シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[83: マンション検討中さん]

今日から価格発表ですね

[84: 匿名さん]

いくらでしたか？
オンライン見学会もやっているみたいですけど、そちらでも価格聞けたりしますか？
ホームページでは販売価格未定とあったので、まだ公開されていないようでした。

[85: マンション検討中さん]

>>84 匿名さん
7500万くらいですね

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん

オンライン予約してるけど、まじ？笑

[87: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん

検討してる間取りと階次第なんではないでしょうか

[88: マンション検討中さん]

どの間取りであろう、どんなbakaがここを7千万円代で買うかな。笑。

[89: マンション検討中さん]

近くに貨物線が通ってる線路があると思いますが、これってどれくらいの頻度で通ってるのでしょうか。

[90: マンション検討中さん]

>>88 マンション検討中さん
私買いますよ笑

[91: マンション検討中さん]

ここの第二回説明会って聞いた人いますか？

[92: マンション検討中さん]

2回目オンライン説明会参加しました。
価格は部分的に発表され、10Fの比較的眺望条件の良い部屋で6100万円です。

[93: マンション検討中さん]

>>92 マンション検討中さん

やっぱ駅から遠いだけあって価格据え置きの印象でした

[94: 匿名さん]

70㎡の部屋でしょうか。
それなら坪300万切るので、買いやすいですね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん

おそらく2LDKのほうではないですかね。

[96: マンション検討中さん]

みなさんありがとうございます。
となると、
3LDKで7500万（南東の角？）
2LDK＋Sで6200万
あたりということですねー。

真ん中あたりの3LDKは7000万?6800万あたりですかー。

みなさん買われますか？

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

私は悩んでますね。
猿江恩賜公園レジデンスもおそらく7000から7500程度だと思ってるので、
駅距離的に少し高くてもあちらの方がいい気もしてます…（資産価値や環境面で）

[98: 評判気になるさん]

10F 70.27㎡で6400
10F 70.58㎡で7200(南の角部屋)
でした。
この立地で角部屋は高すぎかと。
猿江がここの角部屋くらいの坪単価になりそうな気がします

[99: 名無しさん]

>>98 評判気になるさん
教えていただき、ありがとうございます！
もう少し低階層だとおいくらくらいでしたか？

[100: マンション検討中さん]

>>98 評判気になるさん
高いですねー。
猿江が7200万程度ならそっち検討はありですね。

[101: マンション検討中さん]

今週説明聞いた人いますか？
私来週なんですが、その次の説明会がいつ頃かなのか知りたく…

[102: マンション検討中さん]

駅から徒歩14分だったらやはり遠いですよね。価格を調整中と言ってましたが、あまり値下がりしない気がします。向きと眺望が良いですが、それだけ高けば皆さんは購入を検討しますか。因みにバウス西大島MR見学に行きました。向きと眺望以外デザイン的に勝つと思います。