【契約者専用】ローレルスクエア長岡京ザ・マークス

[匿名]

ローレルスクエア長岡京ザ・マークスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658079/

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/nagaokakyo381/

所在地：京都府長岡京市神足稲葉1番2の一部、神足焼町1番3（地番）
交通：東海道本線（JR京都線）「長岡京」駅徒歩9分
総戸数：381戸
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：70.02平米～99.97平米
売主：近鉄不動産株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社
　　　JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[61: 契約者さん]

人それぞれ事情がありますし考え方も違います。
マンションといえど近所付き合いなしでひっそりと暮らしたいと思う方もいるかもしれません。
コロナだけでなく、もしかしたら体調不良が続いていたりメンタルが弱っていたりして人に会いたくないかもしれません。
挨拶は相手のあることですし、こうあるべきと相手に求めるのは難しい気がします。
初対面の方の事情なんて推しはかることはできませんから。
挨拶に来ないなら、そういう人なんだなぁくらいで流すほうが建設的な気がします。
私がコロナで挨拶を気おくれされているのではと書いしまったので、皆さんのご意見を混乱させてしまい、すみませんでした。

[62: 契約者さん6]

ちょっとヒートアップしてきましたね。
相手に強制はできないので、そういう意見があるんだなと受け止めておきましょう。
貴重なご意見ありがとうございました。

[63: 入居者]

キッチンの換気扇から人の声がすることがありませんか？
どこの声を拾っているんでしょうか？
逆にうちのキッチンの声が外に漏れたりしているんですか？
廊下とかに音が漏れていたら、私の音痴な歌を両隣さんが聴いているかもと思うと恥ずかしいです。
詳しい方、ご教示お願いします。

[64: 口コミ知りたいさん]

マンション内の困りごとについては、ココクル（マンション住民だけの掲示板）を使用した方が良くないでしょうか。

実際のマンションの住み心地はかなり良いのに、
個々の小さな困りごとばかりが掲示板に載ると、なんだか住み心地が良くないように見受けられそうです。

設備は最新で、気密性は抜群。
防音もすごくて、窓を閉めると外の音は全く聞こえません。

私は、圧倒的に住みやすいと感じています。
住民以外の方も見られる掲示板ですので、誤情報・誤認識を与えないように
困りごとはマンション掲示板に投稿するのが良いと思いますよ。

[65: 契約者さん2]

>>64 口コミ知りたいさん

住民板で相談されていますしここもマンションコミュニティなので良いのではないですか？実際に私はここを見て良い意見も困り事も参考にさせてもらってます。

[66: 匿名]

>>63 入居者さん

選挙中はその声が換気扇からはっきりと聞き取れるくらい聞こえてきましたね。室内からでなく外からの音ではないかなと思ってます。
関係のないお話で申し訳ないですがうちは角部屋なんですが隣が住んでいない方の壁からお風呂の音がするので不思議ですよね。

[67: 契約者さん3]

>>66 匿名さん
情報ありがとうございます。
ウチだけなら換気扇に不備があるかもと思ってましたが、ウチだけではなく安心しました。
うちはマンションの中ほどの部屋で、
ハッキリは聴き取れませんが時々人が数分会話しているような声がします。
換気扇のダクトを通して
廊下？あたりの声を拾っているんでしょうか。
逆に声が大きいウチの音が漏れていないかとヒヤヒヤします。

お風呂の音は壁側に配管が設置されているんでしょうか。
住み始めて慣れないと、時々びっくりするようなことがありますね。

[68: 契約者さん6]

>>64 口コミ知りたいさん

明らかに変なコメントは困りますがいまのところ建設的な意見なのでここでも問題ないかなと思います。
逆にマイナスな意見を隠してるイメージをつけるほうがマイナスになることもあります。
でもココクルは使ってなかったのでぜひ使ってみようと思います。ありがとうございます。

[69: 契約者さん11]

>>64 口コミ知りたいさん
私はあまり距離感が近いコミュニティサイトだと自分がしんどくなるかもと思い、あえてココクルを利用していませんでした。
見たこともないので食わず嫌いと言われたらそれまでですが、ここのサイトでも皆さんの意見は十分参考になりますし、お互いに配慮されて書き込みされてると思います。
臨機応変に使い分けしてもよいのではと思います。

[70: 口コミ知りたいさん]

変な住民はどこにでもいますが、
少なくともここに記述されているのは、まともな住民の方ばかりのようで、
安心が出来ますね。
まだ入居後少しですが、直接的なトラブルも全く聞かないですし、
住み心地も抜群なので、良い物件に巡り合えたなぁ、と感じています。

[71: 契約者さん7]

駅から至近という訳ではない本物件ですが、我が家は車利用が多いので平面駐車場と171号線に出やすくインターも近いので利便性がとても良いです。
皆さんはロケーションについて満足されてますか？

[72: 契約者さん6]

>>71 契約者さん7さん

ロケーションに満足しています。
うちは車なしで生活しています。
駅までの道は橋の手前にちょっと坂があるくらいでほぼ平坦なので私は苦になりませんでした。
妻が騒音が苦手なのもあってあえて駅前でないこの物件を選びました。
あえていうなら近場にもう少し飲食店やカフェなんかがあると嬉しいかな。

[73: 口コミ知りたいさん]

ロケーションに満足していますよ。
駅からの距離は９分ですが、これ以上近寄ると、やはり電車の音が気になります。
徒歩３分などのマンションありますが、騒音が気になる為、ある程度の距離が欲しかったので、満足しています。

自動社で旅行にいった際、大山崎から１７１に降りて、そのままマンションなので、大変便利でした。

マンション南側の敷地が空いたら、ちょっとしたショッピングモールなどが出来ると良いなぁ、と妄想しています(笑)
ＪＲ東側の開発が遅れているので、ちょっと期待。

[74: 契約者]

ロケーションに満足しています。
静かですし毎日車を利用するので平面駐車場なのがすごくありがたいです。
駅までも全然苦になる距離ではないので歩けますし今後もし通勤、通学で電車利用することになっても問題ないと思います。

南側の敷地が空く可能性はあるのでしょうか？
マンションではなくなにかお店が出来ると嬉しいですね。

[75: 契約者さん8]

チラシが看板周辺に置いてあったので拝見したところ
280戸突破（2022年12月末現在）となってるのですが、
残り100戸程未契約ということなのでしょうか。
ざっと南棟から見た感じではもう少し埋まってるのかと思ってました。

[76: 契約者さん]

>>75 契約者さん8さん
北棟はまだ空きがあるように見受けられますね。
週末、見学に来られる方を見かけますし集客できてるような印象はありますが。

[77: 契約者さん5]

>>73 口コミ知りたいさん
前に本物件を検討しておりましたが、その時の話では工業地域なので、イオンモールのような大規模なショッピングモールは建てられないと聞きました。そういった制約がなくなるといいですね。

[78: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[79: 口コミ知りたいさん]

>>75 契約者さん8さん

少し前に２９０戸突破になってましたね。
少しずつ売れてきているのかな。

[80: 契約者さん6]

じわじわ売れてますね。
340戸までは売れているみたい。
このまま完売してくれるといいですね。