シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: マンコミュファンさん]

ここ北砂じゃん
住吉じゃないよね
くそ遠い利用駅が住吉ってだけ
ギリ西大島のほうが近いみたいだけど
こんなとこでも今じゃ坪単価300だもんなー

[44: マンション検討中さん]

>>43 マンコミュファンさん
マジで信じれないけどこういう時代になったみたいですね…ここどうなるかな…

[45: マンション検討中さん]

6500マン以内ならここを購入することに決めました

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション検討中さん
私もです！
知り合いも10世帯くらい検討してますね（職場が近いので笑）

[47: 検討板ユーザーさん]

噂によると錦糸町と押上の間にも大型レジデンスができる予定のようで、そこと悩みますね

[48: 匿名さん]

6500万だと去年竣工した住吉の駅近マンションと変わらないですよね。。
7000万いかないだけ良いって考え方ですかね。

[49: マンコミュファンさん]

ここだとアリオへはかなり遠回りじゃないと行けないのかな？

[50: マンション検討中さん]

なんとなく抽選になりそうですね…

[51: マンション検討中さん]

ここと錦糸町駅徒歩10分以内の中古マンション（築8年の3LDK）を迷ってるんですが、新築と中古ってどっちがいいんですかねー…

[52: マンション検討中さん]

バウス西大島は西か北しかないので嫌で、猿江恩賜公園レジデンスも出来ましたね。ここと一緒に検討すべきものだと思います。

[53: マンション検討中さん]

猿江恩賜公園レジデンスがいくらで出してくるかですね。
価格が同じくらいなら猿江恩賜公園レジデンスの方が良さそう

[54: 匿名さん]

公式を見たら2つだけ間取りが出ていましたね。
といってもいつものすみふの金太郎飴田の字ですが。
ただ、玄関前にゆとりがあって、ミニシンクあり、手洗いカウンターとおそらくローシルエットトイレ、CGでは隔板が高いので、専有部の仕様はなかなかいいのかもしれません。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

スロップシンク付いてるの珍しいですね。確かに仕様は高そう。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
すみふはここ最近ミニシンク付きのマンションが増えています。
新小岩・金町・日暮里などなど。
金太郎的な間取りで設備を大量発生することでコストを削減しているのでしょう。
ちなみに、よく見たら共用廊下側は可動式ルーバー面格子ではないようなので、ここは仕様が落ちていますね。でも、全体的に問題ない仕様だと思います。

[57: マンション検討中]

>>56 匿名さん

先日の案内会でルーバー面格子って聞きました。

[58: 匿名さん]

>>56 匿名さん

そうなんですね。
>>57さん曰く、ルーバー面格子でもあるので買い替えを検討しようかな。

[59: 匿名さん]

>>57 マンション検討中さん
あ、そうなんですか。
シティテラス新小岩のように可動式ルーバー面格子と図面で表記されていなかったので、ただの鉄格子かと思っていましたが、可動式ルーバー面格子なら設備仕様はなかなかですね。駅遠ですが、専有部の住み心地は良さそうです。

[60: 周辺住民さん]

猿江恩賜公園レジデンスとどっちがいいんですかね

[61: 検討板ユーザーさん]

悩みますね。
こっちが圧倒的に安ければこちらですが、、

[62: 匿名さん]

駅距離からしてシティテラス住吉の方が安いとは思いますが、すみふですからねぇ。
思っているよりかは安くならないような気がします。
でも、いつものすみふ長谷工のタッグにしてはちゃんと作りこんでいると思うので、大きく後悔はしないのではと思います。