと他のルールまでどんどん守らなくなる人が多くなります。うちもそこまでとは思いましたが、ちゃんと複数まとまってから捨ててますよ。

[1316: 匿名さん]

検討されている方の参考になればと思います。
今日ポストに入っていました。
最安値は1階の3,298万円のようです。
それと、限定1邸家具付きモデルルーム住戸販売のチラシもありました。
こちらは、お値段記載されていなかったので分かりません。
10部屋の中に家具付きモデルルームのお部屋が含まれているのか、10部屋+1部屋なのかは直接聞いてみて下さい。
写真を載せては駄目でしたら、申し訳ありません。

[1317: ご近所さん]

2700万円の物件は、FINALで2700万円後半で1戸だけ抽選販売らしいですよ。
具体的な部屋は確証が無いので伏せますが、確実に買えるものでも無さそうですし。

通勤は武蔵野線を使うのであれば船橋法典へ徒歩で15分で着きますよ。
西船橋もチャリで武蔵野線の架線下を通れば10分位です。

今更地にしている向かいの土地には、2024年の9月に136戸のマンションが出来るみたいです。
でも地形的には東or西向き(多分西向き主体)のマンションが出来そうです。

今残っている2棟のJR社宅の所に商業施設が出来ればありがたいなぁ。
裏の公務員社宅は元の計画通りの中学校でも良いから、早く決めてほしいです。

ゆくゆくはドミトリーの所が駅になってくれれば最高ですが。

[1318: ご近所さん]

通勤に関してですが、ここに決めた人は自分が通勤する為に一番良かった手段を述べてくれるととても有益でありがたいんですよね。
決めてもいないなのに、遠いだなんだって言うのはただの余計なお世話でして。
もっと金を積んで近い所を買えば良いじゃんで話は終わりです。

あと住んでいる人の管理人叩きも本当にみっともない。
晒して文句を言っているけど、結局はその人がルールを守れていないだけなんでしょうよ。
次から気をつければ良いだけだと思います。
ちゃんとやってくれているからこそ秩序が保たれる訳で、実際はありがたいです。

[1319: 通りがかりさん]

>>1316 匿名さん
ありがとうございます！
やはり新築でこの価格は破格ですよね！買っちゃおうかなぁ。迷うわぁ。

[1320: 検討板ユーザーさん]

>>1318 ご近所さん

神？

[1321: マンション比較中さん]

>>1317 ご近所さん
詳しい情報ありがとうございます。
向かいの土地のマンション情報もありがとうございます。
向かいのマンションが出来ても物価上昇もありますし、ここよりは高くなってしまいそうですよね。
2700万円後半の１戸が何階かは分かりませんが、
その価格なら抽選とはいえ、特に階数・部屋の大きさを気にしない方であれば
運ですが、抽選申し込みも検討もありですかね。

残っている2棟の跡地が何が出来るのかも楽しみですね。

[1322: 匿名さん]

たまにしか出社しないテレワーク民なので駅まで距離があっても価格さえ予算感と合えば、
基本的にはいいなと思います。

駅まで結構距離はあるし、バス停も近いわけじゃないので、
西船橋駅までマイカーでご家族を送迎されるご家庭もあるのではないかなぁ。
駅前そのものじゃなくても割と近くまでとか。

[1323: 匿名さん]

バス停までも至近じゃないにしても、一応歩いていける範囲ではあるかな。
自分が、じゃなくていずれ子供がバスを使って通学するようになったとき、
これくらいだったら日常的に普通にバスを使って通学できる範囲だと思いますよ。
バスに乗ってしまえば、駅までは意外とあっという間です。

[1324: 検討板ユーザーさん]

こちらの物件、先日契約してきました。
何件か見学しましたけど、ここが生活環境と広さ、そして価格で1番良かったので決めました。
決めるまでに何度か説明を聞きに行きましたが、行く度に、残りの販売のお部屋が減ってましたので大分焦りました。
営業の人は、変に煽らないで丁寧に対応する人だったので色々頭がこんがらがっていたのを１つ１つ解消出来たので住宅購入する事自体辞めかけました時も有りましたが無事契約となりました。