大阪ガス都市開発株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「シーンズ高槻真上町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-09-10 15:13:27
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シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね!
公式URL:https://ogud.co.jp/scenes/makami30/

所在地:大阪府高槻市真上町1丁目57番3(地番)
交通:JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取:3LDK
面積:71.00平米~81.57平米
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-02-08 13:19:01

現在の物件
シーンズ高槻真上町
シーンズ高槻真上町
 
所在地:大阪府高槻市真上町1丁目57番3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 高槻駅 徒歩9分
総戸数: 30戸

シーンズ高槻真上町ってどうですか?

678: 口コミ知りたいさん 
[2022-10-23 09:34:11]
>>677 周辺住民さん

駅遠、築古はね
京都市も1万人以上減ってる
大阪も減少
関西、日本がもはやオワコン
679: 周辺住民さん 
[2022-10-23 11:27:48]
日本は2004年で人口がピ?クを打ち2008年から減り続けてます。
最近は少子高齢化社会に突入してて1年で60万人の人が減ってます。
2年で120万人です。120万人って地方県の1県の総人口と同じですよ。
2年毎に地方県の1県の県民が消えてる計算です。
東京も去年30年ぶりに人口が減り 去年だけで4万人の人口が減ってます。
東京も2010年から日本人の人口は増えてないです。
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
若者の少子化で少ない 子持ちの若夫婦もどんどん減ってますし
2019年からは世帯数も減ってきてます。
680: 周辺住民さん 
[2022-10-23 11:42:42]
>>678 口コミ知りたいさん
もう高槻は衰退してますよ。
毎年人口は1000人から1500人減ってますし
中年と老人しかいなくなってます。20年前から30年前に全然子供を作って
なかったツケが今来てて 20歳から30歳の人が全然居ませんし
この人達も結婚しませんし 若い子持ちの夫婦がいません
駅前の中古マンションや駅前の中古タワマンや駅前の住宅や
山手の住宅も売れなくなってます。売り物件が増えてます。
普通の住宅地もポツポツ空き家が増えてきてます。
家を売り出して上物を立て壊してもそのまま家を建てず
そのまま売り土地になってる物件がポツポツ出てきてます。
681: 周辺住民さん 
[2022-10-23 11:44:31]
今後郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には
50%になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が3割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の7割以上が一人世帯と2人世帯になる時代に4千万で
高槻市で戸建てを希望する人より東京23区の1LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
682: 周辺住民さん 
[2022-10-23 11:49:03]
これからどんどん人口は減り若者も減り子供も減り
子持ちの若夫婦も減り
どんどん住宅ニーズは減りますよ。
高槻は1995年をピ?クに人口が減り続けてます。
学校のクラス数も激減してます。
今の高槻の人口は1985年と同じです。もうすぐ1980年1975年1960年の時の人口まで落ちますよ。
683: 周辺住民さん 
[2022-10-23 12:10:59]
>>678 口コミ知りたいさん
古い住宅地や古いマンションや古い団地には中年と老人しかいませんし
こういう家やマンションを売り出しても売れないし 若夫婦が買うことはなくなってます。
賢い金持ちの若夫婦は30年後40年後も廃れない都心のマンションや一戸建て
を購入してます。
684: 名無しさん 
[2022-10-25 20:19:08]
>>683 周辺住民さん
駅前は都心だが?
685: 周辺住民さん 
[2022-10-27 02:59:20]
>>684 名無しさん
大阪の都心は梅田から難波ぐらいまでの
マンションや一戸建てです。
ベッドタウンは寂れてますよ。
686: 周辺住民さん 
[2022-10-27 03:07:49]
高槻の古い住宅地は老人しかいませんよ
こういう住宅地の家を売り出しても
20代30代の若夫婦が買うことはないです。
もう20代30代の若夫婦自体少なくていないし(20年前から30年前に全然子供を
作ってなかったツケが今きてます)
これからどんどん子供も減っていきますし 世帯数もどんどん減っていきます。
687: 検討板ユーザーさん 
[2022-10-27 21:13:08]
>>686 周辺住民さん

