シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね!
公式URL:https://ogud.co.jp/scenes/makami30/
所在地:大阪府高槻市真上町1丁目57番3(地番)
交通:JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取:3LDK
面積:71.00平米~81.57平米
売主:大阪ガス都市開発株式会社
施工会社:未定
管理会社:未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-02-08 13:19:01
シーンズ高槻真上町ってどうですか?
501:
マンション検討中さん
[2021-08-18 21:15:58]
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502:
通りがかりさん
[2021-08-18 21:40:32]
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503:
マンション検討中さん
[2021-08-18 22:39:51]
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504:
マンション掲示板さん
[2021-08-18 22:53:18]
>>503 マンション検討中さん
遠いとか言われてましたが、もうすぐ完売ですもんね。やっぱり適正価格だからですね。 |
505:
マンション検討中さん
[2021-08-22 16:02:23]
>>504 マンション掲示板さん
かたやシーンズは13-14/30戸しか売れて無さそうです。 これは、確実に竣工以降も売れ残りますね。 さすがに高すぎですもんね。 竣工+1年で15%くらいお値引きないかしら。 |
506:
マンション検討中さん
[2021-08-25 19:13:22]
>>505 マンション検討中さん
ここの書き込みを見てか、見ずしてか 第二期3戸募集してますね。仮に売れたとしても半分位。 駅から徒歩10分、西向き2LDKSで6100万?。 どれだけ売れるか楽しみです…。 茨木も売れ残ってそうなので、待望の相場崩れは目前です!! |
507:
検討板ユーザーさん
[2021-08-25 19:40:25]
願望が叶うといいですね。
でも条件いい部屋は売れていたり、少しの値下げじゃ意味なかったりするんだよなあ。 収入資産は本当に二極化してるから。 |
508:
マンション検討中さん
[2021-08-25 19:43:40]
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509:
マンション検討中さん
[2021-08-25 20:09:24]
まだABCタイプとも選びたい放題でしたが、
それはそれは割高な不動産等を購入して大切な資産が目減りしないといいですね。 |
510:
マンション掲示板さん
[2021-08-25 20:15:45]
>>509 マンション検討中さん
この物件に関しては買った瞬間目減りするのは覚悟だと思います。あくまでもこのアドレスに魅力を感じて住み続ける人がターゲットじゃないでしょうか。 |
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511:
評判気になるさん
[2021-08-25 20:23:14]
ここにしろ、茨木の駅近マンションにしろ、
購入者はスレに現れないよねー ローレルコートは一時期あったかな。 これらのマンション、予算ギリギリの人は買ってないんじゃないかな。余裕があるから買うんでしょう。そして投資目的でもない。 そんな人が多いのでは。 |
512:
通りがかりさん
[2021-08-25 20:24:45]
>>510 マンション掲示板さん
子育て等の環境なら大手町のジオの方が良さそうにも思いますが、ここの訴求価値はなんでしょう? |
513:
マンション検討中さん
[2021-08-25 22:02:46]
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514:
匿名さん
[2021-09-03 18:38:54]
第二期を予定を早めて3戸売り始めたのに、1戸も売れてない?
第一期を売ってから2ヶ月以上経つのに、全く予約がなかったのか。 |
515:
マンション検討中さん
[2021-09-03 18:57:34]
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516:
匿名さん
[2021-09-03 20:00:17]
>>515 マンション検討中さん
どうせ第二期完売にはなるんじゃないですか。 ちょうど4.5階の部屋カラーセレクトの時期なんでしょう。 それでも半分未満なので先は長いですね。 竣工後1年以上コースじゃないですか。 これほど売れ行き悪いと、いざ手放す時に安くしか売れなさそうですね。 部屋の仕様はジオの完勝でした。部屋高や下り天井、柱は大事ですね。ここなんでこんなに高いんだろう…。 |
517:
マンション掲示板さん
[2021-09-03 20:09:18]
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518:
匿名さん
[2021-09-03 20:48:44]
>>517 マンション掲示板さん
なので皆さん駅前のジオを中古で買うか、元々安いレジェイド買ってるんでしょうね。 この場所気に入ってるなら、ジェイグランの中古でもいいですしね。 シーンズのいいところがないですね…。 築20年くらいになると、ただのパッとしない仕様の築古駅遠マンションですから…。 |
519:
通りがかり
[2021-09-03 21:42:48]
価格帯では次の南松原レジェイドとパークハウス天神の間に挟まれて、更に売れ行き止まりそうですね。
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520:
匿名さん
[2021-09-03 22:37:49]
たしかに販売5日ですね。2ヶ月かけて3戸は予約が入ったんですね。
ビーロットの担当が、価格比較のために三菱の販売を待ってたら、売り切れてますよって言ってきたのが懐かしい。 |
521:
マンション検討中さん
[2021-09-03 22:47:33]
ここまで売れないとは思ってなかったので、
この強気価格なんでしょう…。 不動産も株も人気投票なので、人気のない物件だということですね…。売れないとなるとより売れなくなりそうです…。 |
522:
匿名さん
[2021-09-03 22:57:51]
値下がるまでは、リセールを気にしないシニア向けになりそうですね。
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523:
マンション検討中さん
[2021-09-03 23:04:03]
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524:
名無しさん
[2021-09-04 00:03:10]
エネなんとかがベランダにむき出しで据え置かれるんですよね?
