シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[123: 住民板ユーザーさん]

>>76
正確に言うと中央・総武線(中央・総武緩行線)ですね

全然正確じゃないですねｗ

[124: マンション検討中さん]

>>123 住民板ユーザーさん
ん？だからなんだ？

[125: マンション検討中さん]

南東の角部屋高いですねー。

[126: マンション検討中さん]

私も、角部屋を検討していましたが、中部屋との価格差に断念しました。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
中部屋にされるんですか？

[128: マンション検討中さん]

>>127 マンション検討中さん

コメント、ありがとうございました。
角部屋で検討していましたが、やはりこちらに出ている情報が正しいようで、想像より高く感じました。
角部屋を検討から外し、改めて今後を検討します。

[129: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん
住友不動産のマンションについてお答えします。
これまで多くの方が、住友不動産のマンションは高いと感じて検討断念してきました。でも実際は今が1番安くて、それがわからなかった人ばかりです。ゆうきをだして一期目に買った人たちは、安く買えて満足していますよ。大手のデベロッパーの中でも、住友不動産のマンションは、素晴らしい作品ばかりです。
品良く際立つ、そのような言葉が似合うマンションが数多くあります。

[130: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

住友不動産のマンションについて、とても参考になりました。
ありがとうございました。

こちらのマンションも素晴らしいマンションになると良いと思いました。
私も検討したいと思います。

[131: 匿名さん]

大阪万博があり、それに向けて不動産価格が上がっていくと聞きました。
コロナ禍で安く買えることもあるかもしれませんよね。
思えば、今がチャンスなのかも…

今が一番安いんですか？
注目してみます。

[132: マンション検討中さん]

あとは関東の地震が騒がれているので、地盤的な面で大丈夫かどうかですね。
資産価値の大幅ダウンにつながってしまうので。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん

北砂一丁目は、比較的安心な土地だと思います。

[134: 匿名さん]

>実際は今が1番安く
そうなんですか！過去の情報をあまり知らないので、1429さんのレス、とても興味深く読ませていただきました。

角住戸の例は一例しか出てないですが、結露などのことをのぞけばやはり独立性の高い角住戸はいいなと思います。
特に例に出ているAタイプだと、玄関前がアルコーブのようになっているので、廊下側の部屋の窓を開けても気にないと思います。
洋室1とリビングダイニングは二面採光、キッチンにも小さな窓付き。各部屋全体に風が通るのは気持ちが良さそうです。

[135: 匿名さん]

>>134 匿名さん
南側の窓はLow-E複層ガラスと説明を受けました。もしかすると結露対策がしてあるのかもしれません。

[136: マンション検討中さん]

ここって抽選ですか？

[137: 匿名さん]

どうなんだろう…
抽選にならないようにデベ側も調整するって話は聞いたことがあるんだけど
すみふがそれをするのかどうか。
駅から遠い物件だし
そこまで競合はしないんじゃないかと思われるのですが。

[138: マンション検討中さん]

知っている方がいたら、教えてください。

住友不動産は、他の不動産屋さんと違って、1期で、たくさん売らないんでしょうか？
バウス西大島のように、アリオ北砂で広告とか置いてないんですよね。
電車広告も見ないですし。
広告がないのは、まだ先の販売だからでしょうか？

[139: マンション検討中さん]

この辺りの生活環境ってどんな感じでしょうか？アリオが近いのがいいと思うのですが、他の面ではどうですか？

[140: 通りがかりさん]

オーケーストア、まいばすけっと、
ヤマト営業所、郵便局、バス停、
アリオには金融機関のATM、調剤薬局あり。
暮らしやすそう。

駅から遠いということだけがこの地域のマイナス点ですが、有楽町線の新駅には期待です。

[141: 匿名さん]

書き込み少ないですね。

[142: マンション検討中さん]

もう一期終わったからじゃない？