シーンズ高槻真上町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね！
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/makami30/

所在地：大阪府高槻市真上町1丁目57番3（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：71.00平米～81.57平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[628: マンション検討中さん]

>>627 契約済さん
契約されたんですね。おめでとうございます引っ越しされたら気を付けてください（笑）
我が家は駅からの道のり、圧迫感、前のJTの圧迫感もあり検討から外しました。

[629: 契約済]

>>628 マンション検討中さん
満足度100%のマンションは買えないので仕方ないですね。

[630: 匿名さん]

>>628 マンション検討中さん

私は駅からの道のりは気に入ったほうです。アクトモーレと芥川商店街で突然の雨でも傘が必要な道のりは5分以下ですし、人通りもあるので。
お墓の方がやはり無理でした…。

[631: 匿名さん]

私も、墓の前で一生暮らすことになるのは無理でしたし、駅まで割と遠いことから、あっちは早々に候補から外れました。

[632: マンション検討中さん]

プラウド高槻真上の中古が２件出てますね。

[633: マンション検討中さん]

>>630 匿名さん

流石に走らないと5分以下では行けない。。。

[634: 匿名さん]

>>633 さん

え、芥川郵便局からなら余裕で5分以内ですよ。
お年召されてますか？

[635: eマンションさん]

余裕ではないですね。

[636: 匿名さん]

>>635 eマンションさん
Googleでも4分ですからね。
よっぽどゆっくり歩行なさる方か、
失礼ながら体格の小さい方としか思えません…。

[637: マンション検討中さん]

>>636 匿名さん
歩行速度と年収も正の相関関係があるそうです。
レジェ〇〇の購入者との違いでしょう。

[638: 評判気になるさん]

>>636 匿名さん
マンションからアクトアモーレまでの時間と解釈されてるのでは？

[639: マンション検討中さん]

>>637 マンション検討中さん
ちなみに身長とIQも正の相関関係があるそうです。

[640: 名無しさん]

ここの民度やばいですね。
終わってるな。

[641: マンション検討中さん]

>>640 名無しさん
どうぞレジェ〇〇自作自演工作員はレジェ〇〇板におかえりください。

[642: 匿名さん]

>>641 マンション検討中さん
なぜレジェイドが出てくるか分かりませんが。
歩行速度と身長が年収になんとか？？
一人で何の話をしているのやら（笑）

[643: 評判気になるさん]

>>641 マンション検討中さん

知性がなさそうな文章ですね。
私なら恥ずかしくて投稿できませんw

[644: 匿名さん]

>>643 評判気になるさん
迷惑なので他でやって下さい。

[645: 匿名さん]

ＪＲも阪急もどちらも利用できるとはいえ、距離がありますね。
通勤の際は自転車で駅まで行けば良いですが
日常は車も利用したい立地かなと思います。
駐車場は全戸分ないのですが、先着順であるとするともう空きは無いでしょうか？

[646: 坪単価比較中さん]

>>645 匿名さん

先月訪問した際は駐車場はまだあるとのお話でしたが、やはりパークハウスと比較される方が多いみたいです。直接ショールームに現況確認されることをオススメします。

[647: くー]

霧崎

[648: マンション検討中さん]

>>645 匿名さん

流石に阪急は日常使いなら遠すぎ。

[649: 匿名さん]

>>648 マンション検討中さん

阪急は遅すぎるから事故があった時などたまにでいいわ。

[650: 通りがかりさん]

高槻市議会
https://www.city.takatsuki.osaka.jp/site/takatsukishigikai/

[651: 周辺住民さん]

>>650 さん

??なんかあったんですか。

下のレビューを書いてる大阪タワーさんの最新ブログ。
ウクライナ侵攻によるアイアンショックで今後まだまだ新築マンション値上がりするそうな。
固定金利上がってきたけど、どうなるかなー。
ジオ天神も坪単価320以上、
7～8000万位するんだろうな…。
https://www.sumu-log.com/archives/41219/

[652: 名無しさん]

前通ったらいつの間にか結構出来上がってました。
周りと調和してるのと高級感あっていいです。

[653: 名無しさん]

下です

[654: マンコミュファンさん]

販売前後はあんなにディスられてたのに、
見直されたんやね

[655: eマンションさん]

