シーンズ高槻真上町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シーンズ高槻真上町についての情報を希望しています。
駅まで平坦のマンションです。
近くに高い建物がないので圧迫感がなく生活できそうですよね！
公式URL：https://ogud.co.jp/scenes/makami30/

所在地：大阪府高槻市真上町1丁目57番3（地番）
交通：JR京都線「高槻」駅徒歩9分、阪急京都線「高槻市」駅徒歩19分
間取：3LDK
面積：71.00平米～81.57平米
売主：大阪ガス都市開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[682: 周辺住民さん]

これからどんどん人口は減り若者も減り子供も減り
子持ちの若夫婦も減り
どんどん住宅ニーズは減りますよ。
高槻は1995年をピ?クに人口が減り続けてます。
学校のクラス数も激減してます。
今の高槻の人口は1985年と同じです。もうすぐ1980年1975年1960年の時の人口まで落ちますよ。

[683: 周辺住民さん]

>>678 口コミ知りたいさん
古い住宅地や古いマンションや古い団地には中年と老人しかいませんし
こういう家やマンションを売り出しても売れないし　若夫婦が買うことはなくなってます。
賢い金持ちの若夫婦は30年後40年後も廃れない都心のマンションや一戸建て
を購入してます。

[684: 名無しさん]

>>683 周辺住民さん
駅前は都心だが？

[685: 周辺住民さん]

>>684 名無しさん
大阪の都心は梅田から難波ぐらいまでの
マンションや一戸建てです。
ベッドタウンは寂れてますよ。

[686: 周辺住民さん]

高槻の古い住宅地は老人しかいませんよ
こういう住宅地の家を売り出しても
20代30代の若夫婦が買うことはないです。
もう20代30代の若夫婦自体少なくていないし(20年前から30年前に全然子供を
作ってなかったツケが今きてます)
これからどんどん子供も減っていきますし　世帯数もどんどん減っていきます。

[687: 検討板ユーザーさん]

>>686 周辺住民さん

あちこちでおんなじことを書いているようですね。
物件の話をしませんか？

[688: 匿名さん]

JRの方は徒歩圏内だし、
普通に通勤通学できる立地だと思うのだけど…。
ここの場合は、純粋に価格の問題なんじゃないかなぁ。
今はどこもマンション高いけど。
安くなってくれると嬉しいのにな

[689: 匿名さん]

100万円分相当分のサービスがあるという今はキャンペーンが行われているけど
これが最後のプッシュみたいなところがあるんでしょうか。
修繕積立金分のサービスが有るならば
金銭的なメリットは大きいので、これを選択する人が多そう。

[690: 匿名さん]

最初に払う修繕積立金、かなりデカいですからね^^;　こちらにしてみたら、値下げと同じようなかんじ。
物件価格下げてくれてももちろん嬉しいんですが♪

でも正直、ここまで大きなキャンペーンしているのってどうしてなのだろう
最後だからっていうのは確かにあるとは思うけれど。

[691: 検討板ユーザーさん]

>>690 匿名さん
100万円って確かに大きいけど、物件全体の価格から考えると1僅かに1.5%。
どうしても欲しいなら良いけど、安いと思って買うのは違うと思う。

[692: 口コミ知りたいさん]

売主のこと調べてたら、5周年！！ってお祝いしてるけど、たった５年なの？ってなんだか引いてしまいました。

[693: 匿名さん]

>>692 口コミ知りたいさん

アーバネックスはもっと前からあるけどな。

[694: マンション掲示板さん]

>>692 口コミ知りたいさん
倒産しかかったエスコンとかよりはええんちゃう。

[695: マンション検討中さん]

総額500万円プレゼントってあったから、てっきり500万円引かと思ってしまいました汗

[696: 通りがかりさん]

>>695 マンション検討中さん
公式いつの間にかC残り1戸、AB残りわずかになってますね。
100万円効果大きいねー。

[697: 匿名さん]

ここって完成はいつだったんでしょう？キャンペーンもレスを見返すと年末からやっている様子でしょうか。
それぞれ100万で5部屋限定だと思いますが、残りはどの位あるのか気になりますが…。
Cタイプが一番大きい部屋とはなりますが、部屋はどれが一番良いんでしょうね。配置的にはAが良いかと思いましたが西向きなのがネック？

[698: 匿名さん]

３戸の販売で、公式サイトにはどの間取りも掲載されているから
ABCそれぞれの間取りが１戸ずつあるということなんだろうか。
１００万円サービスというのが
まだ続いているようではありますが、限定ということなのでその枠はまだ埋まっていないということ？

[699: 周辺住民さん]

>>698 匿名さん
Cタイプ（80㎡のお部屋）が最終１邸だけなので他の間取りはまだ選べるのではないでしょうか？

[700: 通りがかりさん]

>>699 周辺住民さん
Bタイプも残り最終1邸になってますね。

完売近いですね。

[701: 匿名さん]

完売近いですね。
竣工、いつなんでしょう？

引渡可能年月を調べたら、即入居可でした。
完売、入居者からすると嬉しいかもしれませんね。よかったですね！