ザ・ヒルズ川口芝レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ヒルズ川口芝レジデンスについての情報を希望しています。
即入居可能物件です。
住宅エリアなので静かに生活できそうですよね。
公式URL：https://firstrea-mansion.com/kawaguchi_shiba/index.html

所在地：埼玉県川口市芝樋ノ爪2-15-18
交通：JR京浜東北線「蕨駅」徒歩12分
間取：1LDK+S・2LDK
面積：41.84m2～49.45m2
売主：ファーストリア株式会社
施工会社：株式会社片山組
管理会社：株式会社エヌティコーポレーション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

アラフォー の女性です。広さや価格、物件写真を見て気になっています。しかし、友人から蕨駅周辺は治安が悪いこと、マンションを売るとなった際に格安でしか売れないこと等をあげられ、とても反対されています。実際、住われている方、または住われていた方、よろしければ実際どうなのかを教えて頂けると有り難いです。よろしくお願いします。

[2: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん
今は別住まいですが、蕨が実家です。
蕨はとても住み心地良いですよ。
昔に比べ、隣駅の西川口も治安が良くなり、蕨駅周辺も買い物便が良くなり、更には京浜で都内まで行きやすい。小学校から高校まで蕨でしたが、不便に感じた事は一度もありません。地元民だからこそ、っていうのもあるかも知れませんが、おすすめの街です。

[3: 通りがかりさん]

>>1 マンション検討中さん
あとリセールを考えた際の資産性ですが、JR徒歩10分圏内はいいんじゃないでしょうか？(ここは12分なので少し気になりますが)
比較にはあまりならないですが駅前のシティタワー蕨は、10年ちょっとで、あまり値下がりしてません。
あとはマンション検討中さんが、いつ頃リセールの目処を立てているかにもよるかと。
少子化進むので、リセール時のコンパクトタイプは、ニーズ高くなりますよね。

[4: マンション検討中さん]

西向きなのがちょっと残念です。

[5: 匿名さん]

日中は留守多くいから西向きよりコンパクト×駅12分が微妙かな

[6: 通りがかりさん]

ここって4月になると築浅中古物件になりますよね？
竣工後1年間何してたのか気になる

[7: 匿名]

コンパクトで駅１０分以上・暗がりを歩く・蕨、川口エリアの治安などを考えて検討をやめました。
せめて駅１０分以内なら検討の余地もあると思うのですが・・・・。

[8: 匿名さん]

名前がカッコイイ。
HILLS族みたいで。
家賃と変わらない支払いならアリかも。
税金も返ってくるしな。
戸田も安いけど埼京線はNG。

[9: 匿名さん]

住宅ローン控除の適用になるのはメリット大きいですね。

ここの間取りどうでしょうか？A1タイプだと部屋の端っこに水回りを持ってきている点は良いのですが
他の部屋だと全く窓のない部屋が一つあって。部屋というより衣裳部屋といった使い方の方が正解ですかね。

あと気になるのはマンション名にヒルズと付くということは立地は丘の上だったりしますか？

[10: 匿名さん]

ヒルズライフ

[11: 匿名さん]

いいところです

[12: 匿名さん]

まだ売れ残ってますね　割引はしてなさそうですが