ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[442: 住人]

>>441 マンション検討中さん

機械式駐車場まだまだ空きありますよ

[443: 匿名さん]

まだまだ・・・ということは、けっこう残ってそうですね。車通勤ならアクセス面も問題ないでしょうから、今から検討する人にも朗報かも。

駅まで遠い感じはしますが、価格が魅力的に思えます。現在の情報によると、先着順が7戸、5月下旬の第3期に何戸か販売される予定。すでに完成済みで入居開始されてるので、そんなにたくさんは残ってないような気はしますが、もしかして竣工後販売だったのかな？だとしたらまだたくさん残ってるかも？

[444: マンコミュファンさん]

こちらに居住していますが、武蔵野線の音がかなり響くのと、隣接の道路からの車のヒドいですね。
先日は立体駐車場もいきなり止まってしまいました。
買って後悔してます。

[445: 通りがかりさん]

>>440 マンション検討中さん
南面は、音について特に気になってませんよ。

[446: 住人]

>>444 マンコミュファンさん
同じく南面は全く気になりません
音なんて聞こえない。
夜は電車通った音が微かに聞こえますが
テレビついてたら聞こえないレベル

[447: 通りがかりさん]

>>444

西側に住んでますけど全然気にならないですね。無音だと確かに気になりますがTVなど音楽聞いてたら別にそこまで気にならないかと

[448: 通りがかりさん]

>>444 マンコミュファンさん

本当に買った人なんですかね？
そもそもこのマンションが接している道路ってそこまで車通らないですよ？
立体駐車場も安全装置が働いたんじゃないですか？
動いている時に覗き込んで止まってる人何人か見ましたけど。

[449: マンコミュファンさん]

売れてない部屋の場所を知らないみたいですね？

[450: マンコミュファンさん]

>>449 マンコミュファンさん

ここは武蔵野線が通っているため、窓ガラスは防音性の高いモノを使用しているため、遮音性には優れていますが、窓を開放した時の音のレベルは通常の工事現場と変わらない70デジベルぐらいありますね。
それでも気にならない方は是非ご購入を！
資産価値を考えるなら、別の物件をおすすめします。

[451: マンコミュファンさん]

日銀総裁の任期はあと３年近くあるため、それまで金融緩和政策が続くなら、今後もマンション価格は上がり続けるため、多少無理をしても駅前や、生活の利便性が高いエリアのマンションを選んだほうがいいかと思います。
間違いなく購入時より上がります。
だがここは、周辺のマンションの坪単価を考えたら、10年後はダダ下がりでしょうね。
よっぽど開発が進めば、状況も変わると思いますが、せいぜい隣にまたマンションが出来るぐらいでしょう。
供給ばかりで需要がない、アンバランスなエリアですね。

[452: 通りがかりさん]

>>451 マンコミュファンさん

人それぞれ。これに尽きますね。451さんには合わないだけかと！文句ばかり出てくるようなら早々に売り払って他の新築買えばいいだけの話ですからね。

[453: マンコミュファンさん]

言い争うつもりは全くありませんが、皆さんそれなり金額を払ってご購入されて、自分の選択は間違いなかったと思いたいですよね。
付け加えさせてもらうなら、このエリアはハザードマップもご覧になっていると思いますが、近くに海や河川もなく、平地との標高差が30メートル近くあるため、湾岸エリアと比べかなり災害時には強いエリアだと言えます。
今後、発生が予想される、首都直下型地震や南海トラフ地震による津波や大型台風による浸水にも強いマンションだと思います。
家族の命を守るなら、是非オススメします。

気分を害する方もいらっしゃるので、これで投稿やめますね。
年内に完売しますよ！きっと！

[454: 匿名さん]

アクセス面がちょっと気になりました。
すごい便利そうでもあり、駅まで行くのがちょっと遠いというのもあり。
バス便はかなり多いみたいなので、バスにちょこっと乗って駅からは各方面自由自在に行けますよって感じなのかな。
慣れればかえって便利って感じでもあるのかなと思います。

買い物事情もかなり便利な感じに思えます。
自転車を利用すればたくさんの商業施設を日常利用できるのではないかなと思います。

[455: 匿名さん]

路線バス、７時台は５分に１本くらいの間隔で運行しているんですね。
８時台とかはそこまでではないけど多め。
これくらいの本数があれば、取りあえずは積み残しされずに乗っていけるのか？
駅までバスというワンクッションがありますが
それをどう思うか…でしょうか。

[456: 匿名さん]

都内でも遠くまで通う場合だとこのワンクッションのバスは負担になるのかもしれませんね。電車にそこまで長く乗らない、東京都内でも東部エリアまでの通勤だとそこまで負担感は大きすぎないのかなぁと見ていて感じました。
買い物はドラッグストアは近所にありますが、スーパーがちょい遠目にあるのでその点も気になると言えば気になるかも。自転車や車でガッツリ買い出しに行く感じですね。

[457: 匿名さん]

生協とかネットスーパーなんかも買い物の手段に入れてもいいかもしれませんよ。
生協だとタイムラグあるのと、なんとなく毎週頼まないといけない感があるから
ネットスーパーが使いやすいと思うのだけど
この辺りでも対応していると良いな。

[458: マンション検討中さん]

スーパーほどではないけどウエルシアさんにも食材置いてありますね。ふなっこ市場もあるから野菜果物は買いだめしなくてよさそう。
平日の通勤時間帯バスはどうなんだろう？
昼頃、西船橋駅まで乗ったときは快適でよかったです。

[459: 通りがかりさん]

駅から遠すぎ論外

[460: マンション掲示板さん]

>>459 通りがかりさん

他へどうぞ

[461: 検討板ユーザーさん]

>>459 通りがかりさん

わざわざ投稿する必要なし