見直されてなくない？
売れ残ってるでしょ？

[656: 名無しさん]

>>655 さん


>>654 マンコミュファンさん
まあ7000万する見た目かどうかまでは？ですが。
周りに高い建物ないのと、前の通りに緑が多いのは羨ましいです。この時期の通りは新緑が綺麗で良い雰囲気でした。

[657: 名無しさん]

>>655 さん
見直されるどうかは次に出てくるマンション価格によりますわ。ジオ天神、北園町のマンション。高槻駅近は70m2　6500万オーバーが定着しそうです。どこまで購入者がついて来られるでしょうか。

[658: マンコミュファンさん]

前を通りました。　
駐車場の出入り口の幅が意外と狭めなのが気になりました。　　

[659: 検討板ユーザーさん]

思ったより地味な外観になったな。

[660: マンション検討中さん]

駐車場の出入口が狭いのもあるけど、思ったより道路や隣の敷地に近かったです。建物のデザインや色は落ち着いてますね。

[661: マンション検討中さん]

やっぱり、竣工前の完売は無理だったか。

[662: 通りがかりさん]

>>661 さん

最近は安かろう悪かろうの価格を抑えたマンション以外、竣工前完売ないですね。

[663: マンション検討中さん]

>>661 マンション検討中さん
価格と仕様の釣り合いは大切ですね。

[664: 匿名さん]

写真を拝見する限り駐車場の出入口はそれほど狭くないように見えますが、写真に写っているのはお隣の個人駐車場ですかね！？
道路に接している問題はエントランスに続くアプローチがあるので多少緩和されている気がします。

[665: 匿名さん]

写真のガードマンさんが立ってる辺りがマンションの出入口なんでしょうね。
すぐお隣に戸建てもあったりして。外観も周囲から浮かないデザインになってると思います。
現地写真、外観完成予想図では掴めない雰囲気が分かって参考になるんじゃないでしょうか。
予定からすると既に竣工していて、今は入居を待っている状態でしょうか。残り2戸、それまでに売り切れるでしょうか。

[666: 通りがかりさん]

JTの桜がきれいに見えそうですよね。

[667: 評判気になるさん]

6000万オーバーのマンションとは驚きました。
変動で借りて３０年としても、頭金3000万以上は必要ですね
なんか知らないけど、お金はたくさんあるよ、という人向けでしょう

[668: 匿名さん]

専有面積は最近のマンションにしては広めに取られているように思います。
それで物件価格が高めになっているというのもあるのだろうなとは思いますが…
でもやっぱりお高い汗
親の援助などもありき、という場合も多いのかもしれないですね。

[669: 匿名さん]

２期４次　１戸販売中になってるけどモデルルームは現地３タイプ公開中となってるということはまだまだ残ってるということですか？

[670: マンション検討中さん]

現時点で何部屋売れ残っているのでしょうか？
毎晩マンションの前を通ってますが、多く見積もっても1/3程の部屋しか灯りがついていないような、、

[671: マンション検討中さん]

売り出して一年半弱でまだ１／3程度とは…。かなり苦戦されてますね。

[672: 坪単価比較中さん]

6000万って正直ぼったくりですな
まず、ファミリーは住まない

世帯年収1500万以上
たくさんもらったお金がある人、
ファミリーマンションはウザイと思う人向け

[673: 検討板ユーザーさん]

>>672 坪単価比較中さん
ここ買うならジオ買いますわ

[674: マンション検討中さん]

>>672 坪単価比較中さん
富田、総持寺、上牧に比べたら高いけど、今はこんなもん。茨木も6000ださんと住めんよ。
ない人は大人しく上記の僻地か築20年に住んでください。

[675: 口コミ知りたいさん]

>>673 検討板ユーザーさん

ジオも狭すぎてたいがいやわ。
物おけんからなー。

[676: 周辺住民さん]

>>671 マンション検討中さん
もう高槻は衰退してますよ。
空き家だらけです。

[677: 周辺住民さん]

>>662 通りがかりさん
どんどん人口も減ってますし
毎年1000人から1500人減ってます
世帯数もどんどん減ってますし
高槻の中古住宅や中古マンションも売れなくなってます。