ルピアグランデ船橋行田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ船橋行田公園についての情報を希望しています。
近くにイオンモールもあったり、公園も多いので気になっています。
生活のしやすさ、自然の多さなど知りたいです。
公式URL：https://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandefunabashigyodakoen/index.ht...

西船橋ソレイユプロジェクト（ルピアグランデ船橋行田公園）
所在地：千葉県船橋市行田3丁目15番5（地番）
交通：JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス9分、「行田」バス停徒歩6分
JR総武線・武蔵野線・京葉線・東京メトロ東西線・東葉高速線「西船橋」駅より京成バス11分、「行田団地」バス停徒歩7分
JR武蔵野線「船橋法典」駅徒歩16分
京成本線「京成西船」駅徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.65㎡～82.18㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルピアグランデ船橋行田公園（みんな大好きルピア）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/4911/

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん
船橋駅にお店あるので買えると思いますよ

[423: マンコミュファンさん]

>>421 匿名さん
マイホームとして購入しても長い人生何が起きるか分かりません。転勤や転職、家族人数の増減、離婚など。そういったリスクに備えて売却や賃貸できる物件の選択は必要です。資金にゆとりがあって気にいった物件であれば良いですが、資金にゆとりが無い人が購入すること多いのが駅から遠い物件だったりします。管理費や修繕積立金の滞納率が高いのも、駅から遠い物件だそうです。

[424: 評判気になるさん]

機械式の駐車場って修繕積立金高くなりがちだと聞いたのですがその辺りはどうなのでしょうか？

[425: 通りがかりさん]

>>424 評判気になるさん
先の事を考えてもしょうが無い。
今が一番。

[426: 匿名さん]

機械式駐車場のメンテナンスコストですが、年間維持費が1台あたり20,000～30,000円程度、交換費用は1パレットにつき約120万円だそうです。
その為管理組合で話し合いの結果、機械式駐車場を撤去してしまうマンションもあるようです。

[427: 匿名さん]

専有面積が狭いなという点が気になっていましたが、
家事動線を考えられた設計なので、これくらいで十分なのかもしれませんね。
あまり広すぎても掃除も大変ですし、主婦にとっては嬉しい間取りかなと思いました。

[428: マンション検討中さん]

71m2より広いところはすでに完売なんですね

[429: 匿名さん]

>>426
そういうものなんですね。
ここは大規模マンションなのである程度は維持できていくんだろうとは思いますが…。
マンション周辺に月極駐車場とかあると良いですね。

>>427
間取りによっては通路だけにしかならない部分も専有面積になってるマンションもありますしね。
動線的に悪くないなら数㎡小さくなっても…というところでしょうか。キッチン横がすぐ洗面所入り口なのは嬉しいかな。

[430: 匿名さん]

機械式の駐車場についてのことに触れられている方がいらっしゃいましたが…
ここは駅まで距離がありますし、車を持たれる方が多くなることを考えると、
とにかく敷地内に多く車を停められることに優先順位が来るのだと思います。
近隣で借りてもいいですが
たくさん買い物をして荷物が多いときにはやっぱり敷地内のほうが楽ですよ。

[431: 匿名さん]

公式サイトを見ていると、食器棚が備え付けられているということが書かれている。
あれはオプションではなくて標準装備でついているという理解でよろしいのでしょうか。
ふつうオプションで食器棚を入れるとかなり値段がしてしまう。
こういうところを最初から入れていることで、家そのものの魅力度的なものを上げているのだろうか。
駅まで距離ありますので余計に。

[432: マンション検討中さん]

>>431 匿名さん
食器棚は、標準でついてますね。さらに大型のカップボードをオプションで追加できます。部屋のタイプによると思いますが。

[433: 匿名さん]

>>432 マンション検討中さん

オプションの大型カップボードは長谷工さんの中間マージン込みで中々のお値段(部屋によってはワンランク上の部屋検討可)でしたので軽々しく選べるものではなかったですよ。

[434: 通りがかりさん]

ついにこのマンションの南側の団地（？）も解体が始まりますよ。昨日通ったら足場組んでました。前のスレにマンションできるって書いてあったので、これからどんな建物が建つか楽しみですね。

[435: 匿名さん]

なるほど、標準装備で吊り戸の食器棚と据え置き型の食器棚がついているんですね。
これだけ容量があればオプションの大型のカップボードは不要のように思いますがどうなんでしょう？

[436: 検討板ユーザーさん]

>>434 通りがかりさん
マンションなんですかねー
スーパーとか欲しいですけど
まぁ綺麗になれば何でもOKです

[437: 匿名さん]

隣もマンションですか、プランによっては
陽当たりがか変わったりするでしょうか。
先着分は７邸販売中ですが、３期も販売開始となりそうですし
じっくりプランを選ばないといけないかなと思いました。

[438: 通りがかりさん]

>>437 匿名さん

隣といっても戸建と道路を挟んでますので日当たりは変わらないですね。高　

[439: 匿名さん]

ダイニングテーブルとロングテーブルが付いているピアキッチンが好みです。
人によっては単体のダイニングセットのほうがいいという人もいるかもしれませんが。

キッチンの収納は標準で備え付け食器棚が付いているとのことなんですが、
オプションのカップボードというのはどこに付けるものなんでしょうか？
標準の食器棚の場所に設置する感じなんでしょうか。

みなさんがおっしゃるようにオプションは高いということもあり
標準仕様でも充分そうに見えますね。

[440: マンション検討中さん]

中学校近いけど、音とかは気になりますね、特に東側の部屋。

[441: マンション検討中さん]

残っているお部屋はあと何部屋なんでしょうか？
お部屋の間取りとお値段はどれくらいですかね。
この時期であれば敷地内駐車場は空きがないでしょうから、近隣で月極駐車場はあるのでしょうか？