ローレルコート千里丘アウレリアってどうですか？

[購入検討中さん]

千里丘周辺のマンションを検討しているのですが、
ローレルコート千里丘アウレリアってどうでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋下2978番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分

[183: アルフ]

パンダさん　こんにちは

うちは、主人の知り合いに建築士の方がいるので
知り合い価格でその方にお願いするつもりです。

いよいよ（やっと？）忙しくなってくるのかな？

[184: パンダ]

アルフさん、こんにちは

今後のスケジュールが決まりましたね。これから忙しくなりそうです。
でも我が家はその前にローンをどこで組むか決めないと…
候補はいくつか決めているのですが…提携か非提携かで悩んでいます。
とにかく、スケジュールが決まって前が見えてきましたね！

カバーがとれたので写真を撮ってきましたぁ。

[185: アルフ]

こんにちは

出来てる♪出来てる♪♪
写真ありがとうございます

この検討版を見てるかのようなタイミングで
スケジュール届きましたね(^^;)
前が見えてきて楽しみだけど、
その前に越えなきゃいけない山もたくさんありますね。

[186: 熱帯魚]

ＨＰ見て期待。
現地見てがっかり。物件はいいのになぁ。
皆さんと同意見です。

[187: 購入検討中さん]

昨日、MR見に行って来ました。営業の人に聞いたら内装は、ほぼ出来上がっているみたいです。
少しまだ、空があるみたいですね。前の道路がどうも・・・・

[188: 周辺住民さん]

ソフィア南面住民です。前の道や貨物からは音はしますよ。
今の時期、冷暖房が必要なくて快適ですが音は入ってきます。
テレビや音楽を聴けば気になりません。
洗濯物の汚れは無いと思うのですが・・・。
うちの部屋（ベランダ）には熊きちラーメンの臭いはしません。
騒音対策に寝室２部屋へ内窓を付けました。低い音は遮断でき
ます。高い音は遮断効果が低くなりますが、大変満足です。
一斉入居直後ですから５年前？で１５万程の出費でした。

[189: 契約済みさん]

No.188 by 周辺住民さんへ

差し支えなければ…、５Fよりも上階ですか?下階ですか?
臭いがどのくらいだと上がってこないのかな〜って思って…。

[190: 周辺住民さん]

１８８です。
５階より上です。
本当にソフィアまで臭いがするのかなぁ・・・。
ソフィア近くにくればわかりますが、いつも西風か北風ですよ。
つまり排ガスや熊きち臭は南東方向に飛んでると思うのですが？
お隣さんができて、風の流れが変わるのかと思いましたが変化
なしです。

[191: 契約済みさん]

189です。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[192: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行って来ました。駅から歩いて10分ぐらいかな、でも気にいったので検討中なのですが、今のマンションを売却して動かないと・・・・・
ローン契約は終わっているでしょうね。内覧会、入居まであとわずかでしょうね・
いつ頃になるのでしょうか？
購入しょうにも日にちがあまりないので・・・
どなたか、教えてもらえれば有り難いのですが宜しくお願いします。

[193: パンダ]

192さん

初めまして。
我が家も住み替えでこちらのマンションを契約しました。
現在仮住まい中で8月末こちらに入居予定です。

こちらでもこちらでなくても、まずは売却しなくては話が進まないです。
入居まで3ヶ月弱ありますので、まずは売りに出されてみては？
もし、入居まで売れなければキャンセル（売買特約？）が出来ますし、買取保証（デメリットは
希望額よりかなり安く買い取られる）もあります。

モデルルームに行ったって事は、現在のお家の売却について具体的にお話をされたと思いますが
どうでしたか？

[194: 購入検討中さん]

１９３さん

有難うございます。
そうですね、売ってからでないと話が進まないですよね。家族会議を早急に開きます。

[195: パンダ]

194さん

買いと売りを両方並行にしてやるのは楽ではありませんが、
なんとかうまくいくといいですね(^-^)

[196: アルフ]

192さん　こんにちは。

うちは賃貸からの引越し組ですが、
担当さんに聞いた話では、
現在の住まいを売却したうえで
住み替えという方もわりといらっしゃるようですね。

せっかく気に入っておられるようなので
ご近所さんになれるとうれしいです。
（その時は宜しくお願いします(^o^)v）

まだ、いろいろなタイプの部屋が残っているようなので、
じっくり検討される時間はまだあると思いますよ。

ちなみに、鍵の引渡しは8月23日頃の予定だそうです。
お子さんのおられる家庭では
8月中に引っ越して9月から新学期、ということで
23.24.30.31日に引越しの方が多いのかな。
うちは、子供がいないので平日にやる予定です。

[197: アルフ]

今週末からオプション会がありますね。

結構いい値段するので
詳しい話を聞いてから、と思っているのですが
みなさん検討されているものは
ありますか？

[198: パンダ]

