グランリビオ甲陽園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ甲陽園についての情報を希望しています。
大阪や神戸にもアクセス良さそうなので気になっています。
公式URL：https://nskre.jp/koyoen40/

所在地：兵庫県西宮市甲陽園本庄町103番1の一部（地番）
交通：阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩５分
間取：3LDK
面積：72.34平米～101.81平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：岩田地崎建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: マンション検討中さん]

敷地配置図が見にくくして狭小敷地のごちゃごちゃ感や、狭さ、暗さ、圧迫感を分かりにくい様にしていますね。
竣工済みで見てわかるならまだしも、図面で販売するのに分かりにくい=気づかない様にする！　のは、売主の姿勢として問題あるのでは。

[102: マンション検討中]

>>101 マンション検討中さん

このマンション購入を具体的に検討しています。


狭小敷地のごちゃごちゃ感や、狭さ、暗さ、圧迫感を分かりにくい様にしていますね
→完成していないのに、なぜそれをあなたが分かるのですか？

ここで何でもかんでも批判する前にまずはモデルルームでお話を聞くべきだと思います。私は営業の方に丁寧に教えて頂き、持っていた疑問は全て解決できましたし。

[103: マンコミュファンさん]

>>102 マンション検討中さん
ヴェレーナシティも行ってじっくり検討してみて下さい。ちょいちょいお互いけなしあってるようなので、両方行って話きいて、選んだ理由書いて頂けるとみなさん参考になると思います。

[104: マンション検討中さん]

甲陽園は静かというコメントをよくお見かけしますが、甲陽園小学校はどんなもんでしょうか？体育館がすぐそばなので気になります。
特に夜や週末のSC 21甲陽園のスポーツの活動が気になります。今はコロナで活動していないでしょうが、通常時の騒がしさはどんなものかご存知の方がおられたら教えて頂けたら幸いです。あと、市民館の騒がしさ具合も気になります。

[105: 検討板ユーザーさん]

>>101 マンション検討中さん
いやいや普通かと思いますよ。
段差があるから分かり辛いだけで。

[106: 検討板ユーザーさん]

>>101 マンション検討中さん
いやいや普通かと思いますよ。

[107: 匿名さん]

やっぱベレーナにします。

[108: 匿名さん]

金持ちの多くは不便な山側から便利なJR側に
降りて来るのが主流。甲陽園はだいぶ離れてる。
例えば観光地も清里なんかは廃墟と化してるし
昔の威光は全く通じないんですね。ここは不便。
本等に不便。東京の人は全く魅力を感じない。

[109: マンション検討中さん]

≫金持ちの多くは不便な山側から便利なJR側に
降りて来るのが主流。
この法則ももはや古くなってきた気がしますが。
便利さが都市部の駅前と完全イコールでは無くなってきているような気がします。
ちょっとしたリゾート感だったり、特別感のある住環境と利便性とのバランスが求められてきてるような。

[110: 口コミ知りたいさん]

>>107 匿名さん
やっぱベレーナにします
→ベレーナの掲示板で言うことでは？
こちらでわざわざ言う必要ありますか？

[111: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
東京の人が住むためのマンションではないので関係ないかと思いますが…

[112: マンション検討中さん]

まわりがシニアマンションみたいでした。

[113: 地元住民]

生まれも育ちも甲陽園の者です。長年暮らしてきて特に不自由を感じたことはないですね。遊びや買い物は昔から梅田や三宮でしてましたけど、どちらにもすぐ行けますし。最近は北口にガーデンズができたおかげでさらに便利になりましたね。
都会へのアクセスを考えるならそりゃあわざわざ甲陽園に住むよりもっと梅田よりに住めばいいと思いますが。月並みですが結局何を重視するかですよね。
都会にアクセスしやすい閑静な住宅街をお探しなら良いと思いますよ。

[114: マンコミュファンさん]

東京の方は投資ですかね。甲陽園は金持ちゾーンではありませんよ。便利さを甲陽園にはもとめてないです。お手頃価格な閑静な住宅地。高級でもなく下町でもない。利便性が良すぎるとこはマンション自体、高くて確かにお金持ちが多いかもしれないが、周りにはいろんな階層な方がいるので気はぬけないかな。あと関西は生粋の金持ちは不便でも山側からでませんね。確かに金持ちなシニアは、便利な超高級マンションに引っ越すケースも多いけど生粋の金持ちでは無いパターンが多いです。

[116: マンコミュファンさん]

[NO.115と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[117: マンション検討中さん]

個人的には気になる点はありますが甲陽園で駅近に住みたい方にはおすすめの物件のように思います。

[119: マンコミュファンさん]

[NO.118と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[120: 匿名さん]

やっぱベレーナにします。

[121: マンション検討中さん]

甲陽園のスーパーってコーヨー？

[122: 匿名さん]

それは秘密。