アルファステイツ東那珂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ東那珂についての情報を希望しています。
フォレオ博多に隣接するマンションです。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashinaka/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番6（地番）
交通：西鉄バス「宮園」バス停　徒歩6分
JR鹿児島本線「竹下」駅　徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.76平米～80.68平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[91: マンション検討中さん]

>>87 マンション検討中さん

駅が近い価値だけは半永久保証です。
商業施設は半永久ではないからです。

[92: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
あなたの価値観はそうでしょうけど人によるんですよ、だったら駅近のスレへどうぞ。わざわざ検討スレまで来て何がしたいんだか。
わざわざ下げにこなくて良いです。

[93: 口コミ知りたいさん]

あれ？おかしいですね？笑
90さんは駅のことは一言も言ってないのに91さんは駅近は永久の資産なんです！って反論してますね？
駅近物件の検討してる人がわざわざ駅近のほうが良いんだぞって書き込みに来てるってことがバレましたね笑

[94: 匿名さん]

>>93 口コミ知りたいさん
91さんではないですが、87さんからの流れでしょ。ちゃんと読めばわかりますよ。駅中心に比較の話は全国どこのエリアでも当たり前に出る話ですよ。敏感に反応し過ぎかと。駅から離れている分お買い得な価格になるわけですから、そこが十分メリットだと思いますよ。何を求めるかだと。

[95: マンション検討中さん]

>>89 eマンションさん
周りマンション、戸建て、それなりにありますけどね。

[96: マンション検討中さん]

一般論の駅近は資産価値として保たれやすいとか、いざ転勤になって賃貸に出さなければならない時に借りる側は商業施設やらバス停から徒歩を検索しないから苦労する話はどこでも出てきます。

笑とかは民度を疑われますのでムキにならないようにスルーするのが良いです。

[97: eマンションさん]

>>96 マンション検討中さん
賃貸検索だとバス停近くても表記しないから。
いくら便利でも最寄駅徒歩20分とかだと検索すらされない。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>91 マンション検討中さん

駅から近いだけで他の魅力は何もありませんね。

隣にアサヒビール、真横に墓地、道の狭さ、
たがら安いのでは？

[99: マンコミュファンさん]

>>97 eマンションさん

永住を覚悟するのがバス便マンション。
売るときに存在さえ知られないのが辛い。

[100: 検討中さん]

>>98 口コミ知りたいさん

確かにグランミライは駅から近いだけで
他には何もありませんね！

私は車があるので、道が広くて周辺環境も良い
このエリアを選びます！

[101: マンション検討中さん]

>>100 検討中さん
いいんじゃない。売れ行き見れば選択しないが。

[102: 検討板ユーザーさん]

>>97 eマンションさん
徒歩２０分とはまた極論ですね

[103: 検討板ユーザーさん]

>>99 マンコミュファンさん
あなたがここのスレにいることは存在は知られてますね

[104: 検討板ユーザーさん]

存在知られないとか言って興味あるから書き込みまでしてるじゃないですかー？興味ないならこのサイトにすら来ないですよね？もうツンデレなんですねー

[105: 検討板ユーザーさん]

>>100 検討中さん
墓参りしやすいし肝試しするしチャリがあれば道が狭くても問題ないしー！ムキー！笑

[106: マンション検討中さん]

売れ残りが盛り上がってきた。

[107: 匿名さん]

ここを気に入ってる方は、他社より勝る、他にはないアルファステイツならではの魅力や良さを具体的に語っていけばいいんじゃないでしょうか。

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
営業は他社より凄いよ。嫌がらせに近い。

[109: 検討板ユーザーさん]

なんでライバルのファーネストに比べて苦戦してるのですか？
ファーネストは完売間近と言ってました。

[110: 名無しさん]

>>109 検討板ユーザーさん
そ、それは...こっちも売れてるからー！！

[111: マンコミュファンさん]

>>108 匿名さん
嫌がらせってどんなことされるんですか？?