10年後のメンテとか健康被害とか大丈夫なんでしょうか… 心配になってきました |
525:
マンション検討中さん
[2021-09-04 06:34:59]
ここのモデルルームを訪れた時、
天井高、低いですね、と言ったら 今はこれが標準ですよ、と言われました。 あり得ないし(笑) |
526:
匿名さん
[2021-09-04 07:32:00]
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527:
マンション掲示板さん
[2021-09-04 08:26:31]
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528:
マンション検討中さん
[2021-09-04 09:08:37]
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529:
マンション検討中さん
[2021-09-04 10:49:10]
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530:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:09:56]
芥川校区はプラス材料かと思うのですが…
ジオだと奥坂だし。 |
531:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:13:35]
駅からの距離同じ中古の南芥川プラウド4000万前後で大量に出てますのでどうぞ。
ここは築15年で4000万残るかな…。 |
532:
マンション掲示板さん
[2021-09-04 11:16:59]
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533:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:20:23]
ジオの人は小学校からほとんど
私学でしたよ。 だから駅とデッキで直結してるとこを 選ばれたのかと。。 |
534:
マンション検討中さん
[2021-09-04 11:23:06]
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535:
マンション検討中さん
[2021-09-04 12:38:25]
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536:
マンション検討中さん
[2021-09-04 12:39:38]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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537:
通りがかりさん
[2021-09-04 12:53:21]
全体的にマンション高くなりすぎて異常ですよね。
この高い水準をずっと保つんですかね? |
538:
マンコミュファンさん
[2021-09-04 15:13:14]
>>537 通りがかりさん
市内のタワマン(外国の人も購入)と、郊外板マンションの価格が違う動きになるとよいですね。 なんとなく、北摂の高めマンションは買い手がついて行けなくなってきている気がしますが。。 |
539:
通りがかりさん
[2021-09-04 15:15:03]
海外投資家のせいなんですね。
市内の板マンでも高すぎます。 |
540:
マンション検討中さん
[2021-09-04 19:17:56]
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541:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 15:07:09]
>>540 マンション検討中さん
現在ジオに住んでいますが、毎日7時半ごろから子どもが下でたくさん待ち合わせしています。しかし距離はとてもあって子どもにはつらそうなので、子どもがいるならジオより立地的にはシーンズかなと思います。 ただシーンズは仕様の割に高すぎる。ジオは子どもが小学生になる前に引っ越ししたいです。 どこがいいんでしょうかね。価格と見合うマンションがなかなか無く、難しいです。 |
542:
マンション検討中さん
[2021-09-05 18:29:28]
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543:
マンション検討中さん
[2021-09-05 19:28:56]
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544:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 19:43:24]
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545:
マンション検討中さん
[2021-09-05 19:53:03]
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546:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 19:56:35]
>>545 マンション検討中さん
高槻の人は高槻がいいんですよ(笑) 茨木が決してダメとかではなくてです。シーンズにも行きましたが、だいたいの人は高槻一本で探されてると言ってましたし、周りもそうな気がします。 |
547:
マンション検討中さん
[2021-09-05 19:59:06]
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548:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 20:23:37]
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549:
マンション検討中さん
[2021-09-05 20:25:38]
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550:
検討板ユーザーさん
[2021-09-05 20:54:56]
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9月上旬に変わってましたよ。