あちこちでおんなじことを書いているようですね。
物件の話をしませんか?
688: 匿名さん 
[2022-11-20 16:11:34]
JRの方は徒歩圏内だし、
普通に通勤通学できる立地だと思うのだけど…。
ここの場合は、純粋に価格の問題なんじゃないかなぁ。
今はどこもマンション高いけど。
安くなってくれると嬉しいのにな
689: 匿名さん 
[2022-12-20 14:49:56]
100万円分相当分のサービスがあるという今はキャンペーンが行われているけど
これが最後のプッシュみたいなところがあるんでしょうか。
修繕積立金分のサービスが有るならば
金銭的なメリットは大きいので、これを選択する人が多そう。
690: 匿名さん 
[2023-01-19 16:09:03]
最初に払う修繕積立金、かなりデカいですからね^^; こちらにしてみたら、値下げと同じようなかんじ。
物件価格下げてくれてももちろん嬉しいんですが♪

でも正直、ここまで大きなキャンペーンしているのってどうしてなのだろう
最後だからっていうのは確かにあるとは思うけれど。
691: 検討板ユーザーさん 
[2023-01-20 15:41:24]
>>690 匿名さん
100万円って確かに大きいけど、物件全体の価格から考えると1僅かに1.5%。
どうしても欲しいなら良いけど、安いと思って買うのは違うと思う。
692: 口コミ知りたいさん 
[2023-04-08 15:06:40]
売主のこと調べてたら、5周年!!ってお祝いしてるけど、たった5年なの?ってなんだか引いてしまいました。
693: 匿名さん 
[2023-04-08 15:10:58]
>>692 口コミ知りたいさん

アーバネックスはもっと前からあるけどな。
694: マンション掲示板さん 
[2023-04-08 15:42:23]
>>692 口コミ知りたいさん
倒産しかかったエスコンとかよりはええんちゃう。
695: マンション検討中さん 
[2023-04-22 19:54:14]
総額500万円プレゼントってあったから、てっきり500万円引かと思ってしまいました汗
696: 通りがかりさん 
[2023-04-28 19:33:07]
>>695 マンション検討中さん
公式いつの間にかC残り1戸、AB残りわずかになってますね。
100万円効果大きいねー。
697: 匿名さん 
[2023-05-03 11:19:12]
ここって完成はいつだったんでしょう?キャンペーンもレスを見返すと年末からやっている様子でしょうか。
それぞれ100万で5部屋限定だと思いますが、残りはどの位あるのか気になりますが…。
Cタイプが一番大きい部屋とはなりますが、部屋はどれが一番良いんでしょうね。配置的にはAが良いかと思いましたが西向きなのがネック?
698: 匿名さん 
[2023-06-02 15:05:37]
3戸の販売で、公式サイトにはどの間取りも掲載されているから
ABCそれぞれの間取りが1戸ずつあるということなんだろうか。
100万円サービスというのが
まだ続いているようではありますが、限定ということなのでその枠はまだ埋まっていないということ?
699: 周辺住民さん 
[2023-06-02 16:13:32]
>>698 匿名さん
Cタイプ(80㎡のお部屋)が最終1邸だけなので他の間取りはまだ選べるのではないでしょうか?
700: 通りがかりさん 
[2023-06-24 15:50:51]
>>699 周辺住民さん
Bタイプも残り最終1邸になってますね。

完売近いですね。

701: 匿名さん 
[2023-06-25 18:20:40]
完売近いですね。
竣工、いつなんでしょう?

引渡可能年月を調べたら、即入居可でした。
完売、入居者からすると嬉しいかもしれませんね。よかったですね!
702: 匿名さん 
[2023-06-30 21:52:13]
>>701 匿名さん
後4戸
ここから長そう
703: 匿名さん 
[2023-07-03 15:29:35]
100万を限定で5戸にプレゼントということですが実質は100万割引きしてくれるという意味合いでいいのかな。
こういったキャンペーンは購入側としてはありがたいですし、100万だとちょうど諸経費で利用できるということであれば、
負担が少なくなりそうです。
その他に家具付き住戸などキャンペーンも行っているようですから、デベも売り込みに本気をだしているなというのが
感じ取れます
704: eマンションさん 
[2023-07-03 20:28:51]
>>703 匿名さん
7000万の物件で100万だけ引かれてもなー。
ないよりマシだけど。
また、家具付きは少し小さめの安いのを使っていることも多いし、引取り代のことを考えたらデベにもメリットあるので、要注意。
705: マンション検討中さん 
[2023-07-05 17:38:19]
値引き額、どれくらいなんだろ。
7000万から2~300万くらい引かれたとしても
それでもまだ割高に感じる。
けど値引き前で7000万代の部屋が売れてるの見ると、みんなお金もちなんだな~、と思っちゃうわ
706: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-05 18:23:08]
>>705 さん

