シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304
所在地:東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取:2LD・K+S~3LD・K
面積:67.34m2~70.58m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-09 12:25:35
シティテラス住吉ってどうですか?
597:
評判気になるさん
[2022-10-18 15:24:42]
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598:
マンション掲示板さん
[2022-10-21 17:35:06]
わたしも、周辺競合と周辺相場からみると妥当な値付けかなと思いました。中古がかなり値上がりしているので。
数年先ですが、3路線乗入れ駅は価値があると思いますし、これから駅前も開発されるか、お店がどんどん増えて行くんじゃないかなぁと期待しています。 |
599:
マンション掲示板さん
[2022-10-21 21:14:45]
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600:
口コミ知りたいさん
[2022-10-26 01:56:52]
>>598 マンション掲示板さん
メイツ深川住吉が坪400万ほどだそうですからね。周辺中古にもなかなか手が出にくい状況です。 https://twitter.com/sumaiyomi/status/1584886666871078915?t=0CXkf6WyFap... |
601:
検討板ユーザー
[2022-11-01 20:58:16]
北側の階段が黒っぽく塗装されていました
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602:
契約者
[2022-11-04 16:48:10]
マンションは綺麗に仕上がっていますね!(o^^o)
楽しみです。 |
603:
eマンションさん
[2022-11-06 23:00:07]
>>602 契約者さん
良くも悪くも竣工後販売を前提にしてるだけあって、いい感じの外観に作ってますね |
604:
入居済みさん
[2022-11-10 15:29:25]
販売第1期?から見ると、今700万も値上げしてるんですね、、、強気すぎるスミフ
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605:
マンション検討中さん
[2022-11-10 21:59:15]
>>604 入居済みさん
周辺の新築は完売、周辺の築浅中古は坪300万後半となると妥当かはともかく強気になる気持ちもわからんでもないです |
606:
検討板ユーザーさん
[2022-11-18 17:43:44]
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607:
マンション検討中さん
[2022-11-19 11:34:36]
>>606 検討板ユーザーさん
だれやねん |
608:
名無しさん
[2022-11-19 15:09:19]
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609:
マンション検討中さん
[2022-11-23 16:55:55]
C2タイプが6700万円から6600万円に変更してるようですね。
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610:
マンション掲示板さん
[2022-12-14 13:30:08]
植樹が始まり、エントランスも完成に近づきました。以前話題になった階段も覆いがついています。
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611:
匿名さん
[2022-12-15 19:05:54]
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612:
口コミ知りたいさん
[2022-12-15 21:09:29]
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613:
通りがかりさん
[2022-12-16 00:34:26]
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614:
マンション検討中さん
[2022-12-16 11:22:53]
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615:
マンコミュファンさん
[2022-12-17 08:55:12]
区内の新築がほとんどなくなったので、ますます値上げされそうな気がしますが、どうなるでしょうね。
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616:
評判気になるさん
[2022-12-17 12:04:18]
その状況下でも予約があまり埋まっていない印象を受けるのですがどうなんですかね。
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617:
名無しさん
[2022-12-17 15:57:45]
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618:
マンコミュファンさん
[2022-12-19 12:26:39]
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619:
マンション掲示板さん
[2022-12-19 12:52:46]
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620:
マンション掲示板さん
[2022-12-19 19:18:15]
完売も何も上層階や北側の角部屋なんか売り出しもしてないのに、そんな盛り上がらなくても。
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621:
評判気になるさん
[2022-12-19 19:54:53]
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622:
検討板ユーザーさん
[2022-12-19 19:58:03]
>>621 評判気になるさん
価格表には売り出してない部屋の金額は入らないので、一般的に出ていないと思います。 |
623:
マンコミュファンさん
[2022-12-23 16:54:41]
>>622 検討板ユーザーさん
近隣の新築(MJR深川振住吉、猿江恩賜公園レジデンス、プラウド亀戸クロス)は、ほぼ売り切れ。 バウス西大島は、キャンセル住戸が出たけど、1000万上げてきたことを考えると、ここの未発売住戸はまだ上がるんだろうなぁ。 売主にとって、出せば完売となる人気エリアでライバルがいない好環境ですし。 中古も築20年を切る手頃なファミリー向け、出てもすぐに売れるので少ないんですよね。 |
624:
匿名さん
[2022-12-23 17:40:21]
>>623 マンコミュファンさん
他が無いなら言い値で買うしか選択肢ないですからね。しかも上層階なら上げる名目はあるわけだし。他と比べて人気云々言う声もあったようですが、安易に下げたり急がず。こうなるのを見越して待っていたわけですね。 |
625:
通りがかりさん
[2023-01-03 19:18:18]
アリオの屋上からよく見えますね。美しい仕上がりです。
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626:
マンション検討中さん
[2023-01-08 19:17:48]
シティテラス南砂が坪380万ぽいですね。ここも最後は40
0万くらいいけばいいですね。 |
627:
マンション検討中さん
[2023-01-08 19:18:01]
シティテラス南砂が坪380万ぽいですね。ここも最後は400万くらいいけばいいですね。
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628:
eマンションさん
[2023-01-08 22:53:02]
>>627 マンション検討中さん
今後出てくるここの上層階が坪単価同じくらいですかね。両方に需要が集中しないようにうまく調整してきそうな気がします。 |
629:
匿名さん
[2023-01-29 12:20:06]
散歩しながら実物見てきました。
かなり完成に近づき、エントランスも植樹が始まっていたり、内装始まっている部屋もありました! |
630:
マンション検討中さん
[2023-01-31 00:06:21]
最寄りの駅はどこを使う予定ですか?
