ローレルコート千里丘アウレリアってどうですか？

[購入検討中さん]

千里丘周辺のマンションを検討しているのですが、
ローレルコート千里丘アウレリアってどうでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋下2978番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分

[143: 申込予定さん]

↑私はあなたがこの掲示板にこの書き込みをしてる意味が分からない。
どこかの営業さんですか？

[144: パンダ]

140さん

ありがとうございます。
りそなさんのすまいるパッケージでしょうか？
以前もこの掲示板で書き込みがあったので、検討されている方多いみたいですね。
我が家はどうしましょ…本当悩みます。

ローン契約会とかどうなんでしょうね。
他の8月入居のマンションはオプション会やら入居説明会など決まっていたり
ですけど、ここはまだ予定が決まってないですね。

[145: 物件比較中さん]

棟内見てきました。中の広さを確認出来たのは良かったのですが、やっぱり音はしていました。大変迷っています。14号線沿いの交通量であったり、ラーメン屋のにおいであったり、将来的に、何か南面に建物が建つ可能性の事を考えて悩んでいます。皆さんは、どのようにお考えですか？

[146: ビギナーさん]

パンダ　様

他に検討されている方もいらっしゃるんですね。
少し安心しました。
家だけならどうしようかなと考えたりしましたから。

契約会のスケジュール等も、送られてくるのでしょうか。
送られてきましたら、また報告しますね。

パンダ　様もいいローンの選択が決まれば良いですね。

[147: パンダ]

145さん

勘違いだったらごめんなさい。棟内に入られたんですか？
まだマンションができていないのに、棟内に入れるのかな？？

音、ラーメン屋のにおい、産業道路の排ガス、南面に建物がたつ可能性…
私はすべて納得の上で契約しました。
145さんはここでなければならない理由があるのでしょうか？もし、ないのであれば
排ガス・におい・音などの問題のない所を検討されたらどうでしょう。
色々ご事情もあると思いますが、145さんにとって合う物件に出会えたらいいですね。

[148: パンダ]

ビギナー様

色々情報交換できたらと思います。
今後とも宜しくです(^-^)

[149: 物件比較中さん]

145です。棟内を見せて頂きましたよ。まだ工事中でしたけど、昼休みに見ました。他の物件の営業の方は、普通は見れないのにいいのかなとも言っていましたが・・・・。ここの理由は価格ですかね。それ以外はないですね・・・。

[150: 契約済みさん]

No.149 by 物件比較中様

私にとっての決め手は
１.やっぱり価格（セレブでもプチセレブでもないので）
２.マンションなので見晴らし（全体的に価格の高いマンションだとなかなか上層階が買えなかった私達でも買えた）
３.駅・ショッピングセンターまでのフラットなアクセス（毎日のことなので買い物に行くにもフラットな方がいい）
４.公立の小・中学校の学区がいいらしい（市外からの転居なので詳しくは知りませんが、私立に行かせられないかもしれないし…。）
でした。

もともと実家が駅近の便利のいい場所だったので、この物件の電車・車の音は全く気にしていません。ただにおいには敏感なのでラーメン屋のにおいがどのくらいまで上に上がってくるかは気にはなりますが…。

駅まで徒歩圏内でまわりに騒音もにおいもなく高い建物も立たない場所っていうのはかなり難しい気がします。私もすごいお金があったら中ノ島タワーの最上階（多分駅近で騒音もにおいもなく視線をさえぎるものは何もないと思う…。ただ風と揺れはすごそうですが…）とか住みたいです。無理ですけど…(*_*)
No.149さんにとって一番ゆずれない点は何ですか?そこがクリアできるマンションが見つかるといいですね。応援しています〜

[151: ご近所さん]

ソフィアの南向きに住んでいます。騒音や匂いですが騒音はさほど気になりません。夜の貨物の音は気になる方は近所で多いようですが。匂いはラーメン屋のものがかなり匂います。うちよりアウレリアの方がラーメン屋に近いので匂いに敏感な方は厳しいかもですね。ご参考までに。

[152: ご近所さん]

そんなにくまきちの匂いします？？

[153: ご近所さん]

南向きの上層階ですが匂いますよ。風向きによるんでしょうかね…。

[154: くまよし]

くまきちは臭うでしょう。あと駐車場かりたようだが、どれだけ路駐が減るかが問題かな。
実際みんな目の前に泊めてるし。

[155: パンダ]

そりゃあんな目の前にあるんだから臭うでしょうね。
私はそれがわかってて契約しました。

路駐は管理組合が出来た時に対処していけばいいと思います。
心配ご無用ですよ。

[156: 購入検討中さん]