こんにちは

エコカラットをリビングに検討してますが
オプションで頼むとやっぱり高いですね…
あとはフロアマニキュアをどうするか…悩んでいます。
でも、どっちにしろオプション会では頼まないと思います。
みなさんはどうかなぁ？

[199: アルフ]

やはりオプション会のものは高いですね。
職人さんがやるので、キレイにはできるでしょうが、
自分でできるものは
自分でやれば安く済むし…

[200: パンダ]

アルフさん

フロアマニキュアというか、ワックスがけ？を自分たちでやることに決めました。
その分、家具にお金かけます(^ー^;A

[201: アルフ]

こんばんは(^-^)

うちも、ワックスがけは自分でがんばります。
クーラー入れない８月のワックスがけは
暑いでしょうねぇ(- -;)

オプション会覗きに行こうかなとも思いましたが、
特にほしいものもないし、
パスするつもりです。

オプション会に行かれた方、
どんな感じだったか教えていただけると
うれしいです。

[202: 契約済みさん]

来月の初週に入居説明会

来月の末週に内覧会

再来月の初週に再内覧会

再来月の末週に鍵の引き渡し

のスケジュールの流れでよかった？

[203: アルフ]

今日のAM11：30頃ＭＲ前を通りかかったところ、
たくさんのスタッフの方が入り口におられましたが、
オプション会に来られた方のお出迎えだったのかな？

駐車場にも車がいっぱい停まってました。
（オプションの業者さんのだったのかも…）

オプション会にいかれた方、
いいものありましたか？

[206: 契約済みさん]

今月末に内覧会ですが、皆さん内覧会、入居は同じ日なのでしょうか？
それとも何日かに分けてでしょうか？

[207: アルフ]

内覧会は、２６・２７日だったのでは？

入居日は、各家庭の都合ですから、
バラバラだと思いますが。
やはり土・日が多いのかな？

[208: 契約済みさん]

ほぼ完成してきましたね。
大阪平野の眺望が楽しみです

[209: 契約済みさん]

引越日は、今のところは土日よりも月曜の方が多いって聞きましたけど。
ところで、皆さんは提携の引越業者を使うんですかね〜？？？

[210: パンダ]

209さん

我が家は見積もり金額によって提携か非提携か決めようかなって思ってます。
というのも、我が家は3月にも引越をしているので、それより高かったら
非提携にしようかと…

もう少しで内覧会ですね。今からワクワクドキドキです。
みなさん、やっぱり内覧業者さんに同行依頼されているのかしら？
我が家は頼む予定でしたが、やめて、自分たちでチェックすることにしました。

[211: しがないサラリーマン]

皆さんこんにちは。わたしも購入した一人です。いろいろな意見があるようですが住んでみないとわからないし一人一人考え方もちがうでしょうし。私は立地条件の良さとオール電化という条件が魅力でした。あと個人的な意見ですが工期に余裕がありそうだということも購入の決め手になった一つです。今、マンションを建設すると工期がギリギリ、内覧会をやっている最中、工事をしているという状況も結構あります。ですが、この物件は土曜日に休んでいることが多い、引き渡し前に既に外構工事が終わっている状況を見ると丁寧な施工をしているのではないかと予想します。あくまでこれは私の意見ですが…。突貫、もしくは突貫に近い状況だと内覧会でも指摘が増えるものです。今度の内覧会が楽しみです。購入された方、今度の内覧会は楽しみましょう！

[212: 申込予定さん]

購入検討中ですが、上の書き込みをみてみるともうすぐ内覧会なんですね。
入居に関しての説明会はもう終了しましたか？
管理組合などの説明とかありましたか？

[213: アルフ]

２１２さん

入居説明会は７／５・６にあり、
内覧会は７／２６・２７です。
管理組合の説明はまだありませんでしたよ。

いよいよ来週は内覧会。
もう敷地内に入られた方もいらっしゃるみたいですが、
中までは初めてですから楽しみですね。
我が家も自分たちでチェックするつもりなので、
気合入ります。

[214: 購入検討中さん]

やはりこちらは平坦な立地が魅力的だと思います。
自転車でマイカルにも楽に行けますし・・・。
眺望が良ければ即決なのですが、マンションの場合あまり眺望は気にしないで
良いのでしょうか？便利さが決めての１番なのでしょうか？

[215: 匿名さん]

眺望を気にするか、何に重点をおくかはそれぞれ個人の価値観だと思います。
マンション購入では、それそれの価値観で優先順位をつけ、どこかで妥協できる線引きをすしかないのではないでしょうか？
ただ、「平坦な立地・便利さ」かつ「眺望の良さ」の両方を求めるのはなかなか難しいと思います。
高層マンションの上階なら可能でしょうが。

[216: 契約済みさん]

はじめまして。
今日、内覧会に行ってきました。
部屋の中が見れて、テンションあがりました♪

だいぶ前のレスで、mixiのコミュができたって書いてありましたが、なくなりましたか？？
入居予定の皆様、仲良くしてください。
どうぞよろしくお願いします。

[217: 匿名]

