シーンズ高槻真上町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね！
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/makami30/

所在地：大阪府高槻市真上町1丁目57番3（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：71.00平米～81.57平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[161: マンション検討中さん]

>>160 マンション検討中さん

西真上にも建築されるのですか？

[162: マンション検討中さん]

>>161 マンション検討中さん
レジェイドが建ちますよ。駅から20分ほどなので、少し離れますが。

>>159 マンション検討中さん
まだ小さいので、これから検討する予定ですが、小学校までは公立かな？と思っています。そうなるとシーンズだと芥川小学校まで近いですし、学区もいいので魅力的ですが、マンション近くの横断歩道に信号がないのが気になります。別所にもレジェイドが建つので少し遠くなるけどツーアクセスなので、こちらも検討しようか悩んでいます。上田辺町も場所的には魅力ですが、値段はどれくらいなんでしょうね。

[163: マンション検討中さん]

>>162 マンション検討中さん

芥川小学校であれば別所の方が規模が大きいですし
道路をはさんで隣にもレジェイドの規模の大きいマンションがあるのでお友達がたくさんできそうですね。
駅からは離れますが、別所の方が再開発の影響もあって道路は綺麗ですね。

駅前に住まれる方は私立が多いです。
ジオタワーもほとんどの方が小学校から
私立の方が多いのでその辺りも考えたほうが
いいかもですね。

[164: マンション検討中さん]

今日、真上町のマンション予定地を観てきました。通勤をイメージして高槻駅の西口から歩いてみたのですが、今日みたいに雨が降って傘をさすと視界が狭くなるので、真上町、芥川町の道路事情の悪さや、歩行者、自転車の多さが気になりました。
毎朝、何でこのマンションを選んだのか後悔しながら歩くことにならないか心配になりました（笑）
でも東側（茨木方面）へのアクセスはいいですね。

[165: マンション検討中さん]

164
すみません。一つ前の投稿ですか、東側へのアクセスではなく、西側へのアクセスの間違いでした。訂正させて下さい。

[166: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
西口利用ですか。
芥川商店街を抜けて郵便局を右折しての経路だと
雨でも傘をさす区間が短いですし、実際の道路が
狭いのは郵便局からJTの研究所入り口あたりまで
ですね。
中央口利用なので。
それでも徒歩10分でしたよ。

[167: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
別所だと、磐手小学校なので、評判がどんな感じか知らず…気になっています。芥川小学校はここらへんでは評判はいいようなので。

ジオも検討しましたが、私立に行かせる余裕はなく…断念しました（笑）

[168: マンション検討中さん]

>>164 マンション検討中さん
芥川商店街を通ればそれほど不便ではないですよ。ただマンション前の砂利道は気になりますけどね。

JT前なので、夜が真っ暗じゃないか心配なのですが、夜通られたことある方、いらっしゃいますか？工場前って不気味なイメージなんですが。

[169: マンション検討中さん]

JTは研究所と生物関係の資料館なので、工場のような雰囲気はないですが、あの辺りは夜になるとバス通り以外は人通りがかなり少なくなります。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
ありがとうございます。シーンズ自体が周りの街灯になるくらい明るければいいんですが、暗いとあの立地だと怖いですし、防犯面も心配です。

[171: マンション検討中さん]

高槻は駅徒歩について妥協せざるを得ないんでしょうね。。。単価が250以上、300近くとかになるなら高槻は諦めようと思ってます。

[172: マンション検討中さん]

どうでしょうね?。80平米のCタイプだと6000万超えたりするのかな？と思ってました。そこまでの価値、シーンズにはないと思いますが、真上町の新築は久しぶりなので、それでも売れるんですかね？それならジオとかの方が良い気がしますけど。

[173: マンション検討中さん]

茨木市でも新築マンションラッシュのようですが、価格が6000万?8000万、億するものも
出てますね。
明らかに高騰してるようですが
やはり高槻も以前よりかは高値で
出てくるのでしょうか。

[174: マンション検討中さん]

ジオ中穂積　JR茨木より徒歩8分　85平米8000万。。どうなってるんでしょ。。
高槻もやばそうですね。

[175: マンション検討中さん]

高槻駅前の公示地価もそれなりの
お値段でしたし、真上も天神もそれなりの
お値段になるかもですね。

[176: マンション検討中さん]

茨木、高槻でそこまでの価値ないと思うんですけどね。…と言いつつも、学区だったり街の雰囲気で人気ですよね。私もこんなこと言いつつも高槻一択なのであまりに高ければ中古か、別所や西真上あたりの新築も検討しようか悩んでいます。

[177: マンション検討中さん]

>>176 マンション検討中さん
別所は駅まで徒歩、１５－１８分ほどでしょうか。バス停も目の前なので雨の日は
バス利用可能ですね。
ただ先に建っているレジェイドもそれないの金額はしていましたよ。
西真上は詳しくないですが庭付き住戸もあるようですね。
どちらにしろレジェイドなので他のレジェイドのスレを読んでよく勉強することを
おすすめします。

[178: マンション検討中さん]

>>177 マンション検討中さん
レジェイド古曽部町は80平米5000万弱くらいでしたっけ？
レジェイド って最近よく建っていますよね。評判がピンキリでなかなか難しいです。

[179: マンション検討中さん]

レジェイドは評判悪いですよ。

[180: マンション検討中さん]

>>179 マンション検討中さん
詳しく知りたいです。
MR見学の時に値段のわりに仕様が低いかな？と思いました。