シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[617: 名無しさん]

>>616 評判気になるさん
予約が埋まるほどのペースで売る計画ではないってことでしょうね。
あとは、直近で新築の供給が続いたから需要が一服してそうな感じもします。

[618: マンコミュファンさん]

>>617 名無しさん
それでも残り8戸なら竣工前完売いけると思いますが。

[619: マンション掲示板さん]

>>618 マンコミュファンさん
先着順8戸なだけで、残り8戸ではないでしょ。
すみふ物件で竣工前完売なんてあり得ないよ。

[620: マンション掲示板さん]

完売も何も上層階や北側の角部屋なんか売り出しもしてないのに、そんな盛り上がらなくても。

[621: 評判気になるさん]

>>620 マンション掲示板さん
どなたか、こういった物件の価格水準を聞いていらっしゃいませんか？

[622: 検討板ユーザーさん]

>>621 評判気になるさん
価格表には売り出してない部屋の金額は入らないので、一般的に出ていないと思います。

[623: マンコミュファンさん]

>>622 検討板ユーザーさん

近隣の新築（MJR深川振住吉、猿江恩賜公園レジデンス、プラウド亀戸クロス）は、ほぼ売り切れ。
バウス西大島は、キャンセル住戸が出たけど、1000万上げてきたことを考えると、ここの未発売住戸はまだ上がるんだろうなぁ。
売主にとって、出せば完売となる人気エリアでライバルがいない好環境ですし。

中古も築20年を切る手頃なファミリー向け、出てもすぐに売れるので少ないんですよね。

[624: 匿名さん]

>>623 マンコミュファンさん
他が無いなら言い値で買うしか選択肢ないですからね。しかも上層階なら上げる名目はあるわけだし。他と比べて人気云々言う声もあったようですが、安易に下げたり急がず。こうなるのを見越して待っていたわけですね。

[625: 通りがかりさん]

アリオの屋上からよく見えますね。美しい仕上がりです。

[626: マンション検討中さん]

シティテラス南砂が坪380万ぽいですね。ここも最後は40
0万くらいいけばいいですね。

[627: マンション検討中さん]

シティテラス南砂が坪380万ぽいですね。ここも最後は400万くらいいけばいいですね。

[628: eマンションさん]

>>627 マンション検討中さん
今後出てくるここの上層階が坪単価同じくらいですかね。両方に需要が集中しないようにうまく調整してきそうな気がします。

[629: 匿名さん]

散歩しながら実物見てきました。
かなり完成に近づき、エントランスも植樹が始まっていたり、内装始まっている部屋もありました！

[630: マンション検討中さん]

最寄りの駅はどこを使う予定ですか？

住吉
西大島
バス→清澄白河
バス→亀戸や、錦糸町

[631: マンション購入した]

購入した方または購入検討中の方の世帯構成を知りたい

単身世帯
夫婦のみ世帯
小さいお子さん(12歳以下)がいる世帯
お子さん(12歳以上)がいる世帯

[632: 口コミ知りたいさん]

>>631 マンション購入したさん
最近、お子さんは飲食店やスーパー等、店内で大声を出したり、走り回ったりしているのに、親は何もせずに携帯をいじったり、注意することもしなくて、子ともだからしょうがないみたい様子を見て、もうし自分の隣さんはこういう迷惑な方なら、本当に嫌だなぁと思いますが…

[633: 検討板ユーザーさん]

>>632 口コミ知りたいさん
上記のアンケートから、こういう迷惑な方とやらがどうわかるのか。ならファミリー物件やめればいいのに。こんな支離滅裂な奴が隣にいる方が嫌だ。

[634: 口コミ知りたいさん]

>>633 検討板ユーザーさん
そういう意味じゃないのに、何で激しい発言をするの？　確かに何もしてくれない親なら、迷惑だし、堂々とファミリー物件だから、隣さんに迷惑をかけることができる立場訳ないじゃない？このアンケートをみて、ただ思い出して、自分がみたことと考えを言っただけです。支離滅裂って、言葉はひどすぎます！安静なお住まい環境を作ること、みんなさんは一緒じゃない？

[635: 通りがかりさん]

>>634 口コミ知りたいさん
631をどう読んだらどこに「こういう迷惑な方」がいるのかな？

[636: 口コミ知りたいさん]

>>635 通りがかりさん
アンケートを見て、「こういう迷惑な方」がいるという思い込みではなくて、ただ別の見たことを思い出して、「もうし自分の隣さんはこういう迷惑な方なら…」を言っただけです！もちろんアンケートはただのアンケートだし、私はこの物件「こういう迷惑な方」がいるだと、そういう意味じゃないです。