今日内覧会で部屋に入りましたが、ラーメンの匂いがかなりしたんですが、皆さんはどうでしたか？ちなみに、部屋は東向きの上層階です。

[218: 契約済みさん]

＞２１７さん
ウチは、ぜんぜん臭いしませんでしたよ。
ちなみに南向きですが・・・

[219: 入居予定さん]

東向きの中層階ですが、ベランダに出ても何も臭いませんでしたよ。

[220: 入居予定さん]

東向き上層階ですが、ぜんぜん臭いませんでした。採寸もしていたんでかなり長い時間窓をあけっぱなしにして、ベランダにも出て外を眺めていたりしたのですが・・・

そんなに臭いましたか・？？

[221: 匿名]

そうなんですか(T_T)
私が気にしすぎなのでしょうかね？臭いが気になり出したら、ものすごく気になって、何回もベランダに出ては、臭いを嗅いで下を覗いてしまいました(笑)
気にしないようにしよう。

[222: 入居予定さん]

東向き　上層階のものです。内覧会の仕上げが思いのほか良かったので、納得して購入したものの、眺望＆熊○の匂い＆、見下ろした景色がよけいに残念に思えて（汗）。気持ち的に高望みしてしまいました。そんなこんなで気にしすぎてしまったのかもしれませんね（笑？）

[223: アルフ]

我が家は南向きで道路から離れているからか、全く臭いませんでした。
車の騒音も、窓を閉めればほとんど聞こえないし、
開けてもほとんど気にはなりませんでした。

皆さん、お部屋の中はどうでしたか？
ウチはクロスの汚れ・キズ等何箇所か指摘しましたが、
全体的には良い仕上がりだったように思います。
もっと細かく見るべきだったのかなぁ・・・

共用通路や駐車場の階段の幅が
思いのほか狭かったような気がするのですが、
そんなことないですか？
まぁ今さらそんなこと言っても変更できませんが・・・

[224: パンダ]

我が家は東向き低層階だけど、全く臭わなかったです。
それどころか暑かったぁ…
車の音とかも窓全開にしてましたが、全く気になりませんでした。
部屋の仕上がりも凄く良かったです！
あとは、なにかあれば3ヶ月点検時に対処してもらおうと思ってます。

[225: しがないサラリーマン]

みなさんこんにちは。私のところも仕上がりはすごく良かったです。やはり工期に余裕があり、丁寧な施工をしたのだなと思いました。部屋だけでなく共用部分についても良かったと思います。指摘についても皆さんあまりなかったのではないでしょうか。くまきちさんの臭いや音は全然気になりませんでした。私はこの物件を購入して大満足です。入居が楽しみです。

[226: 入居予定さん]

フローリングが思ったより柔らかかったのですが、
皆さんは気になりませんでしたか？？

内覧会の時に聞いたら、床にクッション材が入っていて
上階の音の軽減になると言われました。
結構フワフワしているので、家具を置いたら床がかなり沈みそうで…。。

[227: 匿名さん]

うちは、嫁が床をハイハイしてフローリングや敷居等たくさん指摘してました(笑)
玄関ドアの傷、物入れ類の中の棚板の傷、インターホンのモニターは左から見たら壁から浮いてたようです。等々で19箇所でした。ちょっと細かすぎないか？と思いましたが…。
暑さにまいってしまって、もういいかな。ってなってしまいますよね。
うちも東側上層階ですが音は全く気になりませんでしたね。くま吉さんの匂いはベランダにいる時たまにした？くらいでした
風向きとかもあるんじゃないですかね？
フォルクスとくまきちの間あたり、元ローソンだった所、工事してましたね。何になるんでしょうね。

[228: パンダ]

元ローソンだった所…コンビニであればいいけど。
でも、今のコンビニは広い駐車場が必須みたいになってるし、難しいかな？？
あと、黒兵衛のとなりの元パチ屋の敷地も今後何ができるか気になります。

[229: アルフ]

インターホンのモニター浮いてましたか!?
見てなかったな…ウチはどうだったんだろう？

最近のマンションのベランダの避難ハシゴは
あんなに目立つものなのですか？
（実家のマンションにはハシゴ無かったので）
ベランダにはタイルを貼る予定ですが、
避難ハシゴを隠してはいけないんですよね。
いかに目立たなくさせるか考え中です。

[230: 入居予定さん]

内覧会時、エントランスの横に自転車がズラーと止めてありましたが

入居後はやめていただきたいものです。

さすがに、エントランス横があのような状態はいかがなものかと思いまして・・・

[231: サラリーマンさん]

東棟の１Ｆの駐車場前の廊下の壁は、施工途中ですよねぇ。
多分、タイルか何か貼るのでしょうねぇ。
その前の植栽も、入居の頃には青々とした景色になっているでしょうねぇ。
入居が楽しみです。

[232: 契約済みさん]

施工途中なのですか？

私もあの共用廊下の壁面の仕上がりはどうかと思いつつ、

確認しそびれてたので、安心しました。