ここもパークハウスもウクライナ紛争のおかげで、とうに適正価格になっとるよ。
お金がない人は阪急南側に住むしかない時代なのよ。
707: マンション検討中さん 
[2023-07-05 19:39:46]
しかたないね~。
背伸びしてJR以北に住んでも、まわりはきっとお金もちばかりなんでしょう。
それはそれで肩身が狭くなりそうだし。
南松原のレジェイドを見に行くかな…
708: 検討板ユーザーさん 
[2023-07-05 20:00:20]
住みたい街ランク
高槻市>高槻
709: 匿名さん 
[2023-07-05 21:24:57]
>>707 マンション検討中さん

子供がいなければそれでいいんじゃない。
710: eマンションさん 
[2023-07-05 21:27:39]
>>709 匿名さん
子どもいない夫婦がシーンズとかレジェイドわざわざ買うと思う?
711: 評判気になるさん 
[2023-07-05 21:37:52]
>>710 eマンションさん

レジェイドのホームページには独身中年男性で4LDK購入している人いましたね。
712: 通りがかりさん 
[2023-07-05 22:46:52]
>>711 評判気になるさん
私は子持ちです
713: 通りがかりさん 
[2023-07-05 22:48:13]
>>706 検討板ユーザーさん
ここのマンションを買った人で、本当にお金持ちといえる人がどれくらいいるのかなぁ
714: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-06 13:50:13]
>>710 eマンションさん

なんで?
ここなんて、2人暮らしにはちょうど良い広さだと思うけど。
715: マンション掲示板さん 
[2023-07-06 19:30:30]
このマンションは二人暮らしの人向けなんだね。なるほどー
716: 口コミ知りたいさん 
[2023-07-06 20:42:04]
モデルルーム見てきたけど気になってたB完売してたから撤退
Aは狭いしCは高すぎる
Aから完売するだろうな
717: マンコミュファンさん 
[2023-07-07 07:25:50]
>>716 口コミ知りたいさん

Suumoはまだ販売中なのにB完売ですか?
Cもすぐ売れそうですね…。パークハウスも80m2残ってないですし。
JR北はファミリー向けエリアなので高くても広い間取りの需要が旺盛ですね
718: マンコミュファンさん 
[2023-07-07 07:41:34]
>>717 マンコミュファンさん
現地で見せられた空室表からBが消えてた
もう竣工から一年経つしね
Cはまだまだ値下げするつもりなさそうだったけど
まぁほっといても売れるって考えなんだろうね
719: 名無しさん 
[2023-07-31 20:06:14]
あと、一戸!
720: 名無しさん 
[2023-07-31 20:12:31]
>>719 名無しさん

あと1タイプの間違いでした。
4戸も残ってました。
721: マンション検討中さん 
[2023-08-01 04:37:53]
>>720 名無しさん

cタイプも売り切れたんですね。
ファミリー向け立地だからファミリー間取りから売れますね。
71m2が3人家族に売れるかどうか。眺めはaタイプが1番良さそうでしたが。
722: 名無しさん 
[2023-08-10 20:42:15]
>>720 名無しさん
1戸売れてあと3戸になってますね
723: 検討板ユーザーさん 
[2023-09-03 14:15:06]
>>722 名無しさん

ついにラスト1戸ですね。
モデルルームでお得な価格だし、
パークハウスより先に完売するかな。
724: 匿名さん 
[2023-09-05 09:58:30]
たまたまこちらの掲示板から公式サイトを確認しましたが、ホームランドリーに衣類乾燥機が標準でついているのは普通に便利ですね。
販売中のモデルルームは家具つきのようですが、公式の棟内モデルルーム写真と同じタイプでしょうか?
725: 口コミ知りたいさん 
[2023-09-05 20:53:19]
>>724 匿名さん
完売出てます。
726: 通りがかりさん 
[2023-09-06 10:45:04]
購入者ですが、こちらの入居者さま、ご購入者さまで子連れファミリーの方っていらっしゃいますか?
当方は子連れファミリーなのですが、小規模マンションですし、あまり同じようなファミリー世代の方は少ないのかなと今更ながら心配になってきて、投稿してみました。
727: 購入者 
[2023-09-10 15:13:27]
購入者です。
キッチンのパネルの品番をご存知の方おられたら教えていただけないでしょうか?

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