住吉 西大島 バス→清澄白河 バス→亀戸や、錦糸町 |
631:
マンション購入した
[2023-01-31 09:37:22]
購入した方または購入検討中の方の世帯構成を知りたい
単身世帯 夫婦のみ世帯 小さいお子さん(12歳以下)がいる世帯 お子さん(12歳以上)がいる世帯 |
632:
口コミ知りたいさん
[2023-01-31 14:43:46]
>>631 マンション購入したさん
最近、お子さんは飲食店やスーパー等、店内で大声を出したり、走り回ったりしているのに、親は何もせずに携帯をいじったり、注意することもしなくて、子ともだからしょうがないみたい様子を見て、もうし自分の隣さんはこういう迷惑な方なら、本当に嫌だなぁと思いますが… |
633:
検討板ユーザーさん
[2023-01-31 16:09:12]
>>632 口コミ知りたいさん
上記のアンケートから、こういう迷惑な方とやらがどうわかるのか。ならファミリー物件やめればいいのに。こんな支離滅裂な奴が隣にいる方が嫌だ。 |
634:
口コミ知りたいさん
[2023-01-31 16:42:00]
>>633 検討板ユーザーさん
そういう意味じゃないのに、何で激しい発言をするの? 確かに何もしてくれない親なら、迷惑だし、堂々とファミリー物件だから、隣さんに迷惑をかけることができる立場訳ないじゃない?このアンケートをみて、ただ思い出して、自分がみたことと考えを言っただけです。支離滅裂って、言葉はひどすぎます!安静なお住まい環境を作ること、みんなさんは一緒じゃない? |
635:
通りがかりさん
[2023-01-31 16:53:17]
>>634 口コミ知りたいさん
631をどう読んだらどこに「こういう迷惑な方」がいるのかな? |
636:
口コミ知りたいさん
[2023-01-31 17:06:36]
>>635 通りがかりさん
アンケートを見て、「こういう迷惑な方」がいるという思い込みではなくて、ただ別の見たことを思い出して、「もうし自分の隣さんはこういう迷惑な方なら…」を言っただけです!もちろんアンケートはただのアンケートだし、私はこの物件「こういう迷惑な方」がいるだと、そういう意味じゃないです。 |
637:
マンション購入した
[2023-01-31 17:49:22]
ペット飼っていますか?
わんちゃん飼っています ねこちゃん飼っています その他のかわいいペット飼っています 飼うと思っています |
638:
匿名さん
[2023-01-31 20:40:50]
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639:
eマンションさん
[2023-02-01 11:52:26]
>>636 口コミ知りたいさん
横から失礼します。 だとしたらアンケートに対するレスという形で投稿する必要はないと思います。現にこういった語弊を生んでしまっているわけですし。 そもそも「自分のお隣さんが〇〇だったら…」みたいな話は当該物件・掲示板に限った内容ではないので、ここに投稿する意味自体私にはよく分かりません。 ちなみに私はこの物件を購入済みで、情報収集等で当該掲示板をたまに覗いておりまして、このような関係ない内容で盛り上がるのは少し残念に感じております。 失礼しました。 |
640:
eマンションさん
[2023-02-01 12:05:37]
ということで、本題への軌道修正を込めて2日前のエントランスの状況をご連携します。
良い感じです。 |
641:
マンコミュファンさん
[2023-02-01 12:10:14]
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642:
匿名さん
[2023-02-01 12:21:02]
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643:
匿名さん
[2023-02-01 12:21:50]
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644:
評判気になるさん
[2023-02-01 13:15:54]
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645:
eマンションさん
[2023-02-01 14:20:18]
来週からいよいよ内覧会も始まりますし、マンシャン内がどのような仕上がりになっているか楽しみですね。 |
646:
口コミ知りたいさん
[2023-02-01 15:03:40]
>>639 eマンションさん
私もこの物件を気に入って、購入検討中です。 本当にそうするつもりじゃなかったが、ただ騒音(上の階の子供の足音など…)に関して心配しているので、「自分のお隣さんが〇〇だったら…」と思って言いました。言い方よくなくて不快感をさせたら、謝ります。こちらも失礼しました。 せっかくこの物件を決めたら、上下左右のお隣さんとお互い気持ち良く暮らしていきたいと思います。 ちなみに、物件の床衝撃音低減性能の等級表記ですが、ホームページの記載は[⊿LL(Ⅱ)-4・⊿LH-3]等級相当と書いていますが、それはレベル高いということですか?? |
確かにお高くはなりそうですよね。
魅力的な立地なので、その時に買い替えられるように信用を積み上げておきたいです。