シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[597: 評判気になるさん]

>>595 検討板ユーザーさん

確かにお高くはなりそうですよね。
魅力的な立地なので、その時に買い替えられるように信用を積み上げておきたいです。

[598: マンション掲示板さん]

わたしも、周辺競合と周辺相場からみると妥当な値付けかなと思いました。中古がかなり値上がりしているので。
数年先ですが、3路線乗入れ駅は価値があると思いますし、これから駅前も開発されるか、お店がどんどん増えて行くんじゃないかなぁと期待しています。

[599: マンション掲示板さん]

>>598 マンション掲示板さん
数年というか10年以上先になりますね。

[600: 口コミ知りたいさん]

>>598 マンション掲示板さん

メイツ深川住吉が坪400万ほどだそうですからね。周辺中古にもなかなか手が出にくい状況です。

https://twitter.com/sumaiyomi/status/1584886666871078915?t=0CXkf6WyFap...

[601: 検討板ユーザー]

北側の階段が黒っぽく塗装されていました

[602: 契約者]

マンションは綺麗に仕上がっていますね！(o^^o)
楽しみです。

[603: eマンションさん]

>>602 契約者さん
良くも悪くも竣工後販売を前提にしてるだけあって、いい感じの外観に作ってますね

[604: 入居済みさん]

販売第１期？から見ると、今700万も値上げしてるんですね、、、強気すぎるスミフ

[605: マンション検討中さん]

>>604 入居済みさん
周辺の新築は完売、周辺の築浅中古は坪300万後半となると妥当かはともかく強気になる気持ちもわからんでもないです

[606: 検討板ユーザーさん]

間違いなかったです
https://mobile.twitter.com/inagaki_kizuna/status/1593218161855598592

[607: マンション検討中さん]

>>606 検討板ユーザーさん
だれやねん

[608: 名無しさん]

>>607 マンション検討中さん
知らないんですか？

[609: マンション検討中さん]

C2タイプが6700万円から6600万円に変更してるようですね。

[610: マンション掲示板さん]

植樹が始まり、エントランスも完成に近づきました。以前話題になった階段も覆いがついています。

[611: 匿名さん]

>>609さん
>>6700万円から6600万円
100万円の値引きってどうなんでしょう？

販売価格
6,600万円～7,500万円　
最多価格帯
7100万円台(4戸)　

すみふにしては安くなっているのはすごいのかもしれません。

[612: 口コミ知りたいさん]

>>611 匿名さん
異例ですね。逆に心配になります。。

[613: 通りがかりさん]

>>611 匿名さん
特定の間取りだけですので、バルコニー前の住戸の影響が思ったより大きいと考えたんですかね。
逆に許容できるなら安く買えるという見方もできます。

[614: マンション検討中さん]

>>610 マンション掲示板さん

写真ありがとうございます。

朝日を浴びて、綺麗ですね！
外階段も素敵です。

まだ販売していないようですが、北側の角部屋、良いですね。

[615: マンコミュファンさん]

区内の新築がほとんどなくなったので、ますます値上げされそうな気がしますが、どうなるでしょうね。

[616: 評判気になるさん]

その状況下でも予約があまり埋まっていない印象を受けるのですがどうなんですかね。