アルファステイツ東那珂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファステイツ東那珂についての情報を希望しています。
フォレオ博多に隣接するマンションです。
公式URL：https://www.anabuki-style.com/higashinaka/

所在地：福岡県福岡市博多区東那珂1丁目400番6（地番）
交通：西鉄バス「宮園」バス停　徒歩6分
JR鹿児島本線「竹下」駅　徒歩15分
間取：3LDK
面積：68.76平米～80.68平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

東那珂は住んだことないですか、どんな街でしょうか？

[2: マンコミュファンさん]

>>1 評判気になるさん
初めましてです！
アルファステイツ東那珂を検討している者で、近くに住んでいますが、場所によっては閑静な所が多いように感じます。
ただ、旧3号と都市高下3号は大型トラックの往来が多いので、夜中でも少し音を感じるかも、、、
アルファステイツ東那珂の辺りですと、1本裏通りですし、真隣のフォレオ博多も22時頃でほとんどの店舗が閉まるので、そこまで音は気にされなくても大丈夫と思います！
生活環境もフォレオ博多にサイゼリヤや22時まで開いてるルミエールもありますし、コンビニも徒歩圏内なのでそこまで困らないかと思います＾＾

[5: 通りがかりさん]

ここ隣も別のマンションになるよね？

[8: 検討中]

[NO.3～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9: 口コミ知りたいさん]

>>5 通りがかりさん
確かファミリー系列（ファーネストシリーズ）が出来るぽいです！

[10: マンション検討中さん]

部屋が狭い割に高すぎる。
3LDKのモデルルームをわざわざ1部屋潰して2LDKって…。
ここはないな。

[11: マンション検討中さん]

ここの近くの旧ACB博多店 跡地もサングレートの建設予定地になってた。この地域接戦ですね。

[12: マンション検討中さん]

ファミリーのヴァリスを見てただけに価格が信じられない。

[13: マンション検討中さん]

そんなに価格が違うんですか？

[14: マンション検討中さん]

大体500万くらいは上がってるんじゃないですかね？

[15: マンション検討中さん]

価格は発表されてるのですか？

[16: マンション検討中さん]

先日の先行案内会で概算価格は出てましたよ。

[17: マンション検討中さん]

近隣に新しく出るマンション情報出揃って比較して検討するのが良さそうですね。

[18: マンション検討中さん]

最寄りの竹下駅が徒歩15分と不便だと思います。バス停ですら徒歩６分。マンションの基本は交通利便性の魅力だと思います。それを妥協できる要素があるとしたら価格だけだと。ただかなり高いということですからね。

[19: マンション検討中さん]

はじめまして。
東那珂にマンションが色々出るみたいですが、
住みやすさはどうなんでしょう？
私が現在他県に住んでいる為、立地がいいのかわかりません…
Googleマップを見る限り、マンションへの車の出入りがしにくいのかなと思いました。

[20: 通りがかりさん]

>>19 マンション検討中さん

隣のフォレオ博多で生活に必要な物は揃うので便利だと思います。
学区はマンモス校で良くも悪くも普通の公立校です。
駅まで少し遠いですが筑紫通りに博多駅行きのバスがバンバン走っているので竹下駅を利用することは少ないのではと思います。
ららぽーとが開業したら交通事情や治安がどう変わるかですね。

[21: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
ありがとうございます。
ららぽーとができるので資産価値が上がるかなと思って検討を始めました。
ららぽーとが出来れば周りも発展していく可能性もあると信じて…
ちなみに普段なんですけど、大通りは渋滞したりするんですかね？
駅よりも車移動が多いので。

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
ららぽーとを狙うなら、竹下駅横の新築を検討すべき。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
私も似たような考えですが、ここが一番価格出るのが遅い感じなんですよね。だから悩ましいです。早く決めて後悔したくないし、待って価格が高かったら手が出ないし。
難しい判断ですよね。

[24: 通りがかりさん]

>>21 マンション検討中さん

朝晩は結構渋滞するみたいですよ。
よくラジオで渋滞情報が流れて来ます。
春日大野城から博多までの動脈ですからある程度は仕方ないかなと。