[112: 匿名さん]

>>111 マンコミュファンさん
多分しつこい電話勧誘。投資マンションみたい。

[113: マンション検討中さん]

凄いです。
駅前のプロジェクトは連日予約で満員。
ディスポーザーと床暖房に豪華な共用施設が付きまして、なんと坪140万から選べるのだそうです。
マンションは比較検討が当たり前です。
こちらが勝る要素を聞いてから判断したいな。

[114: 匿名さん]

>>113 マンション検討中さん
明日にでも電話します。

[115: 匿名さん]

>>99 マンコミュファンさん

照葉みたいだな。

[116: 名無しさん]

>>115 匿名さん
照葉みたい...だと。
センターマークスタワーのことかー！

[117: 検討中さん]

>>113 マンション検討中さん

勝てる要素は人それぞれだと思いますよ。
あなたがグランミライがいいならそちらを
購入すればいいと思います。

ここはアルファステイツのスレですよ。

[118: マンション検討中さん]

床暖房は付います？

[119: 名無しさん]

>>117 検討中さん
同意見です。勝つ要素なんて人それぞれ違いますからね。グランミライを上げてアルファを見下したいんでしょうね

[120: 匿名さん]

>>119 名無しさん
売れ行きで相対的に分かっています。

[121: 検討中さん]

>>120 匿名さん

言っても無駄みたいですね。

[122: マンション検討中さん]

>>121 検討中さん
ほんとですよね。日本語わからないんでしょうかね。
さっさと違うスレに行けば良いのに。

[123: マンション検討中さん]

ファーネストと穴吹はどちらが売れてます？

[124: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん

うちも見学行きましたけど、電話かかってきませんよ？
メールすら無し。
どこの会社も担当者によるんじゃないですか？

[125: マンション検討中さん]

>>124 マンション検討中さん
単純にあなたに連絡するメリットがないと思われたのかもしれませんね。

[126: マンション検討中さん]

>>125 マンション検討中さん

なるほど！
人を選ぶ会社なんですね。

それなら、こちらも選びません。

[127: マンション検討中さん]

いい物件ほど否定する人は多いのは
確かでしょうね。

[128: マンコミュファンさん]

>>126 マンション検討中さん
購入意欲がある人かつローンが通る可能性がある人に連絡がいくのではないでしょうか？
年収300万とかだとマンションが欲しくてもローン審査が難しいですからね。

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンコミュファンさん

自分が年収300万だったらマンション買おうと思いませんよー。

[130: 通りがかりさん]

>>129 マンション検討中さん
そうですよね。私もその考えです、しかし現実には上記の年収またはさらに低くても購入検討の方はいらっしゃるようですよ。ローンが通るか通らないかは素人の私にはわかりませんが...

[131: マンション検討中さん]

旦那300万 妻250万

これだとマンション買うわ

[132: マンション検討中さん]

隣が完売間近みたいなんでもう迷うことはなくなったってことでアルファを買います

[133: マンション検討中さん]

マンションが建つ位置としては、ファーネストよりアルファステイツの方がよいと思います。

外観や内装デザインはファーネストがよかったです。

ただ気になるのは、同じ敷地に別のマンションが建つのと、まだ買い手がつかない土地に何が建つかわからないので、購入するには少しリスクがあるなぁと思ってます。

[134: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
そうですね！でもファーネストは完売のようなのでもう検討の余地はないですが。

[135: マンション検討中さん]

ファーネスト契約してマジで良かと。

穴吹さんも良いマンションだけん直に完売するけんね。
応援しとるばい。

[136: 匿名]

なにかとファーネストと比べられがちですが、こちらもいい物件だと思いますよ。
立地ほぼ同じで金額に差がありましたので、金銭面でファーネストを選びましたけど。
ちなみに、普通に買えるほどの年収ですが、営業電話は全くきませんでした。

[137: マンション検討中さん]

博多区で年収600万のアッパー層が契約だよ。
地域では憧れのマンションになるぞ。

[138: マンション検討中さん]

こちらの77㎡のお部屋はおいくら位からあるんでしょうか？もしご存知の方いらっしゃったら情報頂けると嬉しいです！

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん

場所が悪いから憧れたりはしないでしょうね。

ルミエールに激近っていう部分しかメリットがない。

[140: マンション検討中さん]

同じフォレオ隣接だけどフォレオとファーネストに挟まれてるからまだファーネストの方が景観良さそうだね。