シティテラス住吉ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス住吉についての情報を希望しています。
全149邸の大規模マンションが建つようです。
アリオにも近く、バスも都心へ出るのに便利そうです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sumiyoshi/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152304

所在地：東京都江東区北砂一丁目229番3(地番)
交通：東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「住吉」駅から徒歩15分
都営新宿線「西大島」駅から徒歩14分
間取：2LD・K＋S～3LD・K
面積：67.34m2～70.58m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[184: 匿名さん]

8号線の話が進みましたね。
うまく行けば、約10年後駅徒歩10分圏内になるけど、今の価格にどれぐらい影響するだろうね？
(興味深々)

[185: 匿名さん]

駅までかなり距離があるのと
間取りもごく普通な感じの物件です。
その割にはこの価格帯がどうも高いのではないかと思います。
売れ行きは相当厳しいのは仕方ないでしょうね。

[186: 襲名さん]

>>185 匿名さん
シティテラスの売れ行きを見て、猿江も値下げしてくるかしら？

[187: 販売関係者さん]

>>185 匿名さん
周辺の中古を見ると、そこまで乖離していないような印象を受けてるけど…
全体的にここまで上がっているので、買える人がだんだん少なくなってきている感じですかね

[188: マンション検討中さん]

スロップシンクが魅力的ですね！ただ気になるのは、施工がHASEKOな点ですね。どうして深川城東エリアの新築マンションはこうもHASEKOが多いのか、、、

[189: 匿名さん]

>>188さん
>>施工がHASEKO
漢字で書かない理由はあるんですか？
あまりアルファベット表記で見たことがなく、長谷〇が施工なのか調べました。

住吉に暮らす、GOFUKUのかき氷がおいしそうで！！
こういったグルメ店舗紹介、もっとやってほしいです。

[190: 匿名さん]

＞＞186
値下げ？
正式価格が決まってないので値下げもクソもありません。

[191: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
そういうエリアだと思われてるのかも知れません

[192: 匿名さん]

具体的にどうゆうエリア？

[193: マンション検討中さん]

>>189 匿名さん
特に理由はないYO！☆?（ゝ。∂）

[194: 匿名さん]

トール型下足入が天井近くまであるようですが、
こういうのって一番上の棚はどれくらいの高さにあるのでしょうか？
踏み台とかなければさすがに届かないような高さですよね。

[195: eマンションさん]

>>194 匿名さん
踏み台あれば解決する程度の高さなのは間違いない。

[196: 匿名さん]

かなりシンプルな田の字型の間取りがメインのようですね。
個人的にはこの形が使いやすいと思っているので良いなというところと、
アリオが近くて買い物も便利そうです。
やはり駅までの距離は気になりますが。

[197: 検討板ユーザーさん]

ここは住宅控除は3000マン対象？

[198: 匿名さん]

住宅控除については特に触れられていないですよね。
対象になっているのだったら
ガンガン書かれているような気もするのだけど…

総戸数に対して駐車場が少ないように感じるのだけど
ショッピングモールも近くにあるし
自転車で生活が完結するからそこまで数はいらないという判断なのでしょうか。

[199: マンション検討中さん]

同時期発売の猿江やMJRと比べると静かですね。。

[200: マンション比較中さん]

>>199 マンション検討中さん

猿江恩賜公園レジデンスは、見学予約が取れないくらいですからね。
でも、シティテラスですから、シンプルな作りで癖がなく、わかりやすいため議論することもそうないと思えば、それはそれで良いのでは。

[201: 検討板ユーザーさん]

スミフ物件に多いリビングドア開けてからリビング横にある水回り。
洗面、バスルーム、洗濯機置場とか気になる。
湿気、洗濯機の音、歯磨きのカーペッ！
かなり気になる。

[202: 匿名さん]

廊下に収納があること、各部屋の収納スペースが広めになっているという点は魅力的です。
その他バルコニーに奥行きがあるので、洗濯物を干すスペースが十分確保できそう
キッチンにカウンターが付いているので朝ごはんはカウンターでさっと食べることもできますね。

リビングはあまり広くはないので、ソファーとテーブル両方置けるか不安です。

[203: 検討板ユーザーさん]

リビングドアからの通路部分も含まれているから実際はすごく狭い。