こことアリストと迷っています。同じように迷われてアウレリアを購入された方がいらっしゃったら決め手を教えてください。

[157: ご近所さん]

１５１さんと同じくソフィア南向きですが、
うちは臭い気になったことないです。鼻はきくほうだと思うのですが・・

[158: 契約済みさん]

１５６さんへ　　うちもアリストと悩みましたが、決め手は坂と駅からの時間でした。
バスも出ているようですが、マンションで駅から徒歩圏内でないと、不便さを感じたので・・・
今住んでいる所も、徒歩同じような時間がかかり、目の前がバス停ですが、出かけるのにやはり、『うんとこしょ』という感じなので・・・あと老後の事、買い物時に環境がいいけれどやはり坂はつらいな・・という点からフラットアクセスのこちらに決めました。

[159: マンション投資家さん]

いい判断だと思いますよ。
バス便マンションであればもっと環境がよくないと。

[160: 近所をよく知る人]

№159さん　横のソフィアを購入した者ですけど、アウレリアとソフィアの金額差はどうしてこれだけ出たのですか？ソフィアを私が購入した時は、安かったのに、今じゃあ800万円以上も高くなってる。このどこがいい選択なんですか？アウレリアは、熊きちの臭いもあるかもしれないし、路駐もありますし、南面の土地もうちみたいに、マンションが建つ可能性もありますし、うちよりは落ちるとは思うですが・・・。どうでしょうか？

[161: 匿名はん]

笑

[162: 契約済みさん]

あくまでアウレリアを選んだものの意見として聞いてください。

あまり書くとアリストの悪口にとられてしまうかもしれないので、
うちがアウレリアを選んだ決め手だけを書きたいと思います。

1)フラットアクセス
2)自走式駐車場
3)管理費・修繕積立金等のランニングコストの安さ
4)駐輪場の2台分確保

などの要素です。

特に駐輪場の件は、うちでは2台必須でした。
あと、余計な共用施設がないのもいいかなと思いました。

アウレリアの問題点は幹線道路沿いの騒音や排ガス、匂いだと思いますが、
その点は部屋の向きと階数でクリアできると思っています。
まあ、騒音に関しては、道路からの騒音よりも、上階や左右からの生活音の
方が気になりますので、その辺は入居してからの問題だと思います。

契約者のみなさん、入居しましたら宜しくお願いいたします。
購入検討中さんもじっくり考えて、いい選択をしてください。

[163: ご近所さん]

ソフィアに住んでいます。うちのベランダから見ると駐車場とマンションの間隔がすごく狭いです。駐車場と被っている家は排気やエンジン音は大丈夫なのかな？　ソフィアもアウレリアて同じようなマンションと駐車場の位置関係ですが、間隔はもっととってあります。

[164: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。参考にと思ってみていましたが、どうして、ソフィアさんがあーだこーだいまさら言っているのかちょっと不思議です。
すでに購入して入居しているのだから、今更あーだこーだゆってんのおかしいですね・・・。
自分とこは満足されているのだからいいじゃないですか・・・？？不思議に思う意見は参考というか怪しい・・・もっと為になる意見が聞きたいです。

[165: 匿名さん]

ソフィアさんは隣に建っていて、色々と書き込みしてくれて、
それだけですごく参考になりますやん。
ソフィアの住民さんが自分とこのグチを書いても、それは読み飛ばしましょうよ。

実際ラーメンのにおいや、貨物列車の音とか情報もらってるし、
私にはありがたいですけどね。

ちなみにソフィアの方で、通勤/通学にＪＲを利用される方々、
やっぱり千里丘ですか？
茨木に行かれる方も結構おられますか？

[166: 契約済みさん]

ソフィアの人がこんなに頻繁に書き込みするわけないんじゃないです？
アウレリアへの買い替えも少ないでしょうし。

きっと売れてない競合物件の販売員が書き込みしてるんですね。

[167: ソフィア]

ソフィアの住人はアウレリアな建設に反対した人多いですからね。日照権の問題で一万円渡してきましたよ。

[168: 契約済みさん]

ほんとに皆さんソフィアの住民の方ですか？

本当だとしたら、隣のマンションの方からそのように思われてるとなると
悲しいです。

ただ、どこかの営業マンが書いてるとしたら、正直許せないですね。

アリストの掲示板とアウレリアの掲示板を見てると、やたらと同じような時間帯に
アリストの環境をほめる書き込みと、アウレリアを否定する書き込みがありますし、
文章の書き出しの部分などがそっくりなのですが…

もし、ソフィアの住人の方でこの掲示板をみてる方がおられましたら、
ぜひ、近隣の幼稚園の情報を教えていただければうれしいです。
隣の千里丘幼稚園などはどうなのでしょうか？

[169: 匿名さん]

ソフィアにすんでますが一万円を渡されたのは本当だし、南側にマンションが建つことで反対したのも本当です。うちの子は千里丘学園に行っています。ソフィアから三十人は行っています。茨木の天王学園や山田敬愛もいらっしゃいます。

[170: 契約済みさん]

千里丘幼稚園の雰囲気はどんなかんじですか？子供を通わせるようになれば、近いですし便利なので、どんな雰囲気なのか気になります。それぞれの幼稚園で特徴があると思うのですが・・・

[171: 契約済みさん]

168です。

169さん、有益な情報ありがとうございます。

先の書き込みでは、実際のソフィアの方には気分を害されたかもしれません。
申し訳ありませんでした。
アウレリアでも、もし南側にマンションが建設される話が出たときは、
同じ気持ちになるのだと思います。

ただ、私もいろいろとマンションを比べた結果、この場所・環境を気に入って契約したので、
すぐ隣のマンションの方があまりにこの場所や環境が悪いと言われるので、つい不信に思い、
書き込みをしてしまいました。

うちも千里丘学園に通わせるかもしれませんので、その節は何卒よろしくお願いいたします。

反対されていた方には、一方的な言い方かもしれませんが、入居の後にはいろいろお教えいただく
事もあるかと思いますので、お隣さん同士仲良くさせていただけたらと思います。

[172: パンダ]

私もソフィアの方には色々お聞きしたいです。
千里丘幼稚園の特色やこの行事が楽しいなど、お教えいただけませんか？
子育て中のお母さんが多いと思いますし、みなさん興味あると思います。

周辺のお店情報（ここが穴場）などの情報も頂ければ嬉しいです。

私の勝手な言い分ですが、ソフィアの方とは仲良くしたいなと思っています。

[173: 169です]

千里丘は外国人の先生による英語の時間と音楽に力を入れているのが特色かと私は思います。合唱では年長の時に自由参加ですが東京でのコンクールがあります。うちは近いという理由で通わせましたが、今年は1クラス分以上の定員割れしている現状です。理由は三方をマンション（ソフィア、ルナ、アウレリア）で囲まれ日当たりが悪いからでしょうか…？天王や山田敬愛は定員割れはしていないですし、敬愛は現時点でも補欠待ちされている方もいます。お店は梵保庵（蕎麦）、ビストロバンブドール（フレンチ）に近場ではよく行きます。どちらも新芦屋上（アリストのすぐ近く）です。

[174: 169です]

補足です。ソフィアは今東山田小の校区ですが今後学区編成が行われ山二小になるみたいです。正式決定ではないけど可能性大とのことです。ですのでアウレリアも同じかと思われます。

[175: パンダ]

169さん

情報ありがとうございます。
千里丘幼稚園は音楽に力をいれているのは聞いたことがありましたが、英語の時間も
あるのですね。
近くでお蕎麦屋さんを探していたので助かりました。
近々行ってみますね。
ありがとうございました。今後とも宜しくお願いします。

[176: 匿名さん]

真偽は別として、近所のMSからこれだけいろんな情報貰えるスレって珍しいと思うけどなあ。
それに対してソフィアの住人の不満だとかなんとかって文句いうのは贅沢やわ。

アリストとアウレリアは環境と交通利便性が全く違うから、
迷ってる人は、そのように感じても実際直感では答え出てると思うのは私だけ？
アウレリア買う人は絶対アリストに不満感じるだろうし、
逆もしかりだと思う。

[177: アルフ]

久しぶりに検討板を見ると、
良い意見・あまり聞きたくない意見、いろいろ書き込み増えてますね。

私は納得して契約したつもりですが、
当然100％満足ではありません。
・幹線道路より離れてる方が良かったなとか、
　→（部屋自体は道路から少し距離があるので排気ガスは我慢できる程度だろう…）
・貨物の音は無いに越したことないなとか、
　→（夜中に何度か見に行きましたが、それほど気にならなかった）
・もうちょっと上の階が良かったなとか、
　→（価格的に精一杯の階で我慢）
・ラーメンのにおいはちょっと…とか、
　→（正直、そんなにするのかな？）
他にもまだあるかもしれませんが、
それでも家が欲しいと思った今、なかなか良い物件に出会えたと思ってます。

これからはより良く住むためにどうするか考えていきたいな、と思います。

その前にいよいよローン本申込ですね。
必要書類揃えなければ。
りそなBKの評判が良いようですね。
うちは中央三井信託BKで契約するつもりです。
夫婦共働きなので、私はエグゼリーナプランを利用して、
繰上げ返済を頑張ろうかなとp(^-^)q

[178: 物件比較中さん]

近々モデルルームに行こうと思ってたのですが、もうローン本申し込みと言うことは…
今から行っても遅いでしょうか？内覧会も決まったのでしょうか？

[179: 匿名さん]

まだたくさん売れ残っているから遅くないですよ。

[180: 物件比較中さん]

この時期にまだたくさん売れ残っているんですか！？とりあえずモデルルーム行って見ます。

[181: アルフ]

モデルルーム行ってください！
（ただ単に、気に入ってくださる方がいればいいな…
　完売するといいな…と思って。）

内覧会の予定は何も聞いていません。
どうなるのでしょう？
やっとカバーが取れ、全貌が見えてきて、
いよいよという気持になってきましたが、
正直、具体的なことはあまり連絡がありませんね。

[182: パンダ]

アルフさん

カバーとれましたねぇ。あれで提供公園ができれば雰囲気もまた違うんでしょうね♪
もう時期的にオプション会、内覧会などの日程が決まるころなのですが…
何も連絡ないですね。
我が家は内覧業者に依頼するつもりでいるので、早く日程が決まって欲しいです。

[183: アルフ]

パンダさん　こんにちは

うちは、主人の知り合いに建築士の方がいるので
知り合い価格でその方にお願いするつもりです。

いよいよ（やっと？）忙しくなってくるのかな？

[184: パンダ]

アルフさん、こんにちは

今後のスケジュールが決まりましたね。これから忙しくなりそうです。
でも我が家はその前にローンをどこで組むか決めないと…
候補はいくつか決めているのですが…提携か非提携かで悩んでいます。
とにかく、スケジュールが決まって前が見えてきましたね！

カバーがとれたので写真を撮ってきましたぁ。

[185: アルフ]

こんにちは

出来てる♪出来てる♪♪
写真ありがとうございます

この検討版を見てるかのようなタイミングで
スケジュール届きましたね(^^;)
前が見えてきて楽しみだけど、
その前に越えなきゃいけない山もたくさんありますね。

[186: 熱帯魚]

ＨＰ見て期待。
現地見てがっかり。物件はいいのになぁ。
皆さんと同意見です。

[187: 購入検討中さん]

昨日、MR見に行って来ました。営業の人に聞いたら内装は、ほぼ出来上がっているみたいです。
少しまだ、空があるみたいですね。前の道路がどうも・・・・

[188: 周辺住民さん]

ソフィア南面住民です。前の道や貨物からは音はしますよ。
今の時期、冷暖房が必要なくて快適ですが音は入ってきます。
テレビや音楽を聴けば気になりません。
洗濯物の汚れは無いと思うのですが・・・。
うちの部屋（ベランダ）には熊きちラーメンの臭いはしません。
騒音対策に寝室２部屋へ内窓を付けました。低い音は遮断でき
ます。高い音は遮断効果が低くなりますが、大変満足です。
一斉入居直後ですから５年前？で１５万程の出費でした。

[189: 契約済みさん]

No.188 by 周辺住民さんへ

差し支えなければ…、５Fよりも上階ですか?下階ですか?
臭いがどのくらいだと上がってこないのかな〜って思って…。

[190: 周辺住民さん]

１８８です。
５階より上です。
本当にソフィアまで臭いがするのかなぁ・・・。
ソフィア近くにくればわかりますが、いつも西風か北風ですよ。
つまり排ガスや熊きち臭は南東方向に飛んでると思うのですが？
お隣さんができて、風の流れが変わるのかと思いましたが変化
なしです。

[191: 契約済みさん]

189です。
大変参考になりました。ありがとうございました。

[192: 購入検討中さん]

昨日、モデルルームに行って来ました。駅から歩いて10分ぐらいかな、でも気にいったので検討中なのですが、今のマンションを売却して動かないと・・・・・
ローン契約は終わっているでしょうね。内覧会、入居まであとわずかでしょうね・
いつ頃になるのでしょうか？
購入しょうにも日にちがあまりないので・・・
どなたか、教えてもらえれば有り難いのですが宜